Projekt predstavlja avtoriziran turistični razvoj v Narodnem parku Sierra de las Nieves. Na zemljišču površine 19.056 m² v občini Tolox, Málaga, je načrtovano vzpostavitev glamping turističnega kompleksa z 37 bungalovskimi enotami. Projekt ima odobreno gradbeno dovoljenje za 4-zvezdični razvoj in uradno turistično klasifikacijo, kar zagotavlja visoko stopnjo pripravljenosti za izvedbo.
V primerjavi s projekti v obalnih območjih, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja ta projekt drugačno vrednostno ponudbo. Medtem ko obalni projekti zagotavljajo neposreden dostop do plaž in mestnega življenja, se ta projekt osredotoča na naravno izolacijo in ekoturizem, kar predstavlja vedno bolj iskano tržnišče niša. Cenovno je zemljišče s popolno projektno dokumentacijo v primerjavi z manjšimi stanovanjskimi enoti ob obali dražje, vendar ponuja edinstveno priložnost za razvoj posebnega turističnega produkta z visoko dodano vrednostjo. Strateška lega, ki omogoča hiter dostop do tako obalnih kot mestnih središč, daje projektu prednost pred drugimi izključno notranjimi projekti, ki so pogosto manj dostopni.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v notranjosti pokrajine Málaga, v občini Tolox, sredi zaščitenega Narodnega parka Sierra de las Nieves. Območje se odlikuje po gorskem okolju, biotski raznovrstnosti in endemičnih smrekovih gozdovih. Oddaljenost od obale in mestnih središč zagotavlja izoliranost in tišino, ki sta osnova za naravno turistično izkušnjo.
Kot komercialni projekt za glamping turizem ne ponuja tradicionalnih stanovanjskih rešitev. Namenjen je razvoju turističnih kapacitet za goste, ki iščejo naravne doživetja in odmik od urbanega okolja. Primarni potencial se nahaja v turistični najemni dejavnosti s poudarkom na naravni osredotočenosti in trajnostnih izkušnjah.
Projekt je v napredni fazi priprave z vsemi potrebnimi dovoljenji. Odobreno je gradbeno dovoljenje za 4-zvezdični turistični razvoj, pridobljena je uradna turistična klasifikacija, obstaja podporo tehnično poročilo in popoln arhitekturni projekt s podrobimi načrti. Celoten projekt je pripravljen za izvedbo brez dodatnih birokratskih ovir.
Projekt ne ponuja možnosti za tradicionalno stalno bivanje, saj je zasnovan izključno kot turistična ponudba. Lokacija zahteva uporabo osebnega vozila za vso dnevno mobilnost. Oddaljenost od primarnih mestnih in obalnih storitev omejuje takojšnjo dostopnost do številnih urbanih ugodnosti, kar lahko predstavlja izziv za določene ciljne skupine.
Ta projekt je primeren za investitorje, ki želijo razviti ali prevzeti že pripravljen ekoturistični projekt v visoko zaščitenem naravnem okolju. Primerno je za podjetja ali posameznike, ki imajo izkušnje s turizmom, zlasti s segmentom naravnega turizma, ekoturizma ali wellness ponudb. Zanimiv je lahko tudi za tiste, ki želijo združiti poslovno priložnost z željo po ohranjanju naravnih vrednot. Projekt ponuja možnost razvoja v rastočem tržnem segmentu naravno osnovanih turističnih izkušnj, ki jih številni potniki danes aktivno iščejo.
Projekt vključuje podrobne arhitekturne načrte za 37 bungalovskih enot, ki so zasnovane za različne ciljne skupine od parov do družin. Vsaka enota bo opremljena s sodobnimi standardi za udobje, hkrati pa spoštuje načela trajnostnega razvoja. Kompleks bo vključeval tudi skupne prostore: bazene, prostor za sprostitev, aktivne cone, delavnice, ekološke vrtove in wellness okolja. Vsi arhitekturni in tehnični vidiki so že načrtovani tako, da zagotovijo nizko stopnjo onesnaževanja okolja in harmonično integracijo v naravno okolje.
Cena za zemljišče in celoten projekt z vsemi dovoljenji znaša od 700.000 € naprej. Ta vrednost vključuje povezana kmečka zemljišča s skupno površino približno 19.056 m² ter vso pripravljeno dokumentacijo za izvedbo glamping rezorta. Cena odraža tako velikost zemljišča kot tudi izpolnitev vseh zakonskih in administrativnih zahtev, kar bistveno zmanjša tveganja in čas za začetek gradnje.
Projekt predstavlja možnost za razvoj ekoturističnega kompleksa v enem od najbolj zaščitenih naravnih okolij v južni Španiji. Za območje je značilna gorska topografija, biotska raznovrstnost in prisotnost redkih španskih smrekovih gozdov. Zemljišče je primerno za razvoj nizko intenzivnega turizma, ki spoštuje okolje in ponuja naravne izkušnje ob minimalnem vplivu na ekosistem. Gosti bodo lahko uživali v miru narave, hkrati pa bodo imeli dostop do osnovnih potrebščin v bližnji vasi Tolox.
Lokacija je oddaljena približno 20 km od Marbelle in 43 km od Málage, kar omogoča dostop do večjih mestnih središč v manj kot uri vožnje. V neposredni bližini (189 m) se nahaja lekarna, osnovne storitve pa so dosegljive v vasi Tolox. Za dnevno nakupovanje je na voljo supermarket na razdalji 5,4 km, bolnišnica pa je oddaljena 18 km. Območje se odlikuje po gorski topografiji in naravnem okolju, kar določa življenjski ritem, osredotočen na naravo in tišino. Za vse premike po širši regiji je nujno potrebno osebno vozilo.
Zemljevid prikazuje lego projekta v kontekstu Narodnega parka Sierra de las Nieves, ki obkroža območje z vseh strani. Zemljišče se nahaja na jugozahodnem robu občine Tolox, z dostopom preko ceste z nizkim prometom. Obkrožajo ga gorski vrhovi in gosta vegetacija, ki jih ponazarja raznolikost reliefnih značilnosti v neposrednem okolju projekta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Tolox se nahaja v osrednjem delu Narodnega parka Sierra de las Nieves, na vznožju Sierre Blanca in Sierre Parda. Območje je del avtonomne skupnosti Andaluzija v južni Španiji. Strategična lega omogoča enostaven dostop tako do obalnih turističnih središč kot tudi do velikih mestnih centrov. Marbella, eno najpomembnejših evropskih turističnih središč, je oddaljena 20 km, provinčno središče Málaga pa 43 km. Ta lega združuje naravno izolacijo z dostopnostjo do ključnih regionalnih destinacij.
Strani Playa de la Bajadilla in Playa de Casablanca sta oddaljeni približno 19 km, kar omogoča dostop do obalnih aktivnosti v približno 30-minutni vožnji. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je na razdalji 36 km, kar pomeni približno 45-50 minut vožnje. Do najbližjih golf igrišč, kot sta Driving Range/German Golf Academy in Golf Los Naranjos, je potrebno približno 19 km. Ključne storitve v neposredni bližini vključujejo lekarno (189 m) in številne restavracije, šole in banke v občini Tolox.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Sierra de las Nieves se odlikuje po sredozemskem podnebju z gorskimi vplivi. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, poletne temperature se gibljejo med 25-28°C, zimske pa med 13-15°C. Visina (323 m nad morjem) zagotavlja prijetnejše temperature poleti, zime pa so lahko hladnejše kot na obali. Območje ima značilno sredozemsko razporeditev padavin z bolj deževnimi meseci od oktobra do aprila. Zaradi nadmorske višine je podnebje nekoliko bolj zmerno kot na obali, kar prispeva k prijetnejšim razmeram za aktivnosti na prostem poletje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalna cona z različnimi plažami je dosegljiva v približno 30-minutni vožnji od projekta. Plaže kot so Playa de la Bajadilla in Playa de Casablanca ponujajo tradicionalne sredozemske plažne izkušnje. Za ljubitelje golfa so v bližini številna igrišča, vključno z Golf Los Naranjos in German Golf Academy, oddaljena približno 19 km. Območje Sierra de las Nieves nudi obilico možnosti za pohodništvo, gorsko kolesarjenje in opazovanje narave, z več označenimi potmi in naravnimi znamenitostmi v neposredni bližini.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Tolox se nahaja v osrednjem delu Narodnega parka Sierra de las Nieves, na vznožju Sierre Blanca in Sierre Parda. Območje je del avtonomne skupnosti Andaluzija v južni Španiji. Strategična lega omogoča enostaven dostop tako do obalnih turističnih središč kot tudi do velikih mestnih centrov. Marbella, eno najpomembnejših evropskih turističnih središč, je oddaljena 20 km, provinčno središče Málaga pa 43 km. Ta lega združuje naravno izolacijo z dostopnostjo do ključnih regionalnih destinacij.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL227409
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID