פרויקט זה ביווחי, אליקנטה, מציע בית טאונהאוס ייחודי הממוקם במרכז התוסס של העיירה, במרחק הליכה קצר מהעיר העתיקה. הפרויקט משלב מגורים ים תיכוניים אותנטיים עם עיצוב מושכל המכבד את מאפייניו המקוריים, ויוצר אווירה חמה ומזמינה. הוא מתאים למי שמחפש לשלב את חיי העיר עם קרבה לים, תוך הנאה מהאופי המקומי של יאבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ממוקם במרכז עירוני, במרחק הליכה מחוף הים ומחיי העיר. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים, מסעדות ושווקים מקומיים, תוך שמירה על גישה נוחה לנמל. המיקום בעל מאפיינים עירוניים מובהקים, עם בניינים צמודים ורחובות המהווים חלק מהמרקם העירוני.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית רב-תכליתי עם אפשרויות אירוח ופוטנציאל השכרת יחידה עצמאית. ריבוי חדרי השינה והמרפסות, יחד עם טרסת גג פנורמית, מציעים מרחב נדיב למשפחות גדולות, לאירוח חברים או ליצירת סטודיו פרטי. המבנה מתאים למי שמעריך שילוב של חיים פנימיים וחיצוניים.
הבניין נבנה ומסווג כ'גמור' (Gereed). משמעות הדבר היא כי אין שלב בנייה פעיל, והפרויקט מוכן לאכלוס מיידי. מאפיינים אלו מצביעים על כך שניתן לעבור לנכס ללא עיכובים הקשורים לתהליך הבנייה, ומאפשרים תכנון מיידי של המעבר.
הפרויקט אינו מציע גינה פרטית רחבת ידיים או בריכה צמודה, אופי המבנה הוא עירוני וצפוף. היחידה העצמאית אינה מופרדת לחלוטין מהבית הראשי. נוף הים קיים אך מוגבל, ולא ניתן לצפות לפרטיות מוחלטת כפי שניתן למצוא בווילה נפרדת. השטח החיצוני מוגבל בעיקר למרפסות וטרסת הגג.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית עירוני רחב ידיים באזור חוף פופולרי, המשלב קרבה לים עם כל השירותים העירוניים. מתאים למשפחות גדולות המחפשות מספר חדרי שינה ומרחב משותף, או לרוכשים המעוניינים ביחידה נפרדת לאירוח, עבודה מהבית או כהכנסה פוטנציאלית. הוא אידיאלי למי שמעריך אורח חיים פעיל, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, ורוצה לחוות את האווירה המקומית של יאבייה. כמו כן, מתאים למי שמעדיף להימנע מנסיעות ארוכות לסידורים יומיומיים, שכן רבים מהם ניתנים לביצוע ברגל או באופניים. השקעה בנכס זה יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה.
הבית מציג רמת גימור המשקפת עיצוב מודרני עם כיבוד למאפיינים מקוריים, אם כי פרטים טכניים ספציפיים של חומרי הגמר אינם מפורטים. התיאור מזכיר 'עיצוב מושכל', 'חדר שינה כפול נוח', 'חדר רחצה מסוגנן', 'חדר שינה ראשי מרווח עם חדר רחצה צמוד', ו'מטבח מודרני'. קיימים מאפיינים כמו 'חלונות כפולים' (Double Glazing) התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המרפסות והטרסות מציעות מרחבי חוץ, כאשר אחת כוללת 'מקלחת חיצונית'. רמת הגימור נראית מתאימה לאורח חיים ים תיכוני, אך ללא פירוט יתר על מותגים או סוגי חומרים ספציפיים, יש להניח שנעשה שימוש בחומרים עמידים המתאימים לאקלים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 749,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (250 מ"ר בנוי על 87 מ"ר קרקע), את מספר חדרי השינה (5) וחדרי הרחצה (4), ואת המיקום המרכזי והאטרקטיבי ביאבייה. הבית גמור ומוכן לאכלוס, מה שמבטל את הצורך בהמתנה להשלמת הבנייה. המחיר הנתון הוא נקודת התחלה, וייתכנו הבדלים במחיר הסופי בהתאם למאפיינים ספציפיים או תוספות אפשריות, אם כי לא צוינו כאלה. זמינות הנכס מיידית.
החיים בבית טאונהאוס זה ביאבייה משלבים את האופי התוסס של מרכז העיר עם קרבה נוחה לים. השכונה מציעה סביבה עירונית מלאה בשירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה. זהו אזור שבו ניתן לחוות את הקצב המקומי, ליהנות מהשוק השבועי ולספוג את האווירה הים תיכונית. קרבת החוף מאפשרת גישה מהירה לפעילויות ימיות ולהירגעות על החוף. המבנה עצמו, עם מספר קומות, מרפסות וטרסת גג, מספק מרחב אישי וגם מקום לאירוח, כאשר היחידה העצמאית מוסיפה גמישות נוספת.
הסביבה היא עירונית וצפופה, ממוקמת במרכז יאבייה. קרבה של 218 מטר לסופרמרקט ו-339 מטר לבית מרקחת מאפשרת סידורים יומיומיים נוחים ללא צורך ברכב. מרכז הספורט נמצא במרחק קילומטר אחד. למרות הקרבה לעיר, המרחק משדות התעופה הגדולים (כ-84-97 ק"מ) והרכבת (תחנות במרחק 7.5-8.7 ק"מ) מחייב תכנון נסיעות ארוכות יותר. קיימת קרבה למרינות (2.4 ק"מ) ולמספר חופים, כולל חוף Cala del Ministre במרחק 1.4 ק"מ, מה שמבטיח מגוון אפשרויות פנאי. ריבוי המסעדות (78) ובתי הקפה (14) באזור מספק אפשרויות בילוי רבות.
המיקום של הפרויקט ממוקם בצפיפות עירונית, קרוב למרכז יאבייה, אך מרוחק מעט מהטיילת הראשית של חוף Arenal. קרבתו למסעדות, חנויות ושירותים חיוניים, יחד עם הגישה הנוחה לרחובות העיר העתיקה, מבטיחים חיים עירוניים מלאים. המרחק מהחוף (כ-1.4 ק"מ) הוא עדיין במרחק הליכה נוח, מה שמציע את הטוב משני העולמות: נוחות עירונית וקרבה לים.
יאבייה ממוקמת באזור מארינה אלטה (Marina Alta), בחוף הצפוני של מחוז אליקנטה, ולנסיה. היא שוכנת בין הערים הגדולות ולנסיה (89 ק"מ) ואליקנטה (75 ק"מ), מה שהופך אותה לנגישה יחסית לשתיהן, אך עדיין דורשת נסיעה. העיירה עצמה מציעה שילוב של מרכז עתיק, אזור נמל תוסס וחופים, ומושכת אליה אוכלוסייה בינלאומית משמעותית. היא נחשבת לעיירת נופש פופולרית, המשלבת חיים עירוניים עם נופי טבע, הודות למיקומה למרגלות מסיו מונטגו.
הנגישות לחוף הים קלה, כאשר חוף Cala del Ministre נמצא במרחק 1.4 ק"מ, וחוף Platja de l'Arenal במרחק 1.5 ק"מ. המיקום העירוני מבטיח נגישות גבוהה לשירותים: סופרמרקט (218 מ'), בית מרקחת (339 מ'), בנקים (9), ובתי קפה (14) נמצאים בהישג יד. המרחק מבתי חולים הוא 7.5 ק"מ (לבית החולים בדיאניה) או 9.5 ק"מ (בית החולים בדיאניה). עבור חובבי גולף, מועדון הגולף Jávea נמצא במרחק 5.1 ק"מ. המרחק לשדות תעופה מרכזיים (אליקנטה-אלצ'ה, ולנסיה) הוא כ-84-97 ק"מ בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כשעה וחצי עד שעתיים. קיימות 2 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, עם כ-3,802 שעות אור, התורמות לעונת שחייה ממושכת של כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). הפרויקט ממוקם בגובה של 8 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 0.4%, מה שמצביע על קרבה מישורית לים. האזור ממוקם בצד של מסיו מונטגו, המספק רקע טבעי יפהפה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ימי ויבשתי. קיימים שני חופים בעלי דגל כחול (Blue Flag): גרנדלה (Granadella) ולא גראבה (La Grava). חוף Cala del Ministre נמצא במרחק 1.4 ק"מ, וחוף Platja de l'Arenal במרחק 1.5 ק"מ. חובבי ספורט ימי יכולים ליהנות מהקרבה למרינות, כגון Club Náutico de Jávea (2.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Poliesportiu de Xàbia (1.0 ק"מ) ו-Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 ק"מ). מספר מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה סביר, כגון Club de Golf Jávea (5.1 ק"מ). הפרויקט מציע גם טרסת גג פנורמית, המתאימה לאירוח ורגיעה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאבייה ממוקמת באזור מארינה אלטה (Marina Alta), בחוף הצפוני של מחוז אליקנטה, ולנסיה. היא שוכנת בין הערים הגדולות ולנסיה (89 ק"מ) ואליקנטה (75 ק"מ), מה שהופך אותה לנגישה יחסית לשתיהן, אך עדיין דורשת נסיעה. העיירה עצמה מציעה שילוב של מרכז עתיק, אזור נמל תוסס וחופים, ומושכת אליה אוכלוסייה בינלאומית משמעותית. היא נחשבת לעיירת נופש פופולרית, המשלבת חיים עירוניים עם נופי טבע, הודות למיקומה למרגלות מסיו מונטגו.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL773609
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, פרויקט זה ביאבייה מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני צפוף עם קרבה לחוף. בעוד שפרויקטים כמו 'Apartments Palangre Beach' ו-'Edificio Sun & Center' בטורבייחה מציעים דירות במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-160,000-169,000 אירו), הם ממוקמים באזורים המכוונים יותר לתיירות המונית ומציעים לעיתים קרובות דירות קטנות יותר. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (החל מ-227,000 אירו) מציע מבנים חדשים יותר, אך לרוב ממוקם באזורים פחות מרכזיים, עם פחות נגישות מיידית לשירותים עירוניים. מחיר זה של 749,000 אירו עבור טאונהאוס רחב ידיים ביאבייה, הממוקם בליבת העיר העתיקה ובמרחק הליכה מהים, משקף את הביקוש לבתים גדולים יותר באזורים יוקרתיים ומבוקשים, השונים מהשוק של דירות נופש זולות יותר. יאבייה, כמקום מושב קבע ופופולרי בקרב קונים בינלאומיים, מחזיקה בערך נכסים גבוה יותר בהשוואה לעיירות חוף פחות מבוססות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
