Esta moradia isolada localiza-se em Javea, Alicante, uma zona residencial consolidada e procurada na Costa Blanca. Construída em 1970, a propriedade apresenta-se com 378 m² de área habitável e um terreno privado de 2260 m². A sua proximidade ao mar, com praias a apenas 1,4 km, combinada com o ambiente urbano que oferece numerosas comodidades a pé, posiciona este imóvel como uma oportunidade considerável no mercado imobiliário local. A propriedade encontra-se pronta para intervenção completa, permitindo personalização segundo preferências do proprietário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana estabelecida de Javea, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada a poucos minutos a pé das principais praias e do centro da cidade. A sua inserção num bairro residencial consolidado oferece acesso imediato a infraestruturas essenciais como supermercados, farmácias e restaurantes, mantendo simultaneamente um ambiente de privacidade e tranquilidade adequado para residência permanente ou secundária.
Esta propriedade responde a necessidades funcionais de quem procura espaço exterior generoso e possibilidade de personalização completa. Com três quartos e três casas de banho, o imóvel pode acomodar famílias de tamanho médio ou ser adaptado para uso como residência de férias. A existência de uma piscina privada e áreas exteriores amplas responde à procura por espaços de lazer ao ar livre típicos do estilo de vida mediterrâneo.
Construída em 1970, esta moradia apresenta-se como um projeto pronto para renovação completa. A intervenção permitirá uma redistribuição total dos espaços internos e a atualização de todas as instalações e acabamentos segundo standards contemporâneos. O volume de construção existente e a dimensão generosa do terreno oferecem potencial significativo para reconfiguração e ampliação, adaptando a propriedade às exigências atuais do mercado imobiliário da região.
A propriedade requer intervenção completa de renovação e restauro, o que representa um investimento adicional significativo para além do preço de aquisição. Não se trata de um imóvel pronto a habitar imediatamente, nem dispõe de acabamentos modernos ou eficiência energética atual. A localização urbana pode apresentar limitações de privacidade durante os meses de maior afluência turística. A antiga construção pode exigir atualizações estruturais não visíveis numa primeira inspeção.
Esta propriedade é adequada para investidores imobiliários que reconhecem o potencial de valorização através da renovação em zona consolidada e procurada. Também se ajusta a famílias que desejam uma moradia personalizada com espaço exterior generoso, com recursos e disponibilidade para supervisionar um processo de obras. Para aqueles que procuram uma residência secundária na costa mediterrânica com características únicas e não pretendem um imóvel padrão de promotor, esta oportunidade permite criar um espaço personalizado according às suas preferências. Profissionais com trabalho remoto que procuram dividir o seu tempo entre ambientes urbano e costeiro poderão valorizar a combinação de privacidade, espaço exterior e acessibilidade a serviços. A propriedade não é indicada para quem busca uma habitação pronta a usar imediatamente, nem para investidores que pretendam rendimento rápido sem intervenção no imóvel.
A qualidade actual dos acabamentos reflecte a data de construção original de 1970, apresentando características típicas da arquitetura tradicional espanhola da época que necessitam atualização completa. A renovação permitirá introduzir materiais contemporâneos e tecnologias de construção atualizadas, desde sistemas elétricos e hidráulicos até isolamento térmico e acústico. A estrutura existente, após avaliação técnica adequada, poderá ser preservada como base, permitindo a implementação de soluções modernas de distribuição de espaços, iluminação natural e eficiência energética. A dimensão generosa do terreno oferece possibilidade para incorporar elementos exteriores de alta qualidade, como sistemas de irrigação automatizados, design paisagístico planeado e áreas de lazer complementares à piscina existente. A intervenção poderá elevar a propriedade aos standards contemporâneos exigidos pelo mercado residencial de gama média-alta na Costa Blanca.
Com um preço indicativo de €690.000, esta moradia em Javea posiciona-se no segmento médio-alto do mercado local. O valor deve ser considerado em contexto, pois reflecte o potencial do terreno e localização, mais do que o estado actual do imóvel, que requer renovação completa. Na região de Javea, propriedades com terrenos desta dimensão e localização próxima ao mar e serviços apresentam valores superiores, tornando esta uma opção relativamente acessível considerando as dimensões e potencial. É importante notar que o investimento final dependerá significativamente do âmbito e qualidade das obras de renovação que venham a ser realizadas.
O quotidiano nesta propriedade em Javea caracteriza-se pela convivência entre o ambiente residencial e a facilidade de acesso às comodidades urbanas e praias. A curta distância a pé das praias permite rotinas matinais de caminhada junto à costa ou deslocamentos rápidos para banhos de mar. O terreno generoso de 2260 m² proporciona espaço exterior considerável para atividades de lazer, jardim e piscina, criando um refúgio privado sem isolamento da vida urbana. A proximidade a estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços essenciais simplifica as tarefas diárias, permitindo deslocamentos a pé para compras ou refeições fora de casa. Durante a noite, a área residencial oferece tranquilidade adequada ao descanso, mantendo contudo uma sensação de segurança pela sua localização em zona consolidada. O ritmo de vida aqui permitirá desfrutar simultaneamente da vivência costeira e da comodidade urbana sem necessidade de deslocações motorizadas para as necessidades básicas.
Viver nesta propriedade proporciona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acessibilidade a infraestruturas essenciais. A localização privilegiada permite deslocamentos a pé para supermercados (218m), farmácias (339m) e diversos restaurantes e cafés (mais de 70 estabelecimentos num raio de 2km). O acesso a serviços médicos básicos é facilitado pela proximidade de clínicas dentárias (4 num raio de 2km) e o Hospital de Dénia a apenas 7,5km. Para o desporto e lazer, conta-se com o Poliesportiu de Xàbia a 1km, oferecendo diversas atividades desportivas. A vida noturna e cultural fica assegurada pela proximidade ao centro de Javea, onde são realizados eventos e festividades ao longo do ano. A mobilidade é complementada por duas paragens de transporte público nas proximidades, facilitando o deslocamento sem necessidade de veículo próprio para as necessidades diárias.
A propriedade localiza-se na área urbana de Javea, a poucos minutos a pé das principais praias e do centro da cidade. A sua posição privilegiada permite acesso fácil a pé a serviços essenciais e praias, mantendo a tranquilidade de uma zona residencial consolidada. A proximidade às principais vias de acesso facilita deslocações para outras localidades da Costa Blanca e cidades como Alicante e Valencia.
Javea posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca norte, a cerca de 75km de Alicante, 89km de Valencia e 95km de Elche. Esta localização permite um equilíbrio entre o ambiente costeiro e o acesso a importantes centros urbanos da região. A cidade apresenta-se como um destino residencial e turístico consolidado, com aproximadamente 30.642 habitantes em 2025, dos quais cerca de metade são residentes estrangeiros. Esta internacionalidade confere à local um caráter multicultural, mantendo simultaneamente a identidade cultural valenciana. A sua inserção na comarca de Marina Alta posiciona Javea como uma das localidades mais procuradas da província de Alicante, tanto para residência permanente como secundária.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas, com a Cala del Ministre a apenas 1,4km e a Platja de l'Arenal a 1,5km, ambas acessíveis a pé ou de bicicleta. As praias com Bandeira Azul de Granadella e La Grava situam-se a distâncias ligeiramente superiores, mantendo-se acessíveis. Para o golfe, o Club de Golf Jávea localiza-se a 5,1km, enquanto outros campos como Llebeig e Gregal se encontram a aproximadamente 8,5-8,7km. O aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche, a cerca de 84km, seguido pelo de Valencia a 97km, ambos com ligações rodoviárias diretas. As estações de comboio mais próximas situam-se em Gata (7,5km), Teulada (8,5km) e Dénia (8,7km), oferecendo conexões ferroviárias regionais. Para recarga de veículos elétricos, existe uma opção a 887m da propriedade.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Javea caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,4°C, com oscilações entre 12°C no inverno e 27°C no verão, proporcionando condições confortáveis durante todo o ano. A localização a apenas 8 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,4% em direção ao mar contribuem para um microclima ameno. A região beneficia de aproximadamente 3.802 horas de sol por ano, garantindo luminosidade abundante. A temporada de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água a igualar ou superar os 20°C. A altitude reduzida e a proteção natural oferecida pelo Maciço do Montgó moderam os efeitos dos ventos fortes, criando um ambiente particularmente agradável para atividades exteriores e aproveitamento dos espaços ao ar livre que esta propriedade oferece.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Javea conta com duas praias galardoadas com a Bandeira Azul: Granadella e La Grava, reconhecidas pela sua qualidade ambiental e infraestruturas. A Cala del Ministre, a apenas 1,4km da propriedade, oferece um ambiente mais reservado, adequado para quem busca tranquilidade. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Jávea a 5,1km apresenta um campo de 18 buracos integrado na paisagem mediterrânica. As instalações desportivas são complementadas pelo Poliesportiu de Xàbia a 1km e o Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés a 1,7km, oferecendo diversas modalidades desportivas. As atividades náuticas podem ser praticadas no Club Náutico de Jávea a 2,4km, enquanto os amantes de caminhadas podem explorar os miradouros próximos como o Mirador de la Granadella (4,1km) e o Creu del Portitxol (4,5km), com vistas panorâmicas sobre a costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca norte, a cerca de 75km de Alicante, 89km de Valencia e 95km de Elche. Esta localização permite um equilíbrio entre o ambiente costeiro e o acesso a importantes centros urbanos da região. A cidade apresenta-se como um destino residencial e turístico consolidado, com aproximadamente 30.642 habitantes em 2025, dos quais cerca de metade são residentes estrangeiros. Esta internacionalidade confere à local um caráter multicultural, mantendo simultaneamente a identidade cultural valenciana. A sua inserção na comarca de Marina Alta posiciona Javea como uma das localidades mais procuradas da província de Alicante, tanto para residência permanente como secundária.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL972334
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outras propriedades na região, esta moradia em Javea posiciona-se num segmento distinto dos apartamentos em Torrevieja, como os Apartamentos Palangre Beach (a partir de €160.000) ou o Edifício Sun & Center (a partir de €169.000). Enquanto Torrevieja oferece opções mais económicas em apartamentos de padrão relativamente homogéneo, Javea apresenta-se como um destino mais exclusivo na Costa Blanca norte, com propriedades de maior dimensão e valor. Em comparação com desenvolvimentos urbanísticos planeados como o Oasis Laguna 2 (a partir de €227.000), esta moradia oferece maior individualidade e potencial de personalização, embora requeira investimento significativo em renovação. A localização de Javea beneficia de uma menor densidade urbana que outras zonas costeiras mais massificadas, mantendo contudo excelente acessibilidade a serviços e infraestruturas. O preço de €690.000 reflete não apenas as dimensões generosas da propriedade (378 m² de construção e 2260 m² de terreno), mas também a valorização contínua que a zona tem experimentado devido à sua procura internacional sustentada e qualidade de vida.
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