Ez a négy hálószobás, önálló vidéki villa La Zarza településen található, Murcia belső, vidéki részén. Az ingatlan 134 m² lakóterülettel és 8 500 m² telekterülettel rendelkezik, és 1970-ben épült. A ház két fürdőszobával, nyitott konyhával, kandallóval, központi fűtéssel és légkondicionálással van felszerelt. Tizenöt napelempanel akkumulátoros tárolással és napkollektorok biztosítják az energiaellátás jelentős részét. A nyári időszakra szóló adatok szerint a fürdőmedence napenergiával melegedik. A partsáv kb. 25 km-re, a legközelebbi szupermarket 12 km-re fekszik; a mindennapi közlekedéshez autó szükséges.
A murciai és a szomszédos alicantei piacon ez az ingatlan a vidéki szegmensbe sorolható, nem a partvidéki újépítésű piacba. Az összehasonlításra kínált Golden Green Villas Los Alcázares-ben (tól 539 900 eurótól) parti fekvést és újépítésű állapotot képvisel, míg a La Zarza-i villa 385 000 eurós áron elkészült, 1970-ben épült vidéki ingatlan, nagy telekkel és kiterjedt megújuló energia-rendszerekkel. A két termék eltérő vásárlói profilt szolgál ki: a parti újépítés tipikusan üdülési célú, alacsony karbantartású lakhatást kínál urbanizációban, a vidéki villa pedig magánteret, önálló energiagazdálkodást és vidéki életmódot, autófüggő mobilitással. Az árkülönbség (kb. 155 000 euró) a fekvésen túl a telekméretben (8 500 m² a tipikus parti parcellákkal szemben) és az üzemeltetési költségekben jelenik meg: a napelemes rendszer kb. 50 eurós havi áramköltséget eredményez. A vidéki murciai piacon a hasonló, nagy telkes ingatlanok fenntartási igénye magasabb, kertművelés, vízszállítás, gépjármű-függőség, , ami a tulajdonosi költségekben és az időbefektetésben mérhető. Az ingatlan az adatok szerint legalizált épületekkel rendelkezik, ami a vidéki murciai piacon anyagos jogi szempont. A vevői döntésnél a fő mérlegelési pontok: a parti közelség vs. a tér és csend, az újépítés vs. a karbantartott régebbi épület, és az urbanizációs szolgáltatások vs. az önálló működés.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa La Zarza határában, Murcia tartomány hegyvidéki, mezőgazdasági környezetében fekszik. A környék ritkán beépített, a szomszédos telek nagyrészt természetes állapotú. A legközelebbi bolt 12 km-re, a patika 15 km-re, a kórház 23 km-re található. Ez a fekvés csendes, a tengerpartól és a nagyvárosi központoktól egyaránt távoli életmódot jelent.
Az ingatlan négy hálószobával, két teljes fürdőszobával és tágas nappali-étkezővel rendelkezik; az egyik szobát jelenleg irodaként használják, ami távmunkához alkalmas. A kandalló és a gázos központi fűtés téli komfortot, a légkondicionáló nyári hőmérséklet-szabályozást biztosít. A bútorozás és a felszerelés jelentős része az ingatlanban marad.
Ez nem új építésű projekt: a villa 1970-ben készült el (indicatív), és elkészült állapotban kerül értékesítésre. Az épületek a megadott adatok szerint nemrégiben teljesen legalizálva lettek. A megújuló energia-rendszerek, 15 napelempanel akkumulátorral, napkollektorok, a meglévő épületre lettek telepítve.
Az adatok alapján az ingatlan nem kínál: közvetlen tengerparti közelséget (a legközelebbi strand kb. 25 km), közösségi létesítményeket, tömegközlekedési kapcsolatot, illetve újépítésű állapotot. A napi ellátás autófüggő: bolt 12 km, egészségügyi ellátás 15-23 km távolságban. A lakóterület 134 m², ami négyszobás elosztásban mérsékelt szobaméreteket jelent.
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekben releváns, ahol a csend, a tér és az önállóság elsőbbséget élvez a partközeli elhelyezkedéssel szemben. A négy hálószoba és az irodaként használt szoba olyan háztartásoknak felel meg, ahol távmunka vagy hosszabb tartózkodás szerepel a tervekben. Az alacsony rezsidíj, napelemes áram és szállított víz, olyan vásárlók számára fontos, akik hosszú távú, költségkézben tartható lakhatást keresnek. Másrészt: aki napi sétaútvonalon érhető el boltot, strandot vagy éttermet keres, annak a 12-25 km-es távolságok miatt ez a helyszín nem praktikus. A rendszeres repülőutakat tervezőknek figyelembe kell venni a repülőtér nagy távolságát. Az ingatlan megfelelhet állandó lakhelyként, nyaralóként vagy vidéki turisztikai (rural turismo) befektetésként, mivel az épületek a megadott adatok szerint legalizálva lettek. Az 1970-es építés évszáma és a 134 m²-es lakóterület reális elvárásokat kíván: ez egy karbantartott, de nem új épület.
A villa 1970-ben épült, és a megadott adatok szerint jó állapotban karbantartott. A lakóterület elosztása négy hálószobát, két teljes fürdőszobát, egyik gyalogos zuhanyzóval, , nyitott konyhát és világos nappali-étkezőt foglal magában. A műszaki felszereltség kiemelkedő: 15 napelempanel akkumulátoros tárolóval fedezi az áram jelentős részét, napkollektorok melegítik a használati melegvizet. A fűtés Vaillant gázkazánhoz csatlakozik, 1 000 literes tartállyal, automatikus szállítói riasztással kb. 30%-os töltöttségnél. Légkondicionáló és kandalló egész éves hőkomfortot biztosítanak. A medence napenergiás fűtéssel van felszerelve. Az ingatlan majdnem teljesen bútorozva kerül értékesítésre: a készülékek mellett tévék, elektromos ágyak, két hűtőszekrény, szerszámok, gépek és kerti felszerelések is a házban maradnak. Az építési év miatt a vevőnek érdemes műszaki ellenőrzést végeztetnie a szerkezet, a cső- és elektromos hálózatok állapotáról.
Az ingatlan ára 385 000 euró, és mivel a villa elkészült állapotban van, nincsenek építési szakaszok vagy árazási fázisok. Az ár tartalmazza a bútorzat, a háztartási gépek és a felszerelés jelentős részét, a megadott adatok szerint tévék, elektromos ágyak, két hűtőszekrény, szerszámok és kerti gépek is a házban maradnak. Az üzemeltetési költségek strukturálisan alacsonyabbak a hálózati ellátáshoz képest: az áram kb. 50 euró havonta, a víz kb. 130 euró / 24 000 liter. A fenntartható költségszintet a 15 napelemes akkumulátoros rendszer és a napkollektorok biztosítják.
A villa egy nagyobb, 8 500 m²-es vidéki telek közepén áll, hegyekkel körülvéve. A mindennapok itt visszafogott tempójúak: a reggelek csendesek, a napirendet a ház körüli teendők, a kert és a medence használata határozza meg. Az egyik hálószoba irodaként működik, így távmunkát végzők számára a munka és a lakhatás egy helyen zajlik. A téli hónapokban a kandalló és a gázos központi fűtés, nyáron a légkondicionáló és a napelemmel melegített medence biztosítják a komfortot. A vásárlások tervezést igényelnek: a legközelebbi szupermarket 12 km-re van ingatlan van, így a beszerzések jellemzően heti rendszerességgel, nagyobb adagokban történnek. Az ivóvizet szállítással szerzik be, kb. 130 euró / 24 000 liter, , ami két személy esetén kb. három hónapra elegendő. Az elektromos hálózat nagy részét a napelemes rendszer fedezi, kb. 50 eurós havi áramköltséggel. A gáz 1 000 literes tartályban van, automatikus szállítási riasztással kb. 30%-os szintnél. Ez az életmód önállóságot és gépjármű-használatot feltételez; a nyilvános szolgáltatások és a társasági élet a szomszédos településeken találhatók.
La Zarza Murcia tartomány belső, hegyes-dombos részén fekszik, ahol a településszerkezet ritka és a mezőgazdasági területek dominálnak. A környék csendes, a forgalom alacsony, a legközelebbi szomszédok jellemzően több száz méterrel távolabb laknak. A napi mobilitás kizárólag gépjárművel megoldható: a szupermarket 12 km-re, a patika 15 km-re, a kórház 23 km-re van. Az elektromos autó feltöltése 14 km-re lévő töltőponton lehetséges. A strandok, Zona de Baño Las Escanales és El Arenal, egyaránt kb. 25 km-re fekszenek, ami kb. 30-40 perces vezetést jelent. A golfinfrastruktúra távolabbi: az Escuela de golf Elche és a Font del Llop Golf Resort 38 km-re, a Club de Golf Alenda 41 km-re található. Ez a környezet a természet közelségét és a magányszféra magas fokát kínálja, cserébe minden szolgáltatás tervezett eljutást igényel.
A térkép a villa vidéki elhelyezkedését mutatja: La Zarza az Alicante-Murcia belső hegyvonulatok között fekszik. A jelölt pont körül a legközelebbi szolgáltatások, bolt (12 km), patika (15 km), strandok (25 km), előre jelezhető vezetési idővel érhetők el. A partvonal és a golfpályák távolabbról jelennek meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Zarza Murcia tartomány belső részén helyezkedik el, a kataszter és a tengerparti üdülőövezetektől távol. A pozicionálás szempontjából ez azt jelenti, hogy az ingatlan nem a Costa Calida vagy Costa Blanca parti piacához, hanem a vidéki murciai lakhatási szegmenshez tartozik. A legközelebbi nagyobb városi központok és szolgáltatások 20-50 km-es sugaron belül találhatók, a parti üdülővárosok, pl. Los Alcázares, hasonló távolságban. A régióban ez a fekvés alacsonyabb népsűrűséget és csendesebb környezetet jelent, mint a partvidék.
A tengerpart kb. 25 km-re van légvonalban (Zona de Baño Las Escanales és El Arenal), ami úton kb. 30-40 perces vezetést jelent. A szupermarket 12 km-re, a patika 15 km-re, a kórház 23 km-re található. Elektromos jármű töltőpontja 14 km-re elérhető. A golfpályák 38-41 km-es távolságban csoportosulnak Elche irányában. A repülőtér a megadott adatok szerint jelentős távolságra fekszik, így a nemzetközi utazások hosszabb door-to-door időt igényelnek. Tömegközlekedési kapcsolatot az adatok nem tartalmaznak; a mobilitás gépjárművel valósítható meg.
Az ingatlan Murcia belső, hegyvidéki-közi fekvésében található, ami a partvidékhez képest nagyobb hőingadozást jelent: a nyarak forróbbak, a telek hűvösebbek lehetnek. A megadott adatok konkrét napóra- vagy hőmérsékletszámot nem tartalmaznak; a régióra általánosságban a mediterrán, csapadékban szegény éghajlat jellemző. A medence napenergiás fűtése a nyári úszási szezont hosszabbítja meg. A telek 8 500 m²-es kiterjedése és a hegyekre nyíló kilátás a természet közelségét strukturálja: a fotóanyag hegyi panorámát rögzít. A dombos-völgyes táj helyi sétákat és kirándulási lehetőségeket kínál, egyben megdolgoztatja a telekművelést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Zona de Baño Las Escanales és a Zona de Baño El Arenal, egyaránt kb. 25 km-re. Ezek édesvízi vagy csöndes parti partszakaszok; a megadott adatok kék zászlós minősítést nem tartalmaznak. A tengeri strandok közül a Platja de les Pesqueres - el Rebello 48 km-re fekszik. A golf iránt érdeklődők számára három pálya érhető el 38-41 km-en belül: az Escuela de golf Elche, a Font del Llop Golf Resort és a Club de Golf Alenda. A közvetlen rekreációt a saját medence, a nagy telek és a környező hegyi ösvények adják.
Forrás: OpenStreetMap
La Zarza Murcia tartomány belső részén helyezkedik el, a kataszter és a tengerparti üdülőövezetektől távol. A pozicionálás szempontjából ez azt jelenti, hogy az ingatlan nem a Costa Calida vagy Costa Blanca parti piacához, hanem a vidéki murciai lakhatási szegmenshez tartozik. A legközelebbi nagyobb városi központok és szolgáltatások 20-50 km-es sugaron belül találhatók, a parti üdülővárosok, pl. Los Alcázares, hasonló távolságban. A régióban ez a fekvés alacsonyabb népsűrűséget és csendesebb környezetet jelent, mint a partvidék.
Ref: VL174057
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID