Denna fristående lantvilla ligger i La Zarza, ett inlandsläge på landsbygden i regionen Murcia, på en tomt på 8 500 m² med öppen utsikt mot bergen. Bostaden stod färdig 1970 och erbjuder 134 m² boyta med fyra sovrum, två badrum, öppen spis, centralvärme och luftkonditionering. En uppvärmd egen pool och en solcellsanläggning med femton paneler och batterilagring ingår i bostaden. Huset erbjuds till största delen möblerat, inklusive vitvaror och verktyg. Livet här kräver bil: närmaste mataffär ligger 12 km bort och närmaste badplatser cirka 25 km bort. Det begärda priset är 385 000 €.
Inom den bredare bostadsmarknaden i Murcia, Costa Cálida, Costa Blanca intar denna villa ett klart annorlunda segment än kustnära nyproduktion. Den enda jämförbara bostaden i datamaterialet, Golden Green Villas i Los Alcázares, erbjuder nybyggnation från €539 900 i en kuststad med stränder, service och Mar Menor nära till hands. Denna bostad i La Zarza, till €385 000, ligger ungefär €155 000 under detta utgångspris, men skillnaden köper en annan produkt på en annan plats. Vad köparen får här är mark i skala: 8 500 m² privat landsbygd, något som inte kan erhållas för det priset i någon kustort, där tomter på 400 till 800 m² är normen. Mot detta står byggnadsåret 1970, avsaknaden av kommunalt vatten och avstånden på 12 till 25 km till grundläggande service, realiteter som ingen köpare av kustnära nyproduktion ställs inför. Bostadens energiinfrastruktur är en utmärkande styrka: en komplett sol- och batterianläggning med gascentralvärme är ovanlig även i nyproduktion på denna prisnivå, och den rapporterade elkostnaden på €50 per månad speglar en genuin förmåga att fungera fristående från elnätet. Köpare som väger denna bostad mot kustnära alternativ väljer i praktiken mellan utrymme, avskildhet och självförsörjning å ena sidan, och närhet, modern byggnation och återförsäljningslikviditet å den andra. Lantliga fastigheter i inlandet i Murcia tilltalar typiskt en mindre köparkrets än kustbostäder, vilket påverkar både förhandlingsutrymme och långsiktig återförsäljningsdynamik. Köpare som avser uthyrning för lantlig turism bör verifiera lokala licenskrav, som är strängare än för kustnära semesteruthyrning. Kort sagt är jämförelsen inte en fråga om kvalitet utan om kategori: ett självförsörjande lantgods mot en nybyggd bostad nära en turistort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i inlandet i La Zarza, i en lugn lantlig miljö omgiven av bergslandskap. Avstånden till service är betydande: mataffär 12 km, apotek 15 km, sjukhus 23 km. Närmaste badplatser ligger cirka 25 km bort och golfbanor 38 till 41 km. Bil är nödvändigt för alla dagliga förflyttningar. Läget kännetecknas av lugnet på landsbygden snarare än närhet till kusten.
Bostaden fungerar som en självförsörjande bostad på landsbygden. Fyra sovrum, varav ett för närvarande används som kontor, stödjer distansarbete. Värme, luftkonditionering och öppen spis täcker komforten året runt. System för fristående drift, solpaneler, batterilagring, gascentralvärme med en 1 000-liters tank och dricksvatten som levereras hem, passar köpare som accepterar att själva sköta sina installationer istället för att helt förlita sig på kommunala anslutningar.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan stod färdig 1970 och dess byggår, system och finish bör bedömas utifrån det. Bostaden är inflyttningsklar och säljs till största delen möblerad, inklusive vitvaror, verktyg och trädgårdsutrustning. Samtliga byggnader på tomten ska enligt uppgift ha legaliserats. Köpare bör verifiera byggnadens skick genom en oberoende teknisk besiktning.
Bostaden erbjuder ingen närhet till kusten, ingen stadsliknande service inom gångavstånd och inga gemensamma anläggningar. Kommunalt vatten eller avlopp nämns inte; dricksvatten levereras med tankbil. Kollektivtrafikalternativ anges inte. Byggåret 1970 innebär att byggnaden föregår dagens byggnormer. Avstånden till strand, golf och sjukhus är betydande. Närmaste laddningspunkt för elbilar ligger 14 km bort.
Denna bostad passar en tydlig uppsättning omständigheter. Den passar köpare som söker en permanent eller långvarig bostad på den spanska landsbygden och som redan accepterar ett bilberoende liv; närmaste butik ligger 12 km bort, så det är ingen bostad för den som vill ha service inom gångavstånd. Den passar hushåll som arbetar på distans och behöver ett dedikerat kontorsutrymme, förutsatt att telefontäckningen bekräftas på plats. Den passar köpare med intresse för låga driftskostnader: solcellsanläggningen, batterilagringen, gascentralvärmen och det hemlevererade vattensystemet innebär uppgivna elräkningar på cirka 50 € per månad, men kräver också aktiv skötsel, att övervaka gasnivåer, beställa vattenleveranser, underhålla utrustning. Den är relevant för köpare med en budget runt 385 000 € som vill ha en betydande tomt (8 500 m²) och en fristående villa, något som det priset sällan köper i kustnära nyproduktion. Den passar inte köpare vars bild av livet i Spanien kretsar kring stranden: kusten ligger 25 km bort och golfbanor 38 km eller mer. Den passar heller inte köpare som vill ha nyproduktionsstandard, gemensamma anläggningar eller modern nyckelfärdig finish utan renoveringsbehov, huset är från 1970 och bör tekniskt besiktas. Slutligen passar den köpare som planerar uthyrning till landsbygdsturism eller ett självförsörjande liv, med tanke på tomtstorleken, ekonomibyggnaderna och att strukturerna är legaliserade.
Villan stod färdig 1970, vilket sätter förväntningarna på byggnationen: traditionella byggmetoder från den perioden, senare kompletterade med moderna system. Inredningsfotografierna visar en walk-in-dusch i badrummet, ett sovrum med balkonggång och ett kontor med fönster mot träden, vilket tyder på en funktionell, bebodd finish snarare än en designrenovering. Bostaden erbjuds nästan helt möblerad, inklusive tv-apparater, eldrivna sängar, två kylskåp, verktyg, maskiner och trädgårdsutrustning, en inventarienivå som tyder på överlåtelse av det nuvarande hushållets innehåll snarare än en stylistad presentation. De tekniska installationerna är det starkaste dokumenterade inslaget: femton solpaneler med batterilagring, solfångare för tappvarmvatten, ett gascentralvärmesystem från Vaillant anslutet till en 1 000-liters tank med automatisk lågnivåvarning, samt luftkonditionering. Dessa system uppges sänka de genomsnittliga elkostnaderna till cirka 50 € per månad. Den öppna spisen ger kompletterande värme på vintern. Med tanke på byggnadens ålder bör köpare anlita en oberoende teknisk besiktning som omfattar konstruktion, tak, el, fukt och isolering före köpet, eftersom dessa delar ligger utanför de dokumenterade systemen. Legaliseringen av samtliga byggnader på tomten är ett dokumenterat administrativt faktum som minskar osäkerheten kring ekonomibyggnaderna, men den ersätter inte en bedömning av det fysiska skicket. Sammantaget är finishnivån förenlig med ett väl underhållet, bebott lantligt familjehem med energiteknisk utrustning över genomsnittet.
Det begärda priset är 385 000 € för hela bostaden: villa, tomt på 8 500 m², pool, solcellsanläggning med batterilagring, gascentralvärmesystem och merparten av innehållet. Jämfört med nyproduktionsvillor i den vidare regionen, till exempel Golden Green Villas i Los Alcázares från 539 900 €, återspeglar priset det lantliga inlandsläget och byggåret 1970 snarare än kustnära nyproduktionsstandard. Inom en och samma bostad finns ingen prisvariation; summan är ett enda begärt pris. Ytterligare köpkostnader (överföringsskatt, notarie, registrering) ingår inte och tillkommer vanligtvis med cirka 10 till 13 procent för en begagnad bostad i Spanien.
Livet på denna bostad kretsar kring självförsörjning och bilen. Morgnarna inleds vanligtvis i en lugn lantlig miljö med bergsutsikt, och alla praktiska ärenden, handla, apotek, läkarbesök, innebär en bilfärd på 12 till 23 km. Närmaste mataffär på 12 km betyder att matinköp vanligtvis görs som planerade veckoinköp snarare än små dagliga turer. Själva huset stödjer en stabil, lättsam vardagsrutin: ett kök med öppen planlösning, ett vardags- och matrum med öppen spis för vinterkvällarna, samt centralvärme och luftkonditionering för att hantera årstidernas temperaturer. Ett sovrum fungerar som kontor, vilket passar distansarbete, förutsatt att internettäckningen på platsen verifieras. Tomten på 8 500 m² ger gott om utrymme för trädgårdsskötsel, djurhållning eller helt enkelt avskildhet; den befintliga inventarielistan omfattar trädgårdsutrustning och maskiner, vilket visar att tomten har skötts aktivt. Den uppvärmda poolen förlänger utelivet under de varmare månaderna. Skötseln av installationerna är ett återkommande tema: ägaren övervakar gasnivån, med automatiskt larm till leverantören vid cirka 30 %, och dricksvattnet levereras till cirka 130 € per 24 000 liter, nog för två personer i cirka tre månader vid normal användning. Elkostnaderna uppges uppgå till cirka 50 € per månad tack vare femton solpaneler, batterilagring och solvarmt vatten. Detta är en bostad för människor som tycker att denna rytm av lantlig autonomi är acceptabel snarare än betungande, och som värdesätter tystnad och utrymme framför närhet till service.
Omgivningarna i La Zarza präglas av landsbygd och berg, med låg befolkningstäthet och minimal genomfartstrafik. Livet här är bokstavligen tyst: inget stadsliv, inga grannar i omedelbar närhet och en natthimmel opåverkad av stadens ljus. Den praktiska konsekvensen är att varje tjänst är en resa. Mataffären ligger 12 km bort, apoteket 15 km och sjukhuset 23 km, avstånd som formar veckorutiner snarare än dagliga. Närmaste laddningspunkt för elbilar ligger 14 km bort, vilket spelar roll för ägare av elbilar. Fritiden är till stor del egenförsörjande: tomten, poolen, promenader och cykling i de omgivande kullarna. Badplatser som Zona de Baño Las Escanales och El Arenal ligger cirka 25 km bort, ungefär trettio minuters bilfärd, vilket gör badturer till planerade utflykter snarare än spontana besök. Golf kräver en bilfärd på 38 till 41 km. Närmaste jämförbara kustort med fullständigare service nås vanligtvis inom fyrtio minuter till en timme med bil. Internettäckning och mobiltäckning bör verifieras på plats, eftersom inlandet på landsbygden kan ha varierande signalstyrka. För boende som strukturerar sin vecka kring ett fåtal välplanerade bilfärder levererar miljön utrymme och ro i utbyte; för den som är van vid stadens bekvämlighet definierar samma avstånd den dagliga friktionen.
Kartan visar bostadens inlandsläge i La Zarza, omgiven av bergigt landskap och landsvägar. Avstånden till kusten (25 km), mataffären (12 km), sjukhuset (23 km) och golfbanorna (38 km+) syns som det rumsliga sammanhang som definierar vardagen här: en lugn lantlig miljö med service som nås med bil.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Zarza ligger i inlandet i regionen Murcia, på avstånd från de kustkorridorer som definierar större delen av den internationella efterfrågan på bostäder i sydöstra Spanien. Orten ligger utanför bekvämt räckhåll från Mar Menor och Costa Cálidas badorter, närmare till sin karaktär som jordbruks- och bergslandskap i inlandet. Alicante med sin flygplats i nordost och staden Murcia i väster är båda realistiska referenspunkter för service, vilka vardera kräver en betydande bilfärd. Bostadens position definieras av det som omger den omedelbart, öppet landskap och berg, snarare än av närhet till en namngiven turistort. Köpare som jämför detta läge med kustnära nyproduktion bör betrakta de två som i grunden olika propositioner i pris, livsstil och logistik.
Fågelvägsavstånden från bostaden illustrerar dess inlandsläge. Stränder: Zona de Baño Las Escanales och Zona de Baño El Arenal ligger båda 25 km bort, med Platja de les Pesqueres - El Rebollo på 48 km. Närmaste mataffär ligger 12 km bort och apoteket 15 km; sjukhuset ligger 23 km bort. Golfbanorna ligger långt bort: Escuela de Golf Elche och Font del Llop Golf Resort på 38 km, Club de Golf Alenda på 41 km. En laddningsplats för elbilar finns 14 km bort. Inget avstånd till flygplats anges i tillgängliga data; platsanalysen noterar att flygplatsen ligger på längre avstånd, och både Alicantes och Murcias flygplatser bör räknas med på ungefär en timme eller mer med bil. En egen bil är nödvändig för alla dagliga förflyttningar, och körtiderna överstiger fågelvägsavstånden på landsvägar.
Bostaden ligger i inlandet i regionen Murcia, där klimatet är kontinentalt mediterrant: heta, torra somrar och milda vintrar, med mer uttalad säsongvariation än vid kusten. Sommartemperaturerna överstiger regelbundet 30 °C, vilket luftkonditioneringen och den solvärmda poolen kompenserar; vinterkvällarna kan vara tillräckligt svala för att göra öppen spis och gascentralvärme relevanta, realistiskt för en bostad på en höjd omgiven av berg. Inlandsläget innebär fler soltimmar och mindre kustfuktighet på sommaren, men också kallare nätter på vintern. Det sluttande bergsläget ger utsikt, som fotona bekräftar, även om terrängen på en 8 500 m² lantlig tomt kan innehålla nivåskillnader som påverkar trädgårdsskötsel och åtkomst. Vegetationen består typiskt av låg buskvegetation och torrmarksväxter snarare än bevattnad trädgårdsmiljö, vilket innebär att trädgårdsskötseln är säsongsberoende och påverkas av torka. Nederbörden i denna del av Murcia är låg och koncentrerad till höstens stormar, vilket är direkt relevant för bostadens vattenleveranssystem: dricksvatten köps med tankbil, så perioder med gäster eller poolpåfyllning ökar leveransfrekvensen. Solinstallationen stämmer väl överens med regionens höga solinstrålning, vilket stödjer de rapporterade låga elkostnaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustnära fritid kräver planering från detta läge. Närmaste badområden, Zona de Baño Las Escanales och Zona de Baño El Arenal, ligger cirka 25 km bort på fågelvägen, med faktiska körtider längre på regionala vägar; detta är badzoner i inlandet eller nära reservoarer snarare än medelhavstränder. Närmaste egentliga kuststrand i datamaterialet, Platja de les Pesqueres - El Rebollo, ligger 48 km bort. Golfbanorna ligger på motsvarande avstånd: Escuela de Golf Elche och Font del Llop Golf Resort på 38 km, Club de Golf Alenda på 41 km, banor som nås på under en timme med bil. Det omedelbara fritidsutbudet är lantligt: promenader, cykling och den egna solvärmda poolen på tomten. Den omgivande bergsnaturen erbjuder vandringsleder, och tomtens storlek ger utrymme för trädgårdsskötsel och utomhusaktiviteter hemma. Boende som söker organiserade idrottsanläggningar eller marinabaserade aktiviteter bör räkna med bilfärder på 30 till 60 minuter. Det realistiska mönstret är en utflykt till kusten en gång i veckan eller varannan vecka snarare än dagliga strandbesök.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL174057
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
