Questo townhouse si trova nel vivace centro di Jávea, a breve distanza a piedi dal suo storico nucleo urbano. Progettato con attenzione alle caratteristiche originali, l'immobile offre un'autentica esperienza di vita mediterranea. La sua posizione permette di immergersi nello stile di vita locale, con strade pittoresche, tapas bar tradizionali e mercati settimanali a portata di mano. Una residenza che combina il fascino storico con le comodità moderne, integrandosi perfettamente nel tessuto culturale della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Jávea, questo townhouse beneficia di una posizione urbana privilegiata. Si trova a pochi passi dal centro storico e dalle sue attrazioni, rendendo accessibili a piedi numerosi servizi. La vicinanza a spiagge e al porto aggiunge un ulteriore livello di attrattiva, offrendo un facile accesso alla costa e alle attività marittime, il tutto integrato in un contesto cittadino ben servito.
Questa proprietà è pensata per coloro che cercano un'abitazione con spazio e versatilità in un ambiente urbano. Le cinque camere da letto e i quattro bagni, uniti a uno studio indipendente, offrono flessibilità per famiglie numerose, ospiti o per chi desidera uno spazio dedicato al lavoro o agli affitti. La presenza di terrazze e balconi risponde al desiderio di godere dello stile di vita all'aperto tipico del Mediterraneo.
L'immobile è classificato come 'Gereed' (completato), indicando che non si tratta di una costruzione in corso. Questo significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza attendere i tempi di cantiere. La sua condizione attuale non prevede fasi di sviluppo future, ma la struttura esistente offre potenzialità di personalizzazione o adattamento per soddisfare specifiche esigenze abitative, mantenendo il suo carattere originale.
Questo townhouse non è una nuova costruzione, il che implica che non beneficia delle ultime normative energetiche o delle garanzie costruttive tipiche del nuovo. Non offre un ampio giardino privato, essendo una proprietà urbana con spazi esterni limitati a balconi e terrazze. La vicinanza a zone urbane potrebbe comportare un livello di rumore ambientale superiore rispetto a proprietà in aree rurali.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca la vivacità di un centro urbano senza rinunciare alla vicinanza al mare e a uno stile di vita mediterraneo. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e desiderano vivere in un ambiente dove i servizi sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto. La presenza dello studio indipendente è perfetta per chi desidera accogliere ospiti a lungo termine, avere un genitore anziano nelle vicinanze o creare uno spazio di lavoro separato. Professionisti che operano da remoto troveranno lo studio una risorsa preziosa, mentre investitori potrebbero considerare il potenziale di reddito locativo sia dell'unità principale che dello studio. Infine, è una scelta eccellente per chi ama la cultura locale, i mercati e la vita sociale di un paese spagnolo autentico.
L'immobile, pur essendo un 'townhouse' esistente, presenta caratteristiche che suggeriscono una buona qualità costruttiva e di finitura, come i doppi vetri ('Double Glazing') che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Le descrizioni menzionano finiture interne che creano un'atmosfera accogliente, con un'attenzione particolare agli spazi esterni come balconi e terrazze. Il bagno con piastrelle blu ('blue-tiled-bathroom') e le ampie finestre che portano luce naturale negli ambienti, come visibile dalla foto della cucina open-space con vista sul balcone, indicano una cura nella scelta dei materiali e nel design. La presenza di armadi a muro ('Fitted Wardrobes') ottimizza lo spazio. L'impianto di climatizzazione ('Air Conditioning - Hot/Cold') garantisce comfort durante tutto l'anno, suggerendo un livello di finitura adeguato alle aspettative di un'abitazione di questo calibro.
Il prezzo di questo townhouse a Jávea è fissato a partire da €749.000. Questa cifra riflette una proprietà con cinque camere da letto e quattro bagni, situata in una posizione centrale e ben servita. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato ('Gereed'). La tipologia 'townhouse' in un'area urbana consolidata come Jávea implica una certa rarità rispetto ad appartamenti o ville isolate, il che può influenzare la sua valutazione di mercato. La presenza di uno studio indipendente aggiunge un valore potenziale, sia per uso personale che per locazione, giustificando ulteriormente il posizionamento di prezzo.
Questo townhouse a Jávea rappresenta un'opportunità di vita in un contesto urbano consolidato, dove la comodità urbana si fonde con l'essenza mediterranea. Le passeggiate mattutine lungo le vie del centro storico, la vicinanza a mercati locali e la possibilità di raggiungere a piedi ristoranti e negozi definiscono il ritmo quotidiano. L'indipendente studio al piano terra offre una notevole flessibilità, ideale per ospitare visitatori, creare un ufficio privato o come potenziale fonte di reddito aggiuntivo. La disposizione interna, con ampi spazi abitativi e terrazze, è pensata per favorire la convivenza e il godimento degli spazi esterni, tipici della "dolce vita" valenciana. La proprietà si integra perfettamente nel tessuto sociale e culturale di Jávea, permettendo una vita quotidiana ricca di stimoli e interazioni.
Vivere in questo townhouse a Jávea significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove la vita quotidiana si svolge tra le pittoresche vie del centro storico e le sue immediate vicinanze. La vicinanza a un supermercato (218 m), una farmacia (339 m) e numerosi ristoranti (78 nel raggio di 2 km) rende superfluo l'uso dell'auto per le necessità primarie. La presenza di centri sportivi come il Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) e il Palau Municipal d'Esports (1.7 km) offre opportunità per l'attività fisica. La posizione a soli 1.4 km dalla spiaggia più vicina, Cala del Ministre, e la vicinanza al porto (Club Náutico de Jávea a 2.4 km) consentono un facile accesso alle attività marittime e balneari. Questo contesto urbano facilita un ritmo di vita attivo e socialmente integrato.
La posizione di questo townhouse è nel cuore pulsante di Jávea, una località rinomata sulla Costa Blanca. La mappa evidenzia la sua prossimità al centro storico, alle spiagge e al porto, indicando un'area urbana ben integrata e facilmente percorribile a piedi. La vicinanza ai principali assi stradali facilita gli spostamenti verso altre città e le infrastrutture di trasporto regionali.
Jávea si posiziona strategicamente sulla costa della Marina Alta, nella provincia di Alicante. È situata tra due promontori rocciosi, su un'ampia baia, alle pendici del Massiccio del Montgó. Questa collocazione la rende un punto di riferimento distintivo sulla Costa Blanca. La distanza dalle maggiori città come Alicante (75 km) e Valencia (89 km) consente di accedere facilmente ai servizi metropolitani, pur mantenendo la tranquillità di una località costiera. La sua vicinanza a centri come Dénia (circa 8.7 km) la integra in una rete di comunicazione e scambio regionale.
La posizione di questo townhouse è ottimale per chi privilegia la comodità urbana e l'accesso a piedi ai servizi. Il supermercato dista solo 218 metri, la farmacia 339 metri, e un'ampia scelta di ristoranti e caffè si trova nel raggio di pochi chilometri. Le spiagge più vicine, come Cala del Ministre e Platja de l'Arenal, sono a circa 1.4-1.5 km, raggiungibili con una breve passeggiata o in bicicletta. Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, la distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 84 km in linea d'aria, e dall'aeroporto di Valencia circa 97 km. Le stazioni ferroviarie più vicine si trovano a Gata (7.5 km) e Dénia (8.7 km). I campi da golf, come il Club de Golf Jávea, sono a circa 5.1 km.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.4°C e una media stagionale che varia tra 12°C e 27°C. La regione è caratterizzata da circa 3.802 ore di sole all'anno, offrendo un'elevata insolazione che favorisce uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 8 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.4%) rendono la zona facilmente accessibile. La vicinanza al Massiccio del Montgó conferisce un paesaggio variegato, offrendo sia la brezza marina che la protezione delle colline.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, con un particolare focus sulle attività acquatiche e balneari. Jávea vanta due spiagge con Bandiera Blu: Granadella e La Grava, a circa 1.4-2.1 km di distanza. La vicinanza a marine come il Club Náutico de Jávea (2.4 km) e la Real Club Náutico de Dénia (8.3 km) rende la nautica da diporto facilmente accessibile. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Jávea si trova a 5.1 km, mentre altre strutture sportive e centri come il Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) sono a portata di mano, promuovendo uno stile di vita attivo e salutare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea si posiziona strategicamente sulla costa della Marina Alta, nella provincia di Alicante. È situata tra due promontori rocciosi, su un'ampia baia, alle pendici del Massiccio del Montgó. Questa collocazione la rende un punto di riferimento distintivo sulla Costa Blanca. La distanza dalle maggiori città come Alicante (75 km) e Valencia (89 km) consente di accedere facilmente ai servizi metropolitani, pur mantenendo la tranquillità di una località costiera. La sua vicinanza a centri come Dénia (circa 8.7 km) la integra in una rete di comunicazione e scambio regionale.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL773609
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa Blanca, come gli appartamenti a Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY) che partono da €160.000-€169.000, o le proposte in fase di sviluppo a El Raso (OASIS LAGUNA 2 - FASE II) a partire da €227.000, questo townhouse a Jávea si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€749.000). Tale differenza è attribuibile principalmente alla localizzazione premium nel centro storico di una località più ricercata come Jávea, alla maggiore metratura (250 m²), al numero di camere (5) e bagni (4), e alla tipologia 'townhouse' che offre maggiore spazio e privacy rispetto a un appartamento standard. Mentre le opzioni a Torrevieja sono spesso orientate a un mercato più ampio e a prezzi più accessibili, Jávea attrae un segmento di acquirenti che privilegiano la qualità della vita, l'autenticità locale e la vicinanza a servizi consolidati, giustificando un investimento maggiore per un immobile con caratteristiche distintive e in una posizione privilegiata.
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