Участок земли площадью 19 056 м² в Толоксе, Малага, расположенный в природном парке Сьерра-де-лас-Ньевес. Этот проект представляет собой развитую территорию для глэмпинга с утвержденной лицензией на строительство 4-звездного туристического комплекса. Участок находится в охраняемой природной зоне с высоким биоразнообразием, включая редкие леса испанской пихты. Проект находится на завершающей стадии планирования с готовой архитектурной документацией.
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данный проект представляет собой уникальное предложение на рынке. В отличие от типичных жилых комплексов на побережье, этот проект предлагает инвестицию в туристическую инфраструктуру в охраняемой природной зоне. Ценовой сегмент значительно выше, чем у типичных жилых проектов, что отражает его коммерческий потенциал и статус земельного участка с готовой проектной документацией. В отличие от прибрежных проектов, ориентированных на постоянное или сезонное проживание, данный проект нацелен на развитие туристического бизнеса с акцентом на экологический туризм и устойчивое развитие, что соответствует современным тенденциям в индустрии гостеприимства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен во внутренней части провинции Малага, в муниципалитете Толокс. Находится на высоте 323 метра над уровнем моря в сердце природного парка Сьерра-де-лас-Ньевес. Транспортная доступность требует наличия автомобиля, так как участок находится в сельской местности без прямого доступа к общественному транспорту.
Проект ориентирован на создание туристического глэмпинг-комплекса, а не для постоянного проживания. Планируется 37 бунгало для размещения до 164 гостей. Концепция предусматривает общий бассейн, зоны отдыха, участки для активностей и органические сады. Подходит для инвестиций в сферы туризма и отдыха на природе.
Проект имеет утвержденную строительную лицензию и официальную туристическую классификацию от правительства Андалусии. Включает полный архитектурный проект с детальными планами и организацией участка. Статус проекта: готов к реализации. Указанный срок ввода в эксплуатацию, условный, так как проект еще не построен.
Проект не предлагает возможности для постоянного проживания. Отсутствуют традиционные жилищные удобства, такие как индивидуальные кухни и полностью оборудованные жилые пространства. Удаленность от основных городских сервисов требует наличия транспорта. Ограниченный доступ к пляжам и прибрежной инфраструктуре из-за внутреннего расположения.
Этот проект подходит для инвесторов, заинтересованных в развитии туристического направления в охраняемой природной зоне. Он также представляет интерес для предпринимателей, желающих создать уникальный туристический объект в растущем сегменте экологического туризма. Проект будет соответствовать ожиданиям тех, кто ищет инвестиционные возможности в секторе гостеприимства с фокусом на устойчивый туризм. Для тех, кто разбирается в управлении туристическими объектами и хочет развивать бизнес в одном из самых перспективных природных регионов южной Европы.
Проект предусматривает создание качественного туристического комплекса с акцентом на устойчивость и интеграцию с природной средой. Планируется использование экологических материалов в строительстве бунгало. Архитектурное решение предполагает органичное распределение объектов для создания приватных и открытых пространств, усиливающих связь с окружающим ландшафтом. Предусмотрена современная инфраструктура для обеспечения комфортного пребывания гостей с сохранением экологических стандартов. Комплекс будет включать зоны благополучия, бассейны и участки для активного отдыха, все с вниманием к качеству исполнения.
Цена участка составляет 700 000 евро за площадь 19 056 м², что соответствует примерно 37 евро за квадратный метр. Это инвестиция в землю с утвержденным проектом глэмпинга, а не готовый объект недвижимости. Цена включает в себя стоимость всех разрешений и проектной документации, что представляет собой определенную экономию по сравнению с покупкой земли и последующим получением разрешений отдельно.
Эта территория представляет собой место для создания экологичного туристического комплекса на природе. Повседневная деятельность здесь будет сосредоточена на обслуживании гостей глэмпинга. Утренние часы могут включать подготовку к дневным активностям в природном парке, обслуживание общих зон и приветствие новых гостей. День будет наполнен проведением экскурсий, организацией активностей на свежем воздухе и поддержанием инфраструктуры комплекса. Вечернее время предполагает организацию мероприятий в зоне отдыха, ужин в общей зоне и наблюдение за звездным небом, видимость которого обеспечивается отсутствием городского светового загрязнения. Сезонность будет влиять на интенсивность деятельности с пиком в летние месяцы.
Расположение в Толоксе обеспечивает тихую сельскую атмосферу вдали от городской суеты. Ближайший супермаркет находится на расстоянии 5,4 км, аптека, всего в 189 метрах. Ближайший больница расположена на расстоянии 18 км, что гарантирует доступ к медицинской помощи в случае необходимости. В радиусе 2 км от участка находятся 4 ресторана, 1 школа, 2 аптеки, 1 банк и 1 кафе, обеспечивая базовые услуги для гостей и персонала комплекса. Наличие образовательных учреждений делает район привлекательным для семейного персонала.
Карта показывает расположение участка в муниципалитете Толокс в провинции Малага. Участок находится в природном парке Сьерра-де-лас-Ньевес, окруженный горными хребтами. Визуализируется удаленность от средиземноморского побережья и близость к таким городам, как Марбелья и Малага. Дороги отображают необходимость в автомобильном транспорте для доступа к участку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Толокс расположен в центральной части природного парка Сьерра-де-лас-Ньевес у подножия гор Сьерра-Бланка и Сьерра-Парда. Муниципитет находится в 20 км от Марбельи (население 147 958 человек) и в 43 км от Малаги (население 579 076 человек). Такое расположение обеспечивает доступность крупных городских центров при сохранении спокойной сельской атмосферы. Население Толокса составляет около 2 468 человек, что подчеркивает некрупный масштаб поселения.
Ближайшие пляжи (Плая-де-ла-Бахадилья, Плая-де-Касабланка и Плая-де-ла-Фонтанилья) расположены на расстоянии 19-20 км по прямой. До аэропорта Малага, 36 км, что составляет примерно 45 минут на автомобиле. Гольф-поля (Driving Range/German Golf Academy, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons) находятся на расстоянии 19 км. До Марбельи, 20 км, до Малаги, 43 км. Все эти расстояния указаны по прямой и могут увеличиться при движении по горным дорогам.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Средняя годовая температура составляет 17,8°C с диапазоном от 13°C до 28°C в зависимости от сезона. Высота над уровнем моря (323 м) обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами. Период для купения длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение в природном парке Сьерра-де-лас-Ньевес гарантирует чистый воздух и сохраненную природную среду с уникальными экосистемами, включая редкие испанские пихтовые леса.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя проект и находится в 19-20 км от пляжей, его основная рекреационная ценность заключается в непосредственной близости к природному парку. Пляжи в этом районе (Плая-де-ла-Бахадилья, Плая-де-Касабланка и Плая-де-ла-Фонтанилья) не имеют статуса Голубого флага. Развитие глэмпинга ориентировано на природные активности в парке: пеший туризм, наблюдение за птицами, изучение местной флоры. В радиусе 19 км находятся гольф-поля и спортивные объекты, предлагающие альтернативные варианты досуга для гостей.
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Толокс расположен в центральной части природного парка Сьерра-де-лас-Ньевес у подножия гор Сьерра-Бланка и Сьерра-Парда. Муниципитет находится в 20 км от Марбельи (население 147 958 человек) и в 43 км от Малаги (население 579 076 человек). Такое расположение обеспечивает доступность крупных городских центров при сохранении спокойной сельской атмосферы. Население Толокса составляет около 2 468 человек, что подчеркивает некрупный масштаб поселения.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL227409
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID