Niezależna willa wiejska w miejscowości La Zarza, w regionie Murcja, położona w śródlądowej, spokojnej okolicy otoczonej górami. Dom o powierzchni użytkowej 134 m², wybudowany w 1970 roku (ukończony), stoi na działce o powierzchni 8500 m². Obiekt oferuje cztery sypialnie, dwie łazienki, kominek, centralne ogrzewanie gazowe i klimatyzację. Instalacja piętnastu paneli słonecznych z magazynem energii oraz kolektorów słonecznych ogranicza koszty eksploatacji, średni rachunek za energię elektryczną wynosi około 50 EUR miesięcznie. Znajduje się w odległości około 25 km od najbliższych miejsc kąpielowych. Samochód jest konieczny do codziennych przejazdów.
Na tle regionu willa w La Zarza zajmuje pozycję wyraźnie odmienną od standardowej oferty nadmorskiej. Jako punkt odniesienia służy GOLDEN GREEN VILLAS w Los Alcázares, nowa budowa na wybrzeżu Mar Menor, z cenami od 539 900 EUR, około 40 procent powyżej ceny 385 000 EUR dla La Zarza. Różnica obejmuje nie tylko metraż i standard, lecz przede wszystkim lokalizację: Los Alcázares oferuje plaże, promenady i usługi w zasięgu spaceru, podczas gdy La Zarza wymaga samochodu do każdych zakupów. Za tę różnicę kupujący w La Zarza otrzymują w zamian działkę 8500 m², wielkość praktycznie nieosiągalną w strefach nadmorskich w tym budżecie, oraz wyraźnie niższe koszty utrzymania dzięki instalacji solarnej z magazynem energii. Segment śródlądowy Murcji i sąsiedniej prowincji Alicante przyciąga w ostatnich latach uwagę kupujących z Europy Północnej poszukujących nieruchności pod pracę zdalną i life improvement poza sezonem turystycznym. Ceny w interiorze pozostają strukturalnie niższe niż na wybrzeżu, przy czym płacą się za to odległością: pola golfowe od 38 km, szpital 23 km, plaże 25 km. W obrębie tej samej strefy cenowej 350-450 tys. EUR kupujący wybierają pomiędzy nowszymi, mniejszymi domami bliżej wybrzeża a większymi działkami i starszą zabudową w głębi lądu. La Zarza reprezentuje drugi wariant: dom z 1970 roku z rozbudowaną infrastrukturą energetyczną i pełną legalizacją budynków. Kwestią do samodzielnej oceny pozostaje stan techniczny budynku i akceptacja trybu życia opartego na przejazdach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Zarza to śródlądowa, wiejska lokalizacja w regionie Murcja, na dużej działce 8500 m² z widokiem na góry. Najbliższa supermarket znajduje się 12 km dalej, szpital 23 km, a plaże i miejsca kąpielowe około 25 km. Okolica jest cicha i słabo zurbanizowana. Pozycja skierowana na prywatność i życie w naturalnym otoczeniu, nie na dostęp do usług na krótkim dystansie.
Dom spełnia funkcje stałego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego dla osób poszukujących przestrzeni i spokoju. Cztery sypialnie pozwalają na wydzielenie gabinetu do pracy zdalnej. Ogrzewanie gazowe Vaillant, klimatyzacja i kominek umożliwiają cały rok. Działka 8500 m² zapewnia prywatność i miejsce na ogród. Wymaga akceptacji codziennych przejazdów samochodem.
Obiekt nie jest projektem nowej zabudowy. Dom został ukończony w 1970 roku i jest gotowy do zasiedlenia. Oferowany jest niemal w pełni umeblowany, wraz z wyposażeniem AGD, dwiema lodówkami, narzędziami i sprzętem ogrodowym. Wszystkie budynki na działce zostały niedawno w pełni zalegalizowane. Wnętrze wymaga oceny na miejscu pod kątem stanu technicznego.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do morza, najbliższe plaże oddalone są o 25 km lub więcej. Brak pobliskich usług: supermarket 12 km, apteka 15 km, szpital 23 km. Pola golfowe znajdują się w odległości od 38 km. Komunikacja publiczna nie zastępuje samochodu. To zabudowa jednorodzinna bez wspólnych obiektów rekreacyjnych poza prywatnym basenem.
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze, pary lub osoby samotne planujące stały pobyt w Hiszpanii, dla których priorytetem jest przestrzeń, prywatność i niskie koszty eksploatacji, miesięczny rachunek za energię około 50 EUR i woda w cenie 130 EUR za 24 000 litrów istotnie obniżają budżet utrzymania. Po drugie, osoby pracujące zdalnie: jedna z czterech sypialni funkcjonuje już jako gabinet, a otoczenie zapewnia warunki do skupienia. Po trzecie, kupujący szukający domu wakacyjnego lub obiektu pod wynajem turystyczny w klimacie wiejskim, z prywatnym basenem i dużą działką. Warunkiem jest akceptacja mobilności: bez samochodu codzienne życie nie jest możliwe, a dojazd na plażę zajmuje około 30 minut. Nie odpowiada natomiast osobom, dla których bliskość morza, restauracji i usług spacerowym dystansem jest warunkiem koniecznym. Wiek budynku z 1970 roku oznacza, że stan techniczny instalacji i ewentualne potrzeby modernizacyjne wymagają weryfikacji podczas oględzin. Fakt pełnej legalizacji wszystkich budynków na działce upraszcza procedurę zakupu. Kupujący z Europy Północnej, przyzwyczajeni do przestrzeni i kameralnych lokalizacji, odnajdą tu proporcje działki 8500 m² rzadko dostępne w cenie poniżej 400 000 EUR nad morzem.
Dom pochodzi z 1970 roku i jest oferowany jako obiekt utrzymany i gotowy do zamieszkania. Wnętrze obejmuje cztery sypialnie, z których jedna pełni funkcję gabinetu, dwie łazienki, na zdjęciach widoczna łazienka z prysznicem walk-in i umywalką, oraz jasny salon z jadalnią i otwartą kuchnią. Sypialnia z balkonem otwiera się na widok na otaczające wzgórza. Pod względem technicznym obiekt wyróżnia system energetyczny: piętnaście paneli słonecznych połączonych z magazynem energii pokrywa znaczną część zapotrzebowania na prąd, a kolektory słoneczne podgrzewają wodę użytkową. Efektem jest rachunek za energię elektryczną na poziomie około 50 EUR miesięcznie. Ogrzewanie centralne realizuje instalacja gazowa Vaillant ze zbiornikiem 1000 litrów; system monitorowania automatycznie powiadamia dostawcę, gdy poziom gazu spada do około 30 procent. Klimatyzacja i kominek uzupełniają regulację temperatury przez cały rok. Basen prywatny jest podgrzewany energią słoneczną. Na dachu widoczne są panele fotowoltaiczne i antena satelitarna. Wyposażenie obejmuje meble, sprzęt AGD, dwie lodówki, telewizory, łóżka elektryczne, narzędzia, maszyny i sprzęt ogrodowy. Stan instalacji elektrycznej, hydraulicznej i konstrukcji budynku z 1970 roku należy ocenić na miejscu; pełna legalizacja budynków została potwierdzona.
Cena obiektu wynosi 385 000 EUR. W zamian za to nabywca otrzymuje gotowy do zasiedlenia dom z 1970 roku o powierzchni 134 m², działkę 8500 m², prywatny basen, instalację solarną z magazynem energii, ogrzewanie gazowe i klimatyzację. W cenę wchodzi niemal kompletne umeblowanie oraz inwentarz: sprzęt AGD, dwie lodówki, telewizory, łóżka elektryczne, narzędzia i sprzęt ogrodowy. Dla porównania, willa GOLDEN GREEN VILLAS w Los Alcázares, nadmorska lokalizacja, dostępna jest od 539 900 EUR. Różnica cen odzwierciedla m.in. oddalenie od wybrzeża. Cenę należy traktować jako wartość wyjściową do negocjacji.
Życie w tej willi w La Zarza opiera się na rytmie wiejskiej, śródlądowej Murcji. Poranek zaczyna się na rozległej działce z widokiem na góry, z dala od ruchu turystycznego nadmorskich miejscowości. Dom o powierzchni 134 m² mieści cztery sypialnie, jedna z nich jest obecnie używana jako gabinet, co odpowiada potrzebom pracy zdalnej. Salon z jadalnią i otwartą kuchnią tworzy centralną przestrzeń dzienną, a w chłodniejsze wieczory funkcję ogrzewania uzupełnia kominek. Basen prywatny, podgrzewany energią słoneczną, pozwala na kąpiele przez znaczną część sezonu. Codzienne funkcjonowanie wymaga jednak planowania: zakupy oznaczają przejazd około 12 km, apteka 15 km, a kompleksowa opieka medyczna 23 km do szpitala. To adres dla osób, które świadomie wybierają odseparowanie od miejskiej infrastruktury w zamian za przestrzeń, ciszę i niskie koszty utrzymania. System piętnastu paneli słonecznych z magazynem energii oraz kolektory do podgrzewania wody redukują rachunek za prąd do około 50 EUR miesięcznie. Ogrzewanie gazowe z tankiem 1000 litrów działa z automatycznym monitorowaniem poziomu gazu. Woda pitna dostarczana jest w cenach około 130 EUR za 24 000 litrów, co przy dwóch osobach wystarcza na około trzy miesiące. Willa sprzedawana jest niemal w pełni umeblowana, włącznie z inwentarzem, co skraca proces wprowadzenia się.
La Zarza to śródlądna, rolnicza okolica w regionie Murcja, charakteryzująca się niską zabudową i dużymi działkami. Codzienne życie wymaga przemieszczania się samochodem: supermarket oddalony jest o 12 km, apteka o 15 km, a szpital o 23 km. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 14 km od posesji. Okolica jest cicha przez cały rok, bez sezonowych wahań natężenia ruchu typowych dla stref nadmorskich. Otaczający krajobraz tworzą góry i tereny niezagospodarowane, co potwierdzają zdjęcia z widokiem na pasma górskie z działki. Dla mieszkańców oznacza to rytm dnia oparty na cyklach przyrody, bez dostępu do miejskich atrakcji na krótkim dystansie. Restauracje i usługi wymagają przejazdów. Miejsca kąpielowe Las Escanales i El Arenal oddalone są o 25 km w linii prostej, a plaża Platja de les Pesqueres - el Rebollo o 48 km. Pola golfowe, Escuela de golf Elche, Font del Llop Golf Resort i Club de Golf Alenda, znajdują się w odległości od 38 do 41 km. Ta struktura odległości definiuje charakter lokalizacji: wiejski, samowystarczalny w zakresie nieruchomości, ale zależny od mobilności.
Na mapie widać śródlądne położenie La Zarza: działka 8500 m² otoczona terenami górzystymi, z supermarketem w promieniu 12 km i najbliższymi strefami kąpielowymi 25 km dalej. Region Murcja łączy tu ciepły klimat śródziemnomorski z wiejskim spokojem interioru. Linie odległości pokazują realny zasięg codziennych przejazdów samochodem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Zarza leży w interiorze regionu Murcja, pomiędzy strefą wpływu Alicante i Elche na wschodzie a centrum Murcji. Pozycjonowanie jest wyraźnie śródlądowe: w sąsiedztwie terenów rolniczych i górskich, oddalonych od pasów nadmorskich. Elche i jego okolice, z polami golfowymi i usługami, osiągalne są w dystansie 38-41 km. Wybrzeże Costa Blanca i Costa Cálida pozostaje w zasięgu przejazdów weekendowych. Ta lokalizacja różni się od popularnych stref nadmorskich profilem: mniej turystyki, mniej usług, więcej przestrzeni i niższe koszty utrzymania.
Dostęp do infrastruktury wymaga uwagi przy ocenie tej nieruchomości. Plaża i miejsca kąpielowe: Zona de Baño Las Escanales oraz El Arenal położone są 25 km w linii prostej, a Platja de les Pesqueres - el Rebollo 48 km. Supermarket: 12 km. Apteka: 15 km. Szpital: 23 km. Stacja ładowania samochodów elektrycznych: 14 km. Pola golfowe: Escuela de golf Elche (38 km), Font del Llop Golf Resort (38 km), Club de Golf Alenda (41 km). Dane dotyczące odległości lotniczej od lotniska wskazują na lokalizację znacząco oddaloną od głównych węzłów komunikacyjnych, dojazd wymaga zaplanowania. Samochód jest niezbędny do wszystkich codziennych czynności. Kupujący powinni uwzględnić czas i koszty przejazdów w comiesięcznym budżecie, zważywszy na dostępność lokalnych usług dopiero w promieniu 12-15 km.
Murcja należy do najbardziej nasłonecznionych regionów Hiszpanii, z około 300 dniami słonecznymi rocznie i gorącym, półpustynnym klimatem śródziemnomorskim. Śródlądowe położenie La Zarza oznacza większe amplitudy temperatur niż na wybrzeżu: lata są gorętsze, a zimy chłodniejsze, co tłumaczy obecność kominka, centralnego ogrzewania gazowego i klimatyzacji w tym domu. Otoczenie tworzą góry i niezabudowane tereny, widoczne na zdjęciach z działki i z balkonu sypialni. Działka o powierzchni 8500 m² daje bezpośredni kontakt z naturą i dużą prywatność. Basen podgrzewany solarnie wydłuża sezon kąpielowy poza miesiące letnie. Suchy klimat ogranicza koszty utrzymania posesji, ale wymaga świadomego gospodarowania wodą, dostawy wody pitnej w cenie około 130 EUR za 24 000 litrów stanowią istotny element budżetu domowego. Zbocza i ukształtowanie terenu należy ocenić na miejscu pod kątem dostępności i ekspozycji na słońce.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe miejsca kąpielowe, Zona de Baño Las Escanales i Zona de Baño El Arenal, znajdują się w odległości 25 km. Są to śródlądowe lub przybrzeżne strefy kąpielowe, nie plaże z Błękitną Flagą, których koncentracja występuje na wybrzeżu Costa Blanca i Costa Cálida, dalej od nieruchomości. Plaże takie jak Platja de les Pesqueres - el Rebollo oddalone są o 48 km. Rekreacja w bezpośrednim otoczeniu opiera się na działce 8500 m², prywatnym basenie solarium i terenach górskich, które nadają się na wędrówki i jazdę rowerem. Pola golfowe Escuela de golf Elche i Font del Llop Golf Resort (po 38 km) oraz Club de Golf Alenda (41 km) wymagają wyjazdu o 30-40 minut. Dla kupujących planujących regularną grę w golfa lub codzienne życie plażowe te odległości są istotnym czynnikiem decyzji. Dla preferujących rekreację na własnej działce, basen, ogród, przestrzeń, oferta jest inna: prywatna i niezależna od sezonu turystycznego.
Źródło: OpenStreetMap
La Zarza leży w interiorze regionu Murcja, pomiędzy strefą wpływu Alicante i Elche na wschodzie a centrum Murcji. Pozycjonowanie jest wyraźnie śródlądowe: w sąsiedztwie terenów rolniczych i górskich, oddalonych od pasów nadmorskich. Elche i jego okolice, z polami golfowymi i usługami, osiągalne są w dystansie 38-41 km. Wybrzeże Costa Blanca i Costa Cálida pozostaje w zasięgu przejazdów weekendowych. Ta lokalizacja różni się od popularnych stref nadmorskich profilem: mniej turystyki, mniej usług, więcej przestrzeni i niższe koszty utrzymania.
Ref: VL174057
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID