Erillinen huvila La Zarzan maaseutualueella Murcian alueella Espanjassa. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja on nykyään käyttövalmis. Asuinpinta-ala on 134 neliömetriä, ja tontti kattaa 8 500 neliömetriä. Kiinteistössä on neljä makuuhuonetta, joista yksi on tällä hetkellä toimistokäytössä, kaksi kylpyhuonetta sekä takka ja keskuslämmitys. Viisitoista aurinkopaneelia akkujen kanssa kattaa merkittävän osan sähkönkulutuksesta. Sijainti on maaseutumainen ja rauhallinen: lähin supermarketti on noin 12 km, sairaala 23 km ja uimaranta-alueet noin 25 km:n etäisyydellä. Auto on välttämätön päivittäisessä liikkumisessa.
La Zarza edustaa Murcian sisämaan maaseutumarkkinaa, joka eroaa rakenteellisesti rannikkokaistaleen uudisrakennusprojekteista. Suora vertailukohta on GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazaresissa, jossa uudet huvilat alkavat noin 539 900 eurosta. Hintaero on huomattava: La Zarzan kiinteistö maksaa 385 000 euroa ja sisältää 8 500 neliömetrin tontin, kun rannikkokohteissa tontit ovat tyypillisesti alle 1 000 neliömetriä. Vastineeksi rannikkokohteissa ostaja saa kävelyetäisyyden tai lyhyen ajomatkan rantaan, ravintoloihin ja palveluihin, kun La Zarzassa lähin supermarketti on 12 km ja ranta 25 km. Käyttökulujen osalta sisämaakiinteistö voi olla edullisempi: aurinkoenergia akkuineen ja kaasukeskuslämmitys pitävät sähkölaskun noin 50 eurossa kuukaudessa, kun taas rannikon uudisrakennuksissa on tyypillisesti sähkökäyttöinen ilmastointi ja lämpöpumppu ilman akkujen varastointia. Myös veden hankinta eroaa: La Zarzassa juomavesi toimitetaan säiliökuljetuksina noin 130 euroa / 24 000 litraa, kun rannikkokaupungeissa on kunnallinen vesijohtoverkko. Sijoitusnäkökulmasta rannikkokohteiden vuokramarkkina on laajempi ja sesonkipainotteisempi, kun sisämaakiinteistöt sopivat lähinnä pitkäaikaiseen asumiseen tai maaseutumatkailuun. Laillistettujen rakennusten asema on kuitenkin selkeä etu verrattuna alueisiin, joissa laillistamattomia rakennuksia on runsaasti. Ostajan valinta riippuu painotuksesta: tontin koko, yksityisyys ja matalat kulut puoltavat sisämaata; palvelujen läheisyys, ranta ja likviditeetti puoltavat rannikkoa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee La Zarzan maaseutualueella Murcian sisämaassa. Ympäristö on rauhallista ja harvaan asuttua, ja maisemaa hallitsevat vuoret ja luonnontilainen metsämaa. Lähimmät päivittäistavarakaupat sijaitsevat noin 12 kilometrin päässä, ja terveyspalvelut 15, 23 kilometrin etäisyydellä. Rannikkoalueelle on matkaa noin 25 kilometriä.
Asunto soveltuurakennukseen, jossa on neljä makuuhuonetta ja kaksi täysin varusteltua kylpyhuonetta. Avara avokeittiö sekä olo- ja ruokailutila muodostavat yhteisen oleskelualueen. Takkahuone ja keskuslämmitys mahdollistavat ympärivuotisen asumisen, ja yksi makuuhuoneista on otettu toimistokäyttöön etätyötä varten.
Kyseessä on vuonna 1970 valmistunut erillishuvila, joka on rakennettu valmiiksi ja on asumiskelpoinen. Rakennus on hiljattain laillistettu kokonaisuudessaan. Kiinteistö myydään lähes kokonaan kalustettuna, mukaan lukien kodinkoneet, television, sähkövuoteet, kaksi jääkaappia sekä työkalut ja puutarhakalusto.
Sijainti on sisämaassa: rantakohteisiin on noin 25 km ja golfkentille 38, 41 km. Lähin supermarketti on 12 km, apteekki 15 km ja sairaala 23 km. Sähköauton latauspiste sijaitsee 14 km:n etäisyydellä. Auto on pakollinen kulkuväline, eikä julkista liikennettä ole saatavilla käytännössä päivittäiseen liikkumiseen.
Tämä kiinteistö vastaa tunnistettaviin elämäntilanteisiin, joissa sisämaan sijainti ja omavarainen talous ovat keskeisiä valintatekijöitä. Ensinnäkin hakija voi olla eläkeläinen tai työssäkäyvä henkilö, joka hakee pysyvää asuntoa rauhallisessa ympäristössä ja jossa matalat käyttökulut ovat ratkaisevia: noin 50 euron kuukausittainen sähkölasku ja kaasukeskuslämmitys tekevät ympärivuotisesta asumisesta ennustettavaa. Toiseksi kiinteistö sopii etätyötä tekevälle, koska yksi makuuhuoneista on jo sisustettu toimistoksi. Kolmanneksi se sopii ostajalle, jolle suuri tontti ja yksityisyys ovat tärkeämpiä kuin rannikon läheisyys; lähin uimaranta-alue on noin 25 km:n päässä. Kiinteistö ei sovellu ostajalle, joka tarvitsee kävelymatkan palveluihin tai rantaelämän päivittäin: kauppa on 12 km, apteekki 15 km ja sairaala 23 km, eikä autoa voi korvata julkisella liikenteellä. Lisäksi rakennus on vuodelta 1970, joten ostajan on hyväksyttävä vanhemman rakennuksen tekninen todellisuus aurinkopaneeli- ja kaasujärjestelmien uudistuksista huolimatta. Loma-asunnon tai maaseutumatkailun sijoituskäyttö on mahdollista, sillä rakennukset on hiljattain laillistettu ja kiinteistö on myytävässä lähes kalustettuna.
Rakennus on peräisin vuodelta 1970 ja on kunnossapidetty käyttökuntoisena. Sisätilat käsittävät 134 neliömetriä, jossa on neljä makuuhuonetta, joista yksi toimii nykyisin toimistona, ja kaksi täysin varusteltua kylpyhuonetta, joista toisessa on kävelyhas. Avara avokeittiö ja kirkas oleskelu- ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen asuinpinnan. Teknisesti kiinteistö on varusteltu poikkeuksellisen kattavasti itsenäiseen energiakäyttöön. Viisitoista aurinkopaneelia on yhdistetty akkujen varastointiin, ja erilliset aurinkokeräimet lämmittävät kotitalousveden. Keskuslämmitys toimii Vaillant-kaasukattilalla, joka on kytketty 1 000 litran varastosäiliöön. Järjestelmä sisältää automaattisen valvonnan, joka ilmoittaa kaasutoimittajalle, kun varasto putoaa noin kolmannekseen, jolloin täydennys tapahtuu ilman erillistä tilaamista. Ilmastointi on asennettu viilennykseen lämpiminä kuukausina, ja takka tarjoaa lisälämpöä viileämpinä iltoina. Kalustus siirtyy kaupan yhteydessä: kodinkoneet, kaksi jääkaappia, sähkövuoteet, televisiot, työkalut, koneet ja puutarhakalusto kuuluvat myyntiin. Tämä vähentää erillisiä hankintoja merkittävästi. Kaikki tontin rakennukset on hiljattain laillistettu kokonaan, mikä poistaa juridiin epävarmuuden laajennuksista. Uima-allas on varustettu aurinkolämmityksellä, mikä pidentää käyttökautta ilman erillistä lämmityskustannusta. Yleisesti ottaen tekninen taso vastaa nykyaikaisia itsenäisen asumisen vaatimuksia, vaikka runkorakenne on 1970-luvulta.
Kiinteistön hinta on 385 000 euroa. Vuonna 1970 valmistunut erillishuvila sisältää 134 neliömetriä asuinpinta-alaa ja 8 500 neliömetrin tontin. Myyntiin sisältyy lähes koko kalustus: kodinkoneet, kaksi jääkaappia, sähkövuoteet, televisiot, työkalut ja puutarhavarusteet. Tämä vaikuttaa kokonaiskustannuksiin, koska erillisten kalustohankintojen tarve on vähäinen. Käyttökulut ovat alhaiset aurinkoenergiaratkaisujen ansiosta: sähkö noin 50 euroa kuukaudessa ja vesi noin 130 euroa 24 000 litralta. Vertailukohtana rannikolla sijaitsevat uudet huvilat, kuten GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazaresissa, alkavat noin 539 900 eurosta.
Arki tässä kiinteistössä perustuu maaseudun rytmiin ja itsevaraan talouteen. Aamu alkaa tyypillisesti auringon nousun myötä, sillä alueella on runsaasti aurinkotunteja läpi vuoden. Päivittäiset asiat, kuten ruokaostokset, vaativat suunnittelemista: kauppa on noin 12 kilometrin ajomatkan päässä, joten ostosreissut tehdään yleensä kerralla harvemmin. Tämä on tyypillistä sisämaan maaseutuasumiselle. Kiinteistön energiaratkaisut pienentävät käyttökuluja merkittävästi. Viisitoista aurinkopaneelia akkuvarastolla kattaa suuren osan sähkönkulutuksesta, ja aurinkokeräimet lämmittävät kotitalousveden. Ilmoitetut sähkökulut ovat noin 50 euroa kuukaudessa. Keskuslämmitys toimii Vaillant-kaasuasennuksella, joka on yhdistetty 1 000 litran säiliöön; valvontajärjestelmä hälyttää toimittajan automaattisesti, kun kaasu on noin 30 prosentissa. Juomavesi toimitetaan noin 130 eurolla 24 000 litraa, mikä riittää kahdelle hengelle noin kolmeksi kuukaudeksi normaalin käytön mukaan. Tontin suuri pinta-ala, 8 500 neliömetriä, mahdollistaa puutarhan ja ulkotilojen käytön laajasti. Auringolla lämmitettävä uima-allas on käytössä lämpimällä vuodenaikalla. Ulko-olosuhteissa voi viettää suuren osan vuodesta, ja viileämpinä iltoina takka muodostaa kodin keskuksen. Yksi makuuhuoneista on sisustettu toimistoksi ikkunalla puutarhaan, mikä tukee etätyötä tai opiskelua maaseudun rauhassa.
La Zarza on maaseutumainen alue Murcian sisämaassa, jossa rakennuskanta on harvaa ja luonto hallitsee ympäristöä. Vuoret ja metsäalueet ympäröivät kiinteistöä, ja maisema on luonnontilainen. Päivittäinen elämä rakentuu autoliikenteen ympärille. Lähin supermarketti on noin 12 kilometrin ajomatka, apteekki 15 km ja sairaala 23 km. Nämä etäisyydet määrittävät ostos- ja palvelurutiinit: tyypillisesti ostokset hoidetaan harvemmin kerralla suuremmilla käynneillä. Sähköauton latauspiste on 14 km:n päässä. Alue on hiljainen ympäri vuoden, eikä turistisesonni vaikuta paikalliseen arkeen samalla tavalla kuin rannikkokaupungeissa. Liikenne on vähäistä, ja melutaso on matala. Rannikolle, jossa sijaitsee uimaranta-alueet Las Escanales ja El Arenal noin 25 km:n etäisyydellä, ajaa puolen tunnin ajon sisällä. Golfkentät sijaitsevat 38, 41 km:n etäisyydellä: Escuela de golf Elche ja Font del Llop Golf Resort ovat noin 38 km, Club de Golf Alenda 41 km. Nämä ovat päiväretkikohteita pikemminkin kuin viikoittaisia käyntikohteita. Ulkoiluun tarjoutuu suoraan tontilta kävellen luontoreittejä, ja tontin laajuus mahdollistaa puutarhatyön ja ulkoilualueiden käytön itsenäisesti.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin La Zarzassa Murcian sisämaassa. Ympäristö on harvaan rakennettua maaseutua, ja palvelut keskittyvät 12, 25 km:n säteelle. Rannikko ja golfkentät näkyvät kaakossa ja idässä. Kartan avulla voi arvioida ajomatkoja päivittäisiin kohteisiin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Zarza sijaitsee Murcian alueen sisämaassa, kaukana rannikkokaistaleesta. Rannikkokaupungit, kuten Los Alcazares ja Torreviejan alueen kohteet, sijaitsevat 25, 50 km:n etäisyydellä ja tarjoavat palvelut, rannat ja lentokenttäyhteydet. Asemalta katsoen La Zarza edustaa sisämaan maaseutumarkkinaa, jossa tonttikoot ovat suurempia ja hinnat matalampia neliömetriä kohden kuin rannikolla. Vertailu GOLDEN GREEN VILLAS -projektiin Los Alcazaresissa kuvaa jakoa: rannikon uudisrakennukset alkavat noin 539 900 eurosta, kun taas tämä kiinteistö on 385 000 eurolla suuremmalla tontilla mutta kauempana palveluista.
Liikkuminen perustuu täysin henkilöautoon. Suoraviivaiset etäisyydet ovat seuraavat: uimaranta-alueet Zona de Baño Las Escanales ja El Arenal noin 25 km, Platja de les Pesqueres el Rebollo noin 48 km, supermarketti 12 km, apteekki 15 km, sairaala 23 km, sähköauton latauspiste 14 km, golfkentät 38, 41 km. Suurin lentoasema on merkittävässä etäisyydessä, joten lentomatkat vaativat maantieajon. Julkista liikennettä ei ole käytännössä käytettävissä päivittäisiin tarpeisiin. Kaikki palvelut, koulut ja terveydenhuolto vaativat ajoneuvon. Ostos- ja asiointikäynnit kannattaa yhdistää, mikä on tyypillistä sisämaan asumiselle.
Alue sijaitsee Murcian sisämaassa, jossa vallitsee välimerenilmasto mantereisilla piirteillä: kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet lauhoja mutta viileämpiä kuin rannikolla. Sisämaasijainnin vuoksi vuorokautiset lämpötilavaihtelut ovat suurempia. Sateet keskittyvät syksyyn ja talveen. Aurinkotunteja on eteläisen Espanjan sisämaassa tyypillisesti yli 3 000 vuodessa, mikä tukee kiinteistön aurinkopaneelien tuottoa ympäri vuoden. Uima-allas on aurinkolämmitetty, ja uimakausi ulottuu tavallisesti toukokuusta lokakuuhun, sisämaassa lyhyemmin kuin rannikolla keväällä ja syksyllä. Tontti on laaja ja sijaitsee loivasti kumpuilevassa maastossa vuorten ympäröimänä. Kasvillisuus koostuu välimerellisestä pensaikosta ja metsästä. Tuuliolosuhteet ovat sisämaassa maltillisia verrattuna rannikkoalueisiin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannat eivät ole kävelymatkan päässä: lähimmät uimaranta-alueet, Las Escanales ja El Arenal, ovat noin 25 km:n etäisyydellä, ja Platja de les Pesqueres el Rebrolley noin 48 km. Nämä ovat retkikohteita, jotka vaativat puolen tunnin ajon. Ranta-alueiden palvelut ja ravintolat sijaitsevat rannikkokunnissa. Golf tarjoaa kolme vaihtoehtoa 38, 41 km:n säteellä: Escuela de golf Elche, Font del Llop Golf Resort ja Club de Golf Alenda. Nämä ovat päiväretkikohteita, jotka vaativat suunnittelua. Välitön virkistys tapahtuu tontilla: aurinkolämmitetty uima-allas, 8 500 neliömetrin tontti ja ympäröivät luontoreitit muodostavat päivittäisen liikunnan perustan. Ulkoilu, pyöräily ja vaellus ovat mahdollisia suoraan kiinteistöltä käsin harvaan rakennetussa ympäristössä.
Lähde: OpenStreetMap
La Zarza sijaitsee Murcian alueen sisämaassa, kaukana rannikkokaistaleesta. Rannikkokaupungit, kuten Los Alcazares ja Torreviejan alueen kohteet, sijaitsevat 25, 50 km:n etäisyydellä ja tarjoavat palvelut, rannat ja lentokenttäyhteydet. Asemalta katsoen La Zarza edustaa sisämaan maaseutumarkkinaa, jossa tonttikoot ovat suurempia ja hinnat matalampia neliömetriä kohden kuin rannikolla. Vertailu GOLDEN GREEN VILLAS -projektiin Los Alcazaresissa kuvaa jakoa: rannikon uudisrakennukset alkavat noin 539 900 eurosta, kun taas tämä kiinteistö on 385 000 eurolla suuremmalla tontilla mutta kauempana palveluista.
Ref: VL174057
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID