Un teren rustic de 2.601 m² situat în San Pablo de Buceite, Cádiz, oferă oportunități pentru cultivare sau recreere. Situat într-o zonă rurală liniștită, terenul dispune de loc pentru piscină, copaci fructiferi și irigații prin canal. Clasificat ca teren agricol, este potrivit pentru activități legate de câmpie, oferind un spațiu privat cu vedere panoramică la munți. Terenul este orientat spre sud și se află la o distanță considerabilă de coastă, necesitând transport auto pentru accesul la facilitățile urbane și de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Teritoriul este amplasat în interiorul țării, în zona rurală a San Pablo de Buceite, departe de agitația urbană. Situat la poalele munților, oferă priveliști panoramice ale peisajului montan. Locația necesită un automobil pentru deplasări zilnice, cu distanțe semnificative față de servicii esențiale, aeroport și zonele costiere. Acest teren reprezintă o opțiune pentru cei care caută izolare și contact direct cu natura.
Terenul rustic nu este destinat construcțiilor rezidențiale permanente, conform clasificării sale de teren agricol. Potrivit pentru activități agricole, cultivare sau ca spațiu de recreere, oferă o oază de liniște departe de zonele populate. Dispune de potențial pentru amenajarea unei grădini, a unui spațiu pentru piscină sau pentru alte activități în aer liber, satisfăcând nevoile celor care caută un refugiu rural.
Terenul este finalizat din anul 1970, fără construcții existente sau proiecte de dezvoltare imobiliară recentă. Ca teren agricol rustic, nu permite construcții rezidențiale permanente conform reglementărilor locale. Posibilitățile de dezvoltare sunt limitate la structuri auxiliare pentru activități agricole sau de recreere, cu respectarea strictă a reglementărilor privind utilizarea terenurilor din zonele rurale ale Andaluziei.
Terenul nu oferă locuință sau spațiu de locuit permanent, fiind clasificat exclusiv pentru utilizare agricolă. Nu există acces direct la utilități urbane sau servicii esențiale în imediata apropiere. Posibilitățile de construcție sunt limitate, iar distanța față de zonele populate și coastă necesită un automobil pentru orice deplasare. Terenul nu este conectat la rețelele de apă curentă sau electricitate, ci se bazează pe sisteme alternative existente.
Acest teren se potrivește persoanelor care caută un spațiu extins pentru activități agricole sau ca refugiu rural, departe de agitația urbană. Este adecvat pentru cei care practică agricultura pe scară mică sau doresc să cultive legume și fructe pentru consum propriu. Pentru familii care caută un loc unde copiii pot învăța despre natură și cultivarea pământului, terenul oferă un cadru adecvat. Este potrivit și pentru cei care doresc să investească într-o proprietate cu potențial pe termen lung, având în vedere că terenurile din zonele rurale sunt disponibile la prețuri mai accesibile decât cele de coastă. Persoanele care au un hobby legat de grădinărit sau agricultură și dispun de un automobil pentru accesul regulat la teren vor găsi această proprietate potrivită pentru nevoile lor.
Calitatea terenului este confirmată de existența sistemului de irigații prin canal, o facilitate esențială pentru activitățile agricole în clima andaluză. Copacii fructiferi prezenți pe proprietate demonstrează fertilitatea solului și potențialul pentru cultivare. Zona amenajată pentru piscină indică o planificare atentă a spațiului de recreere. Pereții de piatră observați în fotografii sugerează lucrări de terasare sau delimitare efectuate cu materiale durabile, tradiționale în zonele rurale andaluze. Orientarea spre sud asigură expunere maximă la soare pe tot parcursul anului, un factor important pentru dezvoltarea vegetației și utilizarea spațiului în aer liber. Starea generală a proprietății este evaluată ca fiind bună, reflectând întreținerea regulată a elementelor existente.
Terenul este disponibil la un preț de pornire de 99.000 de euro, o valoare semnificativ mai mică decât proprietățile comparabile din zonele costiere precum Sotogrande, unde prețurile încep de la 341.000 de euro. Prețul reflectă caracterul rural al proprietății și distanța față de serviciile urbane și zonele costiere. Terenul rustic de mari dimensiuni, cu sistem de irigații și potențial pentru activități agricole sau recreere, reprezintă o opțiune accesibilă pentru cei care caută un spațiu extins în natura andaluză. Prețurile în zona rurală interioară rămân stabilite la un nivel mai accesibil comparativ cu proprietățile de coastă.
Acest teren rustic oferă un ritm de viață profund conectat cu natura și ciclurile agricole. Zilele pot începe cu îngrijirea culturilor sau a copacilor fructiferi, folosind sistemul de irigații prin canal pentru menținerea vegetației. În zonele amenajate, proprietarii pot savura cafeaua în aer liber, în timp ce planifică activitățile zilei. În perioadele călduroase, piscina poate oferi răcoare și relaxare după muncă. Distanța față de zonele urbane asigură liniște și intimitate, permițând experiențe de observare a stelelor pe timp de noapte, fără poluarea luminoasă a orașelor. Viața aici urmează un ritm mai lent, marcat de anotimpuri și necesitățile terenului.
Viața în această zonă rurală necesită planificare și auto-suficiență, majoritatea serviciilor esențiale aflându-se la distanțe considerabile. Supermarketul cel mai apropiat se află la 4,9 km, o distanță care necesită deplasare cu automobilul pentru aprovizionare regulată. Farmacia este situată la 8,4 km, accesibilă doar cu mijloace proprii de transport. Spitalele și serviciile medicale specializate sunt la 20 km distanță, ceea ce impune luarea în considerare a acestui aspect, în special pentru persoanele cu nevoi medicale frecvente. Zonele de coastă, cu plajele și facilitățile turistice, sunt la 20 km, creând un echilibru între viața rurală și accesul ocazional la recreere costieră. Lipsa transportului public în zonă face posesia unui automobil o necesitate absolută pentru rezidenții și proprietarii de terenuri din zonă.
Harta arată poziționarea terenului în contextul geografic al zonei, evidențiind caracterul rural al locației. Proprietatea se află în imediata apropiere a San Pablo de Buceite, cu acces rutier către principalele artere regionale. Relieful montan din împrejurimi oferă priveliști panoramice și o atmosferă protejată, în timp ce distanțele până la coastă și centrele urbane sunt vizibil reprezentate. Harta ilustrează echilibrul dintre izolarea rurală și accesul la facilitățile regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pablo de Buceite este situat în provincia Cádiz, în regiunea andaluză a sudului Spaniei. Poziționat în interiorul țării, face parte dintr-o rețea de așezări rurale care dă viață peisajului montan dintre câmpie și coasta mediteraneană. Zona se caracterizează printr-o tradiție agricolă puternică, cu culturi specifice climei mediteraneene. Comparativ cu stațiunile de coastă precum Sotogrande sau Estepona, San Pablo de Buceite oferă o alternativă mai autentică și mai puțin turistică, menținând un ritm de viață tradițional. Această poziționare îi conferă caracterul de zonă de tranziție între mediul rural autentic și accesul relativ convenabil la facilitățile costiere.
Accesul la plaje este posibil la o distanță de 20 km, cu opțiuni precum Playa de Manilva, Playa de Casares și La Duquesa, toate oferind facilități costiere standard. Aeroportul internațional cel mai apropiat se află la 35 km, conectând zona cu destinații naționale și internaționale. Pentru iubitorii de golf, sunt disponibile mai multe opțiuni la distanțe similare: Finca Cortesín Golf Club (18 km), Estepona Golf (18 km) și Azata Golf (19 km). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt la 21 km distanță. Toate aceste distanțe necesită deplasare cu automobilul, fără opțiuni practice de transport public în zona rurală a San Pablo de Buceite.
Zona beneficiază de clima specifică Andaluziei, cu veri lungi și calde, cu numeroase ore de soare, și ierni blânde. Temperatura medie anuală permite activități în aer liber pe tot parcursul anului, cu veri potrivite pentru înot și recreere acvatică la distanță. Sezonul de înot la coastă se întinde de obicei de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Altitudinea moderată și înclinația terenului contribuie la drenajul natural și o bună aerare a solului, factori favorabili pentru agricultură. Precipitațiile sunt relativ scăzute în sezonul estival, accentuând importanța sistemului de irigații existent. Umiditatea relativă mai joasă în zona rurală interioară, comparativ cu zona de coastă, creează condiții mai confortabile în timpul lunilor de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Chiar dacă terenul este situat în interior, accesul la plaje este posibil la 20 km distanță. Playa de Manilva, Playa de Casares și La Duquesa oferă nisip și facilități specifice zonei costiere, deși nu sunt certificate oficial cu steag albastru conform datelor disponibile. Zona este renumită pentru concentrația de terenuri de golf de înaltă calitate, cu trei opțiuni importante la aproximativ 18-19 km: Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf și Azata Golf, oferind activități recreative pentru diverse niveluri de experiență. Peisajul rural înconjurător oferă, de asemenea, posibilități pentru drumeții, ciclism și alte activități în aer liber, cu trasee montane care permit explorarea zonei naturale a munților din apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite este situat în provincia Cádiz, în regiunea andaluză a sudului Spaniei. Poziționat în interiorul țării, face parte dintr-o rețea de așezări rurale care dă viață peisajului montan dintre câmpie și coasta mediteraneană. Zona se caracterizează printr-o tradiție agricolă puternică, cu culturi specifice climei mediteraneene. Comparativ cu stațiunile de coastă precum Sotogrande sau Estepona, San Pablo de Buceite oferă o alternativă mai autentică și mai puțin turistică, menținând un ritm de viață tradițional. Această poziționare îi conferă caracterul de zonă de tranziție între mediul rural autentic și accesul relativ convenabil la facilitățile costiere.
Ref: VL147586
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele similare din regiune, terenul din San Pablo de Buceite oferă o alternativă semnificativ mai accesibilă financiar. În Sotogrande, un cartier luxos și exclusivist, prețurile pentru proprietăți încep de la 341.000 de euro pentru proiecte precum Altara Alcaidesa, ajungând până la 673.000 de euro pentru dezvoltări ca Adel San Roque. Aceste diferențe de preț se reflectă în accesul la facilități de lux, proximitatea la plaje și infrastructura turistică dezvoltată. Sotogrande oferă o experiență costieră de înaltă clasă, cu terenuri de golf de renume internațional și o comunitate internațională exclusivistă. În contrast, San Pablo de Buceite prezintă oportunitatea de a deține un teren rural extensiv într-un cadru autentic andaluz, la o fracțiune din costul proprietăților de coastă. Această opțiune se adresează unui segment diferit de piață, celor care caută o legătură directă cu natura și autonomie în loc de servicii și facilități de tip resort. Investiția într-un astfel de teren reprezintă o opțiune pentru cei care preferă să dezvolte și să personalizeze spațiul conform propriilor nevoi, fără constrângerile și costurile asociate cu zonele turistice de prestigiu.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID