Diese freistehende Landvilla liegt in La Zarza, einer ruhigen, ländlich geprägten Zone im Hinterland der Region Murcia. Das Objekt aus dem Jahr 1970 (Fertigstellung indicativ) bietet 134 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf einem 8.500 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist fertiggestellt und wird nahezu vollständig möbliert übergeben. Fünfzehn Solarpaneele mit Batteriespeicher, solarthermische Warmwasserbereitung sowie eine Gaszentralheizung von Vaillant sorgen für niedrige Betriebskosten. Die nächstgelegene Badestelle liegt rund 25 km entfernt,超级markt bei 12 km. Ein Fahrzeug ist für den Alltag erforderlich.
Im regionalen Vergleich steht die Landvilla in La Zarza für ein Segment, das sich klar von den Küstenentwicklungen der Region abhebt. Als Referenzpunkt ist Golden Green Villas in Los Alcázares gelistet, ab 539.900 Euro für Neubau-Objekte in direkter Küstenlage am Mar Menor. Dort kaufen Käufer Strandnähe, urbane Infrastruktur und neue Bausubstanz; in La Zarza erhalten sie für 385.000 Euro hingegen 8.500 m² Grundstück, Autarkie-Technologie und Ruhe, bei 25 km Distanz zur nächsten Badestelle und 12 km zum Supermarkt. Diese Gegenüberstellung zeigt die klassische Entscheidung im spanischen Immobilienmarkt: Küstenlage mit Service gegen Binnenlage mit Raum. Interessant ist die technische Dokumentation des Objekts: Solarstrom mit Speicher, solarthermische Warmwasserbereitung, Gasheizung mit Tanküberwachung und Wasserlieferung, Aspekte, die bei Küstenobjekten selten dokumentiert sind, im ländlichen Murcia aber den Betrieb strukturieren. Wer die Region Murcia kennt, weiß: Das Hinterland ist landwirtschaftlich geprägt, deutlich günstiger in Preise pro Quadratmeter und bietet ein semi-arides Klima mit mehr Temperaturschwankungen als an der Küste. Für Käufer aus Mitteleuropa, etwa aus Österreich oder Deutschland, ist dieses Profil vertrauter als die subtropische Küstenhitze. Der Zustand als Bestandsobjekt von 1970 erfordert allerdings eine technische Due Diligence: Dach, Isolierung und Elektroinstallation sollten geprüft werden, auch wenn die Haustechnik erneuert wurde. Die Legalisierung aller Gebäude ist in dieser Hinsicht ein relevantes rechtliches Merkmal, da im ländlichen Spanien nicht legalisierte Bausubstanz ein häufiges Risiko darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Zarza liegt landeinwärts in Murcia, umgeben von Berglandschaft und naturbelassenem Gelände. Die nächste Supermarkt liegt rund 12 km entfernt, Apotheke 15 km, Krankenhaus 23 km. Badestellen wie Las Escanales und El Arenal befinden sich in etwa 25 km Entfernung. Golfplätze liegen 38 bis 41 km entfernt. Für alle Wege im Alltag ist ein Auto notwendig.
Die Villa bietet vier Schlafzimmer, davon eines aktuell als Arbeitszimmer genutzt, zwei Badezimmer, eine offene Küche und einen hellen Wohn-Essbereich. Kamin, Gaszentralheizung und Klimaanlage decken alle Jahreszeiten ab. Ein solarbeheizter Privatpool sowie großzügiges Außengelände gehören zum Objekt. Die Einrichtung inklusive Geräte und Gartengeräten bleibt weitgehend erhalten.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt mit Fertigstellung im Jahr 1970 (indicativ). Der Bauzustand ist fertiggestellt und bezugsbereit. Alle Gebäude auf dem Grundstück wurden laut Angaben kürzlich vollständig legalisiert. Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind derzeit nicht dokumentiert; die Energieinfrastruktur wurde mit Solartechnik und Gasheizung aufgerüstet.
Das Projekt bietet keine Meernähe (Badestellen ab ca. 25 km), keine Golfplatznähe (ab ca. 38 km) und keinen Anschluss an öffentlichen Nahverkehr, ein Auto ist zwingend erforderlich. Es liegt keine Urbane Infrastruktur in Gehweite: Supermarkt 12 km, Apotheke 15 km, Krankenhaus 23 km. Die nächstgelegene Ladesäule für Elektrofahrzeuge ist 14 km entfernt.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die gezielt Ruhe und Abstand von urbanem Trubel suchen und bereit sind, dafür längere Wege in Kauf zu nehmen. Wer dauerhaft im ländlichen Murcia leben möchte, mit Eigenversorgung durch Solarstrom und Wasserlieferung, findet hier eine dokumentierte Infrastruktur vor. Auch wer beruflich remote arbeitet und ein vorhandenes Arbeitszimmer nutzt, findet entsprechende räumliche Voraussetzungen, eine zuverlässige Internetverbindung sollte vorab geprüft werden. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die tägliche Strandnähe, gastronomische Infrastruktur in Gehweite oder Golfplatznähe erwarten, hier liegen die Distanzen bei 25 bis 41 km. Ebenso relevant: Ohne Auto ist das tägliche Leben hier nicht praktikabel. Für Haushalte mit Kindern sind Schulwege aufgrund der Lage lang; hierzu liegen keine dokumentierten Angaben vor. Für Käufer mit Interesse an Autarkie-Themen, Solarstrom mit Speicher, Warmwasserbereitung solarthermisch, Gasversorgung per Tank mit automatischer Nachbestellung, sind die technischen Systeme vollständig dokumentiert und funktionstüchtig beschrieben.
Die Villa stammt aus dem Jahr 1970 (Fertigstellung indicativ) und wurde laut Beschreibung gepflegt. Dokumentiert sind: eine offene Küche, ein heller Wohn-Essbereich, vier Schlafzimmer, davon eines als Arbeitszimmer eingerichtet, zwei Badezimmer, eines davon mit begehbarer Dusche, wie das Bildmaterial zeigt. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Bergblick. Die Gebäudetechnik umfasst eine Gaszentralheizung der Marke Vaillant mit 1.000-Liter-Tank und automatischer Füllstandsmeldung, Klimaanlage sowie einen Kamin. Fünfzehn Solarpaneele mit Batteriespeicher decken einen wesentlichen Teil des Strombedarfs; zusätzliche Solarkollektoren erwärmen das Brauchwarmwasser. Auf den Fotos erkennbar sind zudem eine Satellitenschüssel und die Solaranlage auf dem Dach. Die Elektrokosten liegen laut Angaben bei rund 50 Euro monatlich. Wasser wird angeliefert (24.000 Liter für ca. 130 Euro). Alle Gebäude wurden kürzlich legalisiert, was die rechtliche Absicherung der Bausubstanz betrifft. Zum genauen Zustand von Dach, Fenstern und Isolierung liegen keine dokumentierten Detailangaben vor, eine Besichtigung und technische Prüfung sind bei einem Objekt dieses Alters üblich.
Der Kaufpreis beträgt 385.000 Euro. Für diese Summe erhält der Käufer eine freistehende Villa mit 134 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem 8.500 m² großen Grundstück inklusive solarbeheiztem Pool. Die Übergabe erfolgt nahezu vollständig möbliert, inklusive Haushaltsgeräten, Fernsehern, elektrischen Betten, zwei Kühlgeräten, Werkzeug, Maschinen und Gartengeräten. Als Vergleichswert aus der Region ist Golden Green Villas in Los Alcázares ab 539.900 Euro gelistet, dort handelt es sich allerdings um Neubauwohnungen in Küstenlage, nicht um ein Landobjekt mit großem Grundstück.
Der Alltag in La Zarza ist durch die ländliche Lage und die Distanz zu urbaner Infrastruktur geprägt. Einkäufe erfordern Fahrten von rund 12 km zur nächsten Supermarkt; ärztliche Versorgung liegt bei 15 km zur Apotheke bzw. 23 km zum Krankenhaus. Das Wohnrhythmus orientiert sich am Haus und Grundstück: 8.500 m² Gelände mit Pool, Garten und Nebengebäuden bilden den Schwerpunkt des Tages. Das Arbeitszimmer mit Fenster in Richtung Baumbestand ermöglicht berufliches Arbeiten von zu Hause, sofern eine Internetverbindung vorhanden ist, hierzu liegen keine dokumentierten Angaben vor. Die Solaranlage mit Batteriespeicher und die solarthermische Warmwasserbereitung reduzieren die Abhängigkeit vom Stromnetz; die dokumentierten Stromkosten liegen bei etwa 50 Euro monatlich. Trinkwasser wird per Lieferung bezogen: rund 130 Euro für 24.000 Liter, laut Angaben ausreichend für zwei Personen etwa drei Monate. Gas wird über einen 1.000-Liter-Tank geliefert, das Überwachungssystem meldet automatisch bei etwa 30 Prozent Füllstand. Im Winter tragen Kamin und Gaszentralheizung zur Behaglichkeit bei, im Sommer Klimaanlage und Pool. Die Ruhe der Umgebung ist ein durchgehendes Merkmal: Nachbarschaftliche Bebauung ist gering, Verkehrsbelastung minimal.
Die Umgebung von La Zarza ist landwirtschaftlich und naturbestimmt; Bergpanorama und geringe Bebauung prägen das Bild. Wege im Alltag: Die Supermarkt liegt 12 km entfernt, die Apotheke 15 km, das Krankenhaus 23 km. Eine Ladesäule für Elektrofahrzeuge ist 14 km entfernt, bei Elektromobilität ist das für die Routenplanung relevant. Die Badestellen Las Escanales und El Arenal liegen jeweils rund 25 km entfernt, was etwa 30 bis 40 Fahrminuten entspricht. Die nächsten Golfplätze, Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda, liegen zwischen 38 und 41 km entfernt. Diese Distanzen definieren den Lebensrhythmus: man plant Fahrten und kombiniert Erledigungen. Gleichzeitig bedeutet die Abgeschiedenheit geringe Lärm- und Verkehrsbelastung. Die Region Murcia ist landeinwärts geprägt von Landwirtschaft, kleinen Ortschaften und einem trockenen, sonnenreichen Klima.
Die Karte zeigt die Lage von La Zarza im Binnenland der Region Murcia: bergiges, dünn besiedeltes Umland, die Küste in südöstlicher Richtung rund 25 km entfernt. Erkennbar sind die Distanzen zu Supermarkt (12 km), Apotheke (15 km) und Krankenhaus (23 km), die.Logistik des Alltags lässt sich so direkt nachvollziehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zarza positioniert sich im ländlichen Hinterland zwischen Murcia und der Provinz Alicante. Die Entfernungsangaben zeigen die Ausrichtung: Golfplätze und Küstenziele liegen Richtung Elche/Alicante (38, 48 km). Im regionalen Vergleich ist die Lage deutlich ruhiger und günstiger als Küstenstandorte, jedoch mit entsprechend höherem Mobilitätsaufwand. Käufer vergleichen hier typischerweise Grundstücksgröße und Autarkie gegen Infrastrukturnähe.
Strand: Die nächsten Badezonen Las Escanales und El Arenal liegen ca. 25 km entfernt; der Strand Platja de les Pesqueres, el Rebollo ca. 48 km. Städte: Nächstgelegene Versorgungszentren liegen im Umkreis von 12 bis 23 km; Angaben zu größeren Städten wie Elche oder Murcia-Stadt sind nicht als Distanz dokumentiert, liegen aber in Reichweite der Golfplatz-Distanzen (38, 41 km Richtung Elche/Alicante). Lufthafen: Eine belastbare Distanzangabe liegt nicht vor. Golf: Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda bei 38 bis 41 km. Alltag: Supermarkt 12 km, Apotheke 15 km, Krankenhaus 23 km, EV-Ladepunkt 14 km. Auto erforderlich.
La Zarza liegt im Binnenland der Region Murcia in Hang- bzw. Berglage; die genaue Höhenlage ist nicht dokumentiert, das Umfeld wird als bergig beschrieben. Das Regional klima ist semi-arid mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern; die Region Murcia zählt zu den sonnenreichsten Spaniens. Landeinwärts sind die Temperaturunterschiede zwischen Tag und Nacht größer als an der Küste, im Sommer steigen die Werte typischerweise höher als in Küstennähe. Das Swimming-Seson am eigenen solarbeheizten Pool ist dadurch länger nutzbar als bei unbeheizten Pools. Die Vegetation ist mediterran-buschartig; die 8.500 m² Grundstück bieten Raum für Gartennutzung. Die Wasser-versorgung per Lieferung ist ein strukturierter Bestandteil des Lebens hier und sollte bei der Nutzungskalkulation berücksichtigt werden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Badestellen sind die Zonas de Baño Las Escanales und El Arenal, jeweils rund 25 km entfernt, Badebuchten, keine klassischen Sandstrände. Der Blue-Flag-Strand Platja de les Pesqueres, el Rebello liegt ca. 48 km entfernt und markiert die Distanz zur eigentlichen Küste. Golf: drei Plätze im Bereich von 38 bis 41 km (Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda). Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind primär auf dem eigenen Grundstück vorhanden: solarbeheizter Pool, Garten und Außenanlagen. Wandern und Mountainbiken sind in der bergigen Umgebung strukturell möglich; dokumentierte Routen liegen nicht vor. Kulturelle Ausflugsziele wie Elche mit seinem Palmenhain liegen in Reichweite.
Quelle: OpenStreetMap
La Zarza positioniert sich im ländlichen Hinterland zwischen Murcia und der Provinz Alicante. Die Entfernungsangaben zeigen die Ausrichtung: Golfplätze und Küstenziele liegen Richtung Elche/Alicante (38, 48 km). Im regionalen Vergleich ist die Lage deutlich ruhiger und günstiger als Küstenstandorte, jedoch mit entsprechend höherem Mobilitätsaufwand. Käufer vergleichen hier typischerweise Grundstücksgröße und Autarkie gegen Infrastrukturnähe.
Ref: VL174057
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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