Fritliggende villa fra 1970 på en 8.500 m² landlig grund med bjergudsigt, privat solopvarmet pool og et fuldt solcelleanlæg med batterilagring, en selvforsynende landejendom i La Zarza, Murcia-regionen, tilbudt til €385.000.
Inden for det bredere boligmarked i Murcia, Costa Cálida, Costa Blanca indtager denne villa et klart andet segment end kystnære nybyggerier. Den eneste sammenlignelige ejendom i datasættet, Golden Green Villas i Los Alcázares, tilbyder nybyggeri fra €539.900 i en kystby med strande, service og Mar Menor inden for nem rækkevidde. Denne ejendom i La Zarza, til €385.000, ligger cirka €155.000 under den indgangspris, men forskellen køber et andet produkt på et andet sted. Det, køberen får her, er skala i jord: 8.500 m² privat landskab, noget som den pris ikke kan komme i nærheden af ved nogen kystferieby, hvor grunde på 400 til 800 m² er normen. Derimod er byggeriet fra 1970, fraværet af kommunalt vand og afstandene på 12 til 25 km til basale ydelser realiteter, som ingen køber af kystnyt byggeri står over for. Boligens energiinfrastruktur er en særskilt styrke: et komplet solcelle- og batterianlæg med gascentralvarme er ualmindeligt selv i nybyggeri på dette prisniveau, og de rapporterede €50 om måneden i elomkostninger afspejler reelt off-grid-format. Købere, der afvejer denne bolig mod kystalternativer, vælger reelt mellem plads, privatliv og autonomi på den ene side og nærhed, moderne byggeri og likviditet ved videresalg på den anden. Landlige ejendomme i indlandet i Murcia appellerer typisk til en mindre køberkreds end kystboliger, hvilket påvirker både forhandlingsrum og langsigtet videresalgsdynamik. Købere, der agter at udleje til landturisme, bør verificere lokale licenskrav, der er strengere end for kystferieudlejning. Kort sagt er sammenligningen ikke et spørgsmål om kvalitet, men om kategori: en selvforsynende landejendom kontra et nybyggeri ved en ferieby.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenhed: landligt indland i La Zarza, Murcia-regionen, med stille bjergomgivelser, men med 12 til 25 km til basale ydelser.
Fire soveværelser, to badeværelser, kontor, pejs, aircondition og centralvarme fordelt på 134 m² boligareal, plads til familien i rolige omgivelser.
Brugt bolig med karakter: villa fra 1970, nyligt fuldt legaliseret, med moderne energianlæg, 15 solpaneler, batteri og gaskedel.
Bemærk: ingen kommunal vandforsyning (drikkevand leveres med tankvogn), total bilafhængighed, og bygningen fra 1970 bør gennemgås af en uafhængig byggetekniker.
Denne bolig passer til et genkendeligt sæt af omstændigheder. Den egner sig til købere, der søger en permanent eller langvarig landbolig i Spanien, og som allerede accepterer en bilafhængig livsstil; den nærmeste butik ligger 12 km væk, så det er ikke en bolig for enhver, der ønsker services i gåafstand. Den egner sig til husstande, der arbejder på afstand og har brug for et dedikeret kontorrum, forudsat at teledækningen bekræftes på stedet. Den passer til købere med interesse i lave driftsomkostninger: solcelleanlægget, batterilagringen, gascentralvarmen og det leverede vandssystem betyder angivne elregninger på cirka €50 om måneden, men de kræver også aktiv administration, overvågning af gasniveauer, bestilling af vandleverancer og vedligeholdelse af udstyr. Den er relevant for købere med et budget på omkring €385.000, der ønsker betydelig jord (8.500 m²) og en fritliggende villa, noget som den pris sjældent køber i kystnære nybyggerier. Den passer ikke til købere, hvis billede af livet i Spanien centrerer om stranden: kysten er en køretur på 25 km, og golfbaner 38 km eller mere. Den egner sig heller ikke til købere, der ønsker nybyggeristandard, fælles faciliteter eller moderne indflytningsklar finish uden renoveringsarbejder, huset stammer fra 1970 og bør teknisk vurderes. Endelig passer den til købere, der har til hensigt at drive landboligudlejning til turister eller en selvforsynende livsstil, givet grundens størrelse, udbygninger og de legaliserede strukturer.
Villaen blev færdigbygget i 1970, hvilket sætter forventningerne til konstruktionen: traditionelle bygmetoder fra den periode, efterfølgende udstyret med moderne systemer. Interiørbillederne viser et walk-in brusebad i badeværelset, et soveværelse med adgang til altan og et kontor med vindue med udsigt over træer, hvilket indikerer en funktionel, beboet finish frem for en designermæssig renovering. Boligen tilbydes næsten komplet møbleret, inklusive fjernsyn, elektriske senge, to køleskabe, værktøj, maskiner og haveudstyr, et beholdningsniveau, der tyder på overdragelse af det nuværende husstands indbo frem for en stiliseret præsentation. De tekniske installationer er det bedst dokumenterede element: femten solpaneler med batterilagring, solfangere til brugsvand, et Vaillant gascentralvarmeanlæg forbundet til en 1.000 liters tank med automatisk lavniveau-alarm samt aircondition. Disse systemer oplyses at reducere gennemsnitlige elomkostninger til cirka €50 om måneden. Pejsen giver supplerende varme om vinteren. Givet bygningens alder bør købere bestille en uafhængig teknisk gennemgang, der dækker konstruktion, tag, el, fugt og isolering, før køb, da disse elementer ligger uden for de dokumenterede systemer. Legaliseringen af alle bygninger på grunden er et dokumenteret administrativt faktum, der reducerer usikkerhed omkring udbygninger, men den erstatter ikke en vurdering af den fysiske tilstand. Overordnet er finishniveauet i overensstemmelse med et vedligeholdt, beboet landligt familiehjem med over gennemsnittet energiteknisk infrastruktur.
Udbudspris: €385.000 for den fritliggende villa på en 8.500 m² grund med pool, solcelleanlæg og det meste af indboet, møbler, hvidevarer, værktøj, maskiner og haveudstyr.
Dette er en fritliggende villa på landet, et selvstændigt hjem på en stor privat grund i det bjergrige indland i Murcia-regionen, hvor privatliv, plads og energi-uafhængighed vejer tungere end nærhed til kyst og service.
Omgivelserne i La Zarza defineres af landskabet og bjergene, med lav befolkningstæthed og minimal gennemgangstrafik. Livet her er bogstaveligt talt stille: ingen bystøj, ingen naboer i nær afstand og en nattehimmel upåvirket af bylys. Den praktiske konsekvens er, at enhver service er en rejse. Supermarkedet ligger 12 km væk, apoteket 15 km og hospitalet 23 km, afstande, der former ugentlige rutiner frem for daglige. Det nærmeste ladepunkt til elbiler ligger 14 km væk, hvilket betyder noget for ejere af elbiler. Rekreation er stort set selvskabt: grunden selv, poolen samt gå- og cykelture i de omkringliggende bakker. Bademuligheder som Zona de Baño Las Escanales og El Arenal ligger cirka 25 km væk, omtrent en køretur på tredive minutter, hvilket gør svømmeture til planlagte udflugter frem for spontane besøg. Golf kræver en køretur på 38 til 41 km. Den nærmeste sammenlignelige kystby med fuldere services vil typisk nås inden for fyrre minutter til en time med bil. Internet- og mobildækning bør verificeres på stedet, da landlige indlandsområder kan have varierende signalstyrke. For beboere, der strukturerer deres uge omkring et par velplanlagte køreture, leverer omgivelserne plads og ro til gengæld; for dem, der er vant til urban bekvemmelighed, definerer de samme afstande daglig friktion.
Kortet viser boligens beliggenhed i indlandet i La Zarza, omgivet af bjergrigt landskab og landeveje. Afstandene til kysten (25 km), supermarked (12 km), hospital (23 km) og golfbaner (38 km+) er synlige som den rummelige kontekst, der definerer hverdagen her: et stille landligt miljø, hvor service nås med bil.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Zarza ligger i indlandet i Murcia-regionen, placeret væk fra de kystkorridorer, der definerer det meste af den internationale boligefterspørgsel i det sydøstlige Spanien. Den ligger uden for nem rækkevidde af Mar Menor og Costa Cálidas badbyer og ligger tættere på det landbrugsprægede og bjergrige indland i karakter. Alicante og dens lufthavn mod nordøst og byen Murcia mod vest er begge realistiske referencepunkter for service, som hver kræver en betydelig køretur. Boligens position defineres af det, der omgiver den umiddelbart, åbent landskab og bjerge, snarere end af nærhed til en navngiven ferieby. Købere, der sammenligner denne beliggenhed med kystnybyggerier, bør betragte de to som fundamentalt forskellige tilbud i pris, livsstil og logistik.
Fuglelinjeafstande fra boligen illustrerer dens beliggenhed i indlandet. Strande: Zona de Baño Las Escanales og Zona de Baño El Arenal ligger begge 25 km væk, og Platja de les Pesqueres - El Rebollo ligger 48 km væk. Det nærmeste supermarked ligger 12 km væk og apoteket 15 km; hospitalet ligger 23 km væk. Golfbaner ligger fjernt: Escuela de Golf Elche og Font del Llop Golf Resort ligger 38 km væk, Club de Golf Alenda 41 km væk. Et ladepunkt til elbiler ligger 14 km væk. Der er ikke angivet en lufthavnsafstand i de tilgængelige data; placeringsanalysen bemærker, at lufthavnen ligger på større afstand, og både Alicante- og Murcia-lufthavnene bør medregnes til cirka en time eller mere ad vej. En privat bil er nødvendig for alle daglige bevægelser, og køretider overstiger fuglelinjeafstande på landeveje.
Boligen ligger i indlandet i Murcia-regionen, hvor klimaet er kontinentalt-middelhavsklima: varme, tørre somre og milde vintre med mere udtalt sæsonvariation end ved kysten. Sommertemperaturerne overstiger regelmæssigt 30 °C, noget som aircondition og den solopvarmede pool afhjælper; vinteraftener kan være kølige nok til, at pejsen og gascentralvarmen bliver relevante, realistisk for en bolig i højden omgivet af bjerge. Beliggenheden i indlandet betyder flere soltimer og mindre kystfugtighed om sommeren, men også køligere nætter om vinteren. Den skrånende bjergbeliggenhed giver udsigt, som fotografierne bekræfter, selvom terrænet på en 8.500 m² landbrugsgrund kan indeholde hældninger, der påvirker havearbejde og adgang. Bevoksningen består typisk af lavt krat og tørkearter snarere end et irrigueret havekulturlandskab, hvilket betyder, at havevedligeholdelse er sæsonafhængig og afhængig af tørke. Nedbøren i denne del af Murcia er lav og koncentreret i efterårsstorme, hvilket er direkte relevant for boligens vandleveringssystem: drikkevand købes med tankvogn, så perioder med gæstebesøg eller poolpåfyldning øger leveringshyppigheden. Solcelleanlægget passer godt til regionens høje solindstråling, hvilket understøtter de rapporterede lave elomkostninger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation kræver planlægning fra denne beliggenhed. De nærmeste badområder, Zona de Baño Las Escanales og Zona de Baño El Arenal, ligger cirka 25 km væk målt i fuglelinje, med faktiske køretider længere på regionale veje; det er badzoner i indlandet eller ved reservoirer snarere end middelhavsstrande. Den nærmeste egentlige kyststrand i datasættet, Platja de les Pesqueres - El Rebollo, ligger 48 km væk. Golf er ligeledes fjernt: Escuela de Golf Elche og Font del Llop Golf Resort 38 km væk, Club de Golf Alenda 41 km væk, baner, der nås på under en time med bil. De umiddelbare rekreative muligheder er landlige: gåture, cykling og den private solopvarmede pool på grunden. Det omgivende bjerglandskab understøtter vandreruter, og grundens størrelse giver plads til havearbejde og udendørs aktivitet derhjemme. Beboere, der ønsker organiserede sportsfaciliteter eller aktiviteter i lystbådehavne, bør regne med køretider på 30 til 60 minutter. Det realistiske mønster er en ugentlig eller fjortendages udflugt til kysten snarere end daglige strandbesøg.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL174057
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
