Properti ini, sebuah tanah residensial, terletak di munisipalitas Istán, provinsi Málaga. Lokasinya berada di daratan bagian dalam, di lereng selatan pegunungan Sierra de las Nieves. Kawasan ini dikenal karena keindahan alam dan ketenangannya, terletak di lembah sungai Rio Verde. Properti ini berada pada ketinggian sekitar 295 meter di atas permukaan laut, memberikan pemandangan dan iklim yang berbeda dari garis pantai.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Tanah ini terletak di pedalaman Costa del Sol, di kota Istán. Berada di bawah Sierra Blanca dan dekat dengan waduk Presa de la Concepción. Lokasi ini dikenal karena jaraknya dari pesisir, menawarkan lingkungan yang lebih alami. Terletak sekitar 15 kilometer barat laut dari Marbella. Karena lokasinya yang daratan, akses ke properti memerlukan transportasi pribadi.
Lokasi ini cocok bagi mereka yang mencari hunian tetap atau rumah liburan di lingkungan yang tenang. Keberadaan apotek (190 m), sekolah, dan restoran dalam jarak 2 km mendukung kebutuhan dasar sehari-hari. Jarak ke pantai (sekitar 9,2 km) memungkinkan akses ke laut, namun kehidupan sehari-hari lebih berfokus pada alam dan ketenangan daripada promenade pantai.
Ini adalah tanah residensial (Residential Plot) dengan total luas 3553 m². Sesuai deskripsi, ada proyek yang sudah 40% selesai. Artinya, bangunan berada dalam tahap konstruksi dan memerlukan pekerjaan lebih lanjut. Nilai properti mencerminkan ukuran tanah dan potensi pengembangan lokasi tersebut.
Properti ini tidak menawarkan solusi hunian yang siap huni karena memerlukan pekerjaan konstruksi. Lokasinya tidak ramah pejalan kaki, dan tanpa kendaraan pribadi, fungsi sehari-hari menjadi sulit. Tidak ada layanan komersial langsung di atas tanah, dengan fasilitas terdekat berjarak beberapa kilometer.
Ref: VL624022
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi investor atau individu yang ingin membangun rumah kustom di lingkungan dengan nilai alam yang tinggi. Cocok bagi mereka yang memiliki waktu dan keinginan untuk hidup jauh dari pusat kota. Kedekatan dengan lapangan golf (sekitar 7,5 hingga 8,0 km) menawarkan pilihan rekreasi tambahan bagi penduduk yang menikmati olahraga tanpa harus mengunjungi Marbella yang ramai.
Proyek ini dijelaskan sebagai kesempatan untuk memperoleh bangunan yang sudah 40% selesai. Artinya, konstruksi sudah dimulai, tetapi pekerjaan signifikan masih diperlukan untuk penyelesaiannya. Kualitas material dan kondisi teknis dinding yang ada, seperti terlihat di foto, perlu dinilai oleh insinyur sebelum menyelesaikan pembelian. Pemilik baru akan bertanggung jawab atas bentuk akhir dan kualitas konstruksi.
Harga properti ditetapkan pada €7.000.000. Jumlah ini mewakili biaya akuisisi lahan besar seluas 3553 m² di area eksklusif serta kondisi proyek saat ini yang sedang dibangun. Biaya ini tidak termasuk biaya penyelesaian konstruksi, pajak pembelian, atau layanan hukum.
Hidup di Istán sangat berbeda dengan kehidupan di kota pesisir yang padat. Rutinitas harian didominasi oleh ketenangan absolut dan kontak dengan alam pegunungan Sierra Blanca dan Sierra de las Nieves. Lokasinya pada ketinggian lebih dari 290 meter memberikan musim panas yang lebih sejuk dan musim dingin yang lebih dingin dibandingkan dengan pantai. Penduduk mengandalkan mobil untuk setiap perjalanan, baik ke supermarket (8,0 km) atau rumah sakit (8,7 km). Kehidupan sehari-hari cocok bagi mereka yang mencari privasi dan jarak dari kebisingan pusat wisata.
Area Istán memiliki populasi sekitar 1.177 penduduk, menawarkan komunitas yang lebih kecil dan manusiawi. Lalu lintas lebih sedikit dibandingkan dengan pantai. Iklimnya sedang, dengan suhu rata-rata berkisar antara 11°C hingga 26°C. Akses ke layanan dasar memungkinkan: ada apotek hanya 190 meter jauhnya, dan sekolah serta restoran dalam radius 2 km. Namun, untuk kebutuhan yang lebih besar, mobil diperlukan.
Peta menunjukkan lokasi daratan tanah di area Istán, perbedaan ketinggian dari pantai, dan jarak ke titik masuk utama Costa del Sol.
Istán terletak di sisi barat laut Málaga, berlawanan dengan area timur yang lebih padat penduduknya. Lokasi munisipalitas menjadikannya pintu gerbang ke kawasan lindung Sierra de las Nieves. Perjalanan ke pusat Marbella memakan waktu sekitar 15-20 menit berkendara, namun tetap menjaga jarak aman dari keramaian wisata.
Koneksi transportasi melalui jalan raya yang menghubungkan Istán dengan jalan raya pesisir. Jarak ke bandara Málaga adalah sekitar 41 km (jarak lurus). Pantai terdekat seperti Playa de Casablanca dan Playa de Nagüeles berjarak 9,2 km. Lapangan golf seperti Aloha Golf Club berjarak 7,9 km. Kepemilikan mobil sangat diperlukan karena kurangnya koneksi langsung dengan transportasi umum.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di kawasan ini ditentukan oleh posisi geografis di bawah Sierra Blanca. Suhu tahunan rata-rata adalah 18.2°C dengan 3.851 jam matahari per tahun. Ketinggian (sekitar 295 meter) mempengaruhi suhu, memberikan malam yang lebih sejuk di musim panas dibandingkan dengan pantai. Iklimnya kering dan ringan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun properti berada di pedalaman, pantai-pantai Costa del Sol dapat dijangkau pada jarak yang relatif dekat (9,2 km). Pada jarak ini, pantai seperti Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, dan Playa de Nagüeles tersebar. Area ini juga memiliki fasilitas olahraga, dengan setidaknya 9 fasilitas di munisipalitas tersebut. Kedekatan dengan fasilitas golf (7,5 - 8,0 km) menawarkan pilihan rekreasi.
9 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Istán terletak di sisi barat laut Málaga, berlawanan dengan area timur yang lebih padat penduduknya. Lokasi munisipalitas menjadikannya pintu gerbang ke kawasan lindung Sierra de las Nieves. Perjalanan ke pusat Marbella memakan waktu sekitar 15-20 menit berkendara, namun tetap menjaga jarak aman dari keramaian wisata.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maret | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Dibandingkan dengan proyek seperti Arosa di Mijas atau Waterfall Residences di Fuengirola, tanah ini di Istán menawarkan pengalaman yang sangat berbeda. Sementara proyek yang disebutkan terletak di area yang lebih berkembang dan padat penduduk dengan harga masuk yang lebih rendah, tanah ini di Istán menargetkan eksklusivitas dan ketenangan. Harga €7.000.000 mencerminkan kelangkaan tanah besar di lingkungan alam yang terlindungi, berbeda dengan apartemen atau rumah di ruang bersama di kota yang padat.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
