Ova samostoća vila smještena je u La Zarzi, ruralnom zaleđu pokrajine Murcie. Riječ je o objektu iz 1970. godine s 134 m² stambenog prostora na parceli od 8.500 m². Vila ima četiri spavaće sobe i dvije kupaonice te je u potpunosti uređena, s bazenom i solarnim sustavom od petnaest panela s baterijskim pohranjivanjem. Objekt je udaljen oko 25 km od najbližih kupališta, dok se najbliža trgovina nalazi na 12 km. Za svakodnevne potrebe automobil je nužan.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
La Zarza je zaselak u unutrašnjosti Murcie, okružen planinskim krajolikom i poljoprivrednim zemljištem. Pozicija je tihа i izolirana, bez urbane infrastrukture u neposrednoj blizini. Najbliža veća naselja i usluge nalaze se na 12 do 15 km udaljenosti, što svakodnevno kretanje čini ovisnim o osobnom vozilu.
Objekt odgovara potrebi za prostorom, privatnošću i samostalnošću. Četiri spavaće sobe omogućuju rad od kuće ili smještaj gostiju, a parcela od 8.500 m² pruža mogućnost vrta, voćnjaka i vanjskog života uz bazen. Riječ je o funkcionalnom obiteljskom smještaju, ne o reprezentativnoj novogradnji.
Riječ je o izgrađenom objektu iz 1970. godine, ne o novogradnji. Vila je u upotrebi i prodaje se uglavnom namještena, uključujući kućanske uređaje i dio opreme. Svi objekti na parceli nedavno su legalizirani. Datum predaje nije primjenjiv, objekt je dostupan prema dogovoru.
Objekt ne nudi blizinu mora (25 km), javni prijevoz ni urbane sadržaje u pješačoj dostupnosti. Nema podatka o energetskom certifikatu niti o zajedničkim sadržajima. Zračna luka je udaljena, a golf tereni više od 38 km. Kupac treba računati s ovisnošću o automobilu za sve potrebe.
Objekt odgovara kupcima koji traže trajni boravak ili sporednu kuću u ruralnom okruženju i koji prihvaćaju vožnju od 12 do 15 km za osnovne usluge. Rad na daljinu je izvediv zahvaljujući sobi namijenjenoj uredu. Za kućanstva koja planiraju samostalnost u pogledu energije, solarni sustav s baterijama, plinsko centralno grijanje i vlastita opskrba vodom, ovaj objekt nudi postojeću instalaciju bez dodatnih ulaganja. Nije primjeren za kupce koji žele pješačku dostupnost sadržaja, blizinu plaže ili javni prijevoz. Također je manje pogodan za one kojima je glavni kriterij moderna novogradnja s energetskim certifikatom. Za korištenje u turističke svrhe potrebno je provjeriti lokalne propise. Vlasnička struktura (jedan objekt na velikoj parceli) odgovara onima koji cijene privatnost i prostor, a ne zajedničke sadržaje stambenih kompleksa.
Vila potječe iz 1970. godine i nosi karakteristike tog razdoblja, s naknadnim dogradnjama instalacija. Kupaonice su opremljene walk-in tušem, a fotografije prikazuju urednu, upotrebljivu završnu obradu. Centralno grijanje op plin (Vaillant) s spremnikom od 1.000 litara pokriva grijanje, a klima-uređaj i kamin nadopunjuju temperaturnu regulaciju kroz godinu. Petnaest solarnih panela s baterijskim spremnikom i solarni kolektori za toplu vodu tvore glavni dio energetske instalacije; prosječni mjesečni trošak struje iznosi oko 50 eura. Opskrba vodom organizirana je dostavom, 24.000 litara košta oko 130 eura, što za dvoje osoba traje oko tri mjeseca. Plinski sustav ima automatsko obavještavanje dobavljača pri razini od oko 30%, čime se sprječavaju prekidi. Objekt se prodaje gotovo potpuno namješten: namještaj, kućanski uređaji, televizori, električni kreveti, dva hladnjaka, alat, strojevi i oprema za vrt ostaju u objektu. Podaci o energetskom certifikatu nisu dostupni, pa se učinkovitost procjenjuje na temelju instaliranih sustava, ne formalne oznake.
Cijena iznosi 385.000 eura za samostoću vilu s četiri spavaće sobe, dvije kupaonice i 134 m² stambenog prostora na parceli od 8.500 m². U odnosu na usporedive projekte u regiji, primjerice Golden Green Villas u Los Alcázaresu od 539.900 eura, ova cijena odražava unutrašnjolokacijski položaj i stariji datum izgradnje. Objekt se prodaje uglavnom namješten, uključujući uređaje i dio inventara. Kupac treba uračunati troškove prijevoza, javnog bilježnika i poreza pri prijenosu vlasništva.
