Villa独立 ini terletak di La Zarza, wilayah pedesaan di pedalaman Murcia, sekitar 25 km dari zona pemandian terdekat. Rumah ini memiliki luas bangunan 134 m² dengan empat kamar tidur dan dua kamar mandi, berdiri di atas lahan seluas 8.500 m². Bangunan selesai dibangun pada 1970 dan saat ini berstatus siap huni. Properti ini dilengkapi lima belas panel surya dengan penyimpanan baterai, pemanas air panas surya, pemanas sentral gas Vaillant dengan tangki 1.000 liter, serta pendingin udara. Mobil merupakan kebutuhan mutlak untuk mobilitas harian; supermarket terdekat berjarak sekitar 12 km dan rumah sakit 23 km. Semua bangunan di lahan ini telah resmi dilegalisasi.
Dalam konteks pasar real estat Spanyol tenggara, properti ini berada di segmen pedesaan pedalaman, yang secara struktural berbeda dari pasar pesisir yang biasanya menjadi acuan pembeli internasional. Pembanding terdekat dalam data adalah GOLDEN GREEN VILLAS di Los Alcazares (mulai €539.900), proyek vila baru di lingkungan pesisir Mar Menor. Perbedaan harga mencerminkan perbedaan fundamental: Los Alcazares menawarkan akses berjalan kaki ke pantai, fasilitas kota, dan lingkungan permukiman internasional, sementara La Zarza menawarkan lahan 8.500 m², privasi, dan biaya operasional rendah dengan ketergantungan penuh pada mobil. Dibandingkan vila pedesaan lain di pedalaman Murcia dan Alicante, titik pembeda properti ini adalah kondisi teknis yang terdokumentasi: instalasi surya lengkap dengan baterai, pemanas gas modern, legalisasi penuh semua bangunan, dan penyerahan beserta inventaris. Di segmen pedesaan, legalisasi bangunan merupakan faktor material karena banyak properti sejenis memiliki struktur tanpa izin. Pembeli yang membandingkan dengan hunian pesisir perlu menimbang bahwa zona pemandian terdekat berjarak 25 km dan lapangan golf 38, 41 km, sehingga gaya hidup 'pantai dan golf' tidak tercakup. Sebaliknya, pembeli dengan kriteria ruang, keheningan, dan efisiensi energi akan menemukan paket kombinasi lahan luas, energi mandiri, dan harga di bawah €400.000 yang jarang tersedia di pesisir, seperti kata pembeli lokal: di Spanyol, harga per meter persegi turun segera setelah pindah dari garis pantai.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
La Zarza terletak di pedalaman Murcia, dikelilingi lanskap pegunungan dan kawasan pedesaan yang tenang. Lokasinya terpisah dari pusat kota besar: supermarket berjarak 12 km, apotek 15 km, dan rumah sakit 23 km. Zona pemandian terdekat berjarak sekitar 25 km. Karakter wilayah ini menekankan keheningan dan ruang alam yang luas, bukan kedekatan ke fasilitas perkotaan.
Properti ini berorientasi pada kebutuhan hunian yang mandiri secara energi dan luas dalam ruang luar. Empat kamar tidur memungkinkan penggunaan satu kamar sebagai ruang kerja dari rumah. Sistem energi surya menekan biaya listrik bulanan menjadi sekitar €50. Lahan 8.500 m² memberi privasi dan ruang untuk kegiatan luar ruangan, dengan kolam renang pemanas surya sebagai fasilitas utama.
Bangunan ini bukan proyek baru; rumah diselesaikan pada 1970 dan telah melalui berbagai pembaruan, termasuk instalasi gas Vaillant, panel surya, dan sistem pemantauan tangki gas. Status konstruksi saat ini adalah siap huni (gereed). Semua bangunan di lahan telah dilegalisasi secara formal, yang memberi kepastian administratif bagi pembeli.
Properti ini tidak menawarkan kedekatan ke pantai; jarak ke zona pemandian sekitar 25 km. Tidak ada akses berjalan kaki ke toko atau fasilitas harian; supermarket terdekat 12 km. Tidak ada lapangan golf dalam radius dekat (terdekat 38 km). Mobilitas sepenuhnya bergantung pada mobil. Luchthaven berjarak besar. Ini bukan hunian lingkungan perkotaan atau resort pesisir.
