Questa villa indipendente si trova a Jávea, nella provincia di Alicante. Completata nel 1970, la proprietà offre 378 m² di superficie abitabile su un terreno di 2260 m². Con tre camere da letto e tre bagni, la villa è situata in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, presentando un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le esigenze specifiche dell'acquirente. La posizione in un'area residenziale consolidata offre accesso immediato alle infrastrutture cittadine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata a Jávea, località costiera della regione Marina Alta. La proprietà si trova a breve distanza dal centro urbano e dalle principali infrastrutture. La vicinanza al mare e l'ubicazione in un contesto residenziale consolidato definiscono la sua relazione con l'ambiente circostante. L'accessibilità a servizi essenziali caratterizza la localizzazione.
La distribuzione interna permette diverse configurazioni per adattarsi a differenti esigenze abitative. La superficie di 378 m² offre ampi spazi per famiglie o per chi cerca ambienti generosi. I tre bagni supportano funzionalità quotidiane con comfort adeguato. Il terrazzo privato e gli spazi esterni estendono le possibilità di utilizzo residenziale stagionale.
La proprietà è stata completata nel 1970 e si trova in stato originale. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una struttura esistente che richiede interventi di ristrutturazione. La fase attuale corrisponde a un immobile pronto per essere rinnovato, senza vincoli di sviluppo o pianificazione edilizia in corso.
La proprietà non offre finiture moderne o sistemi tecnologici aggiornati. Non sono presenti soluzioni di efficienza energetica implementate. La ristrutturazione necessaria comporta costi aggiuntivi non inclusi nel prezzo di acquisto. Non vi sono garanzie su impianti esistenti né certificati energetici attuali. La struttura non è arredata.
Questa proprietà si adatta a investitori immobiliari che cercano opportunità di valorizzazione attraverso ristrutturazione. È adatta per famiglie desiderose di creare uno spazio personalizzato in un ambiente costiero consolidato. Anche coloro che ricercano una seconda residenza in Spagna trovano nella posizione e negli spazi esterni elementi adatti. La presenza di un giardino privato e piscina la rende idonea per chi apprezza attività all'aperto. Per professionisti che lavorano da remoto, la vicinanza ai servizi e all'ambiente urbano senza rinunciare a spazi esterni rappresenta un equilibrio funzionale. La necessità di ristrutturazione richiede disponibilità a pianificare interventi edilizi prima dell'utilizzo.
La struttura originale presenta elementi tradizionali tipici dell'edilizia spagnola degli anni '70. I materiali utilizzati nella costruzione esistente comprendono murature portanti e coperture tradizionali. Gli interni offrono potenzialità di redistribuzione degli spazi con ampie stanze e possibilità di creare ambienti open space. I bagni attuali necessitano di completa sostituzione di impianti e finiture. La presenza di armadi a muro integrati fornisce una base funzionale da rinnovare. Gli spazi esterni includono una piscina privata che richiede interventi di manutenzione e possibile adeguamento tecnico. La qualità finale dipenderà interamente dalla scelta dei materiali e delle soluzioni architettoniche durante la ristrutturazione.
Il prezzo di partenza di 690.000€ riflette la consistenza del terreno e la potenzialità di ristrutturazione. Il valore della proprietà è determinato principalmente dalla superficie del terreno di 2260 m² e dalla possibilità di personalizzazione degli spazi. La posizione in un'area consolidata di Jávea contribuisce alla stabilità del valore immobiliare. Il costo finale dell'immobile dipenderà dall'estensione e qualità degli interventi di ristrutturazione scelti dall'acquirente.
Vivere in questa villa significa integrarsi nel ritmo tranquillo della vita costiera di Jávea. Le giornate possono iniziare con una passeggiata fino alle spiagge vicine, raggiungibili in pochi minuti. La posizione urbana permette di svolgere commissioni quotidiane a piedi o in bicicletta, con supermercati, farmacie e servizi bancari accessibili senza necessità di auto. I pomeriggi trascorsi nel giardino privato o a bordo piscina offrono spazi per relax all'aperto. La vicinanza al centro cittadino facilita l'accesso a ristoranti e caffè, mentre la serata può essere dedicata a passeggiate lungo il lungomare. La proprietà si adatta a un ritmo di vita equilibrato tra servizi urbani e ambiente residenziale.
La villa gode di un'ottima connessione con le infrastrutture locali. Il centro di Jávea è raggiungibile in pochi minuti, offrendo accesso a negozi, uffici pubblici e servizi sanitari. La stazione degli autobadi si trova a breve distanza, facilitando gli spostamenti locali. Le principali città come Alicante e Valencia sono raggiungibili in circa un'ora d'auto. L'aeroporto internazionale più vicino, Alicante-Elche, si trova a circa 84 km di distanza. La rete stradale locale permette facili spostamenti verso le zone costiere e l'entroterra. La presenza di due fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze supporta la mobilità anche senza veicolo privato.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata della villa a Jávea, con facile accesso sia alle spiagge che al centro urbano. La distanza ravvicinata dai servizi quotidiani è chiaramente visibile, così come la vicinanza alle principali vie di comunicazione con Alicante e Valencia. La proprietà sorge in un contesto residenziale consolidato, lontano dal traffico turistico intenso ma ben collegata alle attrazioni costiere.
Jávea è posizionata strategicamente nella comarca di Marina Alta, nella provincia di Alicante. Si trova a circa 75 km da Alicante (339.322 abitanti), 89 km da Valencia (802.962 abitanti) e 95 km da Elche (234.765 abitanti). La sua posizione sulla costa mediterranea, protetta dai promontori rocciosi, l'ha resa una località residenziale popolare senza i congestioni delle grandi città. La distanza da Alicante e Valencia permette di accedere a servizi internazionali mantenendo un ambiente tranquillo e caratterizzato da una forte comunità espatriata.
Le spiagge più vicine, come Cala del Ministre e Platja de l'Arenal, distano circa 1,4-1,5 km e sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il supermercato si trova a soli 218 metri, mentre la farmacia è a 339 metri. Il campo da golf Club de Golf Jávea dista 5,1 km. Per emergenze mediche, l'ospedale più vicino si trova a 7,5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è raggiungibile in circa 90 minuti di auto (84 km). La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 887 metri di distanza.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,4°C. Le estati sono calde ma mitigate dalla brezza marina, con temperature medie di 27°C, mentre gli inverni rimangono miti con medie di 12°C. L'altitudine di soli 8 metri sopra il livello del mare e la pendenza quasi nulla (0,4%) verso il mare creano un ambiente particolarmente favorevole. La zona registra circa 3.802 ore di sole all'anno. La stagione balneabile dura quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre due spiagge con Bandiera Blu: Granadella e La Grava. La spiaggia più vicina, Cala del Ministre, dista 1,4 km e offre acque cristalline tipiche della Costa Blanca. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Jávea è raggiungibile in 5,1 km. I centri sportivi come il Poliesportiu de Xàbia si trovano a 1 km, offrendo strutture per attività fisiche. La presenza di numerosi ristoranti (78 entro 2 km) e caffetterie (14) nella zona circostante garantisce opzioni di svago e socializzazione. I punti panoramici come Mirador de la Granadella (4,1 km) offrono spazi per escursioni e contatto con la natura.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea è posizionata strategicamente nella comarca di Marina Alta, nella provincia di Alicante. Si trova a circa 75 km da Alicante (339.322 abitanti), 89 km da Valencia (802.962 abitanti) e 95 km da Elche (234.765 abitanti). La sua posizione sulla costa mediterranea, protetta dai promontori rocciosi, l'ha resa una località residenziale popolare senza i congestioni delle grandi città. La distanza da Alicante e Valencia permette di accedere a servizi internazionali mantenendo un ambiente tranquillo e caratterizzato da una forte comunità espatriata.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL972334
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jávea si distingue da altre località della Costa Blanca per il suo ambiente residenziale consolidato e l'equilibrio tra servizi e tranquillità. A differenza di Torrevieja, dove progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH partono da 160.000€ per appartamenti più piccoli, questa villa offre spazi esterni e potenzialità di personalizzazione superiori. Rispetto ad EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja, qui si beneficia di un terreno privato piuttosto che spazi condominiali. Sebbene OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso offra prezzi inferiori (da 227.000€), la posizione di Jávea garantisce una maggiore vicinanza a servizi consolidati e spiagge Bandiera Blu. La comunità internazionale di Jávea, che rappresenta oltre la metà della popolazione residente, crea un ambiente multiculturale più stabile rispetto ad altre zone turistiche stagionali. Il clima mediterraneo con 3.802 ore di sole all'anno è paragonabile ad altre località costiere, ma la protezione offerta dal Massiccio del Montgó regola le temperature estive evitando picchi eccessivi.
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