Земельна ділянка площею 2601 м² в Сан-Пабло-де-Бусейте, Кадіс, пропонує південно орієнтовану землю з панорамним видом на гори. Участок знаходиться в тихій сільській місцевості, оснащений басейном, фруктовими деревами та зрошенням через канал. Класифікована як сільськогосподарська земля, ця ділянка придатна як для сільськогосподарських, так і для рекреаційних цілей. Ділянка має приватний сад та достатньо паркувальних місць і перебуває в хорошому стані.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в глибинці країни в Сан-Пабло-де-Бусейте, невеликому гірському селі в провінції Кадіс. Розташування знаходиться приблизно за 20 км від узбережжя, пропонуючи спокійне сільське оточення, оточене природою. Південна орієнтація забезпечує багато сонячних годин протягом дня. Найближчі великі міста знаходяться на помірній відстані, що зберігає сільський характер території.
Ця ділянка підходить для людей, які шукають простір для садівництва, сільського господарства чи відпочинку на свіжому повітрі. Наявність фруктових дерев та можливостей зрошення робить її ідеальною для вирощування овочів та фруктів. Спокійне оточення та панорамні види забезпечують спокійну атмосферу для тих, хто хоче втекти від міської метушні. Не підходить для тих, хто шукає прямий доступ до міських послуг.
Ділянка була готова ще з 1970 року і не має житла. Це існуюча ділянка в категорії "resale" із загально хорошим станом обслуговування. Для будь-якого будівництва застосовуються місцеві будівельні норми, оскільки вона класифікована як сільськогосподарська земля. На ділянці є місце для будівництва басейну.
Ця ділянка не пропонує існуючого житлового простору, оскільки це виключно земля. Тут немає спалень, ванних кімнат чи інших житлових зручностей. Через сільське розташування прямий доступ до міських послуг обмежений. Автомобіль є необхідним для щоденних поїздок. Ділянка не підходить для тих, хто шукає готове житло або прямий доступ до пляжів та міських послуг.
Ця ділянка добре підходить для людей, які шукають спокійне життя на природі з можливостями для садівництва чи дрібного сільського господарства. Вона підходить для людей, які планують проводити тривалий час у регіоні та цінують самодостатній спосіб життя. Для тих, хто вже має досвід у сільському господарстві чи садівництві, ця ділянка з існуючими фруктовими деревами та можливостями зрошення пропонує чудову відправну точку. Також любителі природи можуть насолоджуватися панорамними гірськими пейзажами та спокійною атмосферою. Вона менше підходить для людей, які залежать від щоденних міських послуг, громадського транспорту чи прямого доступу до пляжів. Для сімей з дітьми відстань до шкіл та медичних закладів є важливим фактором. Інвестори, які шукають доступну землю з майбутнім потенціалом у регіоні, що розвивається, також можуть проявити до неї інтерес, з урахуванням обмежень на будівництво для сільськогосподарської землі.
Якість цієї ділянки 1970 року описується як "хороша", що вказує на задовільний стан обслуговування протягом років. Наявність функціональної зрошувальної системи з каналу свідчить про практичну інфраструктуру для сільськогосподарських цілей. Фруктові дерева на ділянці вкоренилися та сприяють зрілому вигляду землі. Передбачено місце для будівництва басейну, що свідчить про те, що при плануванні враховано рекреаційне використання. Кам'яні стіни, видимі на фото, демонструють міцне оздоблення, що обмежує та захищає ділянку від ерозії. Приватне паркування просторе, з кількома паркувальними місцями, що добре підтримуються. Хоча сама ділянка не має сучасних технологічних зручностей, базова інфраструктура для сільськогосподарських та рекреаційних цілей міцна та функціональна. Південна орієнтація ділянки сприяє сприятливому сонячному освітленню, що є необхідним для росту рослин та задоволення природою.
Цю ділянку площею 2601 м² пропонують від €99 000. Ціна відносно низька порівняно з аналогічними ділянками у більш доступних або туристичних районах Коста-дель-Соль. Вартість визначається сільським розташуванням, відсутністю забудови та класифікацією як сільськогосподарської землі. Немає додаткових витрат на існуючі конструкції, але будь-яке будівництво вимагатиме інвестицій згідно з місцевими будівельними нормами. Наявність обмежена цією конкретною ділянкою в регіоні.
Ця ділянка в Сан-Пабло-де-Бусейте - це насамперед місце для спокою, сільського господарства та задоволення природою. Щоденне життя в цьому місці обертається навколо роботи на землі, догляду за рослинами та насолодження природним оточенням. Ранкове сонце нагріває ділянку завдяки південній орієнтації, ідеально для садівницьких робіт. Наявність фруктових дерев та можливостей зрошення робить її практичною для підтримки городу або фруктового саду. Вдень тінь від дерев забезпечує прохолоду, а вечори можна проводити біля басейну або на одному з приватних паркувальних місць з видом на гори. Віддалене розташування означає, що жителям потрібно планувати щоденні покупки та інші потреби, що передбачає більш самостійний спосіб життя. Це не місце для тих, хто шукає соціально активне оточення, але для тих, хто цінує спокій та можливість працювати на землі.
Життя на та навколо цієї ділянки в Сан-Пабло-де-Бусейте характеризується спокоєм та усамітненням. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 4,9 км, що означає, що щоденні покупки вимагають короткої поїздки на автомобілі. Медичну допомогу можна отримати в лікарні за 20 км, а аптеку знайти за 8,4 км. Ці відстані підкреслюють необхідність автомобіля для щоденних активностей. Оточення пропонує аутентичну андалузьку сільську атмосферу з традиційними гірськими селами поруч. Ландшафт домінують пагорби та гори, що забезпечує панорамний вид з ділянки. Близькість полів для гольфу на приблизно 18-19 км пропонує рекреаційні можливості для любителів гольфу. Регіон має повільний темп, з невеликим рухом та великою увагою до сільськогосподарських традицій. Це не місце для тих, хто шукає динамічне міське життя, але для тих, хто любить спокій сільської місцевості з доступом до послуг на помірній відстані.
Карта показує стратегічне розташування ділянки в Сан-Пабло-де-Бусейте, оточене гірським ландшафтом Андалусії. Приблизно за 20 км на південь лежать прибережні міста та пляжі Коста-дель-Соль, тоді як різноманітні гольф-поля розташовані на схожій відстані. Розташування пропонує південну орієнтацію з панорамним видом на навколишні гори, що чітко видно в рельєфі карти.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Пабло-де-Бусейт знаходиться в провінції Кадіс, Андалусія, приблизно за 20 км вглиб країни від узбережжя Коста-дель-Соль. Село розташоване в регіоні Кампо-де-Хібральтар, відомій сумішшю прибережних та гірських ландшафтів. У порівнянні з більш туристичними прибережними містами, як Естепона та Марбелья, що лежать північніше, Сан-Пабло-де-Бусейт пропонує більш автентичний досвід Андалусії з меншою туристичною метушнею. Розташування забезпечує баланс між доступністю до послуг та збереженням сільського способу життя. Воно ближче до міста Кадіс, ніж до Малаги, що впливає на орієнтацію щодо послуг та міських центрів. Розташування робить його частиною мережі невеликих гірських сіл, що зберегли чарівність традиційної Андалусії.
Ця ділянка вимагає автомобіля практично для будь-якого переміщення до та від ділянки. Найближчі пляжі, включаючи Плая-де-Манільва, Плая-де-Касарес та Ла-Дукеса, всі знаходяться приблизно за 20 км. День на пляжі тому можливий, але вимагає планування та транспорту. Аеропорт знаходиться за 35 км, що робить його досить доступним для міжнародних подорожей. Для любителів гольфу доступні різноманітні можливості: гольф-клуб Фінка-Кортесін, Естепона-Гольф та Азата-Гольф всі знаходяться на відстані 18-19 км. Для електромобілів зарядна станція доступна за 21 км. Супермаркети можна знайти за 4,9 км, що робить їх найбільш доступною щоденною послугою. Медичні послуги, включаючи лікарні, знаходяться далі за 20 км, що є важливим фактором для людей з проблемами здоров'я або літніх покупців.
Сан-Пабло-де-Бусейт має типовий середземноморський клімат з м'якими зимами та теплим літом. Південна орієнтація ділянки забезпечує максимальне сонячне освітлення протягом більшої частини року. Гірське оточення забезпечує деякий захист від найспекотніших сонячних годин влітку. Висота регіону сприяє деякій прохолоді порівняно з прибережними районами, що є сприятливим під час спекотних літніх місяців. Купальний сезон у регіоні зазвичай триває з травня по жовтень, з оптимальними температурами для зовнішніх активностей та використання басейну. Наявність зрошення через канали вказує на необхідність водопостачання під час сухіших періодів. Зими зазвичай м'які та сонячні, з температурами, які рідко опускаються нижче нуля, що дозволяє садівництво протягом усього року. Гірське розташування також пропонує варіації мікрокліматів на самій ділянці, з різними сонячними та тінистими зонами протягом дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча ця ділянка розташована в глибинці країни, різноманітні пляжі знаходяться всього за 20 км. Плая-де-Манільва, Плая-де-Касарес та Ла-Дукеса пропонують різні переживання на узбережжі, від тихих бухт до більш туристичних пляжів. Відстань робить можливим денні поїздки до узбережжя без надмірного планування. Для любителів гольфу розташування особливо вигідне, з кількома відомими гольф-полями на відстані приблизно 18-19 км, включаючи гольф-клуб Фінка-Кортесін, Естепона-Гольф та Азата-Гольф. Ця близькість до високоякісних гольф-зручностей підвищує рекреаційну цінність ділянки для любителів цього спорту. Окрім пляжів та гольфу, природне оточення саме по собі пропонує безліч можливостей для відпочинку, таких як походи в гори, насолода панорамними видами та зовнішні активності на власній ділянці. Басейн на ділянці пропонує приватну можливість для охолодження та розслаблення без натовпу на громадських пляжах.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Пабло-де-Бусейт знаходиться в провінції Кадіс, Андалусія, приблизно за 20 км вглиб країни від узбережжя Коста-дель-Соль. Село розташоване в регіоні Кампо-де-Хібральтар, відомій сумішшю прибережних та гірських ландшафтів. У порівнянні з більш туристичними прибережними містами, як Естепона та Марбелья, що лежать північніше, Сан-Пабло-де-Бусейт пропонує більш автентичний досвід Андалусії з меншою туристичною метушнею. Розташування забезпечує баланс між доступністю до послуг та збереженням сільського способу життя. Воно ближче до міста Кадіс, ніж до Малаги, що впливає на орієнтацію щодо послуг та міських центрів. Розташування робить його частиною мережі невеликих гірських сіл, що зберегли чарівність традиційної Андалусії.
Ref: VL147586
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами в сусідньому Сотогранде, такими як Альтара Алькайдеса (від €341 000), Атріа (від €423 000) та Адель Сан-Роке (від €673 000), ця ділянка в Сан-Пабло-де-Бусейте пропонує значно доступнішу альтернативу. Різниця в цінах суттєва, оскільки ця ділянка коштує лише частку від найдешевшого варіанту в Сотогранде. Головне пояснення цієї різниці полягає в відмінностях характеру місцевості: Сотогранде відомий як ексклюзивний, орієнтований на розкіш район з широкими можливостями, пляжами та гольф-полями, тоді як Сан-Пабло-де-Бусейт - це автентична сільська місцевість з акцентом на сільські діяльності та природу. Відстань до узбережжя схожа (приблизно 20 км), але досвід та спосіб життя, які пропонують обидві локації, фундаментально відрізняються. Хоча Сотогранде - це спланована громада з міжнародним шармом, Сан-Пабло-де-Бусейт зберігає свій традиційний андалузький характер з меншим туристичним розвитком. Для покупців, які шукають автентичний сільський досвід чи можливості для дрібного сільського господарства, ця ділянка в Сан-Пабло-де-Бусейте пропонує більшу цінність за нижчу ціну. Для тих, кому важливі розкішні можливості, міжнародна громада та прямий доступ до туристичних зручностей, вищі ціни в Сотогранде можуть бути виправданими. Вибір тому сильно залежить від переваг у способі життя та пріоритетів покупця.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID