Dit project betreft een woningbouwperceel met een oppervlakte van 3.553 m², gesitueerd in de gemeente Istán, Málaga. De locatie kenmerkt zich door een landelijke, landinwaartse setting aan de voet van de Sierra Blanca. Het perceel maakt deel uit van een ontwikkeling en bevindt zich op circa 295 tot 304 meter boven zeeniveau. De omgeving biedt rust en ruimte, waarbij de nabijheid van het stuwmeer en de bergachtige natuur de sfeer bepaalt. De bereikbaarheid van de kust en voorzieningen is afhankelijk van eigen vervoer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in een beschermde landelijke omgeving nabij het dorp Istán. De ligging is landinwaarts, weg van de directe kustlijn, wat zorgt voor een rustige setting. De relatie met de omgeving wordt gedefinieerd door de aanwezigheid van de Sierra de las Nieves en het nabijgelegen stuwmeer (Presa de la Concepción).
Voor potentiële bewoners die zoeken naar afzondering en ruimte, biedt dit perceel de mogelijkheid tot realisatie van een zelfstandige woning. De afstand tot dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en ziekenhuizen is aanzienlijk (ongeveer 8 kilometer), wat vereist dat men afhankelijk is van de auto voor boodschappen endiensten.
Dit betreft een bouwperceel. Uit de beschrijving blijkt dat er sprake kan zijn van een deels afgerond bouwproject (40% voltooiing) of dat men start met een nieuwe ontwikkeling. Houd rekening met de Spaanse bouwfases en de benodigde vergunningen voor de afwerking van de woning.
Het project is niet geschikt voor personen die zoeken naar 'aan-zee' wonen of loopafstand tot stranden. De dichtstbijzijnde stranden liggen op meer dan 9 kilometer afstand. Ook zijn er directe openbare vervoersverbindingen beperkt; een auto is essentieel. De directe omgeving biedt minimale commerciële faciliteiten.
Ref: VL624022
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij mensen die reeds op zoek zijn naar een afgelegen locatie en de waarde hechten aan ruimte en stilte boven de directe nabijheid van stranden en nachtleven. Het is geschikt voor hen die bereid zijn te reizen voor voorzieningen in ruil voor panoramische uitzichten en landelijke luxe. Het is minder geschikt voor mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of die frequent de kust willen bezoeken zonder gebruik te maken van een auto. Ook voor gezinnen met jonge kinderen die dagelijks naar school moeten in de directe omgeving, vereist dit een logistieke afweging gezien de afstanden.
Aangezien het hier gaat om een perceel (of een casco project), is de afwerking afhankelijk van de keuzes van de uiteindelijke eigenaar. De onderliggende infrastructuur van de wijk (Sierra Blanca Country Club) doorgaans voorzien is van kwaliteit, maar de afwerking van de woning zelf moet nog worden gerealiseerd. Men moet rekening houden met de Spaanse bouwtechniek en de mogelijkheid om materialen naar eigen inzicht te kiezen, wat invloed heeft op de uiteindelijke waarde en leefbaarheid.
De vraagprijs voor het perceel is gesteld op €7.000.000. Dit prijsniveau reflecteert de grote oppervlakte van meer dan 3.500 m² en de exclusieve ligging binnen een beveiligde ontwikkeling in de regio Sierra Blanca. Prijzen voor grond in deze specifieke zone liggen doorgaans aanzienlijk hoger dan aan de kust, mede door de privacy en de grootte van de percelen.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt gekenmerkt door rust en privacy. Men woont hier niet toevallig; het is een bewuste keuze voor een landelijke levensstijl midden in de natuur van Andalusië. 's Ochtends is de omgeving stil, met geluiden uit de natuur in plaats van stadsverkeer. Voor sportieve activiteiten zoals wandelen en mountainbiken in de bergen, menen direct voor de deur. Voor sociale contacten en uitgebreide winkels moet men afreizen naar het bruisende Marbella of het dorp Istán. Dit vraagt om een planning van logistieke taken, zoals het combineren van bezoeken aan de supermarkt met andere afspraken in de stad.
De omgeving biedt een directe connectie met de natuur. Istán staat bekend om zijn waterbronnen en bossen. De faciliteiten in de directe omgeving zijn beperkt tot lokale restaurants en basisvoorzieningen. Voor een breder aanbod aan culturele activiteiten, theaters en internationale restaurants, richt men zich op Marbella en Puerto Banús. De afstand tot het vliegveld van Málaga is circa 41 kilometer, wat internationaal bereikbaarheid garandeert mits men beschikt over vervoer.
De kaart toont de afgelegen ligging van het perceel ten opzichte van de kustlijn en de luchthaven. Zichtbaar is de groene omgeving van de Sierra de las Nieves en het stuwmeer ten noorden van het perceel. De route naar Marbella en de golfbanen loopt via de bergwegen.
Istán neemt een unieke positie in binnen de Costa del Sol. Het is de 'groene long' van de regio, gelegen achter Marbella. Waar de kustlijn wordt gekenmerkt door hoogbouw en toerisme, biedt Istán een landelijk alternief op korte afstand van de luxe van de 'Golden Mile'. Het is een plek voor mensen die de luxe van de kust willen combineren met de privacy van het binnenland.
De bereikbaarheid van dit project is sterk afhankelijk van de auto. Het strand ligt op een afstand van ongeveer 9,2 kilometer (hemelsbreed), wat zich vertaalt in een rit van 15-20 minuten. Het vliegveld is 41 kilometer verwijderd. Voor dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt 8,0 kilometer verwijderd. Er zijn openbare vervoerslijnen (6 lijnen) in de regio, maar de frequentie en nabijheid (50 haltes in de regio) maken een auto noodzakelijk voor praktisch vervoer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán ligt op een hoogte van circa 300 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een iets milder klimaat dan aan de kust tijdens de zomermaanden. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen de 11°C en 26°C. Met 3.851 zonuren per jaar is het klimaat zonnig. De ligging aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves biedt bescherming tegen noordenwind. Het zwemseizoen in de nabijgelegen zee duurt ongeveer 4 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn de stranden van Marbella, zoals Playa de Casablanca en Playa de Nagüeles, binnen 10 tot 15 minuten rijden bereikbaar. Deze stranden beschikken vaak over de 'Blauwe Vlag' status. Voor golfers liggen er diverse gerenommeerde banen in de buurt, waaronder Aloha Golf Club en Los Naranjos, op minder dan 8 kilometer afstand. Recreatie is hier sterk gericht op de actieve buitenluchtsport en golf.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán neemt een unieke positie in binnen de Costa del Sol. Het is de 'groene long' van de regio, gelegen achter Marbella. Waar de kustlijn wordt gekenmerkt door hoogbouw en toerisme, biedt Istán een landelijk alternief op korte afstand van de luxe van de 'Golden Mile'. Het is een plek voor mensen die de luxe van de kust willen combineren met de privacy van het binnenland.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Astra Homes of Waterfall Residences, biedt dit perceel in Istán aanzienlijk meer privacy en ruimte, maar vereist het een grotere mate van zelfstandigheid qua vervoer. Waar Arosa in Mijas een meer urbane setting biedt, is dit project puur landelijk. De prijsstelling van €7.000.000 is aanzienlijk hoger dan de gemiddelde appartementen in Fuengirola, wat gerechtvaardigd wordt door de unieke grootte van het land en de exclusiviteit van de locatie in de bergen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
