Vila sa tri spavaće sobe u Javei, izgrađena 1970. godine, nalazi se na parceli od 2260 m² u urbanoj sredini. Kuća ima 378 m² stambenog prostora sa tri kupatila. Nalazi se u blizini plaže i svakodnevnih sadržaja. Objekat zahteva kompletnu renovaciju, što pruža priliku za prilagođavanje unutrašnjeg prostora po želji vlasnika. Vila poseduje privatni bazen, terase i ograđeno dvorište. Lokacija nudi dobru povezanost sa ostalim delovima Javee i obližnjim gradovima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u urbanoj zoni Javeje, blizu centralnih sadržaja. Plaže su na oko 1,4 km udaljenosti, što omogućava laki pešački pristup. Šoping i druge usluge dostupne su u krugu od nekoliko stotina metara. Pozicioniranje objekta pruža ravnotežu između pristupačnosti i privatnosti, sa dobro očuvanim okolnim stambenim područjima.
Ova vila pruža prostor za porodični život sa tri spavaće sobe i tri kupatila. Velika parcela od 2260 m² nudi mogućnost uređenja vrta po sopstvenom ukusu. Privatni bazen i terase pružaju prostor za rekreaciju i opuštanje. Potreba za renovacijom omogućava prilagođavanje enterijera specifičnim zahtevima budućih stanara.
Objekat je izgrađen 1970. godine i trenutno se nalazi u fazi potpune renovacije. Zgrada je završena, ali zahteva modernizaciju kako bi zadovoljila savremene standarde. Projekat renovacije omogućava preuređenje unutrašnjeg prostora bez promene osnovne strukture zgrade. Vlasnici mogu sami da odrede tempo i obim radova.
Vila ne nudi gotov savremen enterijer i zahteva dodatna ulaganja. Udaljena je od aerodroma (oko 84 km do Alikantea), što zahteva planiranje putovanja. Objekat nudi tradicionalni arhitektonski stil, što može biti ograničavajuće za one koji traže moderno rešenje bez renoviranja. Nema zajedničkih sadržaja koji se često nalaze u novijim kompleksima.
Ova vila je pogodna za kupce koji traže priliku da kreću od nule i prilagode svoj dom ličnim ukusom. Idealna je za one sa iskustvom u renoviranju ili onih koji imaju pristup pouzdanim građevinskim timovima. Takođe je pogodna za investitore koji vide potencijal u povećanju vrednosti nekretnine nakon renoviranja. Za porodice koje traže dugoročno stanište sa mogućnošću prilagođavanja prostora svojim potrebama, ova vila pruža dobru osnovu. Kupci koji žele da izbegnu standardizovana rešenja iz stambenih kompleksa će pronaći slobodu u ovoj ponudi.
Objekat datira iz 1970. godine i zahteva kompletnu modernizaciju. Trenutno se može videti osnovna struktura zgrade sa tradicionalnim karakteristikama koje su karakteristične za to doba. Postojeći elementi uključuju ugrađene ormari, koji su funkcionalni, ali verovatno će zahtevati zamenu ili modernizaciju. Spoljašnji prostor sadrži bazen i terase, čije će stanje morati biti detaljno provereno. Renovacija pruža priliku za ugradnju savremenih materijala i sistema koji će poboljšati energetsku efikasnost i ukupni kvalitet života u objektu.
Cena vile je 690.000 evra, što predstavlja početnu vrednost. Za objekat koji zahteva kompletnu renovaciju, ova cena se može smatrati konkurentnom u odnosu na slične nekretnine u Javei. Treba imati na umu da će ukupna investicija uključivati i troškove renoviranja. Veličina parcele i postojeća struktura pružaju dobar osnov za povećanje vrednosti nekretnine nakon renoviranja. U poređenju sa novijim objektima u oblasti, ova vila nudi veću površinu po jedinici cene.
Javea predstavlja mediteransko primorsko mesto gde se tradicionalni španski način života stapa sa internacionalnim uticajima. Vila se nalazi u mirnom, ali dobro povezanom delu grada. jutarnje kupovinu u obližnjim prodavnicama moguće je obaviti pešice, dok je večernji provod uz obalu lako dostupan. Lokacija nudi ravnotežu između svakodnevnih aktivnosti i opuštanja u privatnom okruženju. Letnji meseci karakteriše aktivna društvena scena, dok se van sezone oseća prirodniji ritam života lokalnog stanovništva.
Vila se nalazi u dobro povezanoj oblasti sa svim potrebnim sadržajima na kratkom rastojanju. U krugu od 2 km nalazi se 78 restorana, 14 kafića, 12 apoteka, 9 banaka i 4 stomatološke ordinacije. Ovakva koncentracija usluga omogućava lak svakodnevni život bez potrebe za vozilom za osnovne aktivnosti. Škole i obrazovne ustanoke takođe su dostupne u neposrednoj blizini. Javni prevoz je organizovan sa 2 autobuske stanice u blizini. Za komunalne usluge i hitne slučajeve, bolnica se nalazi na 7,5 km udaljenosti, što je prihvatljivo za redovne potrebe.
Lokacija vile u Javeji pruža stratešku poziciju u odnosu na ključne sadržaje. Objekat se nalazi u blizini centralnog dela grada, sa lakim pristupom plažama i svakodnevnim sadržajima. Karta pokazuje ravnu urbanu strukturu sa jasno definisanim pešačkim i saobraćajnim pravcima. Vidljiva je blizina obale i planski razvijena infrastruktura koja olakšava kretanje do ključnih tačaka u gradu i okolini.
Javea se nalazi u komarki Marina Alta, provincija Alijante, između većih urbanih centara. Pozicionirana je 75 km od Alikantea (339.322 stanovnika), 89 km od Valensije (802.962 stanovnika) i 95 km od Elčea (234.765 stanovnika). Ovaj položaj čini Javeju pristupačnim gradovima sa regionalnim značajem, dok zadržava karakter manjeg primorskog mesta. Ovako izolovana, ali dobro povezana pozicija doprinosi očuvanju prirodnih i kulturnih vrednosti, istovremeno pružajući pristup regionalnim uslugama i infrastrukturi.
Najbliže plaže su na 1,4 km udaljenosti (Cala del Ministre), što omogućava pešački pristup za osobe bez ograničenja kretanja. Glavne plaže kao što su Platja de la Grava i Platja de l'Arenal nalaze se na oko 1,5-2,1 km. Klub za golf Club de Golf Jávea smešten je na 5,1 km, dok se ostali golf tereni nalaze na oko 8,5-9,7 km. Aerodrom Alikante-Elče je udaljen oko 84 km, a aerodrom u Valensiji oko 97 km. Pri prevozu do aerodroma potrebno je planirati oko sat vremena vožnje. Gradovi Alicante, Valensija i Elče nalaze se na rastojanju od 75-95 km, što ih čini dostupnim za dnevne izlete.
| Udaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Javea ima mediteransku klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,4°C. Temperaturne amplitude se kreću od prosečnih 12°C u zimskim mesecima do 27°C leti. Oblast je poznata po 3.802 sunčana sata godišnje, što je iznad proseka za mediteranske regije. Sezona kupanja traje 4 meseca, kada temperatura vode prelazi 20°C. Vila se nalazi na samo 8 metara nadmorske visine, sa minimalnim nagibom terena od 0,4% ka plaži, što čini okruženje pristupačnim i pogodnim za sve uzraste. Ovakva klimatska karakteristika omogućava godišnju upotrebu spoljašnjeg prostora i privatnog bazena.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
U blizini vile nalaze se dve plaže sa Plavom zastavom: Granadella i La Grava, koje garantuju visoke standarde čistoće i bezbednosti. Cala del Ministre na 1,4 km i Platja de l'Arenal na 1,5 km pružaju različite ambijente od mirnih uvala do širih plaža sa sadržajima. Za golf entuzijaste, Club de Golf Jávea na 5,1 km nudi 18-rupe teren sa pogledom na more. Sportski centri Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) i Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km) pružaju raznovrsne rekreacione mogućnosti. Marina Club Náutico de Jávea na 2,4 km omogućaje vez za čamce i plovila.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea se nalazi u komarki Marina Alta, provincija Alijante, između većih urbanih centara. Pozicionirana je 75 km od Alikantea (339.322 stanovnika), 89 km od Valensije (802.962 stanovnika) i 95 km od Elčea (234.765 stanovnika). Ovaj položaj čini Javeju pristupačnim gradovima sa regionalnim značajem, dok zadržava karakter manjeg primorskog mesta. Ovako izolovana, ali dobro povezana pozicija doprinosi očuvanju prirodnih i kulturnih vrednosti, istovremeno pružajući pristup regionalnim uslugama i infrastrukturi.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.2°C | 45 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.9°C | 21 mm |
| Јул | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септембар | 24.0°C | 44 mm |
| Октобар | 19.9°C | 87 mm |
| Новембар | 15.9°C | 76 mm |
| Децембар | 12.5°C | 61 mm |
Равно
Ref: VL972334
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim nekretninama u oblasti, ova vila u Javei nemačno veću parcelu od 2260 m², što je retko u centralnim delovima primorskih gradova. Dok apartmani u Torrevieji poput APARTMENTS PALANGRE BEACH počinju od 160.000 evra, oni nude znatno manju površinu i bez privatnog dvorišta. EDIFICIO SUN & CENTER takođe u Torrevieji, počevši od 169.000 evra, predstavlja moderno rešenje bez potrebe za renoviranjem, ali sa manjom površinom i bez mogućnosti prilagođavanja. OASIS LAGUNA 2 u Urbanización El Raso počevši od 227.000 evra nudi zajedničke sadržaje, ali i manju privatnost. Javea kao lokacija ima višu procenu od Torrevieje, što se odražava i u početnim cenama nekretnina. Ključna prednost ove vile je potencijal za povećanje vrednosti kroz renoviranje, dok noviji projekti već imaju ugrađenu vrednost koja ograničava potencijal za rast.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID