يقع هذا القصر المذهل عالي الجودة في منطقة بينوسول المرغوبة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ أرينال ووسائل الراحة، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدارس الدولية والبلدات المجاورة. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة وهو مناسب للعائلات الكبيرة أو كاستثمار قوي للإيجارات السياحية، مع توفير خصوصية ممتازة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة بينوسول، على مسافة قريبة من شاطئ أرينال والمتاجر والمطاعم. هذه المنطقة الحضرية توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مما يقلل الحاجة إلى التنقل بالسيارة للمهام الروتينية.
بفضل غرفه التسعة وحماماته الخمس، يوفر هذا العقار مساحة واسعة ومرنة. يمكن استخدام الشقق المستقلة كمساحات ضيوف أو مكاتب منزلية، مما يلبي احتياجات الأسر الكبيرة والمتعددة الأجيال أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
تم الانتهاء من بناء هذا القصر، وهو جاهز للانتقال. تم بناؤه على 3 مستويات، ويتميز بتصميم داخلي واسع مع شرفات وساحات واسعة، مما يوفر راحة فورية للمالكين الجدد دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
لا يوفر هذا المشروع سهولة الوصول المباشر إلى المطار أو محطات القطار الرئيسية. كما أنه يقع بعيدًا نسبيًا عن ملاعب الجولف الكبرى، مما قد يتطلب استخدام السيارة للتنقل إلى هذه المرافق.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة ومستقلة لكل فرد، أو لأولئك الذين يخططون لاستضافة الضيوف بشكل متكرر، نظرًا لوجود شقق مستقلة وشرفات متعددة. كما أنه خيار قوي للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عائد من الإيجارات السياحية، بفضل موقعه بالقرب من الشاطئ والخدمات. الموقع يوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مما يجعله مناسبًا لمن يفضلون نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والنشاط، مع إمكانية الاستمتاع بالشمس والمرافق الترفيهية القريبة.
تتميز هذه الفيلا بتشطيبات عالية الجودة، تظهر في تصميمها المكون من 3 مستويات والذي يوفر شققًا مستقلة مع تراسات خاصة ومناطق للشواء. توفر تراسات السطح الواسعة إطلالات على جبل مونتغو والبحر. يضم الطابق الرئيسي قاعة مدخل مشرقة، ومناطق معيشة وتناول طعام واسعة مع نوافذ كبيرة تطل على الحديقة والمسبح، مع وصول مباشر إلى تراس مواجه للجنوب الشرقي مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق. تحيط بالفيلا حديقة ناضجة بها مسبح على شكل كلى بقياس 8 × 5 أمتار، توفر مناطق مشمسة ومظللة، مما يضمن الراحة والاستمتاع طوال العام. تكتمل الميزات بمدخل ببوابة كهربائية وموقف يتسع لـ 4 سيارات.
تبدأ أسعار العقارات في هذه المنطقة من 915,000 يورو، مما يعكس جودة البناء والمساحة الكبيرة للعقار. يضم العقار 9 غرف نوم و 5 حمامات موزعة على 350 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، على قطعة أرض تبلغ 1000 متر مربع. يوفر هذا التنوع في المساحات خيارات متعددة للاستخدام، سواء للعائلات الكبيرة أو لأغراض الاستثمار في الإيجارات السياحية، مما يبرر السعر المبدئي للعقار.
تُعد هذه الفيلا في بينوسول، خابيا، مثالاً على الحياة الساحلية التي تجمع بين القرب من الشاطئ والراحة الحضرية. يتيح لك موقعها الاستمتاع بنسيم البحر أثناء المشي إلى الشاطئ أو استكشاف المطاعم والصيدليات والبنوك القريبة. تبلغ المسافة إلى أقرب سوبر ماركت 218 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. توفر المنطقة إيقاع حياة مريح، حيث يمكن لمعظم الأنشطة اليومية أن تتم سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، وهو ما يعزز من الشعور بالانتماء للمجتمع المحلي.
تقع هذه الفيلا في خابيا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة أليكانتي. يبلغ عدد سكانها حوالي 30,642 نسمة، وتشتهر بجذبها للسياح الأجانب، حيث يشكل الأجانب نسبة كبيرة من السكان الزائرين. تحيط بها المناظر الطبيعية لجبل مونتغو، وتقع خلف خليج واسع. تتوفر في محيط 2 كيلومتر العديد من المطاعم (78) والصيدليات (12) والبنوك (9) والمقاهي (14) وأطباء الأسنان (4)، مما يوفر راحة كبيرة للسكان. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مع ساعات سطوع شمس تصل إلى 3,802 ساعة سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في خابيا، أليكانتي، وهي منطقة ساحلية شهيرة. يوضح الموقع القرب من الشواطئ، وسائل الراحة الحضرية، والجبال، مع الأخذ في الاعتبار المسافات إلى المدن الكبرى والمطارات.
تقع خابيا ضمن منطقة مارينال ألتا في مقاطعة أليكانتي، وتعتبر منتجعًا ساحليًا شهيرًا. تقع خلف خليج واسع وتحميها رؤوس صخرية. تبعد عن مدن رئيسية مثل أليكانتي (75 كم) وفالنسيا (89 كم)، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى للترفيه أو الأعمال.
يقع هذا العقار على مسافة قريبة من شاطئ أرينال ووسائل الراحة، بما في ذلك السوبر ماركت (218 مترًا) والصيدلية (339 مترًا). يقع المستشفى على بعد 7.5 كم، في حين أن أقرب ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Jávea، تبعد 5.1 كم. تقع محطات القطار الرئيسية مثل Gata و Teulada على بعد حوالي 7.5-8.5 كم. تقع المطارات الرئيسية، أليكانتي-إلشه (ALC) وفالنسيا (VLC)، على مسافة حوالي 84 كم و 97 كم بالخط المستقيم على التوالي. توجد نقطتي مواصلات عامة قريبتين.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,802 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف جدًا (0.4%) نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إليه سهلاً ومريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة مجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب الشواطئ هي Cala del Ministre (1.4 كم) و Platja de l'Arenal (1.5 كم) و Platja de la Grava (2.1 كم). حصل شاطئا Granadella و La Grava على شارة العلم الأزرق، مما يدل على جودتهما. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب Club de Golf Jávea و Llebeig و Gregal على مسافات تتراوح بين 5.1 كم و 8.7 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Poliesportiu de Xàbia (1.0 كم) وبرك سباحة مثل Jardines del Pla (1.4 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خابيا ضمن منطقة مارينال ألتا في مقاطعة أليكانتي، وتعتبر منتجعًا ساحليًا شهيرًا. تقع خلف خليج واسع وتحميها رؤوس صخرية. تبعد عن مدن رئيسية مثل أليكانتي (75 كم) وفالنسيا (89 كم)، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى للترفيه أو الأعمال.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL601118
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بينما توفر مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفايخا شققًا بأسعار تبدأ من 160,000 يورو، فإن هذه الفيلا في خابيا تقدم مستوى مختلفًا تمامًا من حيث المساحة والتصميم والخصوصية، بسعر يبدأ من 915,000 يورو. تقع توريفايخا في جنوب كوستا بلانكا، وهي معروفة بأسعارها الأكثر تنافسية وشققها. بالمقارنة، توفر خابيا، الواقعة في منطقة مارينال ألتا، مزيجًا من الشواطئ الخلابة والمناظر الطبيعية الجبلية، وتجذب شريحة من المشترين تبحث عن فيلات مستقلة واسعة أو عقارات فاخرة. المشاريع الأخرى مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (تبدأ من 227,000 يورو) تقع أيضًا في منطقة توريفايخا وتقدم شققًا وفيلات، لكنها تفتقر إلى مساحة وعدد غرف النوم الذي توفره هذه الفيلا في خابيا. بشكل عام، تقدم هذه الفيلا قيمة أعلى مقابل المساحة والميزات، وهي مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للحجم والجودة والموقع الساحلي في منطقة راقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
