立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、トレベハ（Torrevieja）南端のマル・アスル・コミュニティ内にある商業エリアの1階に位置しています。海岸線まで徒歩約2分（200メートル）の距離にあり、周辺にはキャラバンパークや住宅地が広がっています。日常的な買い物やサービスへのアクセスが確保された、沿海部の居住エリアに統合された立地です。
この物件は住宅用途ではなく、飲食店の運営を目的として設計されています。65名を収容可能なメインダイニングと、26名が座れるテラススペースを有しています。業務用厨房、男女別のトイレ、バーカウンター、倉庫スペースを備え、即時の営業再開と食堂機能の遂行に特化したプランとなっています。
建物は1988年に完成しており、新築物件ではありません。構造は「Excellent（優良）」な状態に維持されており、重要な改修工事の必要はありません。内部設備や空調システムは現代の基準に合わせて更新されており、既存のインフラをそのまま利用可能な状態です。
この物件には寝室がなく、居住スペースとしては提供されていません。純粋な商業施設であるため、住宅としての購入や居住は想定されていません。また、現在の営業形態（週5日の夕方サービス）からの変更や、メニューの大幅な改定には別途の準備が必要です。
この物件は、ゼロから店舗を構えるのではなく、既存の顧客基盤と運営インフラを引き継ぎたいと考える事業者に適しています。特に、英国料理と地中海料理の混合メニューで実績があり、地域社会に根ざしたビジネスに関心のある方に適しています。引退を考える現在のオーナーから、長年築き上げた業績を引き継ぐ形での移行が可能です。
物件の状態は「Excellent」と評価されており、メンテナンスが行き届いています。厨房はステンレス製の業務用機器で構成されており、6口ガスコンロ、工業用オーブン、グリル、フライヤー、大型冷蔵庫・冷凍庫などが設置されています。ダイニングエリアは空調完備で、快適な温度管理が可能です。トイレは男女別に分かれており、清掃が容易なデザインとなっています。バー裏には十分な作業スペースと従業員動線が確保されています。
価格は225,000ユーロからです。この価格には、不動産そのものだけでなく、営業中のレストラン事業、すべての厨房機器、家具、在庫が含まれます。近隣の住宅物件（例：APARTMENTS PALANGRE BEACHが160,000ユーロから）と比較すると高い金額に見えますが、これは事業資産価値と高価な業務用設備を反映しています。賃貸ガレージの契約継続オプションも付属しています。
日々の営業は、近隣のキャラバンパークからの定期的な需要や、地元住民および観光客による訪問によって支えられています。現在は夕方のサービスを中心に行っていますが、朝食やランチの需要も存在し、営業時間の拡大が可能です。エアコンが完備されており、暑い夏の時期でも快適な空間を提供できます。プライベートなイベントのためにダイニングエリアを分割して使用することも可能で、多様な利用シーンに対応する柔軟性があります。
マル・アスルはトレベハの南部に位置するリゾートエリアであり、国際色豊かな住民が暮らす地域です。スーパーマーケット（1.7km）や薬局（3.6km）へのアクセスが良好で、日常生活に必要な施設が揃っています。近隣には学校もあり、居住者だけでなく観光客やキャンパーにとっても便利な環境です。地域は比較的静かですが、観光シーズンには賑わいを見せます。
地図は、マル・アスル・コミュニティ内での物件の正確な位置を示しています。南側の海岸線への近接性、隣接するキャラバンパークとの位置関係、および周辺の主要な道路（N-332など）への接続を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、トレベハの南端に位置し、オリウエラ・コスタ（Orihuela Costa）地域との境界に近いです。大都市の喧騒から少し離れた住宅地の中にありながら、主要な道路網へのアクセスが容易です。地域内の他の商業施設や住宅プロジェクトと比べ、海に最も近いフロントラインに位置するという特性を持っています。
最寄りのプラヤ・デ・ラ・バラカ（Platja de la Barraca）まで徒歩約5分（420メートル）、もう一つのビーチであるプラヤ・デル・ポルティクソル（Platja del Portitxol）まで約1キロメートルです。ゴルフ場（Club de Golf Jávea）までは車で約15分（6.2km）の距離にあります。最寄りのスーパーマーケットや薬局には車での移動が便利ですが、日常的な買い物は徒歩や自転車でも可能です。空港へのアクセスには自動車が推奨されます。
コスタ・ブランカ地域特有の温暖な地中海性気候に恵まれており、年間を通じて日照時間が長いです。南向きのテラスは日光を十分に取り込むため、冬場の昼間でも屋外席を快適に利用できる日が多いです。海岸近くに位置することから、海風による涼しさを感じられます。この気候条件は、テラス席の利用頻度を高める要因となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件は海岸に近接しており、ブルーフラッグ基準を満たすビーチへのアクセスが良好です。プラジャ・デ・ラ・バラカは徒歩圏内にあり、海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。また、数キロ圏内には複数のゴルフコース（Jávea, Ifach）があり、アクティブなレジャー需要を見込むことができます。周辺環境は、散歩やサイクリングにも適しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、トレベハの南端に位置し、オリウエラ・コスタ（Orihuela Costa）地域との境界に近いです。大都市の喧騒から少し離れた住宅地の中にありながら、主要な道路網へのアクセスが容易です。地域内の他の商業施設や住宅プロジェクトと比べ、海に最も近いフロントラインに位置するという特性を持っています。
Ref: VL827084
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣の住宅プロジェクトである「APARTMENTS PALANGRE BEACH」や「EDIFICIO SUN & CENTER」が約160,000ユーロから170,000ユーロで提供されているのに対し、このChristopher's Restaurantの価格は225,000ユーロです。この価格差は、単なる不動産の価値ではなく、そこで稼働する30年以上の歴史を持つ事業の確立したキャッシュフロー、高価な業務用設備（インダストリアルキッチン）、および即時の営業開始が可能な「ターンキー」状態にあることを反映しています。住宅投資が資産価値の増加を期待するものであるのに対し、この物件は事業収益を生み出す運用資産としての性格が強く、比較対象となる他の新築住宅とは異なる投資判断基準が必要です。
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