Vilă independentă situată în Javea, Alicante, la doar 1,4 km de cea mai apropiată plajă. Proprietatea, construită în 1970, necesită renovare completă și se află pe un teren generos de 2260 m². Zona rezidențială stabilită oferă acces ușor la facilități urbane, cu supermarket la doar 218 m și farmacie la 339 m. Amplasarea sa suburbană, combinată cu proximitatea față de coastă, oferă potențial semnificativ pentru transformare într-o proprietate contemporană de înaltă valoare într-o zonă căutată din Costa Blanca.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă suburbană a Javea, la distanță de mers pe jos de centrul orașului și de plajă. Suprafețe comerciale, restaurante și farmacii se află la mai puțin de 500 m. Amplasamentul beneficiază de proximitatea față de facilități urbane esențiale, menținând în același timp caracterul rezidențial al zonei. Accesul la principalele autostrăzi permite deplasarea către orașele din apropiere precum Alicante, Valencia sau Denia.
Vila oferă potențial pentru crearea unui spațiu de locuit personalizat, cu trei dormitoare și trei băi pe o suprafață de 378 m². Terenul extensiv de 2260 m² permite amenajarea unei grăini private și a unui spațiu exterior generos, inclusiv piscină existentă. Structura actuală oferă flexibilitate pentru redistribuirea spațiilor în funcție de necesitățile viitorilor rezidenți, fie ca reședință principală, secundară sau proprietate de investiție.
Proprietatea finalizată în 1970 necesită renovare completă pentru a aduce construcția la standardele actuale. Structura existentă permite modernizarea completă a finisajelor și redistribuirea spațiilor. Volumul construcției existent oferă posibilitatea de transformare a proprietății într-o vilă contemporană cu spații deschise, fără a necesita autorizații suplimentare de extindere. Renovarea poate include actualizarea instalațiilor electrice, termice și hidraulice.
Proprietatea nu este dotată cu mobilier sau echipamente moderne, necesitând investiții suplimentare pentru finalizare. Lipsa eficienței energetice și a sistemelor de încălzire/răcire moderne poate necesita costuri adiționale. Terenul, deși generos, are panta de 0.4%, ceea ce limitează posibilitățile de construcție pe mai multe niveluri. Accesul la proprietate se face prin parcare deschisă, nu are garaj acoperit. Proprietatea nu include vedere la mare directă din clădirea principală.
Această proprietate se potrivește pentru investitorii care caută o oportunitate de a adăuga valoare prin renovarea unei proprietăți într-o locație bine căutată. De asemenea, este adecvată pentru familii care doresc să creeze o reședință personalizată în Costa Blanca, cu spațiu suficient atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primirea oaspeților. Pentru cei care caută o a doua reședință în Spania, această vilă oferă potențialul de a deveni un refugiu personal într-o zonă cu climat plăcut și acces la facilități recreative. Proprietatea mai poate atrage și persoanele interesate de proiecte de renovare care doresc să supravegheze fiecare etapă a transformării unei proprietăți tradiționale într-una modernă. Amplasarea într-o zonă rezidențială stabilită o face potrivită și pentru cei care caută integrare în comunitatea locală și internațională din Javea.
Actuala construcție din 1970 necesită actualizarea completă a finisajelor pentru a corespunde standardelor contemporane. Renovarea poate include instalarea de gresie și faianță de înaltă calitate în zonele umede, parchet din lemn sau materiale compozite moderne în zonele de zi și dormitoare. Structura existentă permite integrarea de ferestre și uși PVC sau aluminiu cu geam termopan pentru îmbunătățirea izolației termice și fonice. Instalațiile electrice și sanitare necesită înlocuire completă pentru a îndeplini normele actuale de siguranță și eficiență energetică. Sistemele de climatizare pot fi modernizate prin instalarea aerului condiționat cu inverter și a panourilor solare pentru încălzirea apei. Piscina existentă poate fi renovată cu finisaje moderne și sisteme de filtrare eficiente. Materialele de construcție tradiționale pot fi combinate cu elemente contemporane pentru a crea un echilibru între caracterul autentic al proprietății și funcționalitatea modernă.
Pretul de pornire pentru această vilă este de 690.000€, reflectând valoarea potențială a proprietății după renovare completă. Prețul ia în considerare suprafața generoasă a terenului de 2260 m², amplasarea în zona căutată a Javea și potențialul de transformare a proprietății. Costurile adiționale de renovare nu sunt incluse în acest preț și vor depinde de materialele și finisajele alese. Comparativ cu proprietățile deja renovate din aceeași zonă, această vilă oferă un punct de intrare mai accesibil pe piața imobiliară din Javea, cu flexibilitatea de a personaliza finisajele și distribuția spațiilor conform preferințelor cumpărătorului.
Viața cotidiană în această proprietate ar combina confortul suburban cu accesul ușor la facilitățile orașului și la plajă. Dimineața, rezidenții pot merge pe jos până la supermarket pentru cumpărături de bază sau pot savura o cafea la unul dintre cele 14 cafenele din proximitate. După-amiaza, piscina privată și grădina oferă un spațiu de relaxare departe de aglomerația turistică. Seara, o plimbare pe străzile liniștite ale zonei rezidențiale sau o scurtă călătorie cu mașina către plajele din Javea oferă posibilități de recreere. Distanța scurtă până la centrul orașului permite accesul ușor la restaurante și magazine, menținând în același timp caracterul liniștit al zonei rezidențiale. Pentru nevoi medicale, farmacia se află la doar câteva minute de mers pe jos, în timp ce pentru situații mai grave, spitalul din Denia este la 7,5 km. Viața de aici ar fi marcată de ritmul liniștit al unei zone rezidențiale bine stabilite, cu posibilități de socializare în comunitatea internațională din Javea.
Infrastructura din jurul proprietății permite accesul ușor la facilități esențiale și recreative. La doar 218 m se află un supermarket, oferind posibilitatea de a face cumpărături zilnice pe jos. Pentru sănătate, farmacia este la 339 m, iar pentru situații medicale mai grave, spitalul se află la 7,5 km. În zona de 2 km în jurul proprietății există 78 de restaurante, 12 farmacii, 9 bănci și 14 cafenele, oferind diverse opțiuni pentru socializare și nevoi zilnice. Pentru activități sportive, complexul sportiv Poliesportiu de Xàbia este la 1 km, iar cluburile de golf din Javea sunt la aproximativ 5 km. Cele două stații de transport public din apropiere conectează zona cu restul orașului. Autostrăzile principale duc către Alicante (75 km), Valencia (89 km) și Elche (95 km), oferind acces facil la aeroporturi și servicii metropolitane. Infrastructura rutieră locală este bine dezvoltată, cu străzi pavate și iluminare publică adecvată în zona rezidențială.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în Javea, evidențiind proximitatea față de facilitățile urbane esențiale și zonele de recreere. Proprietatea se află în zona suburbană a orașului, la doar 1,4 km de coastă. Harta ilustrează conexiunile rutiere cu principalele orașe din regiune: Alicante (75 km), Valencia (89 km) și Elche (95 km). De asemenea, sunt marcate cele mai apropiate plaje, cluburi de golf și puncte de interes turistic, oferind o imagine completă a amplasării în contextul geografic local și regional.
Javea este poziționat strategic în partea de nord a provinciei Alicante, în comarca Marina Alta. Orașul se află la 75 km sud de Alicante, la 89 km nord-est de Valencia și la 95 km nord-vest de Elche. Această locație intermediară între cele două orașe mari, Alicante și Valencia, oferă acces echilibrat la serviciile metropolitane menținând în același timp caracterul distinct al unei localități de coastă. Javea se bucură de o poziție privilegiată pe coasta mediteraneană, protejată de capul San Antonio și de masivul Montgó, care creează un microclimat favorabil. Comunitățile învecinate precum Denia (9 km) oferă servicii suplimentare și facilități portuare, în timp ce orașele mai mici precum Gata și Teulada (7,5-8,5 km) păstrează atmosfera rurală tradițională. Această poziție în regiune face din Javea un punct de conectivitate între litoral și hinterlandul iberic.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la facilitățile cheie ale zonei. Plajele se află la distanțe scurte: Cala del Ministre (1,4 km), Platja de l'Arenal (1,5 km) și Platja de la Grava (2,1 km), dintre care două au primit certificarea Blue Flag. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Jávea este la doar 5,1 km, iar celelalte terenuri (Llebeig și Gregal) la aproximativ 8,5-8,7 km. Aeroportul internațional Alicante-Elche este situat la aproximativ 84 km, iar Valencia la 97 km, ambele accesibile prin autostrăzi principale. Orașele din apropiere oferă servicii extinse: Denia (9 km), Alicante (75 km), Valencia (89 km) și Elche (95 km). Pentru călătorii pe calea ferată, gările din Gata, Teulada și Dénia se află la 7,5-8,7 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 887 m, oferind infrastructura necesară pentru mobilitatea sustenabilă.
| Distanță până la plajă | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Javea se bucură de un microclimat mediteranean excepțional, cu o temperatură medie anuală de 18,4°C. Zonele de temperatură variază între 12°C în lunile de iarnă și 27°C în perioada de vară, creând condiții plăcute pe tot parcursul anului. Orașul înregistrează aproximativ 3.802 de ore de soare anual, fiind printre cele mai însorite zone din Spania. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice începând cu luna mai și până în octombrie. Proprietatea este situată la o altitudine de doar 8 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinare de 0,4% spre plajă, ceea ce asigură un relief plat. Această înălțime redusă și proximitatea față de mare contribuie la menținerea unor temperaturi moderate, evitând extremitățile climatice. Zonele verzi din jurul proprietății includ pini și vegetație mediteraneană tipică, oferind un aspect natural zonei rezidențiale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Javea oferă acces la două plaje certificate cu Blue Flag: Granadella și La Grava, recunoscute pentru calitatea apei și facilitățile excelente. Plaja cea mai apropiată, Cala del Ministre, se află la doar 1,4 km de proprietate, urmată de Platja de l'Arenal la 1,5 km și Platja de la Grava la 2,1 km. Acestea oferă nisip fin și ape cristaline, potrivite pentru înot și sporturi acvatice. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Jávea este la 5,1 km, fiind o facilitate de 9 găuri cu peisaje mediteranene. Alte opțiuni includ terenurile Llebeig și Gregal, situate la aproximativ 8,5-8,7 km. Complexul sportiv Poliesportiu de Xàbia, la 1 km, oferă diverse facilități pentru sporturi de echipă și individuale, inclusiv terenuri de tenis, piscine publice și săli de fitness. Pentru activități nautice, Clubul Náutico de Jávea este situat la 2,4 km, oferind posibilități de navigație și închiriere de ambarcațiuni. Această combinație de facilități recreative face din Javea o destinație ideală pentru un stil de viață activ în aer liber.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea este poziționat strategic în partea de nord a provinciei Alicante, în comarca Marina Alta. Orașul se află la 75 km sud de Alicante, la 89 km nord-est de Valencia și la 95 km nord-vest de Elche. Această locație intermediară între cele două orașe mari, Alicante și Valencia, oferă acces echilibrat la serviciile metropolitane menținând în același timp caracterul distinct al unei localități de coastă. Javea se bucură de o poziție privilegiată pe coasta mediteraneană, protejată de capul San Antonio și de masivul Montgó, care creează un microclimat favorabil. Comunitățile învecinate precum Denia (9 km) oferă servicii suplimentare și facilități portuare, în timp ce orașele mai mici precum Gata și Teulada (7,5-8,5 km) păstrează atmosfera rurală tradițională. Această poziție în regiune face din Javea un punct de conectivitate între litoral și hinterlandul iberic.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 41 mm |
| Martie | 14.2°C | 45 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.9°C | 21 mm |
| Iulie | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 44 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 87 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 76 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL972334
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți disponibile în regiunea Costa Blanca, această vilă din Javea oferă un teren considerabil mai mare decât majoritatea proprietăților standard din zona urbană. În timp ce proiecte precum APARTMENTS PALANGRE BEACH din Torrevieja (de la 160.000€) și EDIFICIO SUN & CENTER din Torrevieja (de la 169.000€) oferă apartamente gata de locuit la prețuri mai accesibile, ele nu pot concura cu spațiul exterior generos și potențialul de personalizare al acestei vile. OASIS LAGUNA 2 din Urbanización El Raso (de la 227.000€) oferă proprietăți noi într-o zonă rezidențială planificată, dar fără caracterul istoric și stabilit al Javea. Prețul de 690.000€ pentru această vilă reflectă valoarea potențială după renovare, în timp ce proprietățile similare deja renovate în Javea pot atinge sume cu 30-50% mai mari. Poziționarea sa în nordul provinciei Alicante oferă un echilibru între accesul la orașele mari (Alicante și Valencia) și atmosfera mai liniștită a acestei părți a coastei, spre deosebire de zonele mai aglomerate din sud, precum Torrevieja. Investiția într-o proprietate de renovare în Javea poate oferi randamente potențial mai bune pe termen lung, datorită stabilității pieței și cererii constante pentru proprietăți bine amplasate în această zonă a Costa Blanca.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID