וילה עצמאית זו, בשטח בנוי של 350 מ"ר על מגרש של 1000 מ"ר, ממוקמת בחוף הדרומי של ספרד, באזור יאבה (Jávea), מחוז אליקנטה. הפרויקט הושלם ומציע 9 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, המשתרעים על פני שלוש קומות. המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחוף הים, ובמקביל מציע פרטיות ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני ביאבה (Jávea), במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. מיקומו מאפשר ניידות ברגל או באופניים למרבית הצרכים היומיומיים, תוך שמירה על קרבה יחסית למרכזי תחבורה מרכזיים.
עם 9 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הנכס מיועד למשפחות גדולות או לכאלה המחפשים גמישות במרחב. האפשרות לחלק את הבית ליחידות נפרדות עם טרסות ומטבחי חוץ מתאימה לאירוח מרובה או להשכרת נופש.
הווילה מוצעת כפרויקט בנוי ומוכן, ללא שלבי בנייה עתידיים. כלומר, הנכס זמין לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת עבודות בנייה או פיתוח.
הנכס אינו מציע מיזוג אוויר מרכזי או יחידות דיור נפרדות עם כניסות עצמאיות. אין בו גם בריכת שחייה מחוממת, המגבילה את השימוש בה לאורך כל השנה.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לקבוצות חברים המחפשים חופשה משותפת או בית נופש מרווח. תשעת חדרי השינה מאפשרים פרטיות רבה, והיחידות הנפרדות עם טרסות ומטבחי חוץ אידיאליות לאירוח. הוא יכול לשמש גם כהשקעה להשכרת נופש, בזכות הביקוש הגבוה באזור יאבה (Jávea). אנשים המחפשים סגנון חיים שקט אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות ופעילויות פנאי, ימצאו כאן מענה. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין בבית שניתן להתאים אישית לצרכיו, תוך ניצול מרחבי הגג הפתוחים לנוף.
הווילה מתאפיינת באיכות בנייה גבוהה, כפי שמשתקף מהתיאור הקיים. היא בנויה על פני שלוש קומות ומציעה מגוון חללים פנימיים וחיצוניים. הסלון והפינות אוכל מוארים ובעלי חלונות גדולים המשקיפים לגינה ולבריכה, ומובילים ישירות למרפסת הפונה לדרום-מזרח, אידיאלית לארוחות בחוץ. המטבח מצויד בתנור גז, מיקרוגל וקירות מחופים באריחים. הגינה הבשלה כוללת בריכת שחייה בצורת כליה בגודל 8x5 מטר, עם אזורים מוצלים ומוארים. פרטיות מובטחת בזכות שער חשמלי, וחניה לרכבים. המבנה מציע גמישות תכנונית ומרווח רב.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 915,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מספר חדרי השינה והשירותים, והמיקום באזור פופולרי. מכיוון שהנכס כבר בנוי ומוכן, הוא זמין לרכישה מיידית, ללא צורך בתקופת בנייה או המתנה. גמישות במחיר או תנאי תשלום לא צוינו, אך המחיר משקף את שוק הנדל"ן באזור לבתים ברמה זו.
יאבה (Jávea) היא עיירת חוף במחוז אליקנטה, הממוקמת על שפת הים התיכון, למרגלות רכס מונטגו (Montgó). היא מהווה יעד פופולרי עבור תיירים ובעלי בתים מחו"ל, כשמחצית מתושביה ורוב מבקריה מגיעים ממדינות אחרות. העיר מציעה שילוב של חוף ים, טבע וסביבה אורבנית עם שירותים מגוונים. הגובה הממוצע של 8 מטר מעל פני הים מבטיח אווירה ימית נעימה, והקרבה ל-78 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-9 בנקים בטווח 2 ק"מ תורמת לנוחות היומיומית. כ-30,642 תושבים מתגוררים ביאבה (2025), מה שמעיד על קהילה מבוססת אך לא צפופה מדי.
החיים ביאבה (Jávea) מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. המרחק הקצר (218 מטר) לסופרמרקט, 339 מטר לבית מרקחת ו-7.5 ק"מ לבית חולים מבטיחים זמינות של שירותים חיוניים. הפריסה האורבנית באזור מאפשרת להגיע ברגל או באופניים למרבית הצרכים, כפי שמעידות 2 עמדות תחבורה ציבורית. בנוסף, קיימות 78 מסעדות ו-14 בתי קפה בטווח 2 ק"מ, המעשירים את חיי הפנאי והחברה. מיקום זה מתאים למי שמחפש סביבה תוססת אך לא הומה מדי.
המיקום של יאבה (Jávea) על מפת האזור מדגיש את קרבתה לים התיכון ואת מיקומה בין הערים הגדולות ולנסיה ואליקנטה. ניתן להבחין בקרבתה היחסית לרכס מונטגו (Montgó), המשפיע על הנוף והאקלים, וכן בפריסה של החופים והמרינות לאורך החוף.
יאבה (Jávea) ממוקמת בצפון מחוז אליקנטה, על קו החוף של הים התיכון. היא שוכנת בין שתי ערי נמל גדולות: ולנסיה (89 ק"מ צפונה) ואליקנטה (75 ק"מ דרומה). הערים הגדולות יותר הללו מהוות מרכזי תרבות, כלכלה ותחבורה מרכזיים באזור, ומציעות גישה נוחה לשדות תעופה בינלאומיים. יאבה עצמה ממוקמת באזור המכונה 'מארינה אלטה' (Marina Alta), הידוע בנופיו היפים ובאקלים הנוח שלו.
הקרבה לחוף הים, כ-1.4 ק"מ (Cala del Ministre), מאפשרת גישה נוחה לבילויים ימיים. נמלי יאכטות כמו Club Náutico de Jávea (2.4 ק"מ) ו-Marina de Dénia (8.4 ק"מ) קרובים אף הם. למרות הקרבה לים, המרחק משמעותי לשדות תעופה מרכזיים: אליקנטה (84 ק"מ) וולנסיה (97 ק"מ), מה שמצריך נסיעה של כשעה עד שעה וחצי. שדות תעופה נוספים כמו מלאגה (473 ק"מ) רחוקים מאוד. תחנות רכבת נמצאות במרחק של 7.5 עד 8.7 ק"מ, ו-2 עמדות תחבורה ציבורית קרובות.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאבה (Jávea) נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.4 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,802, והופך אותה לאחת הערים שטופות השמש באירופה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום העיירה לצד רכס מונטגו (Montgó) מציע גם אפשרויות לטיולים בטבע והרים, בנוסף לחופים. הגובה הממוצע של 8 מטר מעל פני הים מבטיח אווירה נעימה וקרירה יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, ביניהם Cala del Ministre (1.4 ק"מ), Platja de l'Arenal (1.5 ק"מ) ו-Platja de la Grava (2.1 ק"מ). שני חופים, Granadella ו-La Grava, זכו בדגל כחול. חובבי גולף יוכלו ליהנות ממספר מסלולים בקרבת מקום, כמו Club de Golf Jávea (5.1 ק"מ). מרכזי ספורט כגון Poliesportiu de Xàbia (1.0 ק"מ) ו-Palau Municipal d'Esports (1.7 ק"מ) מציעים מתקנים נוספים לפעילות גופנית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאבה (Jávea) ממוקמת בצפון מחוז אליקנטה, על קו החוף של הים התיכון. היא שוכנת בין שתי ערי נמל גדולות: ולנסיה (89 ק"מ צפונה) ואליקנטה (75 ק"מ דרומה). הערים הגדולות יותר הללו מהוות מרכזי תרבות, כלכלה ותחבורה מרכזיים באזור, ומציעות גישה נוחה לשדות תעופה בינלאומיים. יאבה עצמה ממוקמת באזור המכונה 'מארינה אלטה' (Marina Alta), הידוע בנופיו היפים ובאקלים הנוח שלו.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL601118
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של אליקנטה, כמו דירות בפאלאנגרה ביץ' (Torrevieja) או EDIFICIO SUN & CENTER, וילה זו ביאבה (Jávea) מציעה חוויה שונה לחלוטין. בעוד שהדירות הללו מתחילות במחירים נמוכים משמעותית (160,000-169,000 אירו) ומציעות שטחי מגורים קטנים יותר, הווילה הנוכחית מיועדת למי שמחפש מרחב, פרטיות ואיכות חיים גבוהה יותר, ומוכן להשקיע סכום גבוה יותר (915,000 אירו). OASIS LAGUNA 2, למשל, ממוקם באזור El Raso ומתחיל מ-227,000 אירו, אך עדיין מדובר בדירות ולא בבתים עצמאיים. יאבה עצמה נחשבת לאזור יוקרתי יותר ופחות מפותח תיירותית בהשוואה לטורבייחה, מה שמשפיע על אופי הנכסים והמחירים. המרחק של הווילה הזו לשדות תעופה גדולים (אליקנטה וולנסיה) גדול יותר מאשר לערים כמו טורבייחה, אך היא מציעה קרבה טבעית ושקטה יותר, עם גישה קלה לטבע ולמסלולי הליכה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