Svakodnevica u ovom objektu odvija se u ritmu ruralnog zaleđa. Jutro započinje na velikoj parceli, jedna od spavaćih soba trenutačno služi kao ured s pogledom na okolicu, što objekt čini upotrebljivim za rad na daljinu. Dnevni prostor s otvorenim kuhinjskim blokom i blagovaonicom čini središte kuće, a kamin pokriva hladnije večeri. Vanjski prostor sa solarno grijanim bazenom i terasom koristi se veći dio godine zbog klimatskih uvjeta u unutrašnjosti Murcie. Otkup namirnica i usluge zahtijevaju planiranje: trgovina je na 12 km, ljekarna na 15 km, bolnica na 23 km. Za dvočlano kućanstvo opskrba vodom (24.000 litara za oko 130 eura) traje približno tri mjeseca, a plinska instalacija s praćenjem razine pojednostavljuje održavanje. Električna energija djelomično dolazi iz solarnog sustava, s prosječnim mjesečnim troškom od oko 50 eura. Okolina je mirna tijekom cijele godine, bez sezonskih oscilacija u prometu koje su karakteristične za obalna područja. Noću je glavni zvuk vjetar i priroda, a danju poljoprivredna aktivnost u širem području.
Okolina La Zarze sastoji se od poljoprivrednog zemljišta, brežuljaka i planinskih masiva u širem zaleđu. Gužva je minimalna tijekom cijele godine, bez turističkih sezonskih vrhunaca. Najbliža trgovina je na 12 km, ljekarna na 15 km, a bolnica na 23 km, svakodnevne aktivnosti zahtijevaju organizaciju i automobil. Punjač za električna vozila dostupan je na 14 km. Regionalna prometnica povezuje zaselak s većim naseljima u unutrašnjosti, dok obalna mjesta s punom infrastrukturom leže na 25 i više kilometara. Za kupce koji dolaze iz urbanih sredina prilagodba se svodi na ritam: veće kupovine rjeđe, usluge po dogovoru, veće udaljenosti s manje gužve na cestama.
Karta prikazuje položaj objekta u unutrašnjosti: najbliža kupališta 25 km jugoistočno, golf tereni 38 km prema istoku, bolnica 23 km. Udaljenosti su zračne linije. Kupcu iz Sjeverne Europe ova karta pokazuje bitnu stvar: ovo je ruralna pozicija gdje se vrijeme vožnje mjeri u desetinama minuta.
Približno područje · točna adresa na upit
La Zarza leži u graničnom području između Murcie i Alicantea, u zoni utjecaja Elchea i šireg alicantinskog zaleđa. Pozicija je periferna u odnosu na obalne centre: Murcia i Alicante su izvan dnevne pješačke dostupnosti, a obala počinje na oko 25 km. U regionalnom kontekstu ovo je položaj za mir i prostor, a ne za pristup urbanim sadržajima, suprotnost obalnim novogradnjama u Los Alcázaresu i sličnim mjestima.
Najbliža kupališta Las Escanales i El Arenal nalaze se na 25 km, a plaža Platja de les Pesqueres - el Rebollo na 48 km. Golf tereni Escuela de golf Elche (38 km), Font del Llop (38 km) i Club de Golf Alenda (41 km) leže u smjeru Alicantea. Bolnica je na 23 km, trgovina na 12 km, ljekarna na 15 km. Zračna luka je značajno udaljena, prema dostupnim podacima oko 999 km, što ukazuje na udaljenost od glavnih međunarodnih aerodroma i zahtijeva provjeru stvarne povezanosti. Sve udaljenosti izražene su u zračnoj liniji, pa su stvarne vožnje dulje.
Murcijsko zaleđe ima semiaridnu mediteransku klimu s više od 300 sunčanih dana godišnje i malo oborina. Teren u okolini La Zarze je brežuljkast do planinski, s visinskim razlikama koje utječu na temperaturu, ljeta su vruća (dnevno iznad 30 °C), zime blage ali s hladnijim noćima nego na obali. Sezona kupanja u solarno grijanom bazenu proteže se od kasnog proljeća do jeseni. Planinski masivi uokviruju vidik i nude mogućnosti za pješačenje. Visina i padovi terena na parceli nisu specificirani u podacima pa ih treba provjeriti na licu mjesta.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža slatkovodna i riječna kupališta Las Escanales i El Arenal nalaze se na 25 km i služe kao lokalna odredišta za kupanje u ljetnim mjesecima. Morske plaže s Plavom zastavom u pokrajini Alicante, uključujući Platja de les Pesqueres - el Rebullo, dostupne su unutar 48 km. Golf tereni Escuela de golf Elche, Font del Llop Golf Resort i Club de Golf Alenda leže na 38 do 41 km, što golf čini izletničkom, a ne svakodnevnom aktivnošću. Rekreativni potencijal u neposrednoj okolini temelji se na prirodi: pješačenje, biciklizam i vlastita parcela s bazenom.
Izvor: OpenStreetMap
La Zarza leži u graničnom području između Murcie i Alicantea, u zoni utjecaja Elchea i šireg alicantinskog zaleđa. Pozicija je periferna u odnosu na obalne centre: Murcia i Alicante su izvan dnevne pješačke dostupnosti, a obala počinje na oko 25 km. U regionalnom kontekstu ovo je položaj za mir i prostor, a ne za pristup urbanim sadržajima, suprotnost obalnim novogradnjama u Los Alcázaresu i sličnim mjestima.
Ref: VL174057
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID