Рустик парцел от 2601 м² в Сан Пабло де Буцейте, Кадис, достъпен на цена от 99 000 евро. Парцелът е разположен в спокоен, селски район, заобиколен от природа, с подходящи условия за селскостопанска дейност. Имотът разполага с плувен басейн, плодни дървета и напоителна система от канали. Класифициран е като селскостопанска земя с първично селскостопанско предназначение, което го прави подходящ за отглеждане на зеленчуци, насаждения или дейности, свързани със селското стопанство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Сан Пабло де Буцейте, община в провинция Кадис, Андалусия. Разположен е в умерено хълмист селски район, без директен достъп до плажове. Близостта до планинските терени осигурява защитена среда с панорамни гледки. Имайте предвид, че заради отдалечената локация, ежедневно ползване на автомобил е необходимо.
Парцелът отговаря на нуждите на хора, търсещи пространство за селскостопанска дейност или създаване на личен рай за отдих. Площта от 2601 м² предлага достатъчно пространство за градинарство, отглеждане на плодни дървета или създаване на зона за отдих на открито. Южната ориентация гарантира добра слънчева експозиция през целия ден.
Тъй като парцелът е завършен през 1970 г., той не представлява нова сграда, а съществуващ поземлен имот. Статутът на земята като "селскостопанска" ограничава строителните възможности съгласно местното законодателство. Всеки потенциален нов строеж ще трябва да съответства на действащите строителни норми и изисквания за разрешаване.
Парцелът не предлага готова жилищна конструкция или сграда за незабавно обитаване. Не разполага с ток, вода или канализация на имота, което предполага допълнителни инвестиции за бъдещо развитие. Липсата на съседни жилищни сгради означава ограничена социална инфраструктура в непосредствена близост. Статутът на селскостопанска земя може да ограничи вида на разрешените строежи.
Този парсел може да отговаря на нуждите на хора, които искат да се отдръпнат от градската суета и да инвестират в собствен кът от природа. Той е подходящ за тези, които имат опит в градинарството и искат да развият селскостопанска дейност без нуждата от пълно отделяне от съвременните удобства. Също така би бил подходящ за инвеститори, търсещи дългосрочна инвестиция в земя в развиващия се регион на Кадис. Може да бъде атрактивен и за семейства, които искат да създадат уикенд убежище далеч от града, макар че липсата на готова жилищна постройка изисква допълнително планиране и инвестиции.
Като поземлен имот без сгради, парцелът не може да бъде оценен по стандартните критерии за качество на строителството. Вместо това, качеството се проявява в характеристиките на самата земя и съществуващите подобрения. Наличието на вече изградена напоителна система с канали показва практичен подход към селскостопанските нужди. Плувният басейн, въпреки че не е описан подробно по отношение на качеството, предоставя допълнителна стойност за имота. Ориентацията на юг осигурява оптимална слънчева експозиция за отглеждане на растения, което е важен фактор за селскостопанската ефективност. Теренът е с добро състояние, което улеснява бъдещата му употреба без значителни подготовки.
Цената на парцела започва от 99 000 евро за 2601 м² селскостопанска земя. Тази цена е значително по-ниска в сравнение с парцели, предназначени за жилищно строителство в крайбрежните зони на Кадис. Цената включва съществуващите подобрения като плувен басейн и напоителна система. Въпреки че парцелът се класифицира като селскостопански, тази стойност представлява достъпна възможност за придобиване на значителна поземлена площ в Андалусия.
Този парсел в Сан Пабло де Буцейте представлява преди всичко практическо пространство за хора, ценящи живота в хармония с природата. Ежедневието тук е организирано около работата в градината или плантациите, със сутрешни часове, посветени на грижа за растенията. Следобедите могат да бъдат прекарани до съществуващия басейн или в създаването на зони за отдих сред природата. Поради отдалечеността на местоположението, повечето пътувания за пазаруване или други услуги изискват планиране и използване на личен автомобил. Вечерите са тихи и спокойни, без ниско ниво на замърсяване или градски шум, което предоставя перфектна възможност за наблюдение на звездите или отдих на открито.
Животът около Сан Пабло де Буцейте е бавен и спокойнен, типичен за селските райони на Андалусия. Основните ежедневни услуги като супермаркет се намират на 4,9 км, което изисква кратко пътуване с кола. Здравните услуги, включително болница, са на 20 км разстояние. Заради отдалечеността на имота, личен автомобил е абсолютно необходим за ежедневните дейности. Регионът предлага традиционна испанска селска атмосфера със спокойни темпове на живот и по-слабо развита туристическа инфраструктура в сравнение с крайбрежните райони. Близостта до планините предлага възможности за разходки сред природата, докато крайбрежните атракции са на около 20 км разстояние.
Картата показва стратегическото положение на парцела в Сан Пабло де Буцейте, Кадис. Вътрешното разположение предлага защита от крайбрежните ветрове, докато поддържа достъп до плажовете и удобствата на морските курорти на около 20 км. Регионът се характеризира с хълмист терен и планински пейзажи, които предоставят характерния андалуски пейзаж на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Пабло де Буцейте е разположен във вътрешността на провинция Кадис, между по-големите градове Естепона и Касарес. Това стратегическо положение позволява достъп както до крайбрежните атракции, така и до вътрешните части на Андалусия. Регионът е част от по-голямата общност на "Costa del Sol" (слънчевото крайбрежие), въпреки че не се намира директно на морския бряг. Тази локация предлага баланс между селската тишина и достъпа до по-урбанизираните крайбрежни райони, които са на около 20-30 минути с кола.
Парцелът се намира на 20 км от плажовете на Playa de Manilva, Playa de Casares и La Duquesа, предлагащи средиземноморски условия за отдих. Най-близкият супермаркет е на 4,9 км, докато здравните услуги и болница са на 20 км. Летището е на 35 км разстояние, което осигурява относително удобен достъп при международни пътувания. За голф ентусиастите, няколко голф игрища се намират в радиус от 18-19 км, включително Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf и Azata Golf. Зарядна станция за електрически автомобили е разположена на 21 км, а най-близката аптека е на 8,4 км.
Регионът Сан Пабло де Буцейте се характеризира с типичен андалуски средиземноморски климат с топли лета и меки зими. Южната ориентация на парцела осигурява максимална слънчева експозиция през целия ден. Планинското разположение допринася за по-приятни температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони. Периодът за плуване в близките плажове обикновено продължава от май до октомври, когато температурите на морето са комфортни. Планинското положение може да доведе до по-значителни температурни колебания между деня и нощта през годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че парцелът е разположен в селски район, на 20 км се намират няколко плажа, включително Playa de Manilva, Playa de Casares и La Duquesа. Тези плажове предлагат класически средиземноморски пейзажи с възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове. За любителите на голфа, регионът предлага няколко висококачествени голф игрища в радиус от 18-19 км, включително престижния Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf и Azata Golf. Тези съоръжения са от международно ниво и привличат играчи от цяла Европа. Планинското разположение на района предлага и възможности за планинско колоездене и пешеходен туризъм в околните природни пътища.
Източник: OpenStreetMap
Сан Пабло де Буцейте е разположен във вътрешността на провинция Кадис, между по-големите градове Естепона и Касарес. Това стратегическо положение позволява достъп както до крайбрежните атракции, така и до вътрешните части на Андалусия. Регионът е част от по-голямата общност на "Costa del Sol" (слънчевото крайбрежие), въпреки че не се намира директно на морския бряг. Тази локация предлага баланс между селската тишина и достъпа до по-урбанизираните крайбрежни райони, които са на около 20-30 минути с кола.
Ref: VL147586
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона като Altara Alcaidesa в Сотогранде (от 341 000 евро), Atria в Сотогранде (от 423 000 евро) и Adel San Roque в Сотогранде (от 673 000 евро), този парсел в Сан Пабло де Буцейте предлага значително по-достъпна ценова точка от 99 000 евро. Докато проектите в Сотогранде се фокусират върху луксозни жилищни комплекси с готови инфраструктури, парселът в Сан Пабло де Буцейте предлага възможност за индивидуално развитие в по-спокойна, селска среда. Основната разлика се състои в локацията - Сотогранде е престижно крайбрежно развлечение, докато Сан Пабло де Буцейте представляка автентична андалуска селска среда. Инвестицията тук е по-скоро в земята и потенциала ѝ, отколкото в готовата жилищна инфраструктура, която се предлага в по-скъпите проекти по крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID