Rustikálny pozemok o rozlohe 2 601 m² v obci San Pablo de Buceite v provincii Cádiz. Pozemok sa nachádza v tichom, vidieckom prostredí obkolesenom prírodou. Má južnú orientáciu a ponúka panoramatické výhľady na hory. Vlastníctvo zahŕňa bazén, ovocné stromy a závlahový kanál, čo ho predurčuje na poľnohospodárske využitie. Klasifikovaný ako poľnohospodárska pôda primárneho určenia, čo umožňuje pestovanie zeleniny, plantáže alebo aktivity súvisiace s vidiekom. Vzdialenosť od pláží je približne 20 km a od letiska 35 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v obci San Pablo de Buceite, v provincii Cádiz, vo vnútrozemí. Je obkolesený vidieckou krajinou a prírodou, pričom je situovaný v tichom prostredí mimo rušných turistických centier. Jeho poloha zabezpečuje súkromie a blízkosť horských oblastí. Vzdialenosť k mestským zariadeniam vyžaduje použitie automobilu pre bežné potreby.
Tento pozemok je vhodný pre záujemcov o vidiecky životný štýl alebo poľnohospodárske aktivity. Neobsahuje obytné budovy, ale ponúka priestor pre výstavbu konzervatívnej stavby s určitými obmedzeniami. Ideálny pre pestovanie záhradníckych plodín alebo pre útechu v prírodnom prostredí. Pozemok poskytuje možnosť súkromného bývania v spojení s prírodou na vidieku.
Pozemok je už kompletný a dostupný na okamžité prevzatie, pričom bol dokončený v roku 1970. Neplánujú sa žiadne ďalšie stavebné práce z developerskej strany, pretože sa predáva vo svojej súčasnej podobe. Na pozemku sa nachádzajú už existujúce prvky ako bazén, ovocné stromy a závlahový systém, ktoré sú funkčné a pripravené na použitie.
Pozemok je klasifikovaný ako rustikálna pôda s poľnohospodárskym určením, čo obmedzuje typy stavebných projektov, ktoré je možné realizovať. Neponúka priamu budovu ani obytné priestory. Chýba tu okamžitý prístup k mestským zariadeniam a službám. Je vzdialený od pláží a turistických centier, čo vyžaduje pravidelné používanie automobilu pre cestovanie do miest a na pláže.
Tento pozemok v San Pablo de Buceite je vhodný pre osoby, ktoré hľadajú útek z mestského prostredia a chcú nadviazať bližší vzťah s prírodou. Ideálny pre záujemcov o poľnohospodárstvo alebo tých, ktorí majú záujem o pestovanie vlastnej produkcie. Absencia existujúcej obyvnej budovy ponúka možnosť vytvoriť si priestor podľa vlastných predstáv (v rámci obmedzení pre rustikálne pozemky). Pre rodiny s deťmi môže byť táto lokalita zaujímavá ako miesto na víkendové pobyty alebo letné prázdniny, kde deti môžu objavovať prírodu a učiť sa o poľnohospodárstve. Pre staršie osoby, ktoré hľadajú pokojnejšie prostredie po pracovnom živote, môže pozemok poskytnúť uvoľnenú atmosféru vidieka. Pre investorov hľadajúcich alternatívne formy nehnuteľných investícií môže byť táto nehnuteľnosť zaujímavá kvôli svojej veľkosti a možnostiam rozvoja v súlade s miestnymi predpismi.
Pozemok v San Pablo de Buceite je primárne nehnuteľnosť bez obytných budov, takže pojem 'kvalita vybavenia' sa vzťahuje na existujúce prvky a vlastnosti pôdy. Pôda je klasifikovaná ako rustikálna, čo znamená, že je určená pre poľnohospodárske účely a má príslušné vlastnosti pre pestovanie. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, ktoré sú už zavedené a produkujú plody, čo svedčí o kvalite pôdy a jej vhodnosti pre poľnohospodárstvo. Prítomnosť závlahového kanála indikuje, že pozemok má prístup k vode, čo je kľúčové pre úspešné poľnohospodárstvo v tejto oblasti s horúcim letným obdobím. Bazén na pozemku je dodatočným prvkom, ktorý bol zrejme postavený s ohľadom na dlhotrvajúce horúce letá v tejto časti Španielska. Oplotenie a steny na pozemku sú postavené z miestnych materiálov, pravdepodobne kameňa, čo je typické pre vidiecke pozemky v tomto regióne.
Cena pozemku je stanovená na 99 000 eur, čo predstavuje vstupnú úroveň ceny pre rustikálne pozemky v tejto oblasti. V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako sú Altara Alcaidesa v Sotogrande (od 341 000 eur) alebo Atria v Sotogrande (od 423 000 eur), je táto cena výrazne nižšia. Cena reflektuje poľnohospodárske určenie pozemku a absenciu obytných budov. Veľkosť pozemku (2 601 m²) a existujúce vybavenie ako bazén a závlahový systém prispejú k hodnote nehnuteľnosti. Pri hľadaní podobných pozemkov v oblasti je dôležité zohľadniť, že cena sa môže líšiť v závislosti od presnej polohy, prístupu k cestám a možností stavebného využitia.
San Pablo de Buceite predstavuje miesto pre tých, ktorí hľadajú kontakt s prírodou a vidiecky životný štýl. Vzhľadom na to, že pozemok je určený primárne na poľnohospodárske účely, ponúka skutočnú vidiecku atmosféru bez rušivých vplyvov turistických centier. Denný režim v tejto lokalite je spojený s prírodnými cyklami. Južná orientácia pozemku zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, čo je výhodné pre pestovanie rastlín. Existujúci bazén poskytuje možnosť osvieženia po práci na pozemku alebo relaxáciu v horúcich letných dňoch. Vzhľadom na vzdialenosť od mestských centier je život tu pokojnejší. Bežné nákupy a potreby vyžadujú cestovanie autom, čo môže viesť k plánovaniu výletov do miest. Táto vzdialenosť zároveň zaisťuje väčšie súkromie a pokoj pre obyvateľov. Pozemok s ovocnými stromami a možnosťou závlahy ponúka príležitosť na pestovanie vlastnej produkcie, od zeleniny po ovocie, čo môže byť nielen zdrojom čerstvej potravy, ale aj relaxačnou aktivitou.
Okolitá infraštruktúra pozemku v San Pablo de Buceite je charakteristická pre vidiecke oblasti v provincii Cádiz. Najbližšie mestské zariadenia ako supermarkety sú vo vzdialenosti približne 4,9 km, čo predstavuje krátku cestu autom. Lekárne sú dostupné vo vzdialenosti 8,4 km, zatiaľ čo nemocnice sú vzdialené asi 20 km, čo je pre bežné prípady vyhovujúca vzdialenosť. Pláže, ako Playa de Manilva, Playa de Casares a La Duquesa, sú všetky vo vzdialenosti približne 20 km. To znamená, že k moru a plážovému životu je možné sa dostať približne za 20-30 minút jazdy autom, v závislosti od dopravnej situácie. Golfové ihriská, ako Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf a Azata Golf, sa nachádzajú v rozmedzí 18-19 km, čo zaisťuje dobrú dostupnosť pre záujemcov o golf. Najbližšie letisko je vo vzdialenosti 35 km, čo je prijateľné pre pravidelné cestovanie alebo návštevy.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v San Pablo de Buceite v provincii Cádiz. Z mapy je zrejmá vnútrozemská poloha nehnuteľnosti v porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa del Sol. Vidiecky charakter lokality je zdôraznený prítomnosťou poľnohospodárskej pôdy a horského prostredia. Mapa zároveň ukazuje vzdialenosti k kľúčovým bodom v okolí, vrátane pláží, golfových ihrísk a miest.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok v San Pablo de Buceite sa nachádza v provincii Cádiz, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. Táto lokalita je vnútrozemská, pričom leží v blízkosti pobrežnej oblasti Costa del Sol. Vzhľadom na polohu medzi pobrežnými letoviskami a vnútrozemskou krajinou, predstavuje prechodnú zónu medzi turistickými oblasťami a tradičným poľnohospodárskym vidiekom. Neďaleké mestá ako Estepona a Marbella sú dôležitými centrami regiónu s plnou vybavenosťou a slúžia ako administratívne, obchodné a kultúrne centrá. San Pablo de Buceite ako menšia vidiecka obec si zachováva tradičný charakter.
Vzdialenosť pozemku k kľúčovým zariadeniam je dôležitým faktorom pri posudzovaní jeho využiteľnosti. Pláže vrátane Playa de Manilva, Playa de Casares a La Duquesa sa nachádzajú všetky vo vzdialenosti približne 20 km. Táto vzdialenosť umožňuje relatívne rýchly prístup k pobrežiu a plážovým aktivitám. Golfové ihriská, ktoré sú dôležitou súčasťou turistickej infraštruktúry v oblasti Costa del Sol, sa nachádzajú v rozmedzí 18-19 km. Konkrétne ide o Finca Cortesín Golf Club (18 km), Estepona Golf (18 km) a Azata Golf (19 km). Táto dostupnosť je atraktívna pre milovníkov golfu. Pre bežné potreby je k dispozícii supermarket vo vzdialenosti 4,9 km a lekáreň vo vzdialenosti 8,4 km. Nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 20 km, čo je prijateľná vzdialenosť pre prípady núdze.
San Pablo de Buceite sa nachádza v provincii Cádiz v regióne Andalúzia, ktorá je známa svojim stredomorským podnebím s horúcimi letami a miernymi zimami. Južná orientácia pozemku zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, čo je výhodné pre poľnohospodárske aktivity. Vzhľadom na polohu v južnom Španielsku je oblasť charakteristická dlhým letným obdobím s vysokými teplotami a minimálnymi zrážkami. Plávacia sezóna pre vonkajšie bazény sa obvykle začína v máji a trvá až do októbra, v závislosti od konkrétnych poveternostných podmienok. Pozemok sa nachádza vo vnútrozemí, čo môže viesť k miernym teplotným výkyvom v porovnaní s pobrežnými oblasťami. V lete môžu byť denné teploty vyššie, zatiaľ čo v zime môžu klesať pod teploty v pobrežných oblastiach.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolitá oblasť ponúka rôzne rekreačné možnosti, hoci pozemok sám je situovaný v vidieckom prostredí bez priameho prístupu k plážam. Pláže v okolí, vrátane Playa de Manilva, Playa de Casares a La Duquesa, sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 20 km. Tieto pláže poskytujú štandardné služby pre plážové rekreácie, vrátane plážového vybavenia a reštauračných služieb. Golfové ihriská sú významnou súčasťou rekreačnej infraštruktúry v tejto časti Andalúzie. Tri golfové ihriská (Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf a Azata Golf) sa nachádzajú v rozmedzí 18-19 km od pozemku. Finca Cortesín je známa svojou vysokou kvalitou a hostila niekoľko významných turnajov, zatiaľ čo Estepona Golf a Azata Golf poskytujú štandardnejšie golfové prostredie pre hráčov rôznych úrovní. Okrem pláží a golfu možno v okolitých mestách a prírode nájsť ďalšie rekreačné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok v San Pablo de Buceite sa nachádza v provincii Cádiz, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. Táto lokalita je vnútrozemská, pričom leží v blízkosti pobrežnej oblasti Costa del Sol. Vzhľadom na polohu medzi pobrežnými letoviskami a vnútrozemskou krajinou, predstavuje prechodnú zónu medzi turistickými oblasťami a tradičným poľnohospodárskym vidiekom. Neďaleké mestá ako Estepona a Marbella sú dôležitými centrami regiónu s plnou vybavenosťou a slúžia ako administratívne, obchodné a kultúrne centrá. San Pablo de Buceite ako menšia vidiecka obec si zachováva tradičný charakter.
Ref: VL147586
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne predstavuje tento pozemok v San Pablo de Buceite dostupnejšiu možnosť. Projektom ako Altara Alcaidesa v Sotogrande (od 341 000 eur), Atria v Sotogrande (od 423 000 eur) alebo Adel San Roque v Sotogrande (od 673 000 eur) je výrazne cenovo dostupnejší, pričom tieto projekty sa zameriavajú na luxusné obytné jednotky v exkluzívnych lokalitách. Hlavný rozdiel spočíva v charaktere nehnuteľnosti. Zatiaľ čo spomenuté projekty v Sotogrande ponúkajú pripravené obytné priestory s plnou vybavenosťou a komunitnými službami, tento pozemok v San Pablo de Buceite je prázdna nehnuteľnosť pre poľnohospodárske alebo vidiecke využitie bez existujúcich obytných štruktúr. To ho robí vhodným pre odlišný typ kupujúceho - tí, ktorí chcú vytvoriť si vlastný vidiecky priestor podľa vlastných predstáv. Lokalita San Pablo de Buceite sa líši od Sotogrande tým, že je skutočne vidieckou obcou bez výraznej turistickej infraštruktúry.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID