Este restaurante estabelecido situa-se em Mar Azul, Alicante, num espaço comercial no rés do chão. O imóvel inclui duas unidades e uma operação de restauração em funcionamento há cerca de três décadas. Com uma área de 103 m², o negócio dispõe de capacidade para 65 clientes no interior e 26 no terraço. A localização oferece acesso direto à zona costeira e beneficia da procura gerada pelo parque de caravanas vizinho. O estabelecimento encontra-se totalmente equipado e pronto para continuidade, representando uma oportunidade de aquisição de um negócio operacional numa zona residencial consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estabelecimento localiza-se na área comercial da comunidade de Mar Azul, no extremo sul de Torrevieja. A distância para a costa é de aproximadamente 200 metros. A zona circundante é caracterizada por um parque de caravanas e habitação residencial. A proximidade do mar define a orientação e a procura sazonal do local.
O espaço requer gestão contínua de um estabelecimento de restauração. O layout inclui cozinha industrial, zona de bar e salas de jantar separáveis. A existência de instalações sanitárias públicas e espaços de armazenamento é essencial para a operacionalidade. A orientação sul permite utilização do terraço durante grande parte do ano. O negócio funciona atualmente cinco noites por semana.
O imóvel foi concluído em 1988, integrando-se num desenvolvimento urbanístico já consolidado. Não se trata de uma construção nova, mas de uma propriedade existente com histórico de ocupação comercial. O estado de conservação é descrito como excelente, com melhorias e equipamentos industriais instalados ao longo dos anos para suportar a atividade de restauração.
O projeto não inclui habitação residencial; é exclusivamente um espaço comercial. Não há quartos de dormir. A área de estacionamento depende de lugares públicos ou aluguel separado de garagem na comunidade. O horário de funcionamento atual é limitado a cinco noites por semana, com potencial de expansão não explorado. A localização não é central na cidade de Torrevieja.
Esta aquisição é adequada para empresários do setor da restauração que procuram um negócio operacional com um histórico comprovado de trinta anos. É adequado para quem deseja assumir uma atividade existente sem os custos e o tempo associados a uma abertura do zero. A estrutura atual permite que novos proprietários explorem serviços de pequeno-almoço e almoço, ampliando a receita para além do regime atual de jantares. A localização próxima a zonas residenciais e ao parque de caravanas implica que o negócio pode suportar operações fora da época alta de verão. A presença de equipamento completo e cozinha industrial dimensionada para alto volume torna este imóvel apropriado para operadores experientes que necessitam de capacidade de resposta imediata.
O imóvel apresenta um estado de conservação descrito como excelente. As áreas de jantar estão equipadas com ar condicionado, garantindo conforto térmico tanto no aquecimento como no refrigeração. O interior dispõe de um rack de vinhos e layout que permite a divisão do espaço para funções privadas. O bar possui uma área de trabalho traseira organizada para facilitar o fluxo do pessoal entre o salão e a cozinha. As instalações sanitárias, separadas para homens e mulheres, foram desenhadas com dimensões adequadas e materiais fáceis de limpar. A cozinha industrial é construída predominantemente em aço inoxidável. O equipamento inclui queimadores a gás de seis bocas, forno industrial, grelhadores, fritadeiras e salamandra. Existem múltiplos frigoríficos e congeladores, incluindo frigoríficos de vinho, garantindo capacidade de armazenamento suficiente.
O preço indicado é de 225.000 euros. Este valor inclui a aquisição das duas unidades comerciais, o negócio em funcionamento e todo o equipamento existente na cozinha e no bar. Trata-se de um preço de venda pela totalidade do ativo comercial. Não há variações indicadas para diferentes tipologias de habitação, pois o projeto consiste num distinto estabelecimento comercial. O valor reflete o inventário industrial e a posição estabelecida no mercado local.
O funcionamento diário deste restaurante segue um ritmo sazonal influenciado pelo turismo e pelos residentes permanentes da zona de Mar Azul. A proximidade do parque de caravanas vizinho assegura um fluxo de clientes constante durante os meses mais frescos, quando a procura de outros turistas diminui. Atualmente, o estabelecimento abre para jantar cinco dias por semana, mantendo uma operação contínua durante todo o ano. O espaço interior, climatizado, permite divisão para eventos privados, o que oferece flexibilidade para diferentes tipos de reservas e grupos. O terraço, com orientação sul, é utilizado durante os meses de maior calor, expandindo a capacidade total para cerca de 91 lugares. A cozinha está organizada em estações de trabalho distintas, facilitando o fluxo de serviço entre a preparação e o salão. A gestão diária envolve a coordenação de uma equipa para servir pratos britânicos e mediterrânicos a uma clientela multinacional composta por residentes locais e visitantes de Torrevieja e Orihuela Costa.
A envolvente imediata é caracterizada pela urbanização Mar Azul, situada na zona sul de Torrevieja. A infraestrutura local apoia o estilo de vida costeiro, com a Praia de la Barraca a cerca de 420 metros de distância em linha reta. Esta proximidade permite o acesso a pé à orla marítima. A presença de um parque de caravanas nas imediações cria uma comunidade permanente que sustenta o comércio local durante todo o ano. Para abastecimentos diários, existe um supermercado a 1,7 quilómetros. Acesso a cuidados de saúde é garantido por uma farmácia a 3,6 quilómetros e um hospital a 13 quilómetros, o que implica deslocação de carro para serviços médicos urgentes.
O mapa mostra a localização do restaurante em Mar Azul, destacando a proximidade imediata da linha de costa. A zona comercial onde se insere o imóvel é visível no contexto da urbanização mais ampla, bem como a sua relação com o parque de caravanas vizinho e as vias de acesso principais que ligam a Torrevieja.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto situa-se em Mar Azul, uma urbanização no extremo sul de Torrevieja, na província de Alicante. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso às infraestruturas de Torrevieja e Orihuela Costa. A localização na periferia sul permite evitar o tráfego intenso do centro da cidade, mantendo a proximidade das principais vias de acesso. O posicionamento estratégico junto ao parque de caravanas diferencia esta área de outros bairros exclusivamente turísticos.
O acesso às praias é imediato, com a Platja de la Barraca a menos de 500 metros. Outras praias, como a Platja del Portitxol e a Cala del Francés, encontram-se a distâncias curtas. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Jávea situa-se a 6,2 quilómetros, enquanto o Club de Golf Ifach está a 12 quilómetros. O aeroporto encontra-se a uma distância considerável, requerendo planeamento para deslocações internacionais. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos está disponível a 5,6 quilómetros.
A região de Alicante caracteriza-se por um clima mediterrânico com um elevado número de horas de sol anuais, favorecendo a utilização do terraço do restaurante durante a maior parte do ano. A estação de natação estende-se tipicamente desde o final da primavera até ao início do outono. A localização no nível do mar, sem desníveis acentuados, facilita o acesso físico ao estabelecimento. A orientação sul do edifício maximiza a exposição solar no terraço. Os invernos são suaves, permitindo a operação do negócio e a presença de residentes permanentes sem interrupções severas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área envolvente oferece acesso direto a várias praias, incluindo a Praia de la Barraca e a Cala del Francés, conhecidas pelas suas águas calmas. Estas praias são frequentemente galardoadas com a Bandeira Azul, indicando standards de qualidade ambiental. A atividade recreativa local é focada no mar e na vida ao ar livre. Para a prática de desporto, o Club de Golf Jávea e o Club de Golf Ifach encontram-se num raio acessível. A existência de um parque de caravanas nas imediações sugere uma comunidade ativa que valoriza o lazer ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto situa-se em Mar Azul, uma urbanização no extremo sul de Torrevieja, na província de Alicante. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso às infraestruturas de Torrevieja e Orihuela Costa. A localização na periferia sul permite evitar o tráfego intenso do centro da cidade, mantendo a proximidade das principais vias de acesso. O posicionamento estratégico junto ao parque de caravanas diferencia esta área de outros bairros exclusivamente turísticos.
Ref: VL827084
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar este projeto com as ofertas residenciais vizinhas em Torrevieja, a diferença fundamental reside na tipologia do imóvel. Enquanto os projetos vizinhos se focam em habitação residencial, este projeto é uma oportunidade estritamente comercial. O preço de 225.000 euros é superior ao de apartamentos de entrada na região, o que se justifica pela inclusão do negócio, do equipamento industrial e do goodwill de uma marca estabelecida. Em comparação com projetos de nova construção que oferecem preços semelhantes para habitação nova, o valor aqui reside na geração imediata de receita. A localização em Mar Azul oferece um ambiente mais residencial e calmo em comparação com o centro urbano denso de Torrevieja, sem sacrificar o acesso às praias.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID