Frittliggende villa fra 1970 i La Zarza, i det landlige innlandet i Murcia-regionen: 134 m² boligareal med fire soverom, to bad, kontor, peis, sentralvarme og klimaanlegg, på en 8 500 m² tomt med fjellutsikt, privat oppvarmet basseng og et selvforsynt solcelleanlegg, tilbudt til €385 000, i det alt vesentlige møblert.
Innen det bredere boligmarkedet i Murcia, Costa Cálida, Costa Blanca inntar denne villaen et klart annet segment enn kystnære nybyggprosjekter. Den eneste sammenlignbare eiendommen i datasettet, Golden Green Villas i Los Alcázares, tilbyr nybygg fra €539 900 i en kystby med strender, tjenester og Mar Menor i nær rekkevidde. Denne eiendommen i La Zarza, til €385 000, ligger omtrent €155 000 under den inngangsprisen, men forskjellen kjøper et annet produkt på et annet sted. Det kjøperen får her er skala på land: 8 500 m² privat landsbygd, noe den prisen ikke kan komme i nærheten av i noen kystby, der tomter på 400 til 800 m² er normen. Mot det står byggeåret 1970, fraværet av kommunalt vann og avstandene på 12 til 25 km til grunnleggende tjenester, realiteter ingen kyst-nybyggkjøper møter. Boligens energiinfrastruktur er en særegen styrke: et fullstendig sol- og batterianlegg med gassentralvarme er uvanlig selv i nybygg i denne prisklassen, og den rapporterte månedlige strømkostnaden på €50 reflekterer genuint off-grid-kapasitet. Kjøpere som veier denne boligen mot kystalternativer, velger i praksis mellom plass, privatliv og autonomi på den ene siden, og nærhet, moderne bygg og omsetningslikviditet på den andre. Landlige innlandseiendommer i Murcia appellerer typisk til en mindre kjøpergruppe enn kystboliger, noe som påvirker både forhandlingsrom og langsiktig omsetningsdynamikk. Kjøpere som planlegger utleie til landsbygdturisme bør verifisere lokale lisenskrav, som er strengere enn for boliger nær kysten. Kort sagt er sammenligningen ikke et spørsmål om kvalitet, men om kategori: en selvforsynt landeiendom mot et nybygg ved et feriested.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
La Zarza er et tynt befolket innlandsområde i Murcia-regionen, omgitt av fjellandskap og åpent landskap. Supermarked ligger 12 km unna, sykehuset 23 km, badestedene 25 km og golfbanene 38 km. Alicante- og Murcia-flyplassen ligger rundt en time eller mer med bil unna. Privat bil er nødvendig for alle daglige ærender.
Boligen passer kjøpere som ønsker plass, privatliv og autonomi: 8 500 m² privat tomt, fjellutsikt, selvforsynt energi med 15 solcellepaneler og batterilagring, oppvarmet basseng og vedlikeholdsfri frihet fra kommunale forsyningslinjer, en selvforsynt landeiendom for helårsbolig eller ferie.
Dette er en bruktbolig fra 1970, ikke nybygg. Til sammenligning tilbyr nybyggprosjektet Golden Green Villas i Los Alcázares villaer fra €539 900 i kystby med strender og tjenester i nær rekkevidde. Denne villaen ligger omtrent €155 000 under den inngangsprisen, men kjøper et fundamentalt annet produkt på et annet sted.
Viktig å vite: byggeår 1970 med konstruksjon, tak, elektriske anlegg og isolasjon som bør vurderes av uavhengig tilstandsrapport; ingen kommunal vanntilførsel, drikkevann leveres med tankbil; alle tjenester krever kjøring (12–25 km); energiattest er ikke formelt merket. Alle bygninger er etter sigende lovliggjort, noe som bør verifiseres hos notar.
Denne boligen passer til en gjenkjennelig situasjon. Den egner seg for kjøpere som søker en permanent eller langvarig landlig bolig i Spania og som allerede godtar et bilavhengig liv; nærmeste butikk ligger 12 km unna, så dette er ikke en bolig for den som ønsker tjenester innen gangavstand. Den passer for husholdninger som jobber hjemmefra og trenger et eget kontorrom, forutsatt at teledekningen er bekreftet på stedet. Den egner seg for kjøpere med interesse for lave driftskostnader: solcelleinstallasjonen, batterilagringen, gassentralvarmen og det leverte vannsystemet gir oppgitte strømregninger på omtrent €50 per måned, men de krever også aktiv håndtering, overvåking av gassnivåer, bestilling av vannleveranser, vedlikehold av utstyr. Den er relevant for kjøpere med et budsjett rundt €385 000 som ønsker betydelig tomteareal (8 500 m²) og en frittliggende villa, noe den prisen sjelden gir i kystnære utbygginger. Den passer ikke for kjøpere hvis bilde av livet i Spania handler om stranden: kysten ligger 25 km unna med bil og golfbaner 38 km eller mer. Den passer heller ikke for kjøpere som ønsker nybyggstandard, felles fasiliteter eller moderne innflyttingsklar utførelse uten renoveringsarbeider, huset er fra 1970 og bør undersøkes teknisk. Til slutt passer den for kjøpere som planlegger utleie til landlig turisme eller en selvforsynt livsstil, gitt tomtestørrelsen, uthusbygningene og den legaliserte statusen til bygningene.
Villaen ble ferdigstilt i 1970, noe som setter forventningene til konstruksjonen: tradisjonelle byggemetoder fra den perioden, senere utstyrt med moderne systemer. Interiørbildene viser en walk-in-dusj på badet, et soverom med adkomst til balkong og et kontor med vindu med utsikt over trær, noe som indikerer en funksjonell og bebodd utførelse fremfor en designet renovering. Boligen tilbys nesten fullt møblert, inkludert fjernsynsapparater, elektriske senger, to kjøleskap, verktøy, maskiner og hageutstyr, et beholdningsnivå som tyder på overføring av det nåværende husholdningsinnboet fremfor en hjemmestilt presentasjon. De tekniske installasjonene er det best dokumenterte elementet: femten solpaneler med batterilagring, solfangere til varmtvann, et gassentralvarmeanlegg fra Vaillant koblet til en 1 000 liters tank med automatisk varsling ved lavt nivå, og klimaanlegg. Disse systemene oppgis å redusere gjennomsnittlige strømkostnader til omtrent €50 per måned. Peisen gir tilleggsvarme om vinteren. Gitt bygningens alder bør kjøpere bestille en uavhengig teknisk tilstandsrapport som dekker konstruksjon, tak, elektriske anlegg, fukt og isolasjon før kjøpet, ettersom disse elementene ligger utenfor de dokumenterte systemene. Legaliseringen av alle bygninger på tomten er et dokumentert administrativt forhold som reduserer usikkerheten rundt uthus, men erstatter ikke en fysisk tilstandsvurdering. Samlet sett er utførelsesnivået i tråd med en vedlikeholdt, bebodd landlig familiebolig med over gjennomsnittlig energiinfrastruktur.
Prisantydning er €385 000, i det alt vesentlige møblert, inkludert møbler, hvitevarer, verktøy, maskiner og hageutstyr. Overføringsskatter og notarkostnader kommer i tillegg, typisk 10 til 13 prosent for en bruktbolig. Rapporterte strømkostnader er omtrent €50 per måned, og drikkevann koster omtrent €130 per 24 000 liter.
Dette er en frittliggende landlig villa i La Zarza, Murcia-regionen, en selvforsynt eiendom med 134 m² boligareal over fire soverom, to bad, kontor, peis, sentralvarme og klimaanlegg, komplettert av privat oppvarmet basseng, 15 solcellepaneler med batterilagring, solvarmt vann og en 1 000-liters gastank, alt på en 8 500 m² tomt med fjellutsikt.
Omgivelsene i La Zarza preges av landskap og fjell, med lav befolkningstetthet og minimal gjennomgangstrafikk. Livet her er bokstavelig talt stille: ingen bystøy, ingen naboer i nær avstand og en nattehimmel upåvirket av bylys. Den praktiske konsekvensen er at hver tjeneste er en reise. Supermarkedet ligger 12 km unna, apoteket 15 km og sykehuset 23 km, avstander som former ukentlige rutiner fremfor daglige. Nærmeste ladepunkt for elbil ligger 14 km unna, noe som betyr noe for eiere av elbil. Fritiden er i stor grad egenorganisert: tomten selv, bassenget, turer og sykkelturer i de omkringliggende åsene. Badeområder som Zona de Baño Las Escanales og El Arenal ligger omtrent 25 km unna, omtrent tretti minutter med bil, noe som gjør badelivet til planlagte utflukter fremfor spontane besøk. Golf krever en kjøretur på 38 til 41 km. Nærmeste sammenlignbare kyststed med mer omfattende tjenester nås typisk på mellom førti minutter og en time med bil. Internett- og mobildekning bør verifiseres på stedet, ettersom landlige innlandsområder kan ha varierende signalstyrke. For beboere som strukturerer uken rundt noen få godt planlagte kjøreturer, gir omgivelsene rom og ro til gjengjeld; for de som er vant til urban komfort definerer de samme avstandene daglig friksjon.
Kartet viser boligens innlandsbeliggenhet i La Zarza, omgitt av fjellandskap og landeveier. Avstandene til kysten (25 km), supermarked (12 km), sykehus (23 km) og golfbaner (38 km+) er synlige som den romslige konteksten som definerer hverdagslivet her: et stille landlig miljø der tjenester nås med bil.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Zarza ligger i innlandet i Murcia-regionen, plassert bort fra kystkorridorene som definerer det meste av den internasjonale boligetterspørselen i det sørøstlige Spania. Det ligger utenfor rekkevidde av strandbyene ved Mar Menor og Costa Cálida, nærmere det landlige og fjellrike innlandet i karakter. Alicante og flyplassen der i nordøst, og byen Murcia i vest, er begge realistiske referansepunkter for tjenester, og begge krever en betydelig kjøretur. Boligens posisjon defineres av det som umiddelbart omgir den, åpent landskap og fjell, snarere enn nærheten til en navngitt ferieby. Kjøpere som sammenligner denne beliggenheten med kystutviklinger, bør behandle de to som fundamentalt ulike tilbud i pris, livsstil og logistikk.
Fuglelinjeavstander fra boligen illustrerer dens innlandsbeliggenhet. Strender: Zona de Baño Las Escanales og Zona de Baño El Arenal ligger begge 25 km unna, med Platja de les Pesqueres - El Rebollo på 48 km. Nærmeste supermarked er 12 km unna og apoteket 15 km; sykehuset ligger 23 km bort. Golfbaner er fjerntliggende: Escuela de Golf Elche og Font del Llop Golf Resort på 38 km, Club de Golf Alenda på 41 km. Et ladepunkt for elbiler ligger 14 km unna. Ingen flyplassavstand er oppgitt i tilgjengelige data; stedsanalysen bemerker at flyplassen ligger på større avstand, og både Alicante- og Murcia-flyplassen bør regnes med rundt en time eller mer med bil. Privat bil er nødvendig for alle daglige ærender, og kjøretidene overstiger fuglelinjeavstandene på landeveier.
Boligen ligger i innlandet i Murcia-regionen, der klimaet er kontinentalt middelhavsklima: varme, tørre somre og milde vintre, med mer utpreget sesongvariasjon enn ved kysten. Sommertemperaturene overstiger jevnlig 30 °C, noe klimaanlegget og det oppvarmede bassenget håndterer; vinterkveldene kan være kjølige nok til at peisen og gassvarianten av sentralvarmen er relevant, realistisk for en bolig i høyden omgitt av fjell. Innlandsbeliggenheten betyr flere soltimer og mindre kystfuktighet om sommeren, men også kjøligere netter om vinteren. Den skrå fjellbeliggenheten gir utsikt, som bildene bekrefter, selv om terrenget på en 8 500 m² landeiendom kan inneholde hellingar som påvirker hagestell og adkomst. Vegetasjonen er typisk lav kratt og tørketålende arter snarere enn irrigert hagelandskap, noe som betyr at hagevedlikeholdet er sesongbasert og avhengig av tørke. Nedbøren i denne delen av Murcia er lav og konsentrert i høststormer, noe som er direkte relevant for boligens vanntilførsel: drikkevann kjøpes med tankbil, så perioder med gjestebesøk eller påfylling av basseng øker leveringsfrekvensen. Solcelleanlegget passer godt til regionens høye solinnstråling, noe som støtter de rapporterte lave strømkostnadene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystrekreasjon krever planlegging fra denne beliggenheten. De nærmeste badestedene, Zona de Baño Las Escanales og Zona de Baño El Arenal, ligger omtrent 25 km unna i fuglelinje, med faktiske kjøretider lengre på regionalveier; dette er badesoner ved innlandsvann eller vannmagasiner snarere enn middelhavsstrender. Den nærmeste ekte kyststranden i datasettet, Platja de les Pesqueres - El Rebollo, ligger 48 km unna. Golf er tilsvarende fjerntliggende: Escuela de Golf Elche og Font del Llop Golf Resort på 38 km, Club de Golf Alenda på 41 km, baner som nås på under en time med bil. Det umiddelbare rekreasjonstilbudet er landlig: turgåing, sykling og det private oppvarmede bassenget på tomten. Den omkringliggende fjellnaturen egner seg for fotturer, og eiendommens størrelse rommer hagestell og utendørsaktiviteter hjemme. Beboere som ønsker organiserte idrettsanlegg eller aktiviteter knyttet til marina, bør beregne 30 til 60 minutter med bil. Det realistiske mønsteret er en ukentlig eller fjortendagers tur til kysten snarere enn daglige strandbesøk.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL174057
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
