يقع هذا المشروع التجاري في منطقة مار أزول بأليكانتي، ويتكون من مطعم متكامل ومجهز بالكامل بمساحة 103 متر مربع. يقع المنشأة في الطابق الأرضي من منطقة تجارية وسكنية مختلطة، وتم تشييده في عام 1988. يتميز المطعم بموقعه القريب من الساحل (حوالي 200 متر) ويضم تراساً داخلياً وخارجياً بسعة إجمالية تصل إلى 91 مقعداً. يعرض المشروع للبيع مع جميع المعدات الصناعية والأثاث، وهو جاهز للاستخدام الفوري مع قاعدة عملاء قائمة من السكان المحليين والسياح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمثل الموقع في الطابق الأرضي من المجمع التجاري في مار أزول، بالقرب من الساحل الجنوبي لتوريفيخا. توجد الشاطئات الرئيسية مثل Platja de la Barraca على مسافة 420 متراً، مما يسهل الوصول المشي. المحيط يوفر مزيجاً من السكن والسياحة، مع وجود مجمع كارافان مجاور يضمن حركة مستمرة من العملاء خارج موسم الذروة.
يحقق التصميم الداخلي متطلبات التشغيل الفعال من خلال مطبخ صناعي واسع مجهز بمحطات عمل متعددة. تشمل المرافق مساحة للخدمة الداخلية بـ 65 مقعداً وتراساً خارجياً بـ 26 مقعداً، مع إمكانية زيادة العدد. يوفر التصميم انسيابية حركة سهلة بين البار ومنطقة تناول الطعام والمطبخ، مما يلبي الاحتياجات التشغيلية للخدمة السريعة والمناسبات الخاصة.
تم إنجاز البناء في عام 1988، والمشروع في حالة جاهزة للاستخدام فوراً (Ready). جميع التركيبات والبنية التحتية جاهزة، مما يسمح بنقل الملكية واستمرار النشاط التجاري دون تأخير أو الحاجة لأعمال بناء إضافية. حالة الصيانة والمعدات تعكس استمرارية الاستخدام طوال العقود الماضية.
الوحدة مصنفة تجارياً بالكامل ولا تحتوي على مساحات سكنية للإقامة (0 غرف نوم). استخدام المبنى مقيد بالنشاط التجاري والمطعم، وهو ليس منزلاً للسكن. يعتمد النشاط بشكل كبير على الترددات السياحية والموسمية، ونظام الخدمة الحالي يركز على المساء في خمسة أيام، مما يتطلب تعديلات لتوسيع ساعات العمل إذا لزم الأمر.
يناسب هذا المشروع المستثمرين الباحثين عن دخل تجاري فوري دون الحاجة لبدء مشروع من الصفر. يعد خياراً مناسباً لأزواج يرغبون في تغيير نمط الحياة وإدارة مطعم صغير، أو للمشغلين ذوي الخبرة الذين يبحثون عن موقع مجهز. يفضل أيضاً لأولئك الذين يبحثون عن فرصة تقاعد نشطة أو استثمار تجاري في منطقة ساحلية لديها قاعدة سياحية مستقرة طوال العام بفضل وجود الحديقة الكارافان المجاورة.
تتميز التشطيبات بالتركيز على المتانة والوظائف التجارية. المطبخ يحتوي على معدات صناعية عالية الجودة بما في ذلك 6 مواقق غازية وأفران وثلاجات كاملة الطول. منطقة البار مصممة بمساحة عمل كافية للموظفين، والمراحيض منفصلة للرجال والنساء مع مساحات تتيح سهولة التنظيف. نظام تكييف الهواء يضمن الراحة داخل قاعة الطعام، ويمكن تقسيم المساحة الداخلية لاستضافة مناسبات خاصة.
يبلغ السعر المبدئي 225,000 يورو. يشمل هذا المبلغ شراء وحدتين تجاريتين ونشاط المطعم القائم وجميع معداته وأثاثه. تقدم التجهيزات، التي تشمل أفراناً صناعية وثلاجات ومعدات بار، قيمة مضافة فورية. لا تتوفر خيارات تقسيم أو تفاوض كبيرة في الأسعار نظراً لشمولية عرض البيع الذي يشمل الأصول المتداولة والعقارية معاً.
يعمل هذا المكان كسوق تجاري يومي يخدم سكان مار أزول والمناطق المحيطة مثل أوريويلا كوستا. يأتي معظم الزبائن من الحديقة الكارافان المجاورة والمجمعات السكنية القريبة. يبدأ الإيقاع عادة مع خدمة العشاء خمسة أيام في الأسبوع طوال العام، مع وجود طلب محتمل لوجبات الإفطار والغداء التي لم يتم استغلالها بالكامل بعد. توفر المنطقة بيئة هادئة نسبياً مع حركة كافية لدعم المطعم، والتراس الخارجي يستغل في الأيام المشمسة لتوسيع السعة الاستيعابية.
تتميز البيئة المحيطة بطابع سكني وسياحي هادئ. يوجد سوبرماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 3.6 كم، مما يسهل الحصول على الإمدادات اليومية. يعتمد النشاط على السكان المحليين والزوار الدوليين من توريفيخا وأوريويلا كوست. الحديقة الكارافان المجاورة تلعب دوراً محورياً في الحفاظ على استقرار الأعمال خلال الأشهر الأقل دفئاً.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمطعم في الطابق الأرضي من مجمع مار أزول. يظهر القرب المباشر من الخط الساحلي والشواطئ الرملية، فضلاً عن مساره بالنسبة للحديقة الكارافان المجاورة التي تعد مصدراً أساسياً للعملاء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الطرف الجنوبي من توريفيخا، ضمن منطقة مار أزول. هذا الموقع يربط بين حيوية المدينة والهدوء الساحلي. مقارنة بالمناطق الداخلية، يتمتع هذا الموقع بإطلالة ووصول مباشر للبحر، ويعتبر نقطة عبور بين توريفيخا ومناطق السياحة الأخرى مثل أوريويلا كوستا.
توجد شواطئ مثل Platja de la Barraca على بعد 420 متراً وPlatja del Portitxol على بعد 934 متراً. تقع ملاعب الغولف مثل Club de Golf Jávea على بعد 6.2 كم. المستشفى يبعد 13 كم، بينما تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 5.6 كم. يقع المطار على مسافة كبيرة مما يتطلب تخطيطاً للسفر الجوي، لكن الوصول المحلي يعتمد بشكل أساسي على السيارة للتنقل بين المدن والمناطق السياحية.
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل يسمح باستخدام التراس الخارجي لعدة أشهر في السنة. كثافة ساعات الشمس العالية في منطقة أليكانتي تعزز من الحياة الخارجية والنشاط السياحي. القرب من البحر يساعد في تلطيف درجات الحرارة في الصيف، مما يجعل الجلوه في الهواء الطلق خياراً مريحاً طوال موسم الذروة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر القرب من شواطئ Platja de la Barraca وCala del Francés فرصاً للترفيه البحري للزبائن. توجد مرافق رياضية مثل ملاعب الغولف في نطاق يسهل الوصول إليه بالسيارة (6 كم). الموقع لا يوفر مرافق سباحة خاصة داخل المطعم، ولكنه يستفيد من البيئة الساحلية المحيطة لجذب السياح المهتمين بأنماط الحياة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الطرف الجنوبي من توريفيخا، ضمن منطقة مار أزول. هذا الموقع يربط بين حيوية المدينة والهدوء الساحلي. مقارنة بالمناطق الداخلية، يتمتع هذا الموقع بإطلالة ووصول مباشر للبحر، ويعتبر نقطة عبور بين توريفيخا ومناطق السياحة الأخرى مثل أوريويلا كوستا.
Ref: VL827084
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع السكنية المجاورة مثل شقق Palangre Beach (التي تبدأ من 160,000 يورو)، يقدم هذا المشروع فرصة استثمار تجاري بسعر أعلى قليلاً مع عوائد محتملة فورية. بينما تركز المشاريع السكنية على السكن، يوفر هذا المطعم دخلاً تشغيلياً. يختلف عن مشاريع البناء الجديد (مثل Oasis Laguna) في أنه منشأة جاهزة ومجهزة مع سجل تشغيلي طويل، مما يقلل المخاطر المرتبطة بتجهيز المكان من الصفر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID