Αυτή η ανεξάρτητη εξοχική βίλα βρίσκεται στη Λα Θάρσα, στην ενδοχώρα της Μούρθα, σε οικόπεδο 8.500 m². Το ακίνητο έχει 134 m² κατοικήσιμο χώρο, τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, και χτίστηκε το 1970 (ενδεικτικά). Διαθέτει ιδιωτική πισίνα, φωτοβολταϊκά πάνελ με μπαταρίες, κεντρική θέρμανση αερίου Vaillant και κλιματισμό. Η τοποθεσία είναι αγροτική και ήσυχη, με την κοντινότερη σούπερ μάρκετ σε απόσταση 12 χιλιομέτρων. Για τις καθημερινές μετακινήσεις απαιτείται αυτοκίνητο. Η τιμή ανέρχεται σε €385.000 και το ακίνητο παραδίδεται πλήρως έτοιμο, σχεδόν επιπλωμένο.
Σε σύγκριση με σύγχρονα έργα στην παραθαλάσσια ζώνη, όπως τα Golden Green Villas στο Los Alcázares (από €539.900), η βίλα της Λα Θάρσα διαφοροποιείται σε τρεις βασικούς άξονες: τιμή, τοποθεσία και τύπο ακινήτου. Με τιμή €385.000, το ακίνητο βρίσκεται περίπου 30% κάτω από το παραθαλάσσιο υπόδειγμα, με ταυτόχρονα πολύ μεγαλύτερο οικόπεδο (8.500 m² έναντι τυπικών παράκτιων οικοπέδων μερικών εκατοντάδων τετραγωνικών). Η διαφορά αυτή αντανακλά τη θεμελιώδη αντιστάθμιση της περιοχής: η ενδοχώρα προσφέρει χώρο, ησυχία και χαμηλότερες τιμές, η ακτή προσφέρει εγγύτητα σε παραλία και υπηρεσίες. Η ενεργειακή αυτονομία αποτελεί το πιο τεκμηριωμένο πλεονέκτημα σε σχέση με νέες παραθαλάσσιες κατασκευές, οι οποίες συχνά εξαρτώνται πλήρως από το δημόσιο δίκτυο. Με φωτοβολταϊκά με μπαταρία και ηλιακούς συλλέκτες, το λειτουργικό κόστος περιορίζεται σημαντικά, κάτι που σε αγροτική τοποθεσία χωρίς φυσικό αέριο και με δεξαμενή αερίου 1.000 λίτρων έχει πρακτική σημασία. Η ηλικία του κτιρίου (1970, ενδεικτικά) διαφέρει ουσιωδώς από νέες βίλες με σύγχρονη αρχιτεκτονική και εγγυήσεις κατασκευής, παρόλο που η πρόσφατη νομικοποίηση όλων των κτιρίων μειώνει διοικητικούς κινδύνους. Για αγοραστές που συγκρίνουν παραλία και ενδοχώρα, η βασική ερώτηση δεν είναι η τιμή αλλά το πρότυπο διαβίωσης: καθημερινή πρόσβαση στην ακτή ή αυτονομία σε φυσικό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Λα Θάρσα βρίσκεται στην ενδοχώρα της περιοχής Μούρθα, σε αγροτικό περιβάλλον με ορεινή θέα. Η απόσταση από την ακτή είναι σημαντική: τα κοντινότερα σημεία κολύμβησης απέχουν περίπου 25 χιλιόμετρα. Δεν υπάρχει κοντινό αεροδρόμιο και όλες οι καθημερινές μετακινήσεις εξαρτώνται από αυτοκίνητο.
Η βίλα λειτουργεί ως μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία για όσους αναζητούν απομόνωση, χώρο και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια επιτρέπουν τη χρήση ενός ως γραφείο, ενώ το ευρύχωρο οικόπεδο προσφέρει περιθώριο για κήπο και εξωτερικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία δεν ταιριάζει σε όσους εξαρτώνται από αστικές παροχές σε κοντινή απόσταση.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτική ημερομηνία) και έχει περάσει πρόσφατα πλήρη νομικοποίηση όλων των κτιρίων του οικοπέδου. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει σύγχρονα συστήματα ενέργειας και θέρμανσης που έχουν προστεθεί σε μεταγενέστερο στάδιο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει εγγύτητα σε παραλία, αεροδρόμιο ή δημόσιες συγκοινωνίες. Δεν διατίθεται εικόνα κλειστής πολυκατοικίας με κοινόχρηστες υπηρεσίες και παρόχους. Οι αποστάσεις προς σούπερ μάρκετ (12 χλμ), φαρμακείο (15 χλμ) και νοσοκομείο (23 χλμ) περιορίζουν τη λειτουργία χωρίς αυτοκίνητο.
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η απομόνωση και η αυτονομία θεωρούνται πλεονεκτήματα. Σκεπτόμενοι αγοραστές περιλαμβάνουν όσους εργάζονται απομακρυσμένα και αναζητούν χώρο και ησυχία, με το υπνοδωμάτιο-γραφείο να καλύπτει αυτή τη λειτουργία. Επίσης άτομα ή ζευγάρια που επιδιώκουν μόνιμη κατοικία με χαμηλό ενεργειακό κόστος: με φωτοβολταϊκά 15 πάνελ, μπαταρία και ηλιακούς συλλέκτες νερού, το μηνιαίο ηλεκτρικό κόστος ανέρχεται περίπου σε €50. Τρίτη ομάδα αποτελούν όσοι ενδιαφέρονται για αγροτικό τουρισμό ως επένδυση, δεδομένου ότι όλα τα κτίρια έχουν πρόσφατα νομικοποιηθεί. Αντίθετα, το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όσους εξαρτώνται από αστική υποδομή χωρίς αυτοκίνητο, σε όσους επιθυμούν καθημερινή πρόσβαση σε παραλία, ή σε όσους αναζητούν νέα κατασκευή με σύγχρονη αρχιτεκτονική. Η απόσταση 23 χιλιομέτρων έως το νοσοκομείο αποτελεί παράγοντα που πρέπει να σταθμιστεί από άτομα με τακτικές ιατρικές ανάγκες.
Η βίλα χτίστηκε το 1970 (ενδεικτικά) και η διαμόρφωσή της αντανακλά την περίοδο κατασκευής, με επακόλουθες ανακαινίσεις στους τεχνικούς τομείς. Η κουζίνα είναι ανοιχτού τύπου και συνδέεται με το καθιστικό και την τραπεζαρία. Τα δύο μπάνια περιλαμβάνουν μπανιέρα πεζού χωρίς παρτίδα. Το τεχνικό επίπεδο είναι το πιο τεκμηριωμένο σημείο: δεκαπέντε φωτοβολταϊκά πάνελ με σύστημα μπαταριών παρέχουν σημαντικό μέρος της ηλεκτρικής ενέργειας, συμπληρωματικοί ηλιακοί συλλέκτες θερμαίνουν το οικιακό ζεστό νερό και η κεντρική θέρμανση λειτουργεί με εγκατάσταση αερίου Vaillant συνδεδεμένη με δεξαμενή 1.000 λίτρων. Το σύστημα παρακολούθησης ειδοποιεί αυτόματα τον προμηθευτή όταν το επίπεδο αερίου πέσει γύρω στο 30%, πράγμα που ελαττώνει τον κίνδυνο διακοπής θέρμανσης. Το κλιματιστικό σύστημα λειτουργεί σε όλες τις εποχές και το τζάκι καλύπτει τις ψυχρότερες βραδιές. Η πισίνα θερμαίνεται ηλιακά. Όλα τα κτίρια του οικοπέδου έχουν πρόσφατα νομικοποιηθεί, κάτι που μειώνει διοικητικούς κινδύνους.
Η τιμή ανέρχεται σε €385.000 για την ολοκληρωμένη βίλα με οικόπεδο 8.500 m², τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ιδιωτική πισίνα. Το ακίνητο παραδίδεται σχεδόν πλήρως επιπλωμένο, συμπεριλαμβανομένων οικιακών συσκευών, τηλεοράσεων, εργαλείων και εξοπλισμού κήπου. Σε σύγκριση με νέες βίλες στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας βρίσκεται σε χαμηλότερο επίπεδο, γεγονός που αντανακλά τη χρονολογία κατασκευής (1970, ενδεικτικά) και την απομακρυσμένη τοποθεσία. Επιπλέον κόστος συνιστά η μετακίνηση προς παραλία και πόλεις.
Η καθημερινότητα στη Λα Θάρσα έχει ρυθμό που καθορίζεται από την αγροτική τοποθεσία και το ευρύχωρο οικόπεδο. Το σπίτι λειτουργεί γύρω από τον ανοιχτό χώρο κουζίνας και καθιστικού, με το τζάκι να αποτελεί κεντρικό σημείο κατά τους ψυχρότερους μήνες. Ένα από τα τέσσερα υπνοδωμάτια χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως γραφείο, κάτι που επιτρέπει απομακρυσμένη εργασία με θέα στο πράσινο. Το οικόπεδο των 8.500 m² προσφέρει χώρο για κηπουρική, εξωτερικές δραστηριότητες και ιδιωτική πισίνα με ηλιακή θέρμανση. Οι αγορές και οι υπηρεσίες απαιτούν προγραμματισμό: το σούπερ μάρκετ απέχει 12 χιλιόμετρα και το φαρμακείο 15 χιλιόμετρα. Αυτό σημαίνει ότι οι κάτοικοι συνήθως οργανώνουν τις μετακινήσεις τους σε εβδομαδιαία βάση ή συνδυάζουν δραστηριότητες. Η πισίνα και το οικόπεδο καθορίζουν τα καλοκαιρινά μήνες, με κολύμβηση και εξωτερική διαβίωση. Το κόστος λειτουργίας είναι χαμηλό: τα φωτοβολταϊκά με μπαταρία καλύπτουν μεγάλο μέρος της ηλεκτρικής κατανάλωσης, με μέσο λογαριασμό περίπου €50 μηνιαίως, ενώ το νερό αγοράζεται σε δεξαμενές περίπου €130 ανά 24.000 λίτρα. Αυτός ο τρόπος διαβίωσης απαιτεί κάποια αυτονομία και τεχνική εξοικείωση, καθώς η διαχείριση νερού, αερίου και ενέργειας γίνεται εν μέρει τοπικά.
Η Λα Θάρσα βρίσκεται σε αγροτική περιοχή της ενδοχώρας με ορεινό τοπίο και χαμηλή πληθυσμιακή πυκνότητα. Ο περίγυρος είναι κυρίως φυσικός, με ελάχιστη δόμηση. Αυτό σημαίνει ησυχία όλο τον χρόνο, χωρίς εποχιακές διακυμάνσεις τουρισμού. Η υποδομή εξυπηρέτησης απαιτεί μετακινήσεις: σούπερ μάρκετ σε 12 χιλιόμετρα, φαρμακείο σε 15 χιλιόμετρα και νοσοκομείο σε 23 χιλιόμετρα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων απέχει 14 χιλιόμετρα, ενώ το πλησιέστερο σημείο κολύμβησης βρίσκεται 25 χιλιόμετρα μακριά. Για ψώνια και υπηρεσίες ισχύει ένα μοντέλο εβδομαδιαίας οργάνωσης. Η φύση προσφέρει απευθείας δυνατότητες πεζοπορίας και ποδηλασίας από το οικόπεδο, με το ορεινό τοπίο να προσφέρει θέα από την βεράντα και τα υπνοδωμάτια, όπως φαίνεται και στο υλικό εικόνας.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στη Λα Θάρσα, στην ενδοχώρα της Μούρθα. Οι αποστάσεις προς σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, νοσοκομείο και σημεία κολύμβησης είναι ορατές ως γράφημα της καθημερινής εμβέλειας του ακινήτου, τυπικού για τον αγροτικό ισπανικό χώρο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Λα Θάρσα βρίσκεται στην ενδοχώρα της περιοχής Μούρθα, σε απόσταση από τις παραθαλάσσιες πόλεις όπως το Los Alcázares και το Torrevieja. Η τοποθεσία λειτουργεί ως αγροτικός πυρήνας με χαμηλή δόμηση και χωρίς τουριστική πίεση. Η πρόσβαση σε αστικά κέντρα απαιτεί σημαντική οδήγηση, με το Elche σε απόσταση γηπέδων γκολφ περίπου 38 χιλιομέτρων. Η θέση είναι εσωτερική σε σχέση με την ευρύτερη παράκτια ζώνη της νοτιοανατολικής Ισπανίας.
Οι αποστάσεις είναι μετρημένες σε ευθεία γραμμή και οι πραγματικές χρόνοι οδήγησης είναι μεγαλύτεροι. Κοντινότερα σημεία κολύμβησης: Zona de Baño Las Escanales και El Arenal, περίπου 25 χιλιόμετρα. Η πιο εκτεταμένη παραλία Platja de les Pesqueres - el Rebello απέχει 48 χιλιόμετρα. Γήπεδα γκολφ: Escuela de golf Elche (38 χλμ), Font del Llop Golf Resort (38 χλμ) και Club de Golf Alenda (41 χλμ). Το αεροδρόμιο βρίσκεται σε μεγάλη απόσταση, γεγονός που καθιστά την τοποθεσία λιγότερο πρακτική για συχνές διεθνείς πτήσεις. Για όλες τις μετακινήσεις απαιτείται αυτοκίνητο.
Η περιοχή της ενδοχώρας της Μούρθα έχει μεσογειακό κλίμα με ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η τοποθεσία σε μεγαλύτερο υψόμετρο εγγύς οροσειράς σημαίνει μεγαλύτερες θερμοκρασιακές διακυμάνσεις μεταξύ ημέρας και νύχτας σε σχέση με την ακτή. Ο ήλιος είναι άφθονος, κάτι που σχετίζεται άμεσα με την απόδοση των δεκαπέντε φωτοβολταϊκών πάνελ. Το κολυμβητικό vessaison στην πισίνα παρατείνεται με την ηλιακή θέρμανση και την ανοιξιάτικη έως φθινοπωρινή περίοδο. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υφήρο έδαφος με κλίση, με ορεινή θέα, όπως τεκμηριώνεται από το οπτικό υλικό. Η βλάστηση είναι λεποφανής και χαμηλή, τυπική της ξηρής ενδοχώρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Δεν υπάρχουν παραλίες σε άμεση proximité. Τα κοντινότερα σημεία κολύμβησης, Las Escanales και El Arenal, απέχουν περίπου 25 χιλιόμετρα. Τα γήπεδα γκολφ της περιοχής βρίσκονται σε απόσταση 38 έως 41 χιλιομέτρων, που αντιστοιχεί σε περίπου 45 έως 60 λεπτά οδήγηση. Η κύρια αναψυχή εντοπίζεται στο ίδιο το οικόπεδο: ιδιωτική πισίνα με ηλιακή θέρμανση, ευρύς εξωτερικός χώρος και το φυσικό περιβάλλον για πεζοπορία και ποδηλασία. Για όσους θεωρούν την ημερήσια πρόσβαση σε παραλία βασική προϋπόθεση, η τοποθεσία δεν την προσφέρει.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Θάρσα βρίσκεται στην ενδοχώρα της περιοχής Μούρθα, σε απόσταση από τις παραθαλάσσιες πόλεις όπως το Los Alcázares και το Torrevieja. Η τοποθεσία λειτουργεί ως αγροτικός πυρήνας με χαμηλή δόμηση και χωρίς τουριστική πίεση. Η πρόσβαση σε αστικά κέντρα απαιτεί σημαντική οδήγηση, με το Elche σε απόσταση γηπέδων γκολφ περίπου 38 χιλιομέτρων. Η θέση είναι εσωτερική σε σχέση με την ευρύτερη παράκτια ζώνη της νοτιοανατολικής Ισπανίας.
Ref: VL174057
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID