2601 m²-es földterület San Pablo de Buceite-ben, Cádiz tartományban. A telek déli fekvésű, panorámás hegyi kilátással, gyümölcsfákkal és öntözőrendszerrel ellátva. A terület főként mezőgazdasági használatra minősül, de tartalmaz egy medencét is, ami rekreációs lehetőségeket biztosít. Az ingatlan teljesen kész állapotban van, 1970-ben fejezték be. A csendes, vidéki környezet megfelelő helyszín those who seek peace and connection with nature. Az ingatlan közelében találhatóak a legfontosabb szolgáltatások, de autóval való közlekedés szükséges a napi teendőkhöz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A földterület San Pablo de Buceite-ben, Cádiz tartomány belsejében helyezkedik el, egy csendes, hegyvidéki környezetben. A telektől a tengerpart 20 km, míg a legközelebbi repülőtér 35 km-re található. A vidéki fekvés megköveteli az autóhasználatot mindennapi közlekedéshez. A terület közelében több hegyi falu is található, amelyek megőrizték a hagyományos andalúz karaktert.
A telek megfelelő megoldás those who seek mezőgazdasági tevékenységet vagy egyszerűen csak a természet közelségét szeretnék. A déli fekvés és a meglévő öntözőrendszer lehetővé teszi a zöldségek termesztését vagy gyümölcsös telepítését. A magán kert és medence rekreációs lehetőséget nyújt a meleg nyári hónapokban. Az ingatlan megfelel those who seek csendes, vidéki életmódot vagy egy második otthont a természet közelében.
Ez a projekt nem egy új építésű lakóingatlan, hanem egy teljesen kész állapotban lévő földterület, amelyet 1970-ben alakították ki jelenlegi formájában. A telek rendelkezik meglévő infrastruktúrával, beleértve a öntözőrendszert és a medencét. A telek jelenlegi állapotában azonnal használható mezőgazdasági vagy rekreációs célokra, bármilyen további építési engedély vagy fejlesztés nélkül.
A földterület nem kínál lakóépületet, csak a nyílt területet és a meglévő kerti elemeket. A telek távol helyezkedik el a városi létesítményektől, ami megköveteli az autóval való közlekedést. A földterület mezőgazdasági besorolása miatt korlátozott építési lehetőségekkel rendelkezik. A terület nem rendelkezik közüzemi szolgáltatásokkal, amelyeket egy állandó lakóhelyhez szükséges lenne.
A földterület megfelelő választás those who seek mezőgazdasági tevékenységet terveznek, például zöldségtermesztést vagy gyümölcsös telepítését. Az ingatlan megfelel those who seek egy második otthont keresnek a természet közelében, távol a városi zajtól. A telek megvásárlása jó lehetőség lehet those who seek hosszú távon terveznek egy vidéki ház építését, de először meg akarják ismerni a területet és a helyi viszonyokat. Az ingatlan különösen vonzó lehet those who seek nyugdíjasok, akik szeretnének aktív életet élni a természetben, kertészkedéssel és könnyű mezőgazdasági tevékenységgel. A telek vásárlása szintén jó befektetés lehet those who seek spekulálni szeretnének a földárak emelkedésével a jövőben.
A telek minőségét a meglévő infrastruktúra és a természetes adottságok határozzák meg. A csatorna öntözőrendszer biztosítja a folyamatos vízellátást a szárazabb időszakokban is, ami elengedhetetlen a mezőgazdasági műveléshez. A medence megfelelő méretű, és jó állapotban van, alkalmas a rekreációs célú használatra. A telek termőföld minősége magas, lehetővé téve a különböző növények termesztését. A kialakított kertészeti elemek és a gyümölcsfák jól karbantartottak, ami bizonyítja a terület rendszeres gondozását. A déli fekvés és a természetes vízelvezetés miatt a terület nem hajlamos a víz stagnálására, ami előnyös a növények számára.
A 2601 m²-es földterület ára 99 000 eurótól indul, ami Cádiz tartományban versenyképes ár ilyen nagyságú, öntözőrendszerrel és medencével ellátott telek esetében. Az ár magában foglalja a meglévő infrastruktúrát, beleértve a csatorna öntözési rendszert és a medencét. Hasonló méretű telek a közeli Sotogrande térségében 341 000 eurótól kezdődik, ami jelentős árkülönbséget mutat. A földterület megvásárlása után további költségek merülhetnek fel az ingatlan fenntartásával kapcsolatban, különösen a mezőgazdasági művelés esetén.
A San Pablo de Buceite-i földterület egy olyan hely, ahol a nap a mezőgazdasági munkákkal vagy a kertészkedéssel telik. Reggelente a déli tájolásnak köszönhetően a napfény korán bevilágítja a területet, megfelelő feltételeket teremtve a növények számára. A meglévő öntözőrendszer lehetővé teszi a gazdálkodást a szárazabb évszakokban is. A napközbeni munka után a magán medence lehetőséget ad a felfrissülésre. Délután a gyümölcsfák árnyékában lehet pihenni, élvezve a csendet és a természet közelségét. Este a hegyekkel határolt horizonton figyelemre méltó naplementék figyelhetők meg. A terület nem egy nyüzsgő üdülőhely, hanem egy olyan hely, ahol a természet ritmusához lehet igazodni.
A földterület mindennapi életéhez autóhasználat szükséges, mivel a legtöbb szolgáltatás néhány kilométerre található. A legközelebbi szupermarket 4,9 km-re, a gyógyszertár 8,4 km-re, míg a kórház 20 km-re helyezkedik el. A strandok körülbelül 20 km-re vannak, beleértve a Playa de Manilva, Playa de Casares és La Duquesa strandjait. A repülőtér 35 km-re található, ami kb. 40 perc autózással. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Finca Cortesín Golf Club, az Estepona Golf és az Azata Golf mindegyike 18-19 km-re található. Az elektromos autók töltőállomása 21 km-re helyezkedik el.
A térkép bemutatja a földterület elhelyezkedését San Pablo de Buceite-ben, Cádiz tartományban. A telek a belső vidéki területeken helyezkedik el, kb. 20 km-re a tengerparttól. A térképen látható a közeli hegyvidéki táj és a környező települések, mint Casares és Manilva. Az autóval való közlekedés a leggyakoribb közlekedési mód a területen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A földterület Cádiz tartomány belső részén, San Pablo de Buceite településen található, kb. 20 km-re a Földközi-tenger partjától. A Costa de la Luz régióhoz tartozik, amely a dél-spanyol tengerpartot jelenti. A település híres a hagyományos andalúz építészetéről és a vidéki hangulatáról. A környékbeli települések közé tartozik Casares és Manilva, amelyek mind megőrizték a történelmi karakterüket. A terület jó kiindulópont a Costa del Sol és a Costa de la Luz felfedezéséhez, egyaránt kb. 30-40 km-es távolságra.
A földterületről a közeli strandok, mint a Playa de Manilva, Playa de Casares és La Duquesa, egyaránt kb. 20 km-re találhatók, autóval kb. 25-30 percnyi útra. A legközelebbi repülőtér 35 km-re fekszik, ami autóval kb. 40 percet igényel. A golfsport kedvelői számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf és Azata Golf mindegyike kb. 18-19 km-re található, autóval 20-25 percnyi távolságra. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket (4,9 km) és a gyógyszertár (8,4 km), viszonylag közel vannak, autóval 10-15 percnyi útra.
A San Pablo de Buceite-ben a mediterrán klíma uralkodik, forró, száraz nyarakkal és enyhe telekkel. A település belső fekvése miatt a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 35-40°C-ot, de a tengerparti területeknél alacsonyabb a páratartalom. Az évi napsütéses órák száma meghaladja a 2800-at, ami kiváló feltételeket teremt a mezőgazdasági tevékenységhez. A téli hónapokban a hőmérséklet ritkán csökken 10°C alá. A csapadék főként az őszi és tavaszi hónapokban hullik, évi átlagban kb. 600 mm. A terület magassága kb. 200 méter a tengerszint felett, ami enyhe lehűlést biztosít a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A földterületről könnyen elérhetőek a közeli strandok, mint a Playa de Manilva, Playa de Casares és La Duquesa, amelyek mindössze 20 km-re találhatók. Ezek a strandok híresek a finom homokjukról és a tiszta Földközi-tengeri vízükről. A golfsport kedvelői számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf és Azata Golf mindegyike kb. 18-19 km-re helyezkedik el. Ezek a golfpályák nemzetközi színvonalúak, és egész évben használhatóak a kedvező klíma miatt. A térségben több lehetőség is van a túrázásra és a természetjárásra, különösen a közeli hegyvidéki területeken.
Forrás: OpenStreetMap
A földterület Cádiz tartomány belső részén, San Pablo de Buceite településen található, kb. 20 km-re a Földközi-tenger partjától. A Costa de la Luz régióhoz tartozik, amely a dél-spanyol tengerpartot jelenti. A település híres a hagyományos andalúz építészetéről és a vidéki hangulatáról. A környékbeli települések közé tartozik Casares és Manilva, amelyek mind megőrizték a történelmi karakterüket. A terület jó kiindulópont a Costa del Sol és a Costa de la Luz felfedezéséhez, egyaránt kb. 30-40 km-es távolságra.
Ref: VL147586
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A San Pablo de Buceite-i földterület 99 000 eurós árával jelentősen megfizethetőbb, mint a közeli Sotogrande térségében található hasonló projektek. Az Altara Alcaidesa Sotogrande-ban 341 000 eurótól, az Atria 423 000 eurótól, míg az Adel San Roque 673 000 eurótól kezdődik. Ez az árkülönbség több mint háromszoros, ami jelentős értéket képvisel a San Pablo de Buceite-i telek esetében. Bár Sotogrande híres a luxusingatlanjairól és prémium golfpályáiról, San Pablo de Buceite autentikusabb, tradicionálisabb andalúz élményt nyújt. A település megőrizte a helyi jellegét, míg Sotogrande inkább nemzetközi üdülőhely karakterrel bír. A földterület távolabb helyezkedik el a tengerparttól, de ez előny is lehet those who seek nyugodtabb, autentikusabb környezetet keresnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID