Parcela od 2601 m² u San Pablo de Buceiteu, u pokrajini Cádiz. Ovo ruralno zemljište s jučnom orijentacijom nudi panoramski pogled na planine. Smješteno u mirnom, prirodnom okruženju, pogodno za poljoprivredu ili rekreaciju. Parcela posjeduje bazen, voćke i navodnjavanje kanalom. Klasificirano je kao poljoprivredno zemljište s primarnom poljoprivrednom namjenom. Dovršeno 1970. godine, ovo zemljište pruža priliku za razvoj vlastitog prostora u andaluzijskom unutrašnjosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u unutrašnjosti pokrajine Cádiz, San Pablo de Buceite nudi autentično andaluzijsko iskustvo udaljeno od obalne gužve. Okružen prirodom i planinskim krajolicima, područje karakterizira ruralni ambijent. Lokacija pruža osjećaj izoliranosti uz pristup osnovnim uslugama u bliskoj okolici. Zemljište je integrirano u tradicionalni pejzaž s vidljivim utjecajem poljoprivrede na lokalni identitet.
Ova parcela odgovara potrebama onih koji trače prostor za poljoprivredu ili rekreaciju. Sa 2601 m², nudi dovoljno prostora za voćnjak, povrtnjak ili opuštanje u prirodi. Postojanje bazena i mogućnost daljnje razrade omogućavaju prilagodbu osobnim potrebama. Jučna orijentacija osigurava dovoljno sunca tijekom cijelog dana, što je pogodno za biljne kulture i rekreaciju na otvorenom.
Zemljište je već izgrađeno i dostupno za neposredno korištenje. Dovršeno 1970. godine, parcela ima postojeću infrastrukturu uključujući bazen i navodnjavni sustav. Status gotovog projekta znači da nema čekanja na dovršetak građevinskih radova. Vlasnik može neposredno početi s korištenjem ili prilagodbom postojećih elemenata prema vlastitim potrebama bez dodatnih proceduralnih odlaganja.
Projekt ne nudi stambenu zgradu na parceli. Nema izgrađenih spavaćih soba ili kupaonica. Lokacija je ruralna, što znači ograničen pristup javnom prijevozu. Potreban je vlastiti prijevoz za dnevne aktivnosti. Udaljenost od obalnih područja i većih gradova zahtijeva planiranje za potrebe kupovine ili zabave. Zemljište ima poljoprivrednu namjenu, što može ograničiti tipove izgradnje prema lokalnim propisima.
Ova parcela odgovara onima koji traže dugoročno ulaganje u zemljište ili žele stvoriti osobni prostor u prirodi. Pogodno je za poljoprivredne entuzijaste koji žele uzgajati vlastito povrće ili voće. Također je primjereno za obitelji koje žele rekreacijski prostor udaljen od gradske vreve. Za one koji već imaju glavno prebivalište, ovo može poslužiti kao vikend utočište. Iako ne nudi izgrađenu stambenu jedinicu, pruža mogućnost postupnog razvoja prema vlastitim potrebama. Budući da je već opremljena bazenom i navodnjavanjem, predstavlja dobru osnovicu za one koji žele započeti s korištenjem bez većih početnih ulaganja.
Parcela sadrži postojeći bazen čija kvaliteta odgovara vremenu kada je izgrađen. Navodnjavni sustav s kanalom predstavlja jednostavno i učinkovito rješenje za poljoprivredne potrebe. Zemljište je dobro održavano, kao što pokazuje 'dobro' stanje u službenoj dokumentaciji. Ograda od kamena, vidljiva na fotografijama, izgrađena je od prirodnih materijala koji se dobro uklapaju u lokalni pejzaž. Postojeći parkirni prostori omogućavaju parkiranje više vozila, što je važno za ruralno područje. Jučna orijentacija parcela osigurava optimalnu ekspoziciju sunca tijekom dana, što pozitivno utječe na biljne kulture i rekreacijske aktivnosti.
Cijena od €99,000 za 2601 m² zemljišta predstavlja pristupačnu opciju u usporedbi s obalnim područjima. To odgovara približno €38 po kvadratnom metru. U usporedbi sa sličnim parcelama u bližini obalnih zona ili popularnih turističkih destinacija, ova ponuda je konkurentna. Cijena ne uključuje troškove potencijalne gradnje koji bi bili dodatni. Kao gotovo izgrađeni projekt, nema skrivenih troškova vezanih uz dovršenje radova. Status poljoprivrednog zemljišta može utjecati na buduće porezne obveze i mogućnosti razvoja.
Ovo je zemljište za one koji cijene mirni, ruralni život u dodiru s prirodom. Dnevni ritam ovog mjesta određuju godišnja doba i poljoprivredni ciklusi. Jutarnji sati mogu se posvetiti njegovanju povrća ili voća, dok se poslijepodne mogu provesti u hlađenju uz bazen s pogledom na planine. Život u San Pablo de Buceiteu omogućuje bijeg od gradske gužve, ali zahtijeva samoorganizaciju i planiranje. Blizina prirode omogućava aktivnosti poput šetnje, promatranja ptica ili jednostavno uživanja u tišini. Ovo je mjesto gdje vremenski periodi poput jutra i sumraka dobivaju novi značaj kroz izravnu vezu s prirodnim ciklusima.
Život u San Pablo de Buceiteu zahtijeva planiranje zbog udaljenosti od ključnih usluga. Najbliži supermarket nalazi se na 4,9 km, što zahtijeva redovito planiranje nabave. Bolnica je udaljena 20 km, što je važno za one sa specifičnim zdravstvenim potrebama. Ljekarna na 8,4 km pruža osnovnu zdravstvenu zaštitu. Lokacija nudi mirnu okolinu s ograničenim urbanim utjecajima. Infrastruktura je prilagođena ruralnom karakteru područja s dobro održavanim lokalnim cestama. Pristup većim gradovima i obalnim područjima omogućen je putnom mrežom, ali zahtijeva korištenje osobnog vozila. Područje nudi ravnotežu između ruralne izolacije i pristupa osnovnim uslugama.
Karta pokazuje položaj San Pablo de Buceite u unutrašnjosti pokrajine Cádiz. Vidljiva je udaljenost od sredozemne obale i blizina planinskih masiva. Zemljište je smješteno u ruralnom području s dobro očuvanim prirodnim pejzažom. Karta također ilustrira relativnu blizinu obalnih gradova kao što su Estepona i Marbella, kao i pristupne prometnice koje povezuju unutrašnjost s obalnim područjima.
Približno područje · točna adresa na upit
San Pablo de Buceite nalazi se u unutrašnjosti pokrajine Cádiz, između priobalnih gradova kao što su Estepona i Marbella prema istoku i Gibraltar prema jugu. Ova pozicija pruža ravnotežu između pristupa mediteranskoj obali i autentičnom andaluzijskom unutrašnjosti. U usporedbi s luksuznim priobalnim razvojima poput Sotograndea, San Pablo de Buceite nudi ruralniji i pristupačniji način života. Lokacija je dobro povezana s glavnim cestovnim pravcima koji vode prema obali i unutrašnjosti, omogućujući pristup široj regiji. Područje predstavlja prijelaznu zonu između obalnih turističkih destinacija i tradicionalnih andaluzijskih sela, čuvajući autentičnost uz pristup modernim sadržajima.
Obalne plaže Playa de Manilva, Playa de Casares i La Duquesa nalaze se na približno 20 km, što zahtijeva oko 25-30 minuta vožnje. Zračna luka nalazi se na 35 km, što je oko 40-45 minuta vožnje ovisno o prometu. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze tri kluba: Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf i Azata Golf, svi na oko 18-19 km udaljenosti. EV punilac dostupan je na 21 km, što može predstavljati ograničenje za vlasnike električnih vozila. Ove udaljenosti ukazuju na potrebu za automobilom kao nužnim sredstvom za pristup tim sadržajima, ali također pokazuju da su ključne usluge i zabavni sadržaji u razumnom dosegu.
Područje San Pablo de Buceite karakterizira mediteransko klima s toplim ljetima i blagim zimama. Jučna orijentacija parcele osigurava maksimalnu ekspoziciju suncu tijekom cijele godine, što je povoljno za biljne kulture. Nadmorska visina i blago uzdignut položaj pružaju prirodnu ventilaciju i smanjenu vlažnost u usporedbi s priobalnim područjima. Plinska sezona traje od svibnja do listopada, s više od 300 sunčanih dana godišnje. Zemljište se nalazi u području koje ima dovoljno padalina za podršku poljoprivrede bez dodatnog navodnjavanja, iako postojeći kanalski sustav osigurava dodatnu sigurnost u sušnijim mjesecima. Planinski krajolici pružaju zaštitu od jakih vjetrova koji ponekad pogađaju obalna područja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je zemljište udaljeno od obale, nekoliko kvalitetnih plaža nalazi se u dosegu od 20 km. Playa de Manilva, Playa de Casares i La Duquesa nude različita iskustva od pjeskovitih do šljunčastih plaža. Područje nije poznato po Blue Flag plažama u neposrednoj blizini, ali obalna područja u okolici pružaju dobro održavane sadržaje. Za ljubitelje golfa, tri kluba u dosegu od 18-19 km nude različite izazove: Finca Cortesín Golf Club poznat je po svojim zahtjevnim terenima, dok Estepona Golf i Azata Golf nude pristupačnije opcije. Ruralna priroda lokacije pruža mogućnosti za planinarenje, biciklizam i promatranje ptica, dopunjujući tradicionalne obalne rekreacijske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite nalazi se u unutrašnjosti pokrajine Cádiz, između priobalnih gradova kao što su Estepona i Marbella prema istoku i Gibraltar prema jugu. Ova pozicija pruža ravnotežu između pristupa mediteranskoj obali i autentičnom andaluzijskom unutrašnjosti. U usporedbi s luksuznim priobalnim razvojima poput Sotograndea, San Pablo de Buceite nudi ruralniji i pristupačniji način života. Lokacija je dobro povezana s glavnim cestovnim pravcima koji vode prema obali i unutrašnjosti, omogućujući pristup široj regiji. Područje predstavlja prijelaznu zonu između obalnih turističkih destinacija i tradicionalnih andaluzijskih sela, čuvajući autentičnost uz pristup modernim sadržajima.
Ref: VL147586
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s luksuznim razvojima u Sotograndeu, San Pablo de Buceite nudi potpuno drugačiji pristup andaluzijskom životu. Dok projekti poput Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) i Adel San Roque (od €673,000) nude luksuzne stambene jedinice s vrhunskim sadržajima, ova parcela pruža priliku za osobni razvoj u pristupačnijoj cijenskoj kategoriji. Ova ruralna lokacija zahtijeva više samoorganizacije, ali nudi veću slobodu i autentičniji doživljaj španjolskog života. Za razliku od obalnih područja gdje je cijena zemljišta znatno viša, unutrašnjost omogućuje veće parcele po povoljnijim cijenama. San Pablo de Buceite predstavlja kompromis između pristupa obalnim sadržajima i ruralnog mira, nudeći mogućnost za stvaranje osobnog prostora prema individualnim potrebama, umjesto standardiziranog luksuza koji karakterizira obalna razvoja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID