Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v oblasti Jávea v provincii Alicante, v stredomorskej časti Španielska. Vila postavená v roku 1970 sa rozprestiera na pozemku o výmere 2260 m² s užitkovou plochou 378 m². Nemovitosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo ponúka príležitosť pre investorov alebo pre tých, ktorí chcú vytvoriť si vlastné prispôsobené bývanie v lukratívnej lokalite v blízkosti pláže a mestských zariadení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v urbanizovanej časti Jávea, v bezprostrednej blízkosti mestských zariadení. Nachádza sa na rovinatom teréne s miernym skonom 0,4% smerom k moru. Poloha v srdci turisticky atraktívnej oblasti zabezpečuje jednoduchý prístup k plážam a ostatným službám, čo predstavuje charakteristický rys tejto lokality.
Vila s tromi spálňami a troma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinné bývanie alebo pre reprezentačné účely. Súčasný stav nehnuteľnosti vyžaduje úplnú rekonštrukciu, čo umožňuje prispôsobenie dispozície podľa individuálnych potrieb. Vlastné priestranstvo vonkajšej terasy a bazéna ponúka potenciál pre vytvorenie súkromného vonkajšieho prostredia pre oddych a zábavu.
Vila bola postavená v roku 1970 a v súčasnosti sa považuje za dokončenú stavbu, ktorá však vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Stavba je navrhnutá ako tradičný španielsky dom, ktorý potrebuje modernizáciu na súčasné štandardy. Projekčná dokumentácia pre rekonštrukciu by mala zohľadniť miestne stavebné predpisy a konštrukčné požiadavky typické pre pobrežné oblasti Alicante.
Nehnuteľnosť nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú okamžite obývateľný priestor bez investícií do rekonštrukcie. Vzhľadom na vek budovy môžu byť potrebné štrukturálne úpravy. Poloha v urbanizovanej časti znamená menej súkromia v porovnaní s odľahlejšími vidieckymi oblasťami. Vzdialenosť k letiskám vyžaduje dlhšie cestovanie (84-97 km) pri medzinárodných prepravách.
Táto vila je vhodná pre investorov hľadajúcich rekonštrukčný projekt s potenciálom zvýšenia hodnoty v žiadanej oblasti. Tiež sa hodí pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí si chcú vytvoriť prispôsobené bývanie podľa vlastných predstáv. Pre tých, ktorí už majú skúsenosti s rekonštrukčnými projektmi alebo prístup k stavebným odborníkom v oblasti, predstavuje zaujímavú príležitosť. Vila môže fungovať ako hlavné bývanie pre tých, ktorí uprednostňujú život v stredomorskom prostredí, alebo ako druhý domov pre letné pobyty. Veľký pozemok s existujúcim bazénom a záhradou je tiež ideálny pre tých, ktorí plánujú častejšie hosťovanie rodiny a priateľov. Poloha v blízkosti pláže a mestských zariadení ju robí praktickou pre tých, ktorí chcú kombinovať súkromný životný štýl s prístupom k službám a rekreačným aktivitám.
Vila, pôvodne postavená v roku 1970, vykazuje tradičnú španielsku architektúru, ktorá však vyžaduje úplnú modernizáciu. Súčasný stav vyžaduje výmenu všetkých inštalácií vrátane elektroinštalácie, vodovodných rozvodov a kúrenia. Podlahy, okná a dvere sú zastaralé a nevyhovujú súčasným štandardom energetickej efektívnosti. Po rekonštrukcii bude možné aplikovať moderné materiály a technológie, vrátane tepelnej izolácie, energeticky efektívnych okien a kvalitných podlahových krytín. Existujúca vonkajšia terasa a bazén poskytujú základ pre vytvorenie kvalitného vonkajšieho bývania s modernými materiálmi odolnými voči stredomorskému podnebiu. Rekonštrukcia umožní implementovať súčasné štandardy bývania vrátane kvalitnejších kúpeľňových a kuchynských jednotiek, energeticky úsporných spotrebičov a inteligentných systémov riadenia domácnosti.
Cena vily je stanovená na 690 000 €, čo predstavuje východiskovú hodnotu nehnuteľnosti v jej súčasnom stave. Vzhľadom na potrebu rozsiahlej rekonštrukcie by konečné náklady na získanie plne funkčnej a modernizovanej vily mohli byť výrazne vyššie. Veľkosť pozemku (2260 m²) a zastavaná plocha (378 m²) ponúkajú potenciál pre zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti po rekonštrukcii. Porovnanie s podobnými projektami v regióne, kde novostavby začínajú na 160 000 €, naznačuje, že táto ponuka je zameraná na špecifický segment trhu s vysokým potenciálom pridanej hodnoty po investícii.
Denný život v tejto vile v Jávea bude ovplyvnený jej polohou v blízkosti pláže a mestských zariadení. Ranné nákupy možno vykonať v susednom supermarkete vzdialenom len 218 metrov. Po rekonštrukcii možno vytvoriť priestory, ktoré podporujú ranné raňajky na terase s výhľadom na záhradu. Popoludnie možno tráviť súkromným bazénom alebo pešou prechádzkou na neďaleké pláže. Večer možno navštíviť jednu z mnohých miestnych reštaurácií v okolí. Vzhľadom na početné mestské sviatky (32 ročne) a medzinárodnú komunitu bude lokálny život pulzovať aktivitou počas celého roka. Zároveň však blízkosť prírodných vyhlídkových miest ponúka možnosť úniku do ticha a prírody, čo vytvára vyvážený mix mestského a relaxačného životného štýlu.
Životné prostredie v okolí vily je charakterizované mestskou infraštruktúrou s dobrou dostupnosťou základných služieb. V pešej vzdialenosti do 500 metrov sa nachádza supermarkt, lekáreň a viacero reštaurácií a kaviarní. Spoločenské vyžitie je zabezpečené blízkosťou športového centra Poliesportiu de Xàbia (1,0 km). Pre zdravotnú starostlivosť je vzdialený najbližší nemocnica 7,5 km, čo je dosiahnuteľné autom približne za 15 minút. Dopravné spojenie je zabezpečené dvoma zastávkami verejnej dopravy v bezprostrednom okolí. Pre rodiny s deťmi sú v okolí dostupné školské zariadenia. Mestská zástavba zabezpečuje plynulý prístup k mestským službám vrátane bankových inštitúcií (9 v 2 km okruhu) a zdravotníckych služieb (4 stomatologické ambulancie v okolí).
Mapa ukazuje polohu vily v urbanizovanej časti Jávea v blízkosti pobrežia. Vila je strategicky umiestnená medzi plážou Cala del Ministre na východe a mestským centrom Jávea na západe. Z mapy je zrejmá blízkosť základných služieb a dostupnosť k hlavnej ceste vedúcej k susedným mestám Dénia na severe a Benidorm na juhu. Terén okolo vily je prevažne rovinatý, čo uľahčuje prístup a mobilitu.
Vila je situovaná v meste Jávea (Xàbia) v provincii Alicante, na východnom pobreží Španielska. V rámci regiónu Marina Alta predstavuje Jávea populárne pobrežné letovisko so 30 642 obyvateľmi (2025). Poloha medzi dv významnými mestami Alicante (75 km) a Valencia (89 km) zabezpečuje dobrú dostupnosť k veľkomestským službám pri zachovaní kludu menšieho pobrežného mesta. V rámci turistickej oblasti Costa Blanca predstavuje Jávea jednu z atraktívnejších lokalít vďaka kombinácii pláží, prírody a kvalitnej infraštruktúry. Oproti iným oblastiam, ako je Torrevieja, ponúka Jávea miernejšie klima a viac zelene vďaka blízkosti prírodného parku Montgó.
Prístup k plážam je výhodný, najbližšia pláž Cala del Ministre je vzdialená len 1,4 km, čo predstavuje asi 15-20 minút pešej chôdze alebo krátku jazdu autom. Mesto Jávea so všetkými službami sa nachádza v bezprostrednom okolí. Letiská Alicante-Elche a Valencia sú vzdialené približne 84-97 km, čo predstavuje cestu trvajúcu približne 1-1,5 hodinu autom. Najbližšie golfové ihrisko Club de Golf Jávea sa nachádza vzdialené 5,1 km. Pre milovníkov jachtingu je dostupný jachtársky klub Club Náutico de Jávea vzdialený 2,4 km. Obchodné centrá a špecializované služby sú dostupné vo väčších mestách ako Alicante (75 km), Valencia (89 km) a Elche (95 km), ktoré sú dosiahnuteľné prímestskou dopravou alebo autom po diaľnici.
| Vzdialenosť k moru | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v oblasti Jávea je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,4°C. Letné teploty dosahujú priemerne 27°C, zatiaľ čo zimné klesajú na 12°C. Ročne je zaznamenaných 3 802 hodín slnka, čo zabezpečuje hojnosť slnečného svitu počas celého roka. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota mory dosahuje minimálne 20°C. Vila sa nachádza vo výške 8 metrov nad morom, s miernym skonom 0,4% smerom k pobrežiu. Vlhkosť ovzdušia je typická pre pobrežné oblasti, pričom morské vetry prispievajú k priaznivému klimatu. Stredomorská vegetácia okolo vily vytvára prirodzené chladenie počas letných mesiacov a prispieva k celkovej kvalite životného prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti vily sa nachádzajú viaceré pláže vrátane Cala del Ministre (1,4 km), Platja de l'Arenal (1,5 km) a Platja de la Grava (2,1 km). Dve z týchto pláží (Granadella a La Grava) sú ocenené modrou vlajkou, čo garantuje vysokú kvalitu vody a služieb. Vodné športy a rekreačné aktivity sú možné počas celého roka vďaka priaznivému podnebiu. Pre golfových nadšencov je dostupný golfový klub Club de Golf Jávea (5,1 km), s ďalšími možnosťami v Llebeig (8,5 km) a Gregal (8,7 km). Športové vyžitie je zabezpečené aj v športovom centre Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) a Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km), kde sú k dispozícii viaceré športové aktivity vrátane tenisových kurtov a telocviční. V oblasti sa nachádza aj verejný bazén Jardines del Pla (1,4 km) pre tých, ktorí preferujú sladkovodné plávanie.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Vila je situovaná v meste Jávea (Xàbia) v provincii Alicante, na východnom pobreží Španielska. V rámci regiónu Marina Alta predstavuje Jávea populárne pobrežné letovisko so 30 642 obyvateľmi (2025). Poloha medzi dv významnými mestami Alicante (75 km) a Valencia (89 km) zabezpečuje dobrú dostupnosť k veľkomestským službám pri zachovaní kludu menšieho pobrežného mesta. V rámci turistickej oblasti Costa Blanca predstavuje Jávea jednu z atraktívnejších lokalít vďaka kombinácii pláží, prírody a kvalitnej infraštruktúry. Oproti iným oblastiam, ako je Torrevieja, ponúka Jávea miernejšie klima a viac zelene vďaka blízkosti prírodného parku Montgó.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Marec | 14.2°C | 45 mm |
| Apríl | 16.1°C | 44 mm |
| Máj | 18.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.9°C | 21 mm |
| Júl | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Rovinatý
Ref: VL972334
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieja (od 160 000 €) alebo EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieja (od 169 000 €), predstavuje táto vila vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jej veľkosťou a polohou v žiadanej oblasti Jávea. Oproti projektom v Torrevieja ponúka Jávea nižšiu hustotu obyvateľstva a viac zelene vďaka blízkosti prírodného parku Montgó. V porovnaní s projektami v menších mestách ako Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2 od 227 000 €) disponuje Jávea lepšou infraštruktúrou a vyššou kvalitou služieb. Hlavný rozdiel spočíva v tom, že zatiaľ čo ponúkané projekty v okolí sú väčšinou novostavby alebo hotové byty, táto vila predstavuje rekonštrukčný projekt s vysokým potenciálom personalizácie. Cenová hladina 690 000 € pre rekonštrukčný projekt odráža nielen veľkosť pozemku a zastavanej plochy, ale aj prestíž lokality, ktorá je medzi zahraničnými kupujúcimi vyhľadávaná.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID