Vila tunggal pedesaan ini berdiri di La Zarza, kawasan pedesaan di wilayah Murcia, di atas kavling tanah seluas 8.500 m² dengan pemandangan pegunungan terbuka. Properti ini selesai dibangun pada 1970 dan menawarkan luas bangunan 134 m² dengan empat kamar tidur, dua kamar mandi, perapian, pemanas sentral, dan AC. Kolam renang pribadi berpemanas tenaga surya serta instalasi surya lima belas panel dengan penyimpanan baterai menjadi bagian dari properti ini. Rumah dijual dalam kondisi sebagian besar berperabot, termasuk peralatan dan perkakas. Kehidupan sehari-hari di sini memerlukan mobil: supermarket terdekat berjarak 12 km dan area mandi terdekat sekitar 25 km. Harga penawarannya adalah €385.000.
Dalam pasar properti Murcia, Costa Cálida, Costa Blanca yang lebih luas, vila ini menempati segmen yang jelas berbeda dari pengembangan properti baru di pesisir. Satu-satunya pembanding dalam dataset, Golden Green Villas di Los Alcázares, menawarkan konstruksi baru mulai dari €539.900 di kota pesisir dengan pantai, layanan, dan Mar Menor dalam jangkauan mudah. Properti La Zarza ini, seharga €385.000, sekitar €155.000 di bawah harga awal tersebut, tetapi selisih itu membeli produk yang berbeda di tempat yang berbeda. Apa yang diterima pembeli di sini adalah skala lahan: 8.500 m² pedesaan pribadi, sesuatu yang tidak bisa didekati oleh harga tersebut di resor pesisir mana pun, tempat kavling 400 hingga 800 m² adalah hal yang lumrah. Sebaliknya, konstruksi tahun 1970, tidak adanya air munisipal, dan jarak 12 hingga 25 km ke layanan dasar adalah kenyataan yang tidak dihadapi pembeli properti baru pesisir mana pun. Infrastruktur energi properti ini adalah keunggulan pembeda: instalasi surya dan baterai lengkap dengan pemanas sentral gas jarang ditemukan bahkan di properti baru pada level harga ini, dan biaya listrik bulanan €50 yang dilaporkan mencerminkan kemampuan off-grid yang sesungguhnya. Pembeli yang menimbang properti ini dibandingkan alternatif pesisir pada dasarnya memilih antara ruang, privasi, dan otonomi di satu sisi, dengan kedekatan, konstruksi modern, dan likuiditas jual kembali di sisi lain. Properti pedalaman pedesaan di Murcia umumnya menarik kelompok pembeli yang lebih kecil dibandingkan rumah pesisir, yang memengaruhi ruang negosiasi dan dinamika jual kembali jangka panjang. Pembeli yang bermaksud menyewakan untuk pariwisata pedesaan harus memverifikasi persyaratan perizinan lokal, yang lebih ketat daripada sewa liburan pesisir. Singkatnya, perbandingan ini bukan soal kualitas melainkan kategori: properti pedesaan mandiri versus properti baru di dekat resor.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di pedalaman La Zarza, di lingkungan pedesaan yang tenang dan dikelilingi pemandangan pegunungan. Jarak ke berbagai layanan cukup jauh: supermarket 12 km, apotek 15 km, rumah sakit 23 km. Area mandi terdekat berada sekitar 25 km dan lapangan golf 38 hingga 41 km. Mobil diperlukan untuk semua aktivitas harian. Lokasi ini lebih ditentukan oleh ketenangan pedesaan daripada kedekatan dengan pantai.
Properti ini berfungsi sebagai tempat tinggal pedesaan yang mandiri. Empat kamar tidur, satu di antaranya saat ini digunakan sebagai kantor, mendukung pekerjaan jarak jauh. Pemanas, AC, dan perapian menjamin kenyamanan sepanjang tahun. Sistem pendukung off-grid, panel surya, penyimpanan baterai, pemanas sentral gas dengan tangki 1.000 liter, serta air minum yang dikirim, cocok bagi pembeli yang bersedia mengelola utilitas mereka sendiri alih-alih sepenuhnya bergantung pada sambungan kota.
Ini bukan proyek baru. Vila ini selesai dibangun pada 1970 sehingga tanggal pembangunan, sistem, dan finishingnya harus dinilai sesuai. Properti siap huni dan dijual dalam kondisi sebagian besar berperabot, termasuk peralatan, perkakas, dan peralatan taman. Semua bangunan di kavling tanah ini dilaporkan telah dilegalkan. Pembeli sebaiknya memverifikasi kondisi konstruksi melalui survei teknis independen.
Properti ini tidak menawarkan kedekatan dengan pantai, tidak ada layanan perkotaan dalam jarak berjalan kaki, dan tidak ada fasilitas bersama. Tidak ada penyebutan air kota atau saluran pembuangan; air minum dikirim dengan tangki. Opsi transportasi publik tidak disebutkan. Tahun pembangunan 1970 berarti bangunan ini mendahului peraturan bangunan saat ini. Jarak ke pantai, golf, dan rumah sakit cukup jauh. Titik pengisian daya kendaraan listrik terdekat berjarak 14 km.
Properti ini cocok untuk sejumlah keadaan yang mudah dikenali. Cocok bagi pembeli yang mencari tempat tinggal pedesaan permanen atau jangka panjang di Spanyol dan sudah menerima hidup bergantung pada mobil; toko terdekat berjarak 12 km, jadi ini bukan properti bagi siapa pun yang menginginkan layanan dalam jarak berjalan kaki. Cocok bagi rumah tangga yang bekerja jarak jauh dan membutuhkan ruang kantor khusus, asalkan cakupan telekomunikasi dikonfirmasi di lokasi. Cocok bagi pembeli yang tertarik pada biaya operasional rendah: instalasi surya, penyimpanan baterai, pemanas sentral gas, dan sistem air kiriman berarti tagihan listrik yang dilaporkan sekitar €50 per bulan, tetapi juga memerlukan pengelolaan aktif, memantau level gas, memesan pengiriman air, merawat peralatan. Relevan bagi pembeli dengan anggaran sekitar €385.000 yang menginginkan lahan luas (8.500 m²) dan vila tunggal, sesuatu yang jarang bisa dibeli dengan harga tersebut di kawasan pengembangan pesisir. Tidak cocok bagi pembeli yang membayangkan kehidupan Spanyol berpusat pada pantai: pantai berjarak 25 km berkendara dan lapangan golf 38 km atau lebih. Juga tidak cocok bagi pembeli yang menginginkan standar properti baru, fasilitas bersama, atau finishing modern siap pakai tanpa renovasi, rumah ini berasal dari 1970 dan harus dinilai secara teknis. Terakhir, cocok bagi pembeli yang bermaksud menyewakan sebagai pariwisata pedesaan atau menjalani gaya hidup mandiri, mengingat luas tanah, bangunan tambahan, dan status legal bangunan-bangunannya.
Vila ini selesai dibangun pada 1970, yang menetapkan ekspektasi terhadap konstruksinya: metode bangunan tradisional masa itu, yang kemudian dilengkapi sistem modern. Foto interior menunjukkan pancuran walk-in di kamar mandi, kamar tidur dengan akses balkon, dan kantor dengan jendela menghadap pepohonan, mengindikasikan finishing yang fungsional dan telah dihuni, bukan renovasi bergaya desainer. Properti ditawarkan hampir sepenuhnya berperabot, termasuk televisi, ranjang elektrik, dua kulkas, perkakas, mesin, dan peralatan taman, tingkat inventaris yang menunjukkan pengalihan isi rumah tangga saat ini, bukan presentasi yang ditata. Instalasi teknis adalah elemen terkuat yang terdokumentasi: lima belas panel surya dengan penyimpanan baterai, kolektor surya untuk air panas rumah tangga, sistem pemanas sentral gas Vaillant yang terhubung ke tangki 1.000 liter dengan peringatan otomatis saat level rendah, dan AC. Sistem-sistem ini dilaporkan menurunkan biaya listrik rata-rata menjadi sekitar €50 per bulan. Perapian memberikan pemanas tambahan di musim dingin. Mengingat usia bangunan, pembeli sebaiknya menugaskan survei teknis independen yang mencakup struktur, atap, kelistrikan, kelembapan, dan isolasi sebelum pembelian, karena elemen-elemen ini berada di luar sistem yang terdokumentasi. Legalisasi semua bangunan di kavling tanah merupakan fakta administratif terdokumentasi yang mengurangi ketidakpastian seputar bangunan tambahan, tetapi tidak menggantikan penilaian kondisi fisik. Secara keseluruhan, tingkat finishing konsisten dengan rumah keluarga pedesaan yang terawat dan dihuni dengan infrastruktur energi di atas rata-rata.
Harga penawarannya adalah €385.000 untuk seluruh properti: vila, kavling tanah 8.500 m², kolam renang, instalasi surya dengan penyimpanan baterai, sistem pemanas sentral gas, dan sebagian besar isinya. Dibandingkan dengan vila proyek baru di wilayah yang lebih luas, misalnya Golden Green Villas di Los Alcázares mulai dari €539.900, harga ini mencerminkan posisi pedalaman pedesaan dan tahun pembangunan 1970, bukan standar properti baru pesisir. Dalam satu properti tidak ada variasi harga; angkanya merupakan satu harga penawaran tunggal. Biaya pembelian tambahan (pajak transfer, notaris, pendaftaran) tidak termasuk dan biasanya menambah sekitar 10 hingga 13 persen untuk properti bekas di Spanyol.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada kemandirian dan mobil. Pagi hari biasanya dimulai di lingkungan pedesaan yang tenang dengan pemandangan pegunungan, dan setiap keperluan praktis, belanja, apotek, kunjungan medis, memerlukan perjalanan berkendara 12 hingga 23 km. Supermarket terdekat berjarak 12 km, sehingga belanja bulanan biasanya dilakukan secara terencana mingguan, bukan perjalanan kecil harian. Rumah ini mendukung rutinitas yang stabil dan tanpa hambatan: dapur terbuka, ruang makan dan ruang keluarga dengan perapian untuk malam musim dingin, serta pemanas sentral dan AC untuk mengatur suhu musiman. Satu kamar tidur berfungsi sebagai kantor, yang cocok untuk bekerja jarak jauh, asalkan cakupan internet di lokasi diverifikasi. Kavling tanah seluas 8.500 m² memberi ruang luas untuk berkebun, memelihara hewan, atau sekadar menjaga privasi; inventaris yang ada termasuk peralatan taman dan mesin, menunjukkan kavling ini telah dikelola secara aktif. Kolam renang berpemanas surya memperpanjang penggunaan luar ruangan pada bulan-bulan hangat. Pengelolaan utilitas menjadi tema berulang: pemilik memantau level gas, dengan peringatan otomatis ke pemasok pada sekitar 30%, dan air minum dikirim dengan biaya sekitar €130 per 24.000 liter, cukup untuk dua orang selama sekitar tiga bulan dalam penggunaan normal. Biaya listrik dilaporkan sekitar €50 per bulan berkat lima belas panel surya, penyimpanan baterai, dan air panas tenaga surya. Ini adalah properti bagi orang yang menganggap ritme otonomi pedesaan ini dapat diterima alih-alih membebani, dan yang menghargai keheningan dan ruang daripada kedekatan dengan layanan.
Lingkungan La Zarza ditentukan oleh pedesaan dan pegunungan, dengan kepadatan penduduk rendah dan lalu lintas minimal. Hidup di sini tenang dalam arti harfiah: tanpa kebisingan perkotaan, tanpa tetangga berdekatan, dan langit malam yang tak terpengaruh cahaya kota. Konsekuensi praktisnya adalah setiap layanan merupakan sebuah perjalanan. Supermarket berjarak 12 km, apotek 15 km, dan rumah sakit 23 km, jarak yang membentuk rutinitas mingguan, bukan harian. Titik pengisian daya kendaraan listrik terdekat berjarak 14 km, yang penting bagi pemilik kendaraan listrik. Rekreasi sebagian besar disediakan sendiri: kavling tanah itu sendiri, kolam renang, berjalan kaki dan bersepeda di perbukitan sekitarnya. Area mandi seperti Zona de Baño Las Escanales dan El Arenal berjarak sekitar 25 km, kurang lebih tiga puluh menit berkendara, menjadikan wisata berenang sebagai ekskursi terencana, bukan kunjungan spontan. Golf memerlukan perjalanan 38 hingga 41 km. Permukiman pesisir sebanding terdekat dengan layanan lebih lengkap umumnya dapat dicapai dalam empat puluh menit hingga satu jam berkendara. Cakupan internet dan seluler sebaiknya diverifikasi di lokasi, karena area pedalaman pedesaan dapat memiliki kekuatan sinyal yang bervariasi. Bagi penduduk yang menyusun minggu mereka di sekitar beberapa perjalanan berkendara yang terencana dengan baik, lingkungan ini memberikan ruang dan ketenangan sebagai imbalannya; bagi yang terbiasa dengan kemudahan perkotaan, jarak yang sama mendefinisikan gesekan harian.
Peta menunjukkan posisi properti di pedalaman La Zarza, dikelilingi pedesaan pegunungan dan jalan-jalan pedesaan. Jarak ke pantai (25 km), supermarket (12 km), rumah sakit (23 km), dan lapangan golf (38 km+) terlihat sebagai konteks spasial yang menentukan kehidupan sehari-hari di sini: lingkungan pedesaan yang tenang dengan layanan yang dijangkau dengan mobil.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Zarza terletak di pedalaman wilayah Murcia, menjauh dari koridor pesisir yang menentukan sebagian besar permintaan properti internasional di tenggara Spanyol. Daerah ini berada di luar jangkauan mudah Mar Menor dan kota-kota pantai Costa Cálida, lebih mendekati karakter kawasan pertanian dan pegunungan di pedalaman. Alicante dan bandaranya di timur laut serta kota Murcia di barat keduanya merupakan titik acuan realistis untuk layanan, masing-masing memerlukan perjalanan berkendara yang cukup jauh. Posisi properti ditentukan oleh apa yang mengelilinginya secara langsung, pedesaan terbuka dan pegunungan, bukan oleh kedekatan dengan kota resor tertentu. Pembeli yang membandingkan lokasi ini dengan pengembangan pesisir sebaiknya memperlakukan keduanya sebagai penawaran yang berbeda secara fundamental dalam harga, gaya hidup, dan logistik.
Jarak garis lurus dari properti menggambarkan posisinya di pedalaman. Pantai: Zona de Baño Las Escanales dan Zona de Baño El Arenal keduanya berjarak 25 km, sedangkan Platja de les Pesqueres - El Rebollo berjarak 48 km. Supermarket terdekat berjarak 12 km dan apotek 15 km; rumah sakit berjarak 23 km. Lapangan golf berada jauh: Escuela de Golf Elche dan Font del Llop Golf Resort di 38 km, Club de Golf Alenda di 41 km. Titik pengisian daya kendaraan listrik berjarak 14 km. Tidak ada jarak bandara yang tercantum dalam data yang tersedia; analisis lokasi mencatat bahwa bandara berada pada jarak lebih jauh, dan baik bandara Alicante maupun Murcia harus diperhitungkan dengan waktu tempuh sekitar satu jam atau lebih melalui jalan darat. Mobil pribadi mutlak diperlukan untuk setiap aktivitas harian, dan waktu tempuh berkendara melampaui jarak garis lurus di jalan-jalan pedesaan.
Properti ini terletak di pedalaman wilayah Murcia, dengan iklim kontinental-Mediterania: musim panas yang panas dan kering serta musim dingin yang sejuk, dengan perbedaan musim yang lebih jelas dibandingkan daerah pesisir. Suhu musim panas rutin melewati 30 °C, yang diatasi dengan AC dan kolam renang berpemanas matahari; malam musim dingin bisa cukup dingin sehingga perapian dan pemanas sentral gas sangat relevan, hal yang realistis bagi properti di ketinggian yang dikelilingi pegunungan. Posisi pedalaman berarti lebih banyak jam sinar matahari dan kelembapan pesisir yang lebih rendah di musim panas, tetapi juga malam yang lebih dingin di musim dingin. Lingkungan pegunungan yang berlereng memberikan pemandangan, sebagaimana dipastikan foto-fotonya, meskipun medan pada kavling tanah pedesaan seluas 8.500 m² dapat mencakup kemiringan yang memengaruhi perawatan taman dan akses. Vegetasinya umumnya semak rendah dan spesies lahan kering, bukan lansekap taman beririgasi, sehingga perawatan taman bersifat musiman dan bergantung pada kekeringan. Curah hujan di bagian Murcia ini rendah dan terkonsentrasi pada badai musim gugur, yang sangat relevan dengan sistem penyediaan air properti: air minum dibeli melalui tangki tanker, sehingga periode kunjungan tamu atau penambahan air kolam meningkatkan frekuensi pengiriman. Instalasi tenaga surya sangat sesuai dengan tingkat penyinaran matahari wilayah yang tinggi, yang mendukung laporan biaya listrik yang rendah.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Rekreasi pesisir memerlukan perencanaan dari lokasi ini. Area berenang terdekat, Zona de Baño Las Escanales dan Zona de Baño El Arenal, berjarak sekitar 25 km secara garis lurus, dengan waktu tempuh berkendara aktual lebih lama di jalan regional; ini adalah zona perairan pedalaman atau di dekat waduk, bukan pantai Mediterania. Pantai pesisir sejati terdekat dalam dataset, Platja de les Pesqueres - El Rebollo, berjarak 48 km. Golf sama jauhnya: Escuela de Golf Elche dan Font del Llop Golf Resort di 38 km, Club de Golf Alenda di 41 km, lapangan yang dapat dicapai dalam waktu kurang dari satu jam dengan mobil. Tawaran rekreasi terdekat bersifat pedesaan: berjalan kaki, bersepeda, dan kolam renang pribadi berpemanas matahari di kavling. Pemandangan pegunungan di sekitarnya mendukung rute pendakian, dan luas kavling memungkinkan berkebun dan aktivitas luar ruangan di rumah. Penghuni yang mencari fasilitas olahraga terorganisir atau aktivitas berbasis marina harus memperhitungkan waktu berkendara 30 hingga 60 menit. Pola realistisnya adalah kunjungan ke pantai setiap minggu atau dua minggu sekali, bukan ke pantai setiap hari.
Sumber: OpenStreetMap
Ref: VL174057
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
