Questa villa indipendente, situata a Javea, Alicante, offre un'opportunità residenziale di notevole ampiezza con i suoi 900 m² di superficie abitabile su un terreno di 1000 m². Essendo già ultimata, permette una visione immediata del suo potenziale come residenza principale o come immobile per affitti turistici di alto livello. La sua posizione strategica combina la vicinanza ai servizi con un contesto tranquillo, tipico della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si posiziona in un'area urbana di Javea, a pochi passi da spiagge e servizi essenziali. Questa vicinanza rende agevole la fruizione quotidiana delle comodità, mentre la distanza moderata da centri più grandi come Denia e dalla città di Alicante fornisce un equilibrio tra tranquillità e accesso a infrastrutture regionali.
Con nove camere da letto e cinque bagni, questa proprietà si adatta a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di ampi spazi per ospiti o attività lavorative. La disposizione su più livelli e la presenza di appartamenti indipendenti offrono flessibilità, mentre le terrazze solarium amplificano le possibilità ricreative e di relax.
Il progetto è classificato come 'Gereed' (Completato), il che significa che la costruzione è terminata e l'immobile è pronto per essere abitato. Questo status elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette una valutazione immediata delle finiture e della qualità costruttiva effettiva.
Nonostante la prossimità ai servizi, la villa si trova a una distanza considerevole dall'aeroporto di Alicante-Elche (circa 84 km in linea d'aria), il che potrebbe rappresentare un fattore da considerare per chi viaggia frequentemente. Inoltre, la proprietà non offre una vista panoramica ininterrotta sul mare, essendo inserita in un contesto urbano.
Questa villa è indicata per famiglie numerose o per chi desidera avere ospiti frequenti, grazie alle sue nove camere da letto e agli spazi ben definiti, inclusi appartamenti indipendenti. L'ubicazione, a distanza pedonale da spiagge e servizi, la rende adatta a chi predilige uno stile di vita senza eccessiva dipendenza dall'auto. L'ampio giardino con piscina è ideale per chi ama trascorrere tempo all'aperto, sia per relax che per intrattenimento. La natura della proprietà, con molteplici terrazze e aree barbecue, si presta anche all'organizzazione di eventi o cene all'aperto. Per gli investitori, la vicinanza a zone turistiche e la capacità ricettiva la rendono un'opzione interessante per la locazione stagionale.
La villa, descritta come di alta qualità, si estende su tre livelli, offrendo una superficie abitabile di 350 m². La progettazione include zone giorno luminose con ampie finestre affacciate sul giardino e sulla piscina, e accesso diretto a terrazze esposte a sud-est, ideali per il pranzo all'aperto. La proprietà è circondata da un giardino maturo con piscina a forma di rene, che presenta aree soleggiate e ombreggiate. Le caratteristiche aggiuntive comprendono un ingresso con cancello elettrico, un vialetto con parcheggio per quattro auto e un elevato grado di privacy. La presenza di appartamenti indipendenti con terrazze proprie e aree barbecue contribuisce alla versatilità dello spazio abitativo.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €915.000. La proprietà è già ultimata, il che implica la sua immediata disponibilità sul mercato. La superficie abitativa di 350 m² distribuita su 9 camere e 5 bagni, unitamente a un terreno di 1000 m², posiziona questo immobile nella fascia alta del mercato immobiliare locale. La villa presenta una notevole capacità ricettiva, potendo attrarre sia acquirenti privati alla ricerca di ampi spazi sia investitori interessati al mercato delle locazioni turistiche di lusso.
Questa villa si configura come una soluzione abitativa di grande respiro, ideale per chi cerca spazio e funzionalità in un contesto mediterraneo. La vicinanza a piedi dalla spiaggia e da numerosi esercizi commerciali (supermercati, farmacie, ristoranti) riduce la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. L'ampio terreno di 1000 m² ospita una piscina e aree verdi, offrendo spazi privati per il tempo libero. La configurazione con appartamenti indipendenti e terrazze multiple suggerisce un utilizzo versatile, che può spaziare dall'accoglienza di famiglie allargate alla gestione di attività ricettive, mantenendo al contempo un elevato livello di privacy.
La vita quotidiana in questa villa è caratterizzata dalla comodità e dalla vicinanza ai servizi. Trovandosi a Javea, una località costiera rinomata sulla Costa Blanca, si beneficia di un ambiente urbano dinamico ma al contempo rilassato. La prossimità a piedi di spiagge, supermercati (a 218 m), farmacie (a 339 m) e numerosi ristoranti (78 censiti nel raggio di 2 km) facilita la gestione delle necessità quotidiane. La zona circostante offre anche centri sportivi raggiungibili in breve tempo, come il Poliesportiu de Xàbia (1.0 km). La posizione collinare (8m sul livello del mare) e la presenza del massiccio del Montgó nelle vicinanze offrono un contesto paesaggistico piacevole.
La posizione della villa a Javea, Alicante, la colloca in una zona residenziale ben servita della Marina Alta. La mappa evidenzia la vicinanza a piedi a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la prossimità a spiagge e calette. La rete stradale circostante facilita l'accesso alle principali vie di comunicazione regionali.
Situata sulla costa della provincia di Alicante, Javea si posiziona tra le città di Denia a nord-ovest e Moraira a sud-est. È parte della comarca della Marina Alta. Le grandi città come Valencia (89 km) e Alicante (75 km) sono raggiungibili in circa un'ora di auto, offrendo accesso a infrastrutture metropolitane, aeroporti internazionali e attività culturali. La sua collocazione sulla costa orientale della Spagna, affacciata sul Mediterraneo, la rende un punto di riferimento nella regione per il turismo balneare e residenziale.
La villa gode di un'ottima accessibilità pedonale ai servizi primari: un supermercato dista soli 218 metri e una farmacia 339 metri. Le spiagge come Cala del Ministre sono raggiungibili in circa 1.4 km. Per quanto riguarda i trasporti, sono presenti 2 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 84 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Valencia (VLC) a circa 97 km. Le stazioni ferroviarie più vicine sono a Gata (7.5 km) e Teulada (8.5 km). Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Jávea dista 5.1 km.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Javea beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, con una media di 18.4°C. Il numero di ore di sole all'anno si attesta su un elevato dato storico di 3.802, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine della villa è di 8 metri sul livello del mare, e la pendenza verso il mare è molto dolce (0.4%), indicando un'area prevalentemente pianeggiante. La vicinanza al massiccio del Montgó offre un contrasto paesaggistico tra mare e montagna.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con diverse spiagge a breve distanza: Cala del Ministre (1.4 km), Platja de la Grava (1.6 km) e Platgeta del Pope (2.3 km). Javea vanta inoltre due spiagge con Bandiera Blu: Granadella e La Grava. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Jávea è a 5.1 km, e altre opzioni come Llebeig sono a 8.5 km. Le infrastrutture sportive includono il Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) e il Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 km). Per la nautica, il Club Náutico de Jávea è a 2.4 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situata sulla costa della provincia di Alicante, Javea si posiziona tra le città di Denia a nord-ovest e Moraira a sud-est. È parte della comarca della Marina Alta. Le grandi città come Valencia (89 km) e Alicante (75 km) sono raggiungibili in circa un'ora di auto, offrendo accesso a infrastrutture metropolitane, aeroporti internazionali e attività culturali. La sua collocazione sulla costa orientale della Spagna, affacciata sul Mediterraneo, la rende un punto di riferimento nella regione per il turismo balneare e residenziale.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL601118
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni immobiliari nella regione, come gli appartamenti a Torrevieja a partire da €160.000 o complessi residenziali come Oasis Laguna 2 a partire da €227.000, questa villa indipendente a Javea si posiziona in una fascia di prezzo superiore, indicata da un valore di €915.000. Tale differenza è giustificata dalle dimensioni della proprietà (9 camere da letto su 350 m² abitativi e 1000 m² di terreno), dalla sua configurazione con potenziali unità abitative separate e dalla localizzazione in una zona di Javea considerata più prestigiosa e con un'offerta di servizi più diversificata. Mentre le proprietà a Torrevieja sono spesso orientate al mercato di massa e alle seconde case con budget più contenuti, Javea attira un pubblico che ricerca maggiore spazio, privacy e uno stile di vita più integrato con la natura e i servizi locali, come dimostrato dalla presenza di spiagge Bandiera Blu e dalla vicinanza al massiccio del Montgó. La disponibilità immediata ('Gereed') per questa villa la distingue da molti progetti di nuova costruzione che richiedono tempi di attesa.
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