يقع مشروع Glamping Tolox - The Natural Retreat في بلدة تولوكس بإقليم مالاجا، على مساحة تبلغ حوالي 19056 متر مربع داخل حديقة سييرا دي لاس نيفيس الوطنية. تمت الموافقة على المشروع بالكامل كمنتج سياحي مصنف 4 نجوم، ويشمل 37 وحدة سكنية على طراز البيونغالو بطاقة استيعابية تصل إلى 164 ضيفًا. يتميز المشروع بموقعه الفريد في منطقة محمية بيئيًا، حيث يجمع بين الاستدامة والتجربة الطبيعية في تصميم متكامل يتناغم مع المناظر الطبيعية المحيطة.
يختلف مشروع Glamping Tolox بشكل ملحوظ عن المشاريع المقارنة في المنطقة من حيث موقعه الفريد وطبيعته الاستثمارية. بينما تركز المشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) وEtherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) بشكل أساسي على السكن الساحلي التقليدي، يقدم Glamping Tolox بديلاً سياحيًا فريدًا في بيئة جبلية محمية. يتميز المشروع بموقعه داخل حديقة سييرا دي لاس نيفيس الوطنية، مما يوفر حماية بيئية فريدة وندرة في السوق. بينما تركز المشاريع المقارنة على الإقامة الساحلية الدائمة، يركز Glamping Tolox على السياحة البيئية قصيرة الأجل، مما يفتح سوقًا مختلفًا من المستثمرين والزوار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب حديقة سييرا دي لاس نيفيس الوطنية، التي تم إعلانها كحديقة وطنية في عام 2021. تحيط به المناطق الطبيعية المحمية والغابات القديمة من الأرز والبلوط الإسبانية، مما يوفر بيئة معزولة مع إمكانية الوصول عبر طرق ذات حركة مرور خفيفة. تقع بلدة تولوكس الصغيرة على بعد مسافة قريبة، حيث توجد خدمات أساسية.
يلبي المشروع الاحتياجات المتزايدة للسياحة البيئية المستدامة والتجارب الطبيعية الأصيلة. تم تصميم الوحدات السكنية لاستيعاب شرائح مختلفة من الأزواج والعائلات، مع تركيز على التواصل مع الطبيعة والاسترخاء. يتضمن المشروع مساحات مشتركة مثل حمامات السباحة ومناطق الاسترخاء والأنشطة الخارجية والحدائق العضوية، مما يوفر تجربة شاملة للضيوف.
المشروع في مرحلة متقدمة من حيث التخطيط الحضري والإداري، مع جميع التراخيص والموافقات اللازمة الممنوحة. تم الحصول على ترخيص بناء معتمد لتطوير سياحي مصنف 4 نجوم، مع تصنيف سياحي رسمي من حكومة الأندلس الإقليمية. يتوفر المشروع المعماري الكامل بما في ذلك الخطط التفصيلية وتنظيم الموقع، مما يضمن الأمان والجاهزية للتطوير الفوري.
لا يوفر المشروع وحدات سكنية دائمة أو إقامة طويلة الأمد، حيث يتم تصميمه حصريًا كمنتجع سياحي قصير الأجل. لا تشمل المرافق مساحات سكنية تقليدية أو خصائص حضرية. يتطلب موقع المشروع البعيد عن المدن الرئيسية اعتمادًا كاملاً على السيارات للتنقل اليومي، ولا يوجد به وسائل نقل عام متكررة إلى الموقع مباشرة.
يناسب هذا المشروع المستثمرين الذين يهدفون إلى تطوير منتجعات سياحية مستدامة في مناطق ذات قيمة بيئية عالية. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن فرصة جاهزة للتنفيذ في قطاع السياحة البيئية، حيث يتماشى مع الطلب المتزايد على التجارب الطبيعية الأصيلة والسياحة المستدامة. المشروع مناسب أيضًا للمطورين الذين يرغبون في الدخول إلى سوق السياحة في منطقة الأندلس، مع التركيز على السياح الباحثين عن جودة عالية وتجارب فريدة. إنه يجمع بين إمكانية الوصول إلى المناطق السياحية الرئيسية مثل مالاجا وماربيلا مع إمكانية تقديم بيئة معزولة ومحمية.
تم تصميم المشروع مع التركيز على الجودة والاستدامة في كل جانب من جوانبه. تشمل مواد البناء المخطط استخدام الأخشاب المستدامة المصدر من الغابات المدارة بشكل مسؤول، مع تفادي استخدام المواد النادرة أو المهددة بالانقراض. تم تصميم الوحدات السكنية لتتناغم مع البيئة المحيطة، باستخدام ألوان ومواد طبيعية تندمج مع المناظر الطبيعية. تم التخطيط لاستخدام أنظمة طاقة متجددة لتقليل البصمة الكربونية للمشروع، مع إمكانية تركيب ألواح شمسية لإمداد الوحدات بالكهرباء. كما تم تصميم أنظمة إدارة المياه لتقليل الاستهلاك وإعادة استخدام مياه الأمطار حيثما أمكن.
يُعرض المشروع بسعر يبدأ من 700,000 يورو للأرض الكاملة البالغة مساحتها 19056 متر مربع مع جميع التصاريح والموافقات اللازمة. يشمل السعر الترخيص المكتمل للبناء والتصنيف السياحي الرسمي والمشروع المعماري التفصيلي. يمكن تقسيم السعر إلى وحدات سكنية فردية إذا رغب المطور في تنفيذ المشروع على مراحل. نظرًا للموقع الفريد داخل الحديقة الوطنية والموافقات المسبقة، يقدم المشروع قوة استثمارية مستقبلية، حيث يتماشى مع اتجاهات السياحة المستدامة سريعة النمو في جنوب أوروبا.
تتميز حياة الزوار في منتجع Glamping Tolox بالهدوء والانسجام مع الطبيعة المحيطة. تبدأ الأيام بإشراق الشمس على المناظر الطبيعية الجبلية، حيث يمكن للضيوف الاستمتاع بفنجان قهوة على شرفات وحداتهم مع الاستماع إلى أصوات الطيور وهمس الأشجار. خلال النهار، يمكن للزوار الاستفادة من الأنشطة المنظمة في المنتجع أو استكشاف المسارات الطبيعية في حديقة سييرا دي لاس نيفيس الوطنية. تتوفر حمامات السباحة ومناطق الاسترخاء لقضاء أوقات منعشة تحت أشعة الشمس، بينما توفر المساحات المشتركة فرصًا للتفاعل الاجتماعي مع ضيوف آخرين. يمكن تخصيص بعد الظهر ورش العمل والأنشطة الترفيهية التي تعكس ثقافة المنطقة الطبيعية.
يتميز موقع المشروع بالعزوبة النسبية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. تقع بلدة تولوكس الصغيرة على مسافة قصيرة، حيث تتوفر متاجر وصيدليات ومطاعم أساسية. يوجد مستشفى على بعد 18 كيلومترًا في المناطق المجاورة، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. يتطلب التنقل في المنطقة استخدام السيارة، حيث لا توجد خدمات نقل عام مباشرة إلى موقع المشروع. تقع أقرب محطة سوق رئيسية على بعد 5.4 كيلومتر، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة للتسوق. تقع المدن الكبرى مثل مالاجا وماربيلا على بعد حوالي 20-43 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات المتقدمة والمرافق الحضرية عند الحاجة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي داخل حديقة سييرا دي لاس نيفيس الوطنية، مع إبراز قربه من تولوكس والمدن الرئيسية مثل ماربيلا ومالاجا. يظهر الخط المائي لنهر ريو غراندي الذي يتدفق عبر المنطقة من الشمال الشرقي إلى الجنوب، مع إظهار الشبكة الطرقية الرئيسية التي تربط الموقع بالمناطق المحيطة. توضح الخريطة أيضًا تضاريس المنطقة الجبلية والارتفاع المتزايد باتجاه الشرق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في تولوكس، وهي بلدة صغيرة تقع في قلب جبال سييرا دي لاس نيفيس في مقاطعة مالاجا. يحتل الموقع موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى، حيث تقع ماربيلا السياحية على بعد 20 كيلومترًا فقط، ومالاجا العاصمة الإقليمية على بعد 43 كيلومترًا. هذا الوضع يجعل المشروع قريبًا بما يكفي من المراكز الحضرية والسياحية الرئيسية، مع الحفاظ على العزوبة الطبيعية التي تتميز بها منطقة سييرا دي لاس نيفيس.
يقع أقرب شاطئ "بلايا دي لا باخاديا" على بعد 19 كيلومترًا في خط مستقيم، مع وجود شواطئ أخرى مثل "بلايا دي كاسابلانكا" و"بلايا دي لا فونتانيلا" على مسافات مماثلة. تقع مدينة مالاجا الكبرى على بعد 43 كيلومترًا، بينما تقع ماربيلا على بعد 20 كيلومترًا فقط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية المتقدمة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 36 كيلومترًا فقط، مما يسهل وصول الضيوف الدوليين. تقارب مناطق الغولف مثل Driving Range / German Golf Academy وGolf Los Naranjos على بعد 19 كيلومترًا، مما يوفر فرصًا لممارسة هذه الرياضة لهواة اللعبة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ تولوكس باعتداله طوال العام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 13-28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يعمل ارتفاع الموقع البالغ 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر على تبريد الأجواء في فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مع الحفاظ على دفء معتدل في فصل الشتاء. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يتميز المنطقة بمعدلات إشعاع شمسي جيدة طوال العام، مع فصول محددة بشكل واضح. تتلقى المنطقة كمية كافية من الأمطار، خاصة في فصلي الخريف والربيع، مما يحافظ على الخضرة والتنوع البيولوجي في الغابات المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة جبلية، إلا أن الشواطئ تقع على بعد مسافة قريبة تبلغ حوالي 19-20 كيلومترًا. تشمل أقرب الشواطئ "بلايا دي لا باخاديا" و"بلايا دي كاسابلانكا" و"بلايا دي لا فونتانيلا"، جميعها تقع على الساحل الجنوبي. بالنسبة لمحبي الغولف، تتوفر عدة مناطق تدريب وملاعب قريبة، بما في ذلك Driving Range / German Golf Academy وGolf Los Naranjos وThe Range golf lessons، جميعها على بعد حوالي 19 كيلومترًا. توفر هذه المرافق فرصًا لممارسة هذه الرياضة في بيئة جبلية مذهلة. تتوفر في المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مع وجود 8 مرافق رياضية مسجلة في المنطقة.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في تولوكس، وهي بلدة صغيرة تقع في قلب جبال سييرا دي لاس نيفيس في مقاطعة مالاجا. يحتل الموقع موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى، حيث تقع ماربيلا السياحية على بعد 20 كيلومترًا فقط، ومالاجا العاصمة الإقليمية على بعد 43 كيلومترًا. هذا الوضع يجعل المشروع قريبًا بما يكفي من المراكز الحضرية والسياحية الرئيسية، مع الحفاظ على العزوبة الطبيعية التي تتميز بها منطقة سييرا دي لاس نيفيس.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL227409
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID