Sierra de las Nieves Ulusal Parkı'nda yer alan Tolox, Málaga'daki bu arazi yaklaşık 19.056 m² büyüklüğündedir. Glamping turizm projesi olarak geliştirilmeye hazır olan bu arazi, 2021 yılında ulusal park olarak ilan edilen yüksek korumalı bir doğal ortamda konumlanmaktadır. Proje için dört yıldızlı glamping turizm gelişimi için onaylı yapı ruhsatı ve resmi turizm sınıflandırması mevcuttur. Arazi, kıyı şeridinden 19-20 km içeride, 323 metre rakımda yer almaktadır.
Tolox'taki bu turizm arazisi, Costa del Sol bölgesindeki diğer emlak projelerinden farklı özelliklere sahiptir. Sahil şeridindeki Aquamar in Torre del Mar (€269,950'dan başlayan fiyatlarla), Lantana Residencial in Mijas (€205,000'dan başlayan fiyatlarla) ve Etherna Homes 2 in Estepona (€259,000'dan başlayan fiyatlarla) gibi konut projeleri aksine, bu proje bir koruma altındaki ulusal park içinde doğa turizmi odaklı bir gelişim sunmaktadır. Bölgedeki diğer turistik tesislerin çoğu sahilde konumlanırken, Tolox projesi dağlık ve ormanlık bir ortamda deneyim sunarak farklı bir niş hedeflemektedir. Benzer nitelikteki turistik gelişimlerle karşılaştırıldığında, bu arazinin en büyük avantajları mevcut izinler, onaylı projeler ve ulusal park içindeki stratejik konumudur. Fiyat olarak daha yüksek olsa da, geliştirme için hazır olması ve resmi izinlerin bulunması, yatırımcılar için zaman ve bürokrasi maliyetlerini azaltan önemli faktörlerdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Sierra de las Nieves Ulusal Parkı'nın merkezinde, Sierra Blanca ve Sierra Parda dağlarının eteklerinde bulunmaktadır. Endemik İspanyol gürgen ormanlarıyla çevrili olan bu bölge, biyoçeşitlilik açısından önemli bir değer taşımaktadır. Rio Grande nehrinin geçtiği kasabanın kuzeydoğu-güney yönünde uzanmaktadır. Bölge, korunmuş bir doğal ortama erişim imkanı sunarken, aynı zamanda Marbella'ya ve Málaga'ya yakınlığıyla dikkat çekmektedir.
Bu arazi, doğa turizmi ve sürdürülebilir tatil köyü konseptine uygun geliştirme potansiyeli taşımaktadır. 37 bungalow tarzı konaklama ünitesinin yer alabileceği alan, aileler ve çiftler için farklı konfigürasyonlarda tasarlanabilir. Projede yüzme havuzları, aktivite alanları, atölye mekanları ve organik bahçeler gibi ortak kullanım alanları planlanmıştır. Arazi, doğayla iç içe yaşamak isteyenler için sakin bir ortam sunmaktadır.
Glamping Tolox projesi, planlama ve idari açıdan gelişime hazır bir aşamadadır. Dört yıldızlı glamping turizm gelişimi için onaylı yapı ruhsatı, Andalucia Bölge Hükümeti tarafından verilen resmi turizm sınıflandırması ve turizm projesi için uygun teknik rapor bulunmaktadır. Ayrıntılı planlar ve site organizasyonunu içeren mimari proje tamamlanmış durumdadır. Arazi üzerindeki gelişim için gerekli tüm yasal izinler mevcuttur.
Bu arazi, geleneksel konut gelişimi için uygun değildir; sadece turizm amaçlı kullanım için izinleri bulunmaktadır. Arazi üzerinde hali hazırda hiçbir yapı bulunmamaktadır ve tüm altyapı yatırımı projeyi geliştiren tarafça yapılmalıdır. Günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı zorunludur; bölgede toplu taşıma imkanları sınırlıdır. Kıyıdan uzak olması nedeniyle denize yürüme mesafesinde değildir.
Bu proje, doğa turizmi sektöründe yatırım yapmak isteyenler için uygundur. Özellikle sürdürülebilir turizm ve ekolojik konaklama konseptlerine ilgi duyan girişimciler ve yatırımcılar için değerli bir fırsat sunmaktadır. Bölgede benzersiz bir deneyim sunan turistik tesisler arayışındaki işletmeler, hazır ruhsatlar ve projeler sayesinde zaman kazanırlar. Doğa aktivitelerine dayalı tatil köyleri oluşturmak isteyen turizm işletmeleri, koruma altındaki bir ulusal park içinde özel bir konum avantajı elde ederler. Arazi, aynı zamanda mevcut turistik işletmesini büyütmek veya yeni bir turizm markası yaratmak isteyenler için de potansiyel taşır. Kıyı bölgesinin dışında, daha sakin ve otantik bir deneyim arayan tatilcileri hedefleyen işletmeler için uygun bir seçenektir.
Proje, düşük yoğunluklu ve doğayla bütünleşik bir mimari anlayışla tasarlanmıştır. Bungalow tarzı konaklama üniteleri, hem özel hem de ortak kullanım alanları oluşturacak şekilde organik bir düzenlemeyle planlanmıştır. Mimari proje, detaylı planlar ve site organizasyonunu içerecek şekilde tamamlanmıştır. Konaklama birimleri, çiftlerden ailelere kadar farklı hedef kitlelere hitap edebilecek çeşitli boyut ve konfigürasyonlarda tasarlanmıştır. Ortak alanlar arasında yüzme havuzları, dinlenme alanları, aktivite bölgeleri, atölye mekanları, organik bahçeler ve wellness odaklı ortamlar yer alır. Proje, sürdürülebilir malzemelerin kullanımını ve enerji verimliliğini dikkate alarak, çevreye duyarlı bir turizm tesisi oluşturmayı hedeflemektedir.
Bu turizm arazisi için fiyat 700.000 €'dan başlamaktadır. Bu rakam, arazinin büyüklüğü (19.056 m²), konumu (korunmuş bir ulusal park içinde) ve mevcut turizm gelişim izinlerini dikkate alındığında belirlenmiştir. Projeyi geliştirmek için ek altyapı ve inşaat yatırımları gerekecektir. Bölgedeki benzer nitelikteki arazilerle karşılaştırıldığında, fiyat, turizm projesi olarak geliştirilmeye hazır olmanın getirdiği değer ve resmi izinlerin bulunması sebebiyle rekabetçidir. Málaga bölgesinde turizm amaçlı araziler genellikle metrekare başına 30-50 € arasında fiyatlanmaktadır.
Tolox'taki bu arazi, doğa turizmi ve ekolojik açıdan sürdürülebilir bir tatil köyü konsepti için tasarlanmıştır. Geliştirildiğinde, konuklar endemik bitki örtüsü ve İspanyol gürgen ormanlarıyla çevrili bir ortamda konaklama imkanına sahip olacaktır. Gelişim planına göre, konuklar sabahları orman manzaralı teraslarda kahvaltı yapabilir, gün içinde yürüyüş ve doğa aktivitelerine katılabilir, akşamları ise ortak kullanım alanlarında dinlenebilir. Bölgedeki ılıman iklim, nisan ayından ekim ayına kadar dış mekan aktiviteleri için uygun koşullar sunmaktadır. Küçük Tolox kasabası, temel market ve sağlık hizmetlerine sadece kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir, bu da hem izole hem de erişilebilir bir deneyim sağlamaktadır.
Tolox'taki bu arazi, Sierra de las Nieves Ulusal Parkı içinde bulunması nedeniyle çevresel olarak zengin bir konuma sahiptir. Arazi, Málaga şehir merkezine 43 km, Marbella'ya 20 km ve Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na 36 km mesafededir. En yakın süpermarkete 5.4 km, hastaneye 18 km ve eczaneye sadece 189 m mesafededir. Tolox kasabası, yaklaşık 2.500 nüfusuyla sakin ve tipik bir İspanyol iç kesim kasabası ortamı sunmaktadır. Kasabada temel hizmetler bulunmaktadır: 4 restoran, 1 okul, 2 eczane, 1 banka ve 1 kafe. Araziye giden yol, düşük trafikli bir yoldur, bu da sakinlik ve mahremiyet sağlar. Bölgede 2 toplu taşıma hattı bulunsa da, günlük yaşantı ve erişim için özel araç kullanımı zorunludur.
