וילה צמודה זו בחאביה, אליקנטה מציעה 378 מטרים רבועים של שטח מחיה על מגרש של 2260 מטרים רבועים, שנבנתה במקור ב-1970 וכעת דורשת שיפוץ מלא. הנכס כולל שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה, בריכת שחייה פרטית, וממוקם באזור מגורים מבוסס הקרוב לאמצעים עירוניים ובמרחק הליכה מהחופים. הודות לגודל המגרש הנרחב והמבנה הקיים, הווילה מספקת הזדמנויות להתאמה אישית ומודרניזציה כדי ליצור מגורים עכשוויים בעיירת החוף הים תיכונית הפופולרית הזו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור מגורים מבוסס של חאביה, קרוב לתשתיות עירוניות ובטווח הליכה מקו החוף. מיקומה מציע גם נגישות לאמצעים וגם לסביבה הטבעית של קוסטה בלנקה. הנכס שוכן בגובה של 8 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מזערי לכיוון החוף.
נכס זה מספק דרישות מגורים פונקציונליות עם תצורת שלושת חדרי השינה, מגרש נרחב של 2260 מטרים רבועים, ומרחבי מחיה חיצוניים הכוללים בריכה פרטית. הפריסה מאפשרת עיצוב מחדש כדי לענות על צרכי אורח החיים הספציפיים. המבנה הקיים מאפשר שינוי תצורה כדי ליצור מרחבי מחיה מותאמים אישית המתאימים למגורים קבועים או לשימוש כבית נופש.
למרות שנבנתה במקור ב-1970, הבניין זקוק כעת לשיפוץ מלא. זה מציג הזדמנות לעדכן את המבנה לתקנים מודרניים ולעצב מחדש את הפריסה הפנימית בהתאם להעדפות עכשוויות. תהליך השיפוץ מאפשר שילוב של טכנולוגיות בנייה עכשוויות ואמצעי יעילות אנרגטית.
הנכס דורש השקעה משמעותית בשיפוץ, מכיוון שהוא אינו במצב המתאים למגורים מיידיים. התשתיות והמערכות הקיימות הן משנת 1970 ואינן עומדות בתקני בנייה נוכחיים. הנכס אינו מרוהט, והאזורים החיצוניים זקוקים לעבודות נוי. המיקום ממקם אותו במרחק ניכר משדות תעופה מרכזיים, הדורש תכנון נסיעות לגישה בינלאומית.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מגורים מותאמים אישית באזור חוף מבוסס שמוכנים לבצע עבודות שיפוץ. הוא מתאים במיוחד לאלה המעריכים מיקום וגודל מגרש על פני מוכנות מיידית למגורים. הווילה עשויה לפנות למשקיעים עם חזון ליצירת נכס עכשווי בעל ערך גבוה באזור מבוקש. למשפחות המעוניינות במגורים קבועים בספרד עם מקום למחיה חיצונית, המגרש הנרחב מציע אפשרויות. היא גם מתאימה לאלה המחפשים בית נופש עם הפרטיות והמרחב שמספקות נכסים צמודים, ללא המגבלות של פיתוחים משותפים. מיקום הנכס קרוב לחופים ולעיר הופך אותו למתאים לאלו הרוצים נוחות ללא בידוד, בעוד הצורך בשיפוץ הופך אותו לפחות מתאים לקונים המחפשים כניסה מיידית או לאלו עם תקציב שיפוץ מוגבל או חוסר ניסיון בשיפוצים.
המבנה הקיים מתוארך ל-1970 ודורש שיפוץ מלא כדי לעמוד בתקנים עכשוויים. המצב הנוכחי מציג שיטות בנייה מסורתיות האופייניות לתקופה זו, כולל ארונות קבועים ומרפסת מקורה שניתן אולי לשמר או לעדכן. תהליך השיפוץ מאפשר ליישם בחירות של חומרים מודרניים וטכניקות בנייה לפי העדפות הבעלים הנוכחיות. בריכת השחייה הפרטית והאזורים החיצוניים מייצגים תכונות קיימות שאולי ידרשו עדכון אך מספקות בסיס לעיצוב נוף משופר. הזדמנות השיפוץ מאפשרת התאמה אישית של גימורים פנימיים וחיצוניים ליצירת נכס מותאם אישית עם מתקנים מודרניים תוך שמירה אפשרית על כמה אלמנטים של אופי מקורי. המגרש הנרחב מאפשר נוי איכותי ומרחבי מחיה חיצוניים המשלימים את המגורים העיקריים.
הווילה מוצעת במחיר של €690,000, המייצג את הערך הבסיסי לנכס זה של 378 מטרים רבועים על מגרש של 2260 מטרים רבועים. תמחור זה משקף את הערך הפוטנציאלי לאחר שיפוץ במקום את המצב הנוכחי. על הקונים לשקול השקעה נוספת לשיפוץ המלא הנדרש, שתשתנה בהתאם להיקף המודרניזציה ואיכות הגימורים הנבחרים. גודלן של הבניין והמגרש ממקם נכס זה בטווח הבינוני-עליון של שוק הנדל"ן בחאביה, כאשר הערך נגזר בעיקר מגודל הקרקע והמיקום במקום מהמבנה הקיים.
החיים בווילת חאביה מתמקדים סביב אורח חיים פנימי-חיצוני, עם הזדמנויות ליצור מרחבים מותאמים אישית הזורמים בין המגורים לגינה הנרחבת של 2260 מטרים רבועים. הקרבה לחופים של קאלה דל מיניסטרה, פלאטיה דה לארנאל, ופלאטיה דה לה גראבה מאפשרת פעילויות חוף סדירות במרחק קצר. השכונה המבוססת מספקת נוחות עירונית עם מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה רבים בטווח הליכה. שגרות יומיות עשויות לכלול ביקורי בוקר בחנויות מקומיות, מנוחת צהריים ליד הבריכה הפרטית, וטיולי ערב לאורך שבילי החוף. האקלים הים תיכוני עם כ-3802 שעות שמש בשנה תומך באורח חיים חיצוני לאורך רוב עונות השנה. מיקום הנכס בחאביה, עיירה שבה מחצית התושבים הם בינלאומיים, יוצר סביבה רב-תרבותית המאזנת בין תרבות מקומית ספרדית להשפעות בינלאומיות.
מיקום הווילה בחאביה ממקם את הדיירים בתוך תשתית עירונית מפותחת עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים. הנכס נמצא במרחק של 218 מטרים בלבד מסופרמרקט, 339 מטרים מבית מרקחת, ובטווח של 2 קילומטרים מ-78 מסעדות, 14 בתי קפה, 9 בנקים ו-4 מרפאות שיניים. לטיפול רפואי, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7.5 קילומטרים. האזור מציע מתקני ספורט מרובים כולל פוליספורטיו דה שאביה במרחק 1.0 קילומטר ופלאו מוניסיפל ד'אספורטס מיגל בואיגס אנדרס במרחק 1.7 קילומטרים. מיקום הנכס מספק איזון בין פרטיות מגורים לנוחות עירונית, כאשר מרכז העיר חאביה מציע שירותים מוניציפליים, פעילויות תרבותיות ואירועים קהילתיים. האופי הרב-תרבותי של חאביה, עם אוכלוסייה בינלאומית משמעותית, יוצר גישה לשירותים שונים המתאימים לצרכים מגוונים של דיירים.
המפה מציגה את מיקום הווילה בחאביה, הממוקמת בין מסה מונגו לחוף הים התיכוני. מיקום הנכס מציב אותו בטווח הליכה מהחופים והמתקנים העירוניים תוך שמירה על פרטיות מגורים. האזור הסובב מציג שילוב של פיתוחי מגורים מבוססים ומרחבים טבעיים, עם גישה נוחה לאזור חוף ארנאל ואזור הנמל של חאביה. המפה מדגישה את האיזון בין מחיית חוף לנוחות עירונית המאפיינים מיקום זה.
חאביה ממוקמת בקומארקה מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, לאורך החוף הים תיכוני של ספרד. העיירה שוכנת במרחק של כ-75 קילומטרים צפון-מזרחית לעיר אליקנטה ו-89 קילומטרים דרומית לולנסיה. מיקום זה מציב את חאביה בין שני בירות מחוז מרכזיות אלה, מציע גישה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אופי עיירת חוף. בתוך אזור קוסטה בלנקה, חאביה נחשבת לחלק מהאזור הצפוני הידוע בקו החוף היותר תלול ובקרבה לפארק הטבע מונגו. מיקום העיירה בנקודה המזרחית ביותר של ספרד היבשתית יוצר זהות גיאוגרפית ייחודית בתוך אזור ולנסיה.
הווילה מציעה גישה נוחה לחופים עם קאלה דל מיניסטרה במרחק 1.4 קילומטרים, פלאטיה דה לארנאל במרחק 1.5 קילומטרים, ופלאטיה דה לה גראבה במרחק 2.1 קילומטרים. לחובבי גולף, מועדון הגולף חאביה ממוקם במרחק 5.1 קילומטרים, עם מגרשים נוספים בללבייג (8.5 ק"מ) וגרגל (8.7 ק"מ). ערים מרכזיות באזור כוללות את אליקנטה במרחק 75 קילומטרים וולנסיה במרחק 89 קילומטרים. לטיסות, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-84 קילומטרים, בעוד שדה התעופה ולנסיה נמצא במרחק של כ-97 קילומטרים. הנכס כולל חניה פרטית, המטפלת בצרכי תחבורה, ועמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 887 מטרים מהנכס. אפשרויות תחבורה ציבורית כוללות תחנות רכבת קרובות בגאטה (7.5 ק"מ), טאולאדה (8.5 ק"מ), ודניה (8.7 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
חאביה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C ושעות שמש היסטוריות המסתכמות בכ-3802 בשנה. הנכס שוכן בגובה 8 מטרים מעל פני הים עם שיפוע עדין של 0.4% לכיוון החוף, יוצר טופוגרפיה שטוחה המועילה לפעילויות חיצוניות וניידות. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, מה שמאפשר פעילויות חוף סדירות. המיקום בין מסה מונגו לים התיכון יוצר מיקרו אקלים המאזן טמפרטורות קיצוניות, עם ממוצעי חורף סביב 12°C וממוצעי קיץ המגיעים ל-27°C. אקלים זה תומך במחיה חיצונית לאורך כל השנה והופך את האזור למתאים למגורים עונתיים או קבועים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חאביה מציעה שני חופים עם דגל כחול באזור: גרנדלה ולה גראבה, המוכרים באיכות המים והתקנים הסביבתיים שלהם. הווילה מספקת גישה למספר אפשרויות חופיות כולל קאלה דל מיניסטרה (1.4 ק"מ), פלאטיה דה לארנאל (1.5 ק"מ), ופלאטיה דה לה גראבה (2.1 ק"מ). לחובבי גולף, מועדון הגולף חאביה (4.2 ק"מ) מציע את המגרש הקרוב ביותר, עם אפשרויות נוספות בללבייג (9.5 ק"מ) וגרגל (9.7 ק"מ). האזור כולל מרכזי ספורט כמו פוליספורטיו דה שאביה (1.0 ק"מ) ופלאו מוניסיפל ד'אספורטס מיגל בואיגס אנדרס (1.7 ק"מ), המספקים מתקנים לפעילויות פנאי שונות. המרינות בקלאב נאוטיקו דה חאביה (2.4 ק"מ) מציעות הזדמנויות שיט ופעילויות חוף נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
חאביה ממוקמת בקומארקה מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, לאורך החוף הים תיכוני של ספרד. העיירה שוכנת במרחק של כ-75 קילומטרים צפון-מזרחית לעיר אליקנטה ו-89 קילומטרים דרומית לולנסיה. מיקום זה מציב את חאביה בין שני בירות מחוז מרכזיות אלה, מציע גישה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אופי עיירת חוף. בתוך אזור קוסטה בלנקה, חאביה נחשבת לחלק מהאזור הצפוני הידוע בקו החוף היותר תלול ובקרבה לפארק הטבע מונגו. מיקום העיירה בנקודה המזרחית ביותר של ספרד היבשתית יוצר זהות גיאוגרפית ייחודית בתוך אזור ולנסיה.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL972334
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בתוך אזור קוסטה בלנקה, וילת חאביה הזו מייצגת הצעת ערך שונה בהשוואה לפיתוחי דירות טיפוסיים יותר באזורים כמו טורבייחה. בעוד שפרויקטים כמו דירות פלנגרה ביץ' ובניין סאן וסנטר בטורבייחה מציעים דירות מוכנות למגורים החל מ-€160,000-€169,000, הם מספקים שטח מחיה משמעותית פחות וחסרים בעלות על קרקע פרטית. וילת חאביה מציעה שטח מחיה גדול הרבה יותר (378 מטרים רבועים לעומת גדלי דירה טיפוסיים של 60-100 מטרים רבועים) וכוללת מגרש פרטי נרחב של 2260 מטרים רבועים, שנדיר בפיתוחי דירות. בהשוואה לאואזיס לגונה 2 באורבניזסיון אל ראסו (מ-€227,000), וילת חאביה ממוקמת בעיירת חוף מבוססת יותר עם תשתיות טובות יותר וקרבה לחופים, אם כי בנקודת מחיר גבוהה יותר. ההבדל העיקרי הוא דרישת השיפוץ של נכס חאביה, המייצגת הן השקעה נוספת והן הזדמנות להתאמה אישית שפיתוחים חדשים יותר אינם מציעים. חאביה עצמה שונה מטורבייחה בכך שיש לה אוכלוסיית תושבים בינלאומית יותר, נוף טבעי יותר תלול עם מסה מונגו, ומוניטין כיעד ברמה גבוהה יותר בתוך אזור קוסטה בלנקה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID