Пројекат се налази у Истану, живописном месту у провинцији Малага, у близини Марбеље. Ово је земљиште намењено стамбеној изградњи, са посебним фокусом на луксузне виле, смештено у мирном, руралном окружењу. Пројекат нуди могућност изградње у престижном комплексу Sierra Blanca Country Club, који је већ 40% изграђен, пружајући јединствену прилику за развој на овој атрактивној локацији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Положај земљишта у Истану, недалеко од Марбеље, нуди комбинацију усамљености и лаке доступности. Налази се у подножју планине Сијера Бланка, пружајући погледе и мир, али задржавајући близину приморским садржајима и већим градовима попут Марбеље и Малаге.
Ово земљиште је намењено купцима који траже прилику за изградњу пројекта по мери, са фокусом на луксуз и приватност. Погодно је за оне који желе да створе дом у природном окружењу, али и да задрже лак приступ модерним садржајима, тенис клубовима и луксузним маринама.
Пројекат је тренутно у фази изградње, са 40% завршености. Подаци сугеришу да је реч о новом стамбеном развоју, што значи да ће будући објекти имати савремене стандарде градње. Постојећи инфраструктурни радови указују на припрему за изградњу луксузних вила.
Овај пројекат представља земљиште за изградњу, а не готову некретнину. Не укључује постојеће спаваће собе или купатила, јер је намењен новом развоју. Локација у Истану, иако мирна, захтева употребу аутомобила за већину дневних активности и приступ ширим садржајима.
Ref: VL624022
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за инвеститоре или индивидуалце који желе да изграде висококвалитетну, прилагођену вилу по својим спецификацијама. Идеалан је за оне који траже мир и приватности у природном окружењу, али не желе да буду одсечени од погодности градског живота, попут луксузних продавница, ресторана и марина које нуди оближња Марбеља. Погодан је и за оне који желе да искористе потенцијал овог подручја за изградњу и продају луксузних некретнина. Постојећи ниво изграђености (40%) сугерише да је инфраструктура већ делимично успостављена, што може убрзати процес изградње.
Како се ради о земљишту, детаљи о квалитету завршне обраде нису директно примењиви на тренутну фазу. Међутим, локација у оквиру Sierra Blanca Country Club, познатог по луксузним некретнинама, и чињеница да је пројекат већ 40% изграђен, сугеришу да ће будућа изградња вероватно следити високе стандарде. Фотографски материјал указује на потенцијал за модеран дизајн, употребу квалитетних материјала попут изложене цигле и завршне радове са фокусом на погледе са балкона.
Цена од 7.000.000 евра за земљиште површине 3.553 м² у Истану указује на премијум локацију и потенцијал за изградњу луксузних некретнина. С обзиром да се ради о стамбеном земљишту у развоју, ова цена одражава вредност земљишта у атрактивном подручју, са већ делимично изграђеном инфраструктуром у оквиру Sierra Blanca Country Club. Доступност се односи на ово конкретно земљиште, али у региону постоје и други пројекти са различитим ценовним ранговима, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €).
Истан је општина која нуди умирујуће искуство живота у природи, смештена на јужној падини Сијера де лас Нијевес. Налази се у близини великог резервоара воде Преса де ла Консепсион, важног извора питке воде за обалу. Живот у Истану подразумева спорији темпо, са лаким приступом природи, али и са довољно близином Марбеље за свакодневне потребе попут куповине, ресторана и културних догађаја. Околина је идеална за љубитеље пешачења и активности на отвореном, док је приступ голф теренима и плажама релативно једноставан.
Живот у Истану нуди мирно и аутентично искуство, удаљено од ужурбаности приморја, али ипак са одличном повезаношћу. Близина Марбеље (10 км) омогућава лак приступ свим врстама услуга, од супермаркета и апотека до луксузних продавница и ресторана. У Истану се налазе основни садржаји попут ресторана, школа и апотека. За веће потребе, Марбеља и Малага су лако доступне. У околини постоји и више спортских објеката, укључујући голф терене и базени, што доприноси квалитету живота.
Овај део Коста дел Сол, познат као Златни троугао, спаја престиж Марбеље са природним лепотама планина Сијера Бланка. Истан се налази унутар овог подручја, нудећи спој мира и лаког приступа луксузним садржајима, уз близину популарних одмаралишта.
Пројекат је стратешки лоциран у близини Марбеље (10 км), једног од најпознатијих туристичких центара на Коста дел Сол, познатог по луксузним маринама, продавницама и ресторанима. Малага, главни град провинције, удаљена је 50 км и нуди богату културну понуду и међународни аеродром. Истан се налази између ових већих градских центара, пружајући мир и природно окружење, али истовремено одржавајући лак приступ урбаним погодностима.
Локација обезбеђује добру везу са главним тачкама на Коста дел Сол. Најближи плаже, попут Playa de Casablanca, удаљене су око 9.2 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 41 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет је удаљен 8 км, а болница 8.7 км. Више голф терена је у радијусу од 7.5 до 8 км. Постоји и EV пуњач на 8.9 км, а апотека на само 190 метара. У близини се налазе и међународне школе.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Истан се налази у планинском подручју Сијера Бланка, на надморској висини од 304 метра, што му даје блажи климатски утицај у поређењу са приморјем. Са просечном годишњом температуром од 18.2°C и распоном између 11-26°C, клима је пријатна током целе године. Бележи се значајан број сунчаних сати (3.851 годишње), а период са температурама воде од 20°C или више траје око 4 месеца, што погодује активностима на отвореном. Ово подручје је познато по својим природним лепотама и близини резервоара за воду.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Истан налази у унутрашњости, близина обале Коста дел Сол омогућава приступ бројним плажама. Најближе плаже, као што су Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles, удаљене су око 9.2 км. Регион такође нуди одличне могућности за рекреацију, укључујући више голф терена у радијусу од 8 км, попут Aloha Golf Club. Постоје и спортски садржаји попут базена (Piscina Municipal на 0.4 км) и бројне видиковце за уживање у природи.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Пројекат је стратешки лоциран у близини Марбеље (10 км), једног од најпознатијих туристичких центара на Коста дел Сол, познатог по луксузним маринама, продавницама и ресторанима. Малага, главни град провинције, удаљена је 50 км и нуди богату културну понуду и међународни аеродром. Истан се налази између ових већих градских центара, пружајући мир и природно окружење, али истовремено одржавајући лак приступ урбаним погодностима.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
У поређењу са другим стамбеним пројектима на Коста дел Сол, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), овај пројекат у Истану истиче се својом ексклузивном локацијом и ценом која одражава високи потенцијал за изградњу луксузних некретнина. Док пројекти у Естепони нуде приступ плажи и модерне станове по нижим ценама, локација у Истану, у близини Марбеље и унутар Sierra Blanca Country Club-а, циља на купце који траже већу приватност, простор и могућност сопственог дизајна. Alba Benalmadena, са ценама од 598.000 €, нуди сличан ценовни ранг, али различиту локацију северније. Истан нуди јединствену комбинацију планинског окружења и близине луксузних приморских садржаја, што га чини посебним у односу на директно приморске локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