Harita, Sierra de las Nieves Ulusal Parkı içinde konumlanan bu arazinin stratejik noktasını göstermektedir. Haritada, arazinin Marbella'ya ve Costa del Sol'a olan yakınlığı, dağlık yapısı ve Rio Grande nehrine yakınlığı görülmektedir. Bölgenin korunan statüsü ve biyoçeşitlilik açısından zenginliği harita üzerinde belirginleşmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Tolox'taki bu arazi, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, Sierra de las Nieves Ulusal Parkı içinde stratejik bir konuma sahiptir. Bölgenin en büyük turizm merkezlerinden Marbella'ya sadece 20 km mesafede olması, hem sahil hem de doğa deneyimlerini bir arada sunma potansiyeli taşımaktadır. Málaga şehir merkezine 43 km mesafede olup, eyaletin kültür ve altyapı olanaklarına erişimi kolaylaştırmaktadır. Coğrafi olarak, Sierra Blanca ve Sierra Parda dağlarının eteklerinde, Rio Grande nehrinin geçtiği bir vadi içinde yer almaktadır. Bu konumu, bölgenin diğer turizm bölgelerinden farklı olarak, daha sakin, doğal ve korumalı bir çevre sunmaktadır.
Bu araziden en yakın plajlar Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca ve Playa de la Fontanilla'dır ve hepsi yaklaşık 19-20 km mesafededir. Arazi, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na 36 km, Gibraltar Havalimanı'na 72 km mesafededir. Golf tesislerine ulaşım da benzer mesafelerdedir: Driving Range / German Golf Academy, Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri hepsi yaklaşık 19 km uzaklıktadır. En yakın süpermarkete 5.4 km mesafede olup, temel alışveriş ihtiyaçları için araçla kısa bir yolculuk gerekmektedir. Acil sağlık hizmetleri için en yakın hastane 18 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 19 km mesafede bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir ve yıl boyunca ortalama sıcaklık 13-28°C aralığındadır. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir. Arazi, 323 metre rakımda bulunması nedeniyle yaz aylarında kıyı şeridine göre daha serin bir ortam sunar. Bölgede su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı ve yüzme için uygun olduğu 4 aylık bir sezon bulunmaktadır. Sierra de las Nieves Ulusal Parkı'nın yüksek rakımı ve dağlık yapısı, yıl boyunca taze hava ve temiz doğa ortamı sağlar. Bölgede 34 yerel festival ve etkinlik düzenlenmektedir, bu da kültürel zenginlik açısından önemlidir. Arazi, güneye bakan eğimi sayesinde gün boyunca güneş ışığı almaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje arazisi, en yakın plajlara yaklaşık 19-20 km mesafededir: Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca ve Playa de la Fontanilla. Bu plajlar araçla yaklaşık 25-30 dakika mesafededir. Bölgedeki en yakın golf tesisleri Driving Range / German Golf Academy, Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri olup, yine yaklaşık 19 km mesafededir. Sierra de las Nieves Ulusal Parkı içinde konumlanması, araziyi doğa yürüyüşleri, kuş gözlemciliği ve dağcılık gibi doğa sporları için ideal bir konuma getirmektedir. Bölgede 8 spor tesisi bulunmaktadır ve ulusal park içinde dağ yürüyüşleri için belirlenmiş patikalar mevcuttur. Arazi, deniz ve dağ aktivitelerinin bir arada yaşanabileceği bir konumda yer almaktadır.
8 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Tolox'taki bu arazi, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, Sierra de las Nieves Ulusal Parkı içinde stratejik bir konuma sahiptir. Bölgenin en büyük turizm merkezlerinden Marbella'ya sadece 20 km mesafede olması, hem sahil hem de doğa deneyimlerini bir arada sunma potansiyeli taşımaktadır. Málaga şehir merkezine 43 km mesafede olup, eyaletin kültür ve altyapı olanaklarına erişimi kolaylaştırmaktadır. Coğrafi olarak, Sierra Blanca ve Sierra Parda dağlarının eteklerinde, Rio Grande nehrinin geçtiği bir vadi içinde yer almaktadır. Bu konumu, bölgenin diğer turizm bölgelerinden farklı olarak, daha sakin, doğal ve korumalı bir çevre sunmaktadır.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL227409
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID