ला ज़ार्ज़ा, मूर्सिया क्षेत्र में स्थित यह स्वतंत्र विला 8,500 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनी है और इसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ था (संकेतात्मक)। संपत्ति में 134 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र, चार बेडरूम, दो बाथरूम, खुली रसोई, चिमनी, केंद्रीय तापन और वातानुकूलन शामिल हैं। पंद्रह सोलर पैनल बैटरी भंडारण के साथ बिजली का एक बड़ा हिस्सा उपलब्ध कराते हैं। कीमत €385,000 से शुरू होती है। यह स्थान भीतरी भाग में, शांत ग्रामीण परिवेश में स्थित है, जहाँ दैनिक आवागमन के लिए वाहन आवश्यक है।
इस संपत्ति और तुलनीय क्षेत्रीय परियोजनाओं के बीच व्यावहारिक अंतर स्थान और उत्पाद प्रकार पर आधारित हैं। लॉस अल्काज़ारेस में GOLDEN GREEN VILLAS नई निर्माण परियोजना है जिसकी कीमत €539,900 से शुरू होती है; वह तटीय स्थान पर मार मेनोर के निकट स्थित है, जहाँ सेवाएँ, समुद्र तट और सार्वजनिक परिवहन पैदल या अल्प दूरी पर उपलब्ध हैं। इसके विपरीत, ला ज़ार्ज़ा की यह विला €385,000 पर स्थित है, लगभग €155,000 कम, यद्यपि इसकी शर्तें भिन्न हैं: तट 25 किमी दूर, सुपरमार्केट 12 किमी, और दैनिक आवागमन के लिए वाहन आवश्यक। इस कीमत अंतर के बदले खरीदार को 8,500 वर्ग मीटर का भूखंड मिलता है, तटीय परियोजनाओं में यह भूखंड आकार इस मूल्य श्रेणी में अनुपलब्ध है, साथ ही स्थापित सौर प्रणाली, बैटरी भंडारण, गैस आधारित केंद्रीय तापन और सौर-तपित तालाब। संचालन लागत की दृष्टि से यह संपत्ति क्षेत्र में विशिष्ट स्थान रखती है: लगभग €50 मासिक बिजली और टैंकर आधारित जल आपूर्ति तटीय नए निर्माण की तुलना में स्वतंत्र ढाँचा देती है। इसके विपरीत, 1970 के निर्माण का अर्थ है कि नई परियोजनाओं की तुलना में संरचनात्मक और तकनीकी गारंटी डेटाबेस स्तर पर प्रलेखित नहीं हैं। चुनाव अंततः जीवनशैली पर आधारित है: तटीय निकटता और नई निर्माण बनाम ग्रामीण निजीता, विस्तृत भूखंड और कम संचालन लागत।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला ला ज़ार्ज़ा में स्थित है, जो मूर्सिया का भीतरी ग्रामीण क्षेत्र है। आसपास पहाड़ी दृश्य और प्राकृतिक भूमि है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 12 किमी, अस्पताल 23 किमी और फार्मेसी 15 किमी की दूरी पर है। तटीय क्षेत्र से दूरी लगभग 25 किमी है। यह स्थान शांत है और नगरीय सुविधाओं से अलग स्थित है।
संपत्ति उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें विस्तृत भूखंड, बड़ी रहाइश और ऊर्जा-स्वावलंबी प्रणालियाँ चाहिए। चार बेडरूम में से एक कार्यालय के रूप में उपयोग हो रहा है, जो दूरस्थ कार्य का समर्थन करता है। सौर-तपित निजी तैराकी तालाब, चिमनी और केंद्रीय तापन वर्षभर रहने की सुविधा देते हैं। फर्नीचर और उपकरण लगभग पूर्ण रूप से शामिल हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। निर्माण 1970 में पूरा हुआ (संकेतात्मक) और स्थिति तैयार है। सभी भवनों को हाल ही में कानूनी रूप से वैधीकृत किया गया है, जैसा विक्रेता द्वारा बताया गया है। खरीद के बाद तुरंत रहना संभव है क्योंकि संपत्ति लगभग पूर्ण रूप से फर्नीचरयुक्त है। सौर प्रणाली, गैस संयंत्र और जल आपूर्ति प्रणाली स्थापित हैं।
संपत्ति तट पर स्थित नहीं है; निकटतम तैराकी क्षेत्र लगभग 25 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन डेटा उपलब्ध नहीं है और दैनिक आवागमन के लिए वाहन आवश्यक है। निकटतम गोल्फ कोर्स 38 किमी से अधिक दूरी पर है। निर्माण वर्ष 1970 का है, अतः नई निर्माण मानकों की गारंटी डेटाबेस में अनुपस्थित है। शहरी केंद्र से दूरी के कारण दैनिक सेवाएँ सीमित हैं।
यह संपत्ति उन स्थितियों में उपयुक्त है जहाँ खरीदार ग्रामीण निजीता, बड़ा भूखंड और कम संचालन लागत चाहते हैं। यदि दूरस्थ कार्य आय का स्रोत है, तो स्थापित गृह-कार्यालय और कम ऊर्जा लागत व्यावहारिक संरचना देते हैं। स्थायी निवास के रूप में यह संपत्ति उन जोड़ों या परिवारों के लिए कार्य करती है जो शहर से दूर रहने के लिए तैयार हैं और साप्ताहिक खरीदारी की योजना बना सकते हैं। दूसरी ओर, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें पैदल दूरी पर सेवाएँ, सार्वजनिक परिवहन या तटीय निकटता चाहिए, तैराकी क्षेत्र 25 किमी दूर है। ग्रामीण पर्यटन निवेश के रूप में उपयोग की संभावना डेटा में उल्लिखित है, यद्यपि इसकी व्यवहार्यता स्थानीय नियमों पर निर्भर करती है। 1970 के निर्माण वाली संपत्ति पर विचार करते समय संरचनात्मक निरीक्षण और कानूनी दस्तावेज़ों का सत्यापन मानक प्रक्रिया है; विक्रेता के अनुसार सभी भवन वैधीकृत हैं। वाहन के बिना दैनिक जीवन इस स्थान पर व्यावहारिक नहीं है, अतः यह निर्णय केवल उन खरीदारों के लिए तर्कसंगत है जो गाड़ी चलाने को स्वीकार करते हैं। छुट्टी के ठिकाने के रूप में, दूरी और सौर प्रणालियाँ अनुपस्थिति अवधि में सीमित लागत रखती हैं।
विला का निर्माण 1970 में हुआ और इसका रहाइश क्षेत्र 134 वर्ग मीटर है, जो चार बेडरूम और दो बाथरूम में विभाजित है। फोटो सामग्री में वॉक-इन शॉवर और सिंक वाला बाथरूम, बालकनी वाला बेडरूम और खिड़की से पेड़ों के दृश्य वाला कार्यालय दिखाई देता है। इंटीरियर में खुली योजना वाली रसोई और विस्तृत रहने-खाने का क्षेत्र है। तकनीकी स्तर पर संपत्ति में कई स्थापित प्रणालियाँ हैं: पंद्रह सौर पैनल बैटरी भंडारण के साथ, घरेलू गर्म पानी के लिए अतिरिक्त सौर संग्राहक, वैलिएंट गैस संयंत्र पर आधारित केंद्रीय तापन जो 1,000 लीटर टैंक से जुड़ा है, और वातानुकूलन। गैस स्तर 30% तक पहुँचने पर स्वचालित सूचना प्रणाली आपूर्तिकर्ता को अलर्ट करती है। सौर पैनल और सैटेलाइट डिश की छवियाँ ऊर्जा और संचार प्रणालियों की स्थापना की पुष्टि करती हैं। तैराकी तालाब सौर तापन से जुड़ा है। संपत्ति लगभग पूर्ण फर्नीचरयुक्त है: फर्नीचर, उपकरण, टेलीविज़न, विद्युत बिस्तर, दो रेफ्रिजरेटर, औज़ार, मशीनरी और बगीचे का उपकरण शामिल हैं। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में अनुपलब्ध है; दस्तावेज़ी स्तर पर उत्पादकता का आकलन सौर प्रणालियों के आधार पर किया जा सकता है, जो बिजली लागत लगभग €50 प्रति माह तक सीमित रखती हैं। 1970 के निर्माण के कारण संरचनात्मक स्थिति का सत्यापन स्वतंत्र निरीक्षण से करना उचित है।
कीमत €385,000 से शुरू होती है। इसी क्षेत्र की तुलना में, लॉस अल्काज़ारेस में GOLDEN GREEN VILLAS की कीमत €539,900 से शुरू होती है, यद्यपि वह तटीय स्थान पर नई निर्माण परियोजना है। इस विला की कीमत में लगभग पूर्ण फर्नीचरेशन शामिल है: फर्नीचर, उपकरण, टेलीविज़न, विद्युत बिस्तर, दो रेफ्रिजरेटर, औज़ार, मशीनरी और बगीचे का उपकरण। सौर प्रणाली, बैटरी भंडारण और गैस संयंत्र स्थापित हैं, जो अतिरिक्त निवेश के बिना कार्यशील हैं। संपत्ति तैयार स्थिति में है।
यह संपत्ति ग्रामीण जीवनशैली के अनुरूप है। 8,500 वर्ग मीटर का भूखंड निजीता प्रदान करता है और आसपास पहाड़ी दृश्य हैं। दैनिक जीवन शांत रफ्तार का है: सुबह का समय विला के बालकनी वाले बेडरूम से प्राकृतिक दृश्यों के साथ शुरू होता है, और दिन का अधिकांश समय बाहरी क्षेत्र में व्यतीत होता है। सौर-तपित तैराकी तालाब गर्म महीनों में उपयोग में आता है। सर्दियों में चिमनी और केंद्रीय तापन आंतरिक आराम बनाए रखते हैं। एक बेडरूम वर्तमान में गृह-कार्यालय के रूप में उपयोग होता है, जो दूरस्थ कार्य करने वाले निवासियों के लिए कार्यात्मक व्यवस्था है। किराने की खरीदारी के लिए सुपरमार्केट लगभग 12 किमी दूर है, अतः साप्ताहिक योजना आवश्यक होती है। पीने का पानी टैंकर से आता है: लगभग €130 में 24,000 लीटर, जो सामान्य उपयोग पर दो व्यक्तियों के लिए लगभग तीन महीने पर्याप्त है। बिजली का औसत मासिक खर्च लगभग €50 बताया गया है क्योंकि पंद्रह सोलर पैनल और बैटरी भंडारण मुख्य आपूर्ति देते हैं। गर्म पानी अतिरिक्त सौर संग्राहकों से तप्त होता है। केंद्रीय तापन वैलिएंट गैस संयंत्र से चलता है, जो 1,000 लीटर के टैंक से जुड़ा है; निगरानी प्रणाली गैस स्तर 30% पर पहुँचने पर आपूर्तिकर्ता को स्वतः सूचित करती है। यह जीवनशैली उन लोगों के अनुरूप है जो शहरी घनत्व से दूर, स्वावलंबी प्रणालियों वाला निवास चाहते हैं और वाहन उपयोग में असुविधा नहीं मानते।
ला ज़ार्ज़ा का परिवेश ग्रामीण और शांत है, जहाँ आसपास पहाड़ी दृश्य और अस्पृश्त प्रकृति है। दैनिक सेवाओं की दूरियाँ महत्वपूर्ण हैं: सुपरमार्केट 12 किमी, फार्मेसी 15 किमी, अस्पताल 23 किमी और EV चार्जिंग स्टेशन 14 किमी दूर है। यह दूरी संरचना बताती है कि जीवन यहाँ वाहन-केंद्रित है, प्रत्येक आवश्यक सेवा के लिए ड्राइव की योजना बनानी होती है। तैराकी क्षेत्र Las Escanales और El Arenal लगभग 25 किमी दूर हैं, अतः समुद्र तट दिन की यात्रा का विषय है, न कि आवेगपूर्ण भ्रमण। गोल्फ कोर्स, Escuela de golf Elche और Font del Llop (38 किमी), Club de Golf Alenda (41 किमी), 40 मिनट से अधिक की दूरी पर हैं। इसके विपरीत, परिवेश की शांति और 8,500 वर्ग मीटर का भूखंड निजीता का स्तर प्रदान करता है जो तटीय क्षेत्रों में इस कीमत पर दुर्लभ है। पीने का पानी टैंकर आपूर्ति पर निर्भर है, जो लगभग €130 में 24,000 लीटर की दर से आता है, यह व्यवस्था ग्रामीण स्पेन में सामान्य है और उपयोग की योजना माँगती है।
नक्शा ला ज़ार्ज़ा की भीतरी स्थिति दिखाता है: आसपास पहाड़ी भूमि है और तटीय पट्टी लगभग 25 किमी दूर स्थित है। सेवा केंद्र, सुपरमार्केट, फार्मेसी, अस्पताल, 12 से 23 किमी की परिधि में बिखरे हुए हैं। ग्रामीण स्पेन में ऐसी दूरियाँ चित्र में सामान्य हैं, यद्यपि शहरी दृष्टिकोण से विस्तृत लगती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला ज़ार्ज़ा मूर्सिया क्षेत्र का भीतरी बिंदु है, जो तटीय पट्टी, जैसे लॉस अल्काज़ारेस और मार मेनोर, से स्पष्ट रूप से अलग स्थित है। तट लगभग 25 किमी दूर है, अतः यह स्थान तटीय जीवनशैली के बजाय ग्रामीण निवास की श्रेणी में आता है। प्रमुख शहरी केंद्र और गोल्फ क्षेत्र एल्चे की दिशा में स्थित हैं, जो प्रभावी रूप से वैलेंसिया समुदाय की सीमा के निकट स्थान दर्शाता है। यह स्थान उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिनकी प्राथमिकता भूखंड और शांति है, न कि समुद्र तट की निकटता।
स्थान से सीधी-रेखा दूरियाँ: तैराकी क्षेत्र Las Escanales और El Arenal लगभग 25 किमी; Platja de les Pesqueres - el Rebollo 48 किमी; सुपरमार्केट 12 किमी; अस्पताल 23 किमी; फार्मेसी 15 किमी; EV चार्जिंग 14 किमी। गोल्फ कोर्स की दूरियाँ 38, 41 किमी तक हैं। लुफ्थावन की दूरी डेटाबेस में असामान्य मान (999 किमी) के रूप में अंकित है, अतः इसका उपयोग नहीं किया जाता; व्यावहारिक रूप से मूर्सिया क्षेत्र के हवाई अड्डों तक पहुँच वाहन द्वारा कई घंटों की यात्रा नहीं मानी जानी चाहिए, यद्यपि सटीक समय स्थानीय मार्गों पर निर्भर है। सभी दैनिक सेवाओं के लिए वाहन अनिवार्य है।
स्थान भीतरी मूर्सिया में है, जो समुद्री प्रभाव से दूर स्थित है, इसका अर्थ है कि गर्मियों में तापमान तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक चरम होता है और सर्दियों में ठंडी रातें होती हैं। संपत्ति में इसके लिए तकनीकी व्यवस्था है: केंद्रीय तापन, वातानुकूलन और चिमनी। आसपास का भूभाग पहाड़ी है, जो दृश्य प्रदान करता है और साथ ही ढलान वाले मार्गों का संकेत देता है। परिवेश अस्पृश्त प्रकृति के रूप में वर्णित है, जो क्षेत्र की जैव विविधता और कम निर्मित घनत्व को दर्शाता है। 8,500 वर्ग मीटर का भूखंड बागवानी और बाहरी गतिविधियों के लिए स्थान देता है। सटीक ऊँचाई, ढलान प्रतिशत और वार्षिक धूप घंटों का डेटा इस स्थान के लिए अनुपलब्ध है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तैराकी क्षेत्र, Zona de Baño Las Escanales और El Arenal, लगभग 25 किमी दूर हैं, जबकि Platja de les Pesqueres - el Rebollo 48 किमी पर है। Blue Flag प्रमाणन की जानकारी इन स्थानों के लिए डेटाबेस में अनुपलब्ध है। गोल्फ के लिए तीन कोर्स उपलब्ध हैं: Escuela de golf Elche (38 किमी), Font del Llop Golf Resort (38 किमी) और Club de Golf Alenda (41 किमी), प्रत्येक लगभग 40, 45 मिनट की ड्राइव। संपत्ति स्वयं अपना मनोरंजन आधार रखती है: सौर-तपित निजी तैराकी तालाब और विस्तृत बाहरी क्षेत्र। पहाड़ी परिवेश पैदल यात्रा और प्रकृति गतिविधियों की संभावना देता है। साइकिल और EV चार्जिंग स्टेशन 14 किमी दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला ज़ार्ज़ा मूर्सिया क्षेत्र का भीतरी बिंदु है, जो तटीय पट्टी, जैसे लॉस अल्काज़ारेस और मार मेनोर, से स्पष्ट रूप से अलग स्थित है। तट लगभग 25 किमी दूर है, अतः यह स्थान तटीय जीवनशैली के बजाय ग्रामीण निवास की श्रेणी में आता है। प्रमुख शहरी केंद्र और गोल्फ क्षेत्र एल्चे की दिशा में स्थित हैं, जो प्रभावी रूप से वैलेंसिया समुदाय की सीमा के निकट स्थान दर्शाता है। यह स्थान उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिनकी प्राथमिकता भूखंड और शांति है, न कि समुद्र तट की निकटता।
Ref: VL174057
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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