Samostatná vila v oblasti La Zarza v regionu Murcie, přibližně 25 km vzdušnou čarou od nejbližších koupacích zón. Objekt z roku 1970 je postaven na pozemku o rozloze 8 500 m² a nabízí 134 m² obytné plochy se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami. Vila je vybavena patnácti solárními panely s bateriím, plynovým ústředním topením a solárně vyhřívaným bazénem. Nedávno byly všechny stavby na pozemku plně legalizovány. Pro každodenní přesuny je vzhledem k venkovské poloze nutné auto.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
La Zarza se nachází ve vnitrozemí Murcie v klidné venkovské krajině obklopené horami. Nejbližší supermarket leží přibližně 12 km daleko, nemocnice 23 km a nejbližší koupací zóny zhruba 25 km od objektu. Golfová hřiště jsou dostupná ve vzdálenosti 38 až 41 km. Poloha je izolovaná a vyžaduje automobil pro veškerou každodenní dopravu.
Objekt odpovídá potřebám bydlení s důrazem na soukromí a prostor. Čtyři ložnice umožňují využití jedné z nich jako pracovny, což je relevantní pro práci na dálku. Dvě koupelny, otevřená kuchyně a obývací prostor s jídelnou pokrývají běžné funkce rodinného bydlení. Venkovní bazén a velký pozemek rozšiřují využitelnou plochu pro rekreaci.
Tento projekt není novostavbou. Jde o samostatnou vilu dokončenou v roce 1970 s ukončenou stavbou. Objekt je prodáván z velké části zařízený včetně nábytku, bílých spotřebičů, televizorů, elektricky nastavitelných postelí, dvou lednic, nářadí a zahradního vybavení. Datum dokončení je uváděno jako indikativní. Všechny stavby na pozemku byly nedávno legalizovány.
Objekt nenabízí blízkost k moři, nejbližší koupací zóny jsou vzdáleny přibližně 25 km. Není situován v městské zóně s pěší dostupností služeb; nejbližší supermarket je 12 km a lékárna 15 km daleko. Golfová hřiště leží 38, 41 km od objektu. Bez auta není každodenní fungování prakticky možné. Nejsou uváděny žádné společné rezidenční zařízení.
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá trvalé bydlení s maximálním soukromím a velkým pozemkem, a je ochoten akceptovat dojezd 12, 25 km k základním službám. Hodí se pro páry nebo rodiny pracující na dálku, jedna ložnice je využívána jako pracovna a objekt má satelitní spojení podle fotodokumentace. Další profil je druhé bydlení pro část roku, kdy nízké provozní náklady (přibližně 50 eur měsíčně za elektřinu) snižují náklady během nepřítomnosti. Nemovitost může být rovněž relevantní pro zájemce o venkovský turismus jako investiční směr, s ohledem na požadované licenční podmínky. Naopak nevyhovuje kupujícím, kteří očekávají pěší dostupnost služeb, blízkost pláží nebo golfových areálů, všechny tyto prvky jsou vzdáleny desítky kilometrů. Rovněž osoby bez auta nebudou moci lokalitu prakticky využívat. Věková skupina objektu z roku 1970 předpokládá akceptaci starší konstrukce, přičemž technická vybavenost (solární panely, plynové topení, legalizace staveb) byla průběžně aktualizována.
Objekt pochází z roku 1970 a jeho kvalita je dána kombinací původní konstrukce a pozdějších technických úprav. Z fotodokumentace vyplývá koupelna s walk-in sprchou a umyvadlem, ložnice s balkónovým výhledem do horské krajiny a pracovna s oknem na stromy. Interiér 134 m² zahrnuje otevřenou kuchyni, obývací prostor s jídelnou a krbem. Technické vybavení je pro objekt této kategorie nadstandardní: patnáct solárních panelů s bateriovým úložištěm pokrývá významnou část spotřeby elektřiny, solární kolektory zajišťují teplou vodu a plynová instalace Vaillant s nádrží 1 000 litrů napájí ústřední topení. Monitorovací systém automaticky upozorní dodavatele, když hladina plynu klesne na přibližně 30 %, což zjednodušuje zásobování. Průměrné náklady na elektřinu činí zhruba 50 eur měsíčně. Objekt je prodáván téměř kompletně zařízený, včetně nábytku, spotřebičů, dvou lednic, televizorů, elektricky nastavitelných postelí, nářadí, strojů a zahradního vybavení. Všechny stavby na pozemku byly nedávno plně legalizovány, což je právně relevantní faktor u starších venkovských nemovitostí ve Španělsku. Energetický štítek není v podkladech uveden.
Vila je nabízena za cenu 385 000 eur. V cenové struktuře regionu jde o nabídku pod úrovní srovnatelných novostaveb u pobřeží, například projekt Golden Green Villas v Los Alcázares začíná od 539 900 eur za menší pozemky v pobřežní lokalitě. Cena zde odráží kombinaci vnitrozemské polohy, vyššího stáří objektu (1970) a rozsáhlého pozemku 8 500 m². Objekt je připraven k okamžitému užívání a je prodáván z velké části zařízený, což snižuje pořizovací náklady po nákupu. Variabilita v nabídce není dána, jde o jednotlivý objekt.
Život v La Zarze se řídí rytmem vnitrozemského venkova. Objekt stojí osamoceně na rozlehlém pozemku 8 500 m², obklopen horskou krajinou bez přímé sousedící zástavby. Denní rytmus znamená přesuny autem: nákupy ve vzdálenosti 12 km, lékárna 15 km, nemocnice 23 km. To předpokládá pravidelné plánování zásobování, včetně vody, pitná voda je dodávána cisternami, přibližně 130 eur za 24 000 litrů, což dvěma osobám vystačí zhruba na tři měsíce. Objekt samotný je navržen pro celoroční obývání: ústřední topení na plyn s nádrží 1 000 litrů, krb pro chladnější večery a klimatizace pro léto. Solární systém s patnácti panely a bateriovým úložištěm spolu s kolektory na teplou vodu drží průměrné měsíční náklady na elektřinu okolo 50 eur. Ložnice s výhledem do krajiny a pracovna s oknem na stromy podporují domácí kancelář i odpočinek. Venkovní prostor se solárně vyhřívaným bazénem se využívá především v teplých měsících, kdy vnitrozemská Murcie dosahuje vysokých letních teplot. Zimní období je klidnější, s kratšími dny a vyšší spotřebou topení. Pro osoby hledající klid, prostor a soběstačnost představuje lokalita funkční prostředí; pro osoby závislé na městské infrastruktuře bude každodenní dojezd náročnější.
Okolí objektu tvoří venkovská krajina vnitrozemské Murcie s horskými výhledy bez výrazné zástavby. Dopravní situace předpokládá výhradně automobilovou mobilitu: supermarket 12 km, lékárna 15 km, nemocnice 23 km, nabíjecí stanice pro elektromobily 14 km. Tato vzdálenost znamená, že jednorázové nákupy zásob jsou praktičtější než denní dojezdy. Koupací zóny Las Escanales a El Arenal leží zhruba 25 km vzdušnou čarou, což představuje dojezd v řádu 30, 40 minut po silnicích. Golfová hřiště Escuela de golf Elche a Font del Llop Golf Resort jsou 38 km daleko, Club de Golf Alenda 41 km, golfoví hráči thus mají denní výjezdy s delší dobou přesunu. Zásobování vodou cisternami (přibližně 130 eur za 24 000 litrů) je součástí místní infrastruktury pro rozptýlené venkovské objekty. Otužilejší klima vnitrozemí, horká léta a chladnější zimy než na pobřeží, ovlivňuje využívání venkovních prostor a bazénu, který je solárně vyhřívaný, takže sezóna koupání se prodlužuje. Oblast je celoročně klidná bez výrazného sezónního turistického ruchu.
Mapa znázorňuje polohu objektu v La Zarze ve vnitrozemí Murcie. Vyznačené vzdálenosti k supermarketu (12 km), nemocnici (23 km), koupacím zónám (25 km) a golfovým hřištím (38, 41 km) ilustrují rozptýlenou strukturu okolních služeb a nutnost automobilové dopravy. Horský terén v okolí definuje charakter krajiny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Zarza leží ve vnitrozemí regionu Murcie, mimo hlavní pobřežní pás mezi Cartagenou a Torreviejou. Oproti pobřežním lokalitám jako Los Alcázares nabízí nižší hustotu zástavby a větší pozemky za nižší ceny za m², na úkor dostupnosti služeb a pláží. Pozice mezi Murcií a Alicante zajišťuje dostupnost větších měst po silniční síti, s dojezdem v řádu desítek minut až hodiny. Pro region je charakteristický kontrast mezi intenzivně urbanizovaným pobřežím a řídce osídleným vnitrozemím.
Objekt leží ve vnitrozemí s omezenou dostupností pobřežních zařízení. Nejbližší koupací zóny Las Escanales a El Arenal jsou vzdáleny 25 km, širší písečné pláže u El Rebollo 48 km. Golfová hřiště Escuela de golf Elche a Font del Llop leží 38 km, Club de Golf Alenda 41 km. Supermarket je dostupný ve 12 km, lékárna v 15 km a nemocnice ve 23 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází 14 km od objektu. Vzdálenost k letišti je v podkladech uvedena jako nespolehlivá (999 km) a neměla by být považována za reálnou hodnotu; pro přesný údaj je nutné ověření. Celkově platí, že veškeré přesuny vyžadují automobil.
La Zarza leží v pohořatém vnitrozemí Murcie, oblasti s typickým semiaridním středomořským klimatem. Vnitrozemská poloha znamená horká léta s teplotami přesahujícími pobřežní hodnoty a chladnější zimy s nočními mrazy v některých obdobích. Vysoký počet slunečních dnů podporuje solární systém objektu, patnáct panelů s bateriím a kolektory na teplou vodu využívá intenzivní ozáření, což se promítá v nákladech na elektřinu okolo 50 eur měsíčně. Solárně vyhřívaný bazén prodlužuje koupací sezónu vůči nevyhřívaným bazénům. Pozemek 8 500 m² na svazích s horskými výhledy předpokládá výškové členění terénu a suchomilnou vegetaci. Konkrétní údaje o nadmořské výšce a sklonu pozemku v podkladech uvedeny nejsou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší koupací zóny, Las Escanales a El Arenal, leží přibližně 25 km vzdušnou čarou a představují hlavní možnosti letní rekreace ve vodě. Širší pobřežní zóny, jako je Platja de les Pesqueres, el Rebollo, jsou 48 km daleko. Údaje o modrých vlajkách těchto pláží nejsou v podkladech potvrzeny. Golfová nabídka je dostupná ve vzdálenosti 38, 41 km: Escuela de golf Elche, Font del Llop Golf Resort a Club de Golf Alenda. Přímá sportovní zařízení v okolí objektu nejsou uvedena; rekreační aktivity se odehrávají na vlastním pozemku s bazénem a v okolní horské krajině vhodné pro pěší turistiku a cyklistiku. Tato struktura nabídky odpovídá vnitrozemskému charakteru lokality, kde je rekreace primárně svázána s vlastním pozemkem a přírodou.
Zdroj: OpenStreetMap
La Zarza leží ve vnitrozemí regionu Murcie, mimo hlavní pobřežní pás mezi Cartagenou a Torreviejou. Oproti pobřežním lokalitám jako Los Alcázares nabízí nižší hustotu zástavby a větší pozemky za nižší ceny za m², na úkor dostupnosti služeb a pláží. Pozice mezi Murcií a Alicante zajišťuje dostupnost větších měst po silniční síti, s dojezdem v řádu desítek minut až hodiny. Pro region je charakteristický kontrast mezi intenzivně urbanizovaným pobřežím a řídce osídleným vnitrozemím.
Ref: VL174057
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID