V Iznate, v slikoviti notranjosti Malage, se nahaja ta uveljavljen posel Bed & Breakfast z licenco, ki ponuja edinstveno priložnost za nadaljevanje uspešnega podjetja v mirnem, podeželskem okolju. Obdana s hribi in le kratek čas vožnje od Sredozemskega morja, ta nepremičnina združuje udobje, naravo in poslovni potencial, kar jo dela privlačno za tiste, ki iščejo mediteranski življenjski slog s stalnim virom dohodka.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Iznate, v provinci Málaga, znotraj komarka La Axarquía. Nahaja se približno 12 km od Vélez-Málage in 45 km od Malage, kar zagotavlja ravnovesje med mirnim podeželskim življenjem in dostopom do mestnih centrov. Bližina obale (približno 6.5 km) in letališča Málaga (približno 30 km) povečuje njegovo privlačnost.
Ta nepremičnina je zasnovana za izpolnjevanje potreb po nastanitvi in poslovanju. Z 5 spalnicami, 5 kopalnicami in prostornim bivalnim prostorom, ki vključuje opremljeno kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, nudi udobje za goste. Dodatno studio apartma in možnost preureditve garaže v dodatno nastanitev ponujata prilagodljivost.
Projekt predstavlja obstoječo vilo, ki je bila preurejena in opremljena za delovanje kot Bed & Breakfast. Glavna zgradba in studio apartma nad garažo sta dokončana. Obstaja možnost nadaljnje prenove garaže v dodaten studio apartma. Oprema, kot so sončni kolektorji za ogrevanje sanitarne vode, je bila nedavno servisirana.
Ta nepremičnina se prodaja kot obstoječi posel Bed & Breakfast, kar pomeni, da ni primerna za tiste, ki iščejo prazno zemljišče za novogradnjo ali preprosto stanovanjsko posest. Ponudba je osredotočena na obstoječo strukturo in njeno poslovno uporabo, z omejenimi možnostmi za bistvene strukturne spremembe, razen prenove garaže.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki želijo prevzeti uveljavljen turistični posel in živeti v mirnem, podeželskem okolju. Idealna je za tiste, ki iščejo novo življenjsko izkušnjo, ki združuje vodenje lastnega posla z uživanjem v mediteranskem življenjskem slogu. Posamezniki, ki cenijo zasebnost, naravo in stalno sončno vreme, bodo našli to lokacijo privlačno. Nekdanji lastniki so že vzpostavili uspešno obratovanje, kar pomeni, da bi se lahko novi lastniki, ki imajo izkušnje v gostinstvu ali so pripravljeni pridobiti nova znanja, takoj vključili v posel. Tudi tisti, ki iščejo mirno, a hkrati aktivno življenje, s številnimi možnostmi za rekreacijo in bližino obale, bodo cenili to priložnost. Možnost razširitve zmogljivosti z preureditvijo garaže je dodatna prednost za tiste, ki želijo povečati posel.
Nepremičnina je opisana kot vila, ki je bila 'lepo zgrajena' in 'dobro opremljena', kar kaže na visoko kakovost gradnje in zaključnih del. Notranjost vključuje sodobno, popolnoma opremljeno kuhinjo s shrambo, dnevni prostor z dostopom do jedilnice/zajtrkovalne sobe in kaminom. Kopalnice so sodobne, nekatere pa imajo talno ogrevanje, samostoječe kadi in velike tuš kabine. Spalnice so opremljene s klimatsko napravo. Studio apartma nad garažo vključuje lastno kopalnico in teraso. Zunanja oprema zajema zasebni plavalni bazen, bar, jedilni prostor in zunanjo kuhinjo/žar. Sončni kolektorji za ogrevanje sanitarne vode in mreže proti komarjem na oknih dodatno prispevajo k udobju in kakovosti.
Nepremičnina je na voljo po ceni 545.000 €. Ta cena vključuje celotno opremljen in delujoč posel Bed & Breakfast z 5 spalnicami in 5 kopalnicami, ki se nahaja na parceli velikosti 832 m². Cena odraža vključeno poslovno licenco, popolnoma opremljeno kuhinjo, bivalne prostore, studio apartma in zunanje površine s plavalnim bazenom, barom in zunanjo kuhinjo. Dodatni stroški bi lahko vključevali vzdrževanje nepremičnine, poslovne stroške, davke in morebitne nadgradnje, kot je preureditev garaže v dodatno nastanitev.
Iznate ponuja mirno podeželsko okolje, ki se razlikuje od živahnih obalnih letovišč. Z nadmorsko višino 165 metrov in majhnim številom prebivalcev (656) nudi občutek skupnosti in spokojnosti. Bližina narave je očitna, z reko Iznate, ki teče skozi območje. Dnevni ritem je verjetno usmerjen v počasnejši tempo življenja, z lokalnimi kavarnami in bližino vasi za osnovne potrebe, medtem ko večje nakupe in storitve zahtevajo vožnjo do bližnjih mest. Območje se nahaja v komarku La Axarquía, znanem po svojih oljčnih in mandljevih nasadih ter tradicionalnih belih vaseh, kar dopolnjuje podeželski značaj lokacije.
Bivanje v Iznate pomeni življenje v mirni, podeželski pokrajini, ki je del regije La Axarquía v Andaluziji. S 656 prebivalci je Iznate majhna občina, ki ponuja bolj umirjen življenjski ritem v primerjavi z večjimi obalnimi mesti. Okolica je zaznamovana z naravnimi lepotami, kot je reka Iznate, in je obdana z griči in tradicionalnimi belimi vasmi. Čeprav je sama vas ponuja osnovne storitve, kot je kavarna, so za širši nabor nakupovalnih možnosti, bolnišnice in zdravstvenih storitev potrebni krajši izleti v bližnja mesta, kot sta Vélez-Málaga (približno 12 km) ali provincialna prestolnica Málaga (približno 45 km). Potreba po vozilu je bistvena za vsakodnevna opravila in raziskovanje širše regije, saj javni prevoz ni tako razvit kot v urbanih območjih.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Iznate, majhne vasi v notranjosti regije La Axarquía v provinci Málaga. Poudarja njeno razmeroma bližino obali Sredozemlja in večjim mestnim središčem, kot sta Vélez-Málaga in Málaga, medtem ko ostaja obdana z podeželskim okoljem.
Iznate se nahaja v komarku La Axarquía, v provinci Málaga. Ta regija je znana po svojih tradicionalnih belih vaseh, oljčnih nasadih in bogati zgodovini. Občina je strateško postavljena približno 12 kilometrov od Vélez-Málaga, večjega obalnega mesta, ki ponuja dodatne storitve in infrastrukturo, ter 45 kilometrov od provincialne prestolnice Málaga. Ta lega omogoča mirno življenje v notranjosti, hkrati pa ohranja relativno dobro dostopnost do večjih mestnih centrov, plaž in letališča Málaga.
Lokacija v Iznate ponuja mešanico dostopnosti in miru. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 30 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Do plaže, kot je Playa Valle de Niza, je približno 6.5 km. Za vsakodnevne potrebe, kot so supermarketi, je najbližja oddaljena 4.9 km, medtem ko je najbližja lekarna oddaljena le 66 metrov, kar je izjemno priročno. Bolnišnica je oddaljena 6.8 km. Za ljubitelje golfa sta igrišči Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez oddaljeni približno 28 km oziroma 31 km. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je na voljo na 8.2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Iznate se nahaja na nadmorski višini 165 metrov, kar omogoča prijetno podnebje z povprečno letno temperaturo 17.8 °C. Območje uživa v izjemnem številu sončnih ur, s povprečno 3.894 sončnimi urami letno, kar je bistveno več od evropskega povprečja. To omogoča dolgo kopališče, ki traja približno 4 mesece, ko je povprečna temperatura vode 20°C ali več. Okolico zaznamujejo oljčni in mandljevi nasadi, značilni za regijo La Axarquía, kar ponuja čudovite podeželske razglede. Hribovita pokrajina v bližini ponuja možnosti za pohodništvo in raziskovanje narave.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je Iznate v notranjosti, so plaže na obali Costa del Sol lahko dostopne. Najbližje plaže, kot je Playa Valle de Niza, so oddaljene le okoli 6.5 km. Te plaže ponujajo tipične območje za sončenje in kopanje v Sredozemskem morju. Regija ponuja tudi različne športne aktivnosti. V bližini je več igrišč za golf, vključno z Club de Golf Málaga Parador (28 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (31 km). Na voljo je tudi 4 športnih objektov v bližini, kar omogoča različne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Vodni park je prav tako v dosegu 15 minut vožnje.
4 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Iznate se nahaja v komarku La Axarquía, v provinci Málaga. Ta regija je znana po svojih tradicionalnih belih vaseh, oljčnih nasadih in bogati zgodovini. Občina je strateško postavljena približno 12 kilometrov od Vélez-Málaga, večjega obalnega mesta, ki ponuja dodatne storitve in infrastrukturo, ter 45 kilometrov od provincialne prestolnice Málaga. Ta lega omogoča mirno življenje v notranjosti, hkrati pa ohranja relativno dobro dostopnost do večjih mestnih centrov, plaž in letališča Málaga.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL589858
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi nepremičninami, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), ki ponujajo neposreden dostop do plaže in pogosto bolj sodobne objekte, je ta nepremičnina v Iznate unikatna zaradi svoje podeželske lege in poslovnega modela Bed & Breakfast. Cena 545.000 € odraža vključeno poslovno licenco in vzpostavljeno poslovanje, kar ni značilno za stanovanjske nepremičnine v Esteponi. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja dražji segment, ki je verjetno bližje obali in ponuja druge vrste luksuznih nepremičnin. Medtem ko obalne lokacije ponujajo tipično mediteransko počitniško izkušnjo, Iznate ponuja bolj umirjen, tradicionalen andaluzijski življenjski slog z dodatno prednostjo stalnega poslovnega prihodka. Če primerjamo s potencialnimi posli v notranjosti, je ta nepremičnina izstopajoča zaradi svoje bližine obali in letališču, kar jo naredi bolj dostopno za mednarodne goste, medtem ko ohranja ruralni čar. Druge nepremičnine v notranjosti morda ponujajo večjo zasebnost ali več zemljišča, vendar bi jim morda manjkala vzpostavljena turistična infrastruktura in poslovni potencial.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