Hunian ini relevan bagi pembeli yang mencari properti pedesaan dengan kemandirian energi dan tidak memprioritaskan kedekatan pantai. Situasi yang sesuai antara lain: pasangan yang ingin tinggal permanen di Spanyol dengan biaya operasional rendah dan anggaran sekitar €400.000; pekerja jarak jauh yang membutuhkan ruang kerja tenang dengan salah satu kamar tidur telah difungsikan sebagai kantor; pembeli yang menginginkan lahan luas untuk hewan, pertanian kecil, atau bengkel, mengingat peralatan dan mesin yang tersisa di inventaris. Properti ini juga cocok untuk mereka yang menoleransi perjalanan rutin 12, 15 km untuk belanja dan apotek, serta 23 km ke rumah sakit. Sebaliknya, untuk pembeli yang menginginkan kehidupan berjalan kaki, restoran di sekitar sudut, atau akses cepat ke pantai dan lapangan golf, karakter lokasi ini tidak selaras. Keluarga dengan anak usia sekolah perlu menyelidiki sendiri jarak dan ketersediaan sekolah, karena data tersebut tidak termasuk dalam dokumentasi. Pembeli yang rutin bepergian dengan pesawat perlu memperhitungkan jarak besar ke bandara. Aspek legalisasi lengkap atas semua bangunan mengurangi risiko administratif yang sering menyertai properti pedesaan di Spanyol.
Rumah ini berasal dari 1970, tetapi sistem teknisnya telah dimodernisasi secara bertahap. Instalasi listrik didukung lima belas panel surya dengan penyimpanan baterai, ditambah kolektor surya terpisah untuk air panas rumah tangga. Pemanas sentral berjalan pada instalasi gas Vaillant yang terhubung ke tangki penyimpanan 1.000 liter; sistem pemantauan cerdas otomatis mengingatkan pemasok saat level gas turun ke sekitar 30%. Pendingin udara tersedia untuk musim panas dan perapian untuk malam musim dingin. Kamar mandi dilengkapi walk-in shower, sebagaimana terlihat pada dokumentasi foto. Interior ditawarkan dalam kondisi siap huni: perabot, peralatan rumah tangga, televisi, tempat tidur elektrik, dua kulkas, perkakas, mesin, dan peralatan taman termasuk dalam penjualan. Kolam renang privat menggunakan pemanasan surya. Dari sisi efisiensi energi, kombinasi fotovoltaik, baterai, dan pemanas air surya menghasilkan biaya listrik rata-rata sekitar €50 per bulan, angka yang bagi properti berukuran ini tergolong rendah dan mencerminkan desain sistem yang berfungsi, bukan klaim pemasaran. Label sertifikasi energi formal tidak tercantum dalam data yang tersedia, sehingga pembeli disarankan meminta sertifikat untuk konfirmasi.
Kehidupan sehari-hari di La Zarza berpusat pada ritme pedesaan. Pagi bisa dimulai dengan pemandangan pegunungan dari balkon kamar tidur, seperti terlihat pada dokumentasi foto properti. Kamar kerja menghadap pepohonan, yang mendukung aktivitas kerja jarak jauh dengan latar hijau. Kebutuhan belanja bulanan memerlukan perjalanan sekitar 12 km ke supermarket, sehingga mayoritas penghuni merencanakan perjalanan ini secara terstruktur, misalnya sekali atau dua kali seminggu dengan sekalian mengunjungi apotek atau fasilitas lain di kota terdekat. Air minum dipasok dengan sistem pengiriman: sekitar €130 untuk 24.000 liter, cukup untuk dua orang selama kurang lebih tiga bulan pada penggunaan normal. Ini berarti konsumsi air yang disiplin merupakan bagian dari gaya hidup di sini. Listrik sebagian besar dihasilkan sendiri melalui lima belas panel surya dan baterai, dengan biaya rata-rata sekitar €50 per bulan. Pemanasan ruangan pada malam musim dingin bergantung pada perapian dan pemanas sentral gas; sistem pemantauan otomatis memberi tahu pemasok saat isi tangki mencapai sekitar 30%. Musim panas dihabiskan di sekitar kolam renang pemanas surya. Lingkungan relatif sunyi sepanjang tahun, tanpa fluktuasi musim wisata yang kentara seperti di kawasan pesisir. Kehadiran tetangga tersebar, dan interaksi sosial lebih sering terjadi di desa-desa sekitar daripada di lahan itu sendiri.
Lingkungan sekitar La Zarza didominasi lahan pertanian dan formasi pegunungan, dengan permukiman yang tersebar. Kepadatan rendah berarti kebisingan lalu lintas minimal dan pemandangan alam tidak terhalang bangunan. Konsekuensi praktisnya: setiap perjalanan harian memerlukan mobil. Supermarket terdekat 12 km, apotek 15 km, dan rumah sakit 23 km, jarak yang mengarah pada pola belanja terencana daripada impulsif. Pengisian kendaraan listrik dimungkinkan di stasiun pengisian 14 km dari properti. Untuk rekreasi air, zona pemandian Las Escanales dan El Arenal berjarak sekitar 25 km, dapat dicapai dalam waktu tempuh sekitar 30, 40 menit dengan mobil tergantung rute. Bagi penggemar golf, tiga lapangan berada dalam radius 38, 41 km, menjadikannya tujuan perjalanan sehari daripada kebiasaan mingguan. Kehidupan sosial berpusat di desa-desa pedalaman Murcia, yang secara tradisional memiliki bar, restoran, dan pasar lokal dengan ritme musiman sendiri. Iklim pedalaman berbeda dari pesisir: musim panas lebih panas dan musim dingin lebih dingin, faktor yang sudah diantisipasi oleh sistem pemanas dan pendingin ganda di rumah ini.
Peta menunjukkan posisi La Zarza di pedalaman Murcia, dikelilingi medan pegunungan. Jarak ke fasilitas kunci, supermarket 12 km, rumah sakit 23 km, zona pemandian 25 km, memperlihatkan karakter terisolasi lokasi ini. Bagi pembeli yang terbiasa dengan kehidupan pesisir Spanyol, peta ini menggambarkan skala ruang pedesaan yang menjadi identitas properti.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Zarza berada di pedalaman wilayah Murcia, di antara zona perkotaan Murcia, Alicante. Posisinya menjadikan properti ini bagian dari pasar real estat pedesaan, bukan pasar pesisir Costa Calida atau Costa Blanca yang menjadi pembanding utama pembeli internasional. Kota-kota terdekat untuk fasilitas berada pada radius 12, 23 km, sementara akses ke pesisir memerlukan perjalanan 25 km atau lebih. Dibandingkan proyek seperti GOLDEN GREEN VILLAS di Los Alcazares yang berada tepat di pesisir, posisi ini menawarkan ruang dan keheningan dengan konsekuensi jarak ke fasilitas.
Jarak-jarak utama dari properti (garis lurus): zona pemandian Las Escanales 25 km; zona pemandian El Arenal 25 km; Platja de les Pesqueres - el Rebollo 48 km; supermarket 12 km; apotek 15 km; rumah sakit 23 km; stasiun pengisian daya listrik 14 km; Escuela de golf Elche 38 km; Font del Llop Golf Resort 38 km; Club de Golf Alenda 41 km. Luchthaven berada pada jarak besar dari lokasi. Secara keseluruhan, profil aksesibilitas menunjukkan properti pedalaman: seluruh fasilitas dapat dicapai, tetapi seluruhnya memerlukan mobil dan perencanaan perjalanan.
La Zarza terletak di pedalaman Murcia pada ketinggian yang lebih tinggi daripada dataran pesisir, dikelilingi pegunungan yang tampak pada foto properti. Iklim pedalaman semi-kering menghasilkan musim panas yang panas dan musim dingin yang lebih dingin dibandingkan pesisir, dengan malam yang dapat mendekati suhu beku di pertengahan musim dingin, konteks di mana perapian dan pemanas sentral gas menjadi relevan. Curah hujan rendah sepanjang tahun dan jam matahari melimpah, kondisi yang dimanfaatkan langsung oleh lima belas panel surya untuk produksi listrik dan kolektor surya untuk air panas. Musim berenang di kolam pemanas surya berpotensi lebih panjang daripada kolam tanpa pemanas, meskipun suhu air di musim dingin tetap bergantung pada cuaca. Lahan 8.500 m² memberi ruang untuk vegetasi sendiri, dan karakter berbukit di sekitarnya berarti sebagian jalanan akses dapat memiliki kemiringan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Properti ini tidak berdekatan dengan pantai; zona pemandian terdekat adalah Las Escanales dan El Arenal, keduanya sekitar 25 km. Informasi mengenai status Blue Flag untuk lokasi-lokasi ini tidak tersedia dalam data. Pantja Platja de les Pesqueres - el Rebollo berjarak 48 km dan berada lebih dekat ke wilayah pesisir Alicante. Tiga lapangan golf terletak 38, 41 km: Escuela de golf Elche, Font del Llop Golf Resort, dan Club de Golf Alenda, semua diarahkan provinsi tetangga, bukan Murcia langsung. Rekreasi sehari-hari lebih realistis dilakukan di properti sendiri: kolam renang pemanas surya, lahan luas, dan jalur alam di sekitar pegunungan. Aktivitas mendaki dan bersepeda gunung merupakan pelengkap alami bagi lanskap pedalaman ini.
Sumber: OpenStreetMap
La Zarza berada di pedalaman wilayah Murcia, di antara zona perkotaan Murcia, Alicante. Posisinya menjadikan properti ini bagian dari pasar real estat pedesaan, bukan pasar pesisir Costa Calida atau Costa Blanca yang menjadi pembanding utama pembeli internasional. Kota-kota terdekat untuk fasilitas berada pada radius 12, 23 km, sementara akses ke pesisir memerlukan perjalanan 25 km atau lebih. Dibandingkan proyek seperti GOLDEN GREEN VILLAS di Los Alcazares yang berada tepat di pesisir, posisi ini menawarkan ruang dan keheningan dengan konsekuensi jarak ke fasilitas.
Ref: VL174057
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID