Eramaja La Zarza piirkonnas, Murcia sisemaal, valmis 1970. aastal (indikatiivselt). Objektil on 134 m² elamispinda, neli magamistuba ja kaks vannituba, asub 8500 m² suurusel krundil. Krunt on maapiirkonnas, mägede keskel, kaugel rannikust: lähim suplusala jääb umbes 25 km kaugusele. Hoone varustusse kuuluvad päikesepaneelid koos akudega, gaasikeskküte ja solaarkollektorid. Auto on igapäevaseks liikumiseks vajalik, lähim supermarkt asub 12 km kaugusel.
La Zarza eralammu ja piirkonna rannikuprojektide vahel on selge hinnaline ja funktsionaalne erinevus. GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazaresis algab 539 900 eurost, see on umbes 155 000 eurot kõrgem hind kui käesoleval objektil. See vahe peegeldab asukohta: Los Alcazares asub Menori rannikul, teenused ja rannad on ligidal, samas kui La Zarza asub sisemaal 25 km kaugusel lähimast supluskohast. Funktsionaalselt pakub see objekt vastu teistsugust paketti: 8500 m² krunt, iseseisev energiasüsteem ja aastaringse elamise tehniline varustus. Rannikuprojektides on kommunaalkulud tavaliselt kõrgemad ja krundid väiksemad, aga igapäevane mugavus suurem. Ostja valik sõltub prioriteedist: kas lähedal teenused või ruum, privaatsus ja madalad jooksvad kulud. Murcia sisemaapiirkonnad on üldiselt hinnatasemelt madalamad kui Costa Calida või Costa Blanca rannikuvöönd, ja see objekt järgib seda mustrit. Ühtlasi on 1970. aasta ehitusaasta oluline erinevus võrreldes uusehitustega, kuid legaliseeritud ehitised ja dokumenteeritud kulud annavad objektile mõõdetava usaldusväärsuse. Põhjamaisest vaatenurgast vastab selline kinnisvara pigem talu- või maamaja kontseptsioonile, mitte rannikuvilla tüübile.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Zarza asub Murcia provintsis sisemaal, rahulikus maapiirkonnas mäestiku ümbruses. Asukoht on kaugel koostrajoonidest: rannikualad jäävad 25 km, golfiväljakud 38-41 km kaugusele. Igapäevased teenused nõuavad sõitmist: supermarkt 12 km, apteek 15 km, haigla 23 km. See tähendab vaikset ümbrust, kuid ka sõltuvust autost.
Maja sobib funktsionaalselt neljaliikmelisele perele või paarile, kes vajab ruumi ka kodukontori jaoks, üks magamistubadest on kasutusel töötoana. Kaks vannituba, avatud köök ja elutuba ning kamina olemasolu katavad aastaringse elamise vajadused. Suur krundipind võimaldab välistehnikat ja aiatöid.
Tegemist on valmis objektiga, mitte uusehitusega. Hoone on ehitatud 1970. aastal (indikatiivselt) ja on praegu kasutuskõlblik ning sisustatud. Tehnilised süsteemid on uuendatud: 15 päikesepaneeli akudega, solaarkollektorid ja Vaillant gaasikeskküte 1000-liitrise paagiga. Üleandmine on võimalik kohe pärast tehingut.
Objekt ei paku lähedust rannale (25 km), golfiväljakutele (38 km) ega linna teenustele. Ühistranspordi võimalused piirduvad praktiliselt nulliga, auto on hädavajalik. Maja ei ole uusehitis ja sõltub gaasi- ja veetarnetest välisest logistikast. Lähim EV-laadja asub 14 km kaugusel.
See objekt sobib olukordadesse, kus otsitakse sisemaale jäävat kodu suure krundiga ja madalate jooksvate kuludega. Neli tuba ja kodukontor võimaldavad perekonnal elada ja töötada samas hoones, kaugtöötajale on see funktsionaalne lahendus, kui internetiühendus on piisav. Madalad kommunaalkulud (umbes 50 eurot kuus elektri eest, tarnevesi) sobivad pikaajalisele elanikule või pensionäridele, kes kavatsevad hoones aastaringset elada. Sobib ka neile, kes soovivad maaturismi või puhkemaja kasutamist, sest varustus ja bassein on olemas. Ei sobi aga olukordadesse, kus vajatakse igapäevast juurdepääsu rannale, linna teenustele või ühistranspordile, kõik teenused on 12 km või kaugemal. Kui oluline on lähedal asuva kogukonna, restoranide ja poodide käega kättesaamine, on selle asukoha vahemaad oluline piirang. Üldiselt sobib see iseseisvale ostjale, kes aktsepteerib auto sõltuvust ja hindab privaatsust mägilooduses.
Hoone on 1970. aastal ehitatud ja selle tehniline tase põhineb uuendatud süsteemidel. Kütte- ja energialahendused on kaasaegsed: 15 päikesepaneeli koos akuga katavad olulise osa elektrivajadusest, täiendavad solaarkollektorid soojendavad tarbevett. Gaasikeskküte on Vaillant paigaldisega, ühendatud 1000-liitrise paagiga; intelligentne jälgimissüsteem annab tarnijale teada, kui gaasitase langeb umbes 30 protsendile. Sisustus on praktiline: maja müüakse peaaegu täielikult sisustatuna, kaasa arvatud televisorid, elektrilised voodid, kaks külmkappi, tööriistad, masinad ja aiavarustus. Vannitubades on käidusdušš ja pesemusalune. Magamistubadel on rõdu mäevaatega, mis vastab fotoandmetele. Aastaajaliseks mugavuseks on kamin, keskküte ja kliimaseade. Kuigi ehitusaasta ei võimalda võrrelda uusehituse standarditega, näitavad uuendused ja dokumenteeritud jooksvad kulud tehnilist toimivust. Kõik ehitised krundil on hiljuti täielikult legaliseeritud, mis kinnitab halduslikku korrapära. Basseini vesi soojendatakse solariga, mis vähendab hooajalist energiakasutust.
Hind on 385 000 eurot ja objekt on kohe kättesaadav, kuna hoone on valmis. Hinna struktuuris pole näha tüüpilist uusehituse laiust, üks konkreetne objekt, üks hind. Võrreldes piirkonna teiste projektidega, näiteks GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazaresis alates 539 900 eurot, jääb see hind allapoole, mis peegeldab sisemaa asukohta ja 1970. aasta ehitusaastat. Lisaks sisaldab pakkumine peaaegu kogu sisustuse, majapidamismasinate ja varustuse, mis vähendab kolimisega seotud kulusid.
Kõik tegevused siin on suunatud maaelu rütmile. Hommikul algab päev suurel krundil, kus 8500 m² maad annab ruumi aia, taimede ja välistehnikale. Maja sees jaguneb 134 m² nelja magamistoa, kahe vannitoa, avatud köögi ning elu-söögitoa vahel; üks tubadest on seadistatud kodukontoriks, mis võimaldab kaugtööd. Kamin ja keskküte hoiavad talvised õhtud soojad, kliimaseade tagab suvised mugavustingimused. Päikeseküttega bassein laiendab väliskasutust soojadel kuudel. Igapäevaselt tähendab asukoht planeerimist: poekäik, apteek ja muud teenused nõuavad autosõitu 12-15 km ulatuses. Vett tarnitakse tarnega (24 000 liitrit umbes 130 euro eest, kahele inimesele ligikaudu kolmeks kuuks) ja gaasipaagi täitmine toimub automaatselt jälgimissüsteemi kaudu. Elektrikulud on keskmiselt umbes 50 eurot kuus tänu päikesepaneelidele ja akule. Ümbrus on mägitasandik, ilma koostruudeta, see tähendab vaikust ja privaatsust, kuid samuti kaugeid vahemaid teenusteni. Eluviis sobib neile, kes on harjunud isemajandamisega ja kellele rahulik ümbrus kaalub üle linnaläheduse puudumise.
La Zarza ümbrus on mägist maapiirkonda, kus liiklus on väike ja inimasustus hõre. Igapäevane elu nõuab autot: supermarkt asub 12 km, apteek 15 km ja haigla 23 km kaugusel. Need vahemaad tähendavad, et poekäigud planeeritakse tavaliselt korraga nädalaks või mitmeks päevaks. Lähim EV-laadja on 14 km kaugusel, mis on oluline elektriauto omanikele. Suplusalad jäävad 25 km kaugusele (Zona de Baño Las Escanales ja El Arenal), see on umbes pooletunnine autosõit, mis teeb rannakülastuse pigem nädalavahetuse tegevuseks kui igapäevaseks rutiiniks. Golfiväljakud asuvad 38-41 km kaugusel (Escuela de golf Elche, Font del Llop, Club de Golf Alenda). Ümbruse loodus pakub mäestikuala: rahulik, peaaegu linnatud õhkkond, kus helitaustaks on loodus, mitte liiklus. Lennujaama kaugus on märkimisväärne (ligikaudu 999 km andmete põhjal), mis tähendab pikki ühendusi rahvusvaheliste lendudega ja tõenäoliselt piirkondliku lennujaama kasutamist lähematest andmeallikatest.
Kaardil on näha La Zarza asukoht Murcia sisemaal: ümber maja on maastik ja mäed, teenindavad keskused jäävad 12-23 km raadiusse, suplusalad ja golfiväljakud kaugemale. Vahemaade struktuur selgitab objekti iseseisvat iseloomu, see on Eestiski tuntud talu-tüüpi lahendus Hispaania päikesemaas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Zarza asub Murcia provintsis sisemaa pool, eemal kooribadadest ja turismikeskustest. Võrreldes rannikuobjektidega, nagu Los Alcazares, on siin vähem teenuseid lähedal, kuid rohkem privaatsust ja madalamad hinnad. Elche suund (põhja) pakub golfi ja teenuseid 38-41 km raadiuses. Asukoht sobib positsioneerimiseks kui alternatiiv rannikuelu kõrgele hinnale ja tihedusele.
Põhiteenused jaotuvad sisemaale: supermarkt 12 km, apteek 15 km, haigla 23 km. Supluskohad asuvad 25 km kaugusel, kauemad rannikud nagu Platja de les Pesqueres - el Rebullo 48 km. Golfihuvilistele on kolm väljakut 38-41 km raadiuses, kõik Elche suunal. Elektriauto laadimispunkt on 14 km kaugusel, mis nõuab laadimise planeerimist. Lennujaama kaugus on suur (andmetel ligikaudu 999 km), mis viitab tugevale sõltuvusele piirkondlikest õhuväravatest ja pikkadest ühendusteedest. Kokkuvõttes on asukoht suletud igapäevases mõttes, kuid teenindatav autoga, kõik põhivajadused on saadaval poole tunni sõidu ulatuses.
La Zarza asub Murcia sisemaal mäestikulises ümbruses, mis tagab mandrilisema kliima kui rannikul: kuumemad suved ja jahedamad talved. Fotod ja andmed kinnitavad mäevaatega asendit ja päikesepaneelide kasutuskõlblikkust, piirkonnas on palju päikesepaistet, mida 15 paneeli ja akusüsteem kasutavad ära aastaringseks energiaks. Krundi suurus (8500 m²) ja maastik võimaldavad välisterritooriumi kasutamist basseini ja aiaga. Kõrgusandmed mägivad kerge kallakusega maastikku; mägede lähedus tähendab matka- ja loodusvõimalusi otse ukse tagant. Siseala kliima toob kaasa vajaduse nii jahutamise (kliimaseade) kui kütmise (kamin, gaasikeskküte) järele, mida hoone tehniline varustus katab.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad supluskohad on Zona de Baño Las Escanales ja Zona de Baño El Arenal, mõlemad 25 km kaugusel, tegemist on jõe- või veeäärsete supluspiirkondadega, mitte rannikualadega. Vahemeri ja pikemad rannad jäävad kaugemale, näiteks Platja de les Pesqueres - el Rebullo 48 km. Golfivõimalused paiknevad Elche piirkonnas: Escuela de golf Elche 38 km, Font del Llop Golf Resort 38 km ja Club de Golf Alenda 41 km. Need kaugused teevad golfist pigem päeva- kui hommikutegevuse. Peamine rekreatsioon toimub lokaalselt: mägedes matkamine, suurel krundil aiatöö ja basseini kasutamine, mida soojendab solar. Välibassein katab jahutuse vajaduse ilma rannale sõitmata, mis praktiliselt kompenseerib rannikust kaugust igapäevasel tasandil.
Allikas: OpenStreetMap
La Zarza asub Murcia provintsis sisemaa pool, eemal kooribadadest ja turismikeskustest. Võrreldes rannikuobjektidega, nagu Los Alcazares, on siin vähem teenuseid lähedal, kuid rohkem privaatsust ja madalamad hinnad. Elche suund (põhja) pakub golfi ja teenuseid 38-41 km raadiuses. Asukoht sobib positsioneerimiseks kui alternatiiv rannikuelu kõrgele hinnale ja tihedusele.
Ref: VL174057
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID