Dieses Stadthaus in Jávea, an der Costa Blanca gelegen, bietet eine Wohnfläche von 250 m² auf einem Grundstück von 87 m². Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern kombiniert es großzügigen Wohnraum mit einer soliden Bauweise. Das Projekt ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und den Strand unterstreicht das Potenzial für eine attraktive Wohn- und Lebensqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Jávea, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes prägen die Lage. Die Umgebung ist urban geprägt, bietet jedoch auch Zugang zur natürlichen Schönheit der Marina Alta und des Montgó-Massivs.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Stadtnähe und Küstenleben suchen. Mit fünf Schlafzimmern und einem separaten Studio bietet es Flexibilität für Familien, als Feriendomizil oder für potenzielle Vermietungseinnahmen. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten decken vielfältige Wohnbedürfnisse ab.
Das Stadthaus ist ein Bestandsobjekt und steht bereits zum Bezug bereit. Es wurde im Hinblick auf die bestehende Bausubstanz und lokale Architektur konzipiert. Die Fertigstellung bedeutet, dass keine Wartezeiten auf den Baufortschritt anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann.
Das Projekt bietet keine Neubaumöglichkeiten oder die Möglichkeit, individuelle gestalterische Wünsche in der Bauphase umzusetzen. Die Grundstücksgröße von 87 m² limitiert Erweiterungen im Außenbereich. Die Entfernung zu größeren Städten wie Alicante und Valencia ist signifikant.
Dieses Stadthaus eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit urbanem Flair und unmittelbarer Nähe zu Küstenattraktionen suchen. Es passt zu Käufern, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder als dauerhaften Wohnsitz in einer multikulturellen Umgebung planen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Familien, die Platz benötigen, werden die fünf Schlafzimmer schätzen. Potenzielle Investoren könnten die Option zur Vermietung des separaten Studio-Apartments und des Hauses in Betracht ziehen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen und des Strandes spricht zudem Personen an, die auf ein Auto verzichten möchten oder können.
Die Beschaffenheit des Stadthauses lässt sich anhand der bereitgestellten Informationen wie folgt analysieren: Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was auf eine abgeschlossene Bauphase und eine nutzbare Bausubstanz hinweist. Die Ausstattungsmerkmale wie 'Double Glazing' (Doppelverglasung) deuten auf eine solide Standardausführung hin, die zur Energieeffizienz und Schallisolierung beiträgt. Klimakontrolle wird durch 'Air Conditioning - Hot A/C - Cold A/C' und 'Central Heating' gewährleistet, was ganzjährigen Komfort ermöglicht. Merkmale wie 'Fitted Wardrobes' (Einbauschränke) bieten praktische Stauraumlösungen. Balkone und Terrassen ('Covered Terrace', 'Private Terrace') sind vorhanden und erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein 'Guest Apartment' (Gästeapartment) und ein 'Storage Room' (Abstellraum) erhöhen die Funktionalität. Die Beschreibungen der Bilder deuten auf eine ansprechende, moderne Inneneinrichtung hin, wie z.B. eine offene Küche und ein gefliestes Badezimmer. Die genauen Materialqualitäten der Oberflächen, Bäder und Kücheneinbauten sind jedoch nicht im Detail spezifiziert und müssten bei einer Besichtigung geprüft werden.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 749.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Stadthäuser in Jávea. Die Immobilie ist fertiggestellt und somit sofort verfügbar. Die fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer sowie die zusätzliche Studioeinheit bieten einen erheblichen Wohnraum, der den Preis pro Quadratmeter beeinflusst. Der Markt in Jávea zeigt eine Nachfrage nach Objekten mit guter Lage und Potenzial für Vermietung oder als Dauerwohnsitz, was die Preisgestaltung widerspiegelt.
Jávea, auch bekannt als Xàbia, ist eine Küstenstadt, die sich durch ihre Lage am Fuße des Montgó-Massivs und ihre geschützte Bucht auszeichnet. Die Stadt hat sich zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt, wobei ein erheblicher Teil der Bevölkerung und der Besucher international ist. Das Projekt liegt zentral in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und der tägliche Bedarf fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, wie Cala del Ministre (1,4 km) oder Platja de l'Arenal (1,5 km), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Das Klima ist mediterran mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12 und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das tägliche Leben wird durch die gute Infrastruktur unterstützt, mit zahlreichen Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km.
Jávea bietet ein lebendiges Umfeld, das sich durch eine Mischung aus lokaler Kultur und internationalem Flair auszeichnet. Die Lage des Stadthauses im urbanen Zentrum bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 218 m, Apotheke 339 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Eine hohe Dichte an Restaurants (78 innerhalb von 2 km) und Cafés (14) sorgt für kulinarische Vielfalt. Das nahegelegene Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) und das Palau Municipal d'Esports (1,7 km) bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Die Nähe zu Stränden wie Platja de l'Arenal (1,5 km) und die gut ausgebaute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln (2 Haltestellen) reduzieren die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für lokale Erledigungen. Die Provinz Alicante hat ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von 15.750 €, was auf eine moderate wirtschaftliche Struktur hindeutet.
Diese Karte zeigt die Position von Jávea an der Costa Blanca, im Nordosten der Provinz Alicante. Die Markierung verortet das Projekt in einem urbanen Zentrum nahe dem Meer, umgeben von einer Küstenlandschaft, die durch das Montgó-Massiv geprägt ist. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Hafen und städtischen Annehmlichkeiten.
Das Stadthaus befindet sich in Jávea, einer Küstenstadt an der nördlichen Costa Blanca, Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Metropolen Valencia (89 km) und Alicante (75 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten dieser Städte, während Jávea selbst eine ruhigere, küstenorientierte Lebensweise bietet. Die Nähe zu kleineren Städten wie Denia (8,7 km) erweitert das lokale Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Comarca Marina Alta, zu der Jávea gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und touristische Attraktivität.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut bis mäßig. Strände sind fußläufig erreichbar, wobei der nächstgelegene, Cala del Mistre, 1,4 km entfernt liegt. Auch größere Strände wie Platja de l'Arenal (1,5 km) und Platja de la Grava (2,1 km) sind nicht weit. Für Golfer liegen die Plätze des Club de Golf Jávea (5,1 km) und Llebeig (8,5 km) in erreichbarer Entfernung. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Gata (7,5 km) und Teulada (8,5 km), was die Anbindung an das regionale Schienennetz ermöglicht. Die nächstgelegenen Flughäfen, Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC), sind etwa 84 km bzw. 97 km Luftlinie entfernt. Dies erfordert eine Anreise mit dem Auto oder Taxi. Die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen (887 m) im Umkreis unterstützt Elektromobilität.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Jávea ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,4°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region reich an Sonnenschein. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel, was eine ebene Topografie begünstigt. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,4%) erleichtert den Zugang. Jávea ist Teil der Marina Alta, einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist, von Küstenabschnitten bis hin zum Montgó-Massiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Jávea und seine Umgebung bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Die Region zählt zwei Strände mit Blauer Flagge: Granadella und La Grava, die für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen bekannt sind. Der nächstgelegene Strand, Cala del Mistre, ist nur 1,4 km entfernt. Neben den Stränden gibt es zahlreiche Marinas, darunter der Club Náutico de Jávea (2,4 km) und die Real Club Náutico de Dénia (8,3 km), die Wassersport und Bootsausflüge ermöglichen. Für Golfspieler sind mehrere Plätze wie der Club de Golf Jávea (5,1 km) erreichbar. Sportzentren wie das Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) bieten zusätzliche sportliche Betätigungsmöglichkeiten, und es gibt öffentliche Schwimmbäder wie die Jardines del Pla (1,4 km).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Das Stadthaus befindet sich in Jávea, einer Küstenstadt an der nördlichen Costa Blanca, Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Metropolen Valencia (89 km) und Alicante (75 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten dieser Städte, während Jávea selbst eine ruhigere, küstenorientierte Lebensweise bietet. Die Nähe zu kleineren Städten wie Denia (8,7 km) erweitert das lokale Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Comarca Marina Alta, zu der Jávea gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und touristische Attraktivität.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL773609
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den weiter südlich gelegenen Projekten an der Costa Blanca, wie etwa den Apartments Palangre Beach oder Edificio Sun & Center in Torrevieja (ab ca. 160.000 € bis 227.000 € für Oasis Laguna 2 - Fase II), positioniert sich dieses Stadthaus in Jávea preislich deutlich höher. Diese preisliche Differenz erklärt sich durch die Lage in einer etablierteren und international beliebteren Küstenstadt, die für ihre natürliche Schönheit und höhere Lebensqualität bekannt ist. Während die genannten Vergleichsobjekte oft preisgünstige Apartmentkomplexe darstellen, handelt es sich hier um ein geräumiges Stadthaus mit mehr Schlafzimmern und einer separaten Studioeinheit, was den Wert beeinflusst. Die Infrastruktur in Jávea ist im Allgemeinen als besser entwickelt und das touristische Angebot als vielfältiger einzustufen als in einigen der reinen Ferienorte weiter südlich. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden ist in Jávea oft besser integriert, was sich in einem höheren Preisniveau niederschlägt. Die hier gebotene Größe und Aufteilung mit separatem Studio bietet zudem eine Flexibilität, die in einfacheren Apartmentanlagen seltener zu finden ist.
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