이 시골 단독 빌라는 Murcia 지역의 내륙 농촌 지역인 La Zarza에 위치하며, 8,500 m²의 대지 면적에 탁 트인 산 전망을 갖추고 있습니다. 이 부동산 매물은 1970년에 준공되었으며, 침실 4개, 욕실 2개, 벽난로, 중앙 난방 및 에어컨을 갖춘 134 m²의 거주 공간을 제공합니다. 태양열 가열 전용 수영장과 배터리 저장 장치를 갖춘 15개 패널의 태양광 발전 시설이 부동산에 포함되어 있습니다. 주택은 가전제품과 도구를 포함하여 대부분 가구 완비 상태로 제공됩니다. 여기서의 일상 생활에는 자동차가 필요합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 12 km 떨어져 있고, 가장 가까운 수영 장소는 약 25 km 거리에 있습니다. 호가는 €385,000입니다.
광역 무르시아, 코스타 칼리다, 코스타 블랑카 부동산 시장 내에서 이 빌라는 해안 신축 분양과 명확히 다른 세그먼트에 속합니다. 데이터 세트의 유일한 비교 대상인 로스 알카사레스의 Golden Green Villas는 해변, 편의시설, 마르 메노르를 가까이 둔 해안 마을에서 €539,900부터 신축 주택을 제공합니다. €385,000인 이 라 자르자 부동산 매물은 그 시작가보다 약 €155,000 낮지만, 그 차액은 다른 장소의 다른 상품을 의미합니다. 구매자가 여기서 얻는 것은 토지의 규모입니다. 8,500 m²의 전용 시골 땅으로, 대지 400~800 m²가 일반적인 어느 해안 리조트에서도 이 가격대로는 불가능한 것입니다. 반면 1970년 건축, 상하수도망 부재, 기본 서비스까지의 12~25 km 거리는 해안 신축 분양 구매자가 겪지 않는 현실입니다. 이 부동산 매물의 에너지 인프라는 차별화된 강점입니다. 태양광 및 배터리 시설과 가스 중앙 난방을 완비한 것은 이 가격대의 신축 분양에서조차 드물며, 보고된 월 €50의 전기 요금은 진정한 오프그리드 능력을 반영합니다. 이 부동산 매물을 해안 대안과 저울질하는 구매자는 사실상 한쪽의 공간, 사생활, 자립성과 다른 쪽의 근접성, 현대식 건축, 중고 주택 거래 유동성 사이에서 선택하는 것입니다. 무르시아의 시골 내륙 부동산 매물은 일반적으로 해안 주택보다 구매자층이 얇아 협상 여지와 장기적인 매도 동향에 영향을 줍니다. 시골 관광 임대를 계획하는 구매자는 해안 휴가 임대보다 엄격한 현지 라이선스 요건을 확인해야 합니다. 요컨대 이 비교는 품질의 문제가 아니라 유형의 문제입니다. 자립형 시골집 대 리조트 인접 신축 분양입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 산으로 둘러싸인 조용한 시골 환경의 La Zarza 내륙에 위치해 있습니다. 각종 편의시설까지의 거리는 상당합니다: 슈퍼마켓 12 km, 약국 15 km, 병원 23 km입니다. 가장 가까운 수영 장소는 약 25 km, 골프장은 38~41 km 떨어져 있습니다. 모든 일상 이동에는 자동차가 필요합니다. 이 위치는 해안 근접성보다는 시골의 고요함으로 정의됩니다.
이 부동산 매물은 자급자족형 시골 주거지로 기능합니다. 침실 4개 중 하나는 현재 사무실로 사용되어 재택근무를 지원합니다. 난방, 에어컨, 벽난로는 사계절 내내 쾌적한 환경을 제공합니다. 오프그리드 지원 시스템, 태양광 패널, 배터리 저장 장치, 1,000리터 탱크가 있는 가스 중앙 난방, 배달되는 식수, 는 지자체 인프라에 전적으로 의존하지 않고 자체적으로 설비를 관리할 의향이 있는 구매자에게 적합합니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 빌라는 1970년에 준공되었으므로 건축 연도, 설비 및 마감 상태는 그에 맞게 평가해야 합니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하며, 가전제품, 도구, 정원 용품을 포함하여 대부분 가구 완비 상태로 판매됩니다. 대지 내 모든 건물은 합법화된 것으로 알려져 있습니다. 구매자는 독립적인 기술 조사를 통해 건물 상태를 확인해야 합니다.
이 부동산 매물은 해안 근접성이 없고, 도보 거리 내 도시 편의시설이 없으며, 공용 시설이 없습니다. 상하수도에 대한 언급이 없으며, 식수는 탱크로 배달됩니다. 대중교통 이용 가능 여부는 언급되어 있지 않습니다. 1970년 준공으로 인해 이 건물은 현행 건축 규정 이전에 지어졌습니다. 해변, 골프장, 병원까지의 거리가 상당합니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 14 km 떨어져 있습니다.
이 부동산 매물은 명확한 조건에 부합하는 구매자에게 적합합니다. 스페인에서 자동차 의존적 생활을 이미 수용하는 영구 거주 또는 장기 체류용 시골 주거지를 찾는 구매자에게 적합합니다. 가장 가까운 상점이 12 km 떨어져 있으므로, 도보권 편의시설을 원하는 사람에게는 적합하지 않습니다. 현장에서 통신 연결이 확인된다는 전제하에, 재택근무를 하며 전용 사무실 공간이 필요한 가구에 적합합니다. 저렴한 운영 비용에 관심 있는 구매자에게 적합합니다: 태양광 발전 시설, 배터리 저장 장치, 가스 중앙 난방 및 배달 식수 시스템 덕분에 전기 요금이 월 약 €50로 보고되지만, 동시에 적극적인 관리, 가스 잔량 모니터링, 물 배달 주문, 설비 유지보수, 가 필요합니다. 약 €385,000의 예산으로 광대한 대지(8,500 m²)와 단독 빌라를 원하는 구매자에게 적합하며, 이는 해안 신축 단지에서는 그 가격으로 얻기 어려운 것입니다. 해변이 중심인 스페인 생활을 그리는 구매자에게는 적합하지 않습니다: 해안은 차량으로 25 km, 골프장은 38 km 이상 떨어져 있습니다. 또한 신축 분양 수준의 사양, 공용 시설 또는 리모델링 없이 바로 입주 가능한 현대적 마감을 원하는 구매자에게도 적합하지 않습니다, 이 주택은 1970년에 지어졌으므로 기술적 평가가 필요합니다. 마지막으로, 대지 면적, 부속 건물 및 건물의 합법화된 지위를 고려할 때, 시골 관광 임대나 자급자족형 라이프스타일을 계획하는 구매자에게 적합합니다.
이 빌라는 1970년에 준공되었으며, 이는 건축에 대한 기대치를 설정합니다: 당시의 전통적인 건축 방식에 이후 현대식 설비가 추가된 것입니다. 실내 사진에는 욕실의 워크인 샤워, 발코니로 연결되는 침실, 나무가 보이는 창문이 있는 사무실이 나와 있으며, 이는 디자인 리모델링이 아닌 실용적이고 실제 거주된 마감 상태를 보여줍니다. 이 부동산 매물은 텔레비전, 전동 침대, 냉장고 2대, 도구, 기계류 및 정원 용품을 포함하여 거의 완전히 가구 완비 상태로 제공됩니다, 이는 연출된 프레젠테이션이 아니라 현재 살림살이의 인계를 시사하는 수준입니다. 기술적 설비는 가장 잘 문서화된 요소입니다: 배터리 저장 장치가 있는 15개의 태양광 패널, 온수용 태양열 집열기, 자동 저수위 경보가 있는 1,000리터 탱크에 연결된 Vaillant 가스 중앙 난방 시스템, 그리고 에어컨입니다. 이러한 시스템으로 인해 평균 전기 요금이 월 약 €50로 절감되는 것으로 보고됩니다. 벽난로는 겨울에 보조 난방을 제공합니다. 건물의 연식을 고려할 때, 구매자는 구매 전에 구조, 지붕, 전기, 습기 및 단열을 포함하는 독립적인 기술 조사를 의뢰해야 합니다. 이러한 요소들은 문서화된 설비 범위에 포함되지 않기 때문입니다. 대지 내 모든 건물의 합법화는 부속 건물에 대한 불확실성을 줄여주는 문서화된 행정적 사실이지만, 물리적 상태 평가를 대체하지는 않습니다. 전반적으로 마감 수준은 평균 이상의 에너지 인프라를 갖춘, 잘 관리되고 거주 중인 시골 가족 주택의 특징입니다.
호가는 빌라, 8,500 m² 대지, 수영장, 배터리 저장 장치가 있는 태양광 발전 시설, 가스 중앙 난방 시스템 및 대부분의 집기류를 포함한 전체 부동산 매물에 대해 €385,000입니다. 인근 지역의 신축 분양 빌라, 예를 들어 Los Alcázares의 Golden Green Villas는 €539,900부터, 와 비교하면, 이 가격은 해안 신축 분양 기준이 아닌 내륙 시골 위치와 1970년 준공이라는 점을 반영합니다. 단일 매물이므로 가격 변동은 없으며, 이 금액이 유일한 호가입니다. 추가 구매 비용(취득세, 공증, 등기)은 포함되지 않으며, 스페인의 중고 주택에는 대략 10~13%가 추가되는 것이 일반적입니다.
이 부동산 매물에서의 일상은 자급자족과 자동차를 중심으로 이루어집니다. 아침은 보통 산 전망이 펼쳐진 조용한 시골 환경에서 시작되며, 쇼핑, 약국, 병원 방문 등 모든 실질적인 일에는 12~23 km의 운전이 필요합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓이 12 km 거리에 있어 식료품은 소량의 일일 구매보다는 계획된 주 단위 대량 구매로 이루어지는 경우가 많습니다. 주택 자체는 안정적이고 번거로움 없는 일상을 지원합니다: 개방형 주방, 겨울밤을 위한 벽난로가 있는 거실 겸 식당 공간, 그리고 계절별 온도 관리를 위한 중앙 난방과 에어컨이 있습니다. 침실 하나는 사무실로 사용되어 해당 지역의 인터넷 연결 상태만 확인된다면 재택근무에 적합합니다. 8,500 m²의 대지는 정원 가꾸기, 동물 사육 또는 프라이버시 유지에 충분한 공간을 제공하며, 기존 인벤토리에 정원 용품과 기계류가 포함되어 있어 대지가 활발히 관리되어 왔음을 보여줍니다. 태양열 가열 수영장은 따뜻한 계절에 야외 활용 기간을 늘려줍니다. 설비 관리는 반복되는 주제입니다. 소유주는 가스 잔량을 모니터링하며, 약 30% 수준에서 공급업체에 자동 알림이 전송되고, 식수는 약 €130에 24,000리터씩 배달되며, 이는 두 사람이 일반적인 사용 기준으로 약 3개월간 사용할 수 있는 양입니다. 전기 요금은 15개의 태양광 패널, 배터리 저장 장치 및 태양열 온수 덕분에 월 약 €50로 알려져 있습니다. 이 부동산 매물은 이러한 시골 자급자족의 리듬을 부담이 아닌 수용할 수 있고, 편의시설과의 근접성보다 고요함과 공간을 중시하는 사람들에게 적합합니다.
La Zarza 주변은 시골과 산으로 정의되며, 인구 밀도가 낮고 통과 교통량이 적습니다. 여기서의 생활은 문자 그대로 조용합니다: 도시 소음이 없고, 가까운 거리에 이웃이 없으며, 도시 불빛의 영향을 받지 않는 밤하늘이 펼쳐집니다. 그 실질적인 결과는 모든 서비스가 하나의 여정이라는 점입니다. 슈퍼마켓은 12 km, 약국은 15 km, 병원은 23 km 떨어져 있으며, 이러한 거리는 일상이 아닌 주간 일과를 형성합니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 14 km 거리에 있어 전기차 소유자에게 중요합니다. 오락은 대부분 자체적으로 마련됩니다: 대지 자체, 수영장, 주변 언덕에서의 산책과 자전거 타기입니다. Zona de Baño Las Escanales 및 El Arenal과 같은 수영 장소는 약 25 km, 대략 30분 운전 거리에 있어 수영은 즉흥적인 방문이 아닌 계획된 나들이가 됩니다. 골프는 38~41 km의 운전이 필요합니다. 더 완전한 서비스를 갖춘 가장 가까운 유사한 해안 마을은 보통 차로 40분에서 1시간 이내에 도달할 수 있습니다. 내륙 시골 지역은 신호 세기가 변동될 수 있으므로 인터넷 및 휴대폰 통신 상태는 현장에서 확인해야 합니다. 일주일을 몇 번의 잘 계획된 운전으로 구성하는 거주자에게 이 환경은 그 대가로 공간과 평온을 제공하지만, 도시적 편리함에 익숙한 사람에게는 같은 거리가 일상적 부담으로 정의됩니다.
지도는 라 자르자에 있는 이 부동산 매물의 내륙 위치를 보여주며, 산악 전원과 시골 도로로 둘러싸여 있습니다. 해안(25 km), 슈퍼마켓(12 km), 병원(23 km), 골프장(38 km 이상)까지의 거리는 이곳 일상을 정의하는 공간적 맥락으로 보입니다: 자동차로 서비스에 접근하는 조용한 시골 환경입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 자르자(La Zarza)는 무르시아 지역의 내륙에 위치하며, 스페인 남동부의 대부분의 국제 부동산 수요를 결정짓는 해안 회랑에서 벗어나 있습니다. 마르 메노르와 코스타 칼리다 해안 마을들에서 쉽게 접근할 수 있는 거리 밖에 있으며, 성격상 농업적이고 산악적인 내륙에 가깝습니다. 북동쪽의 알리칸테와 그 공항, 서쪽의 무르시아 시는 모두 서비스의 현실적인 기준점이며, 각각 상당한 운전 거리를 필요로 합니다. 이 부동산 매물의 위치는 특정 리조트 타운과의 근접성이 아니라 즉시 둘러싸고 있는 것, 열린 전원과 산, 으로 정의됩니다. 이 위치를 해안 신축 분양과 비교하는 구매자는 두 곳을 가격, 라이프스타일, 물류 측면에서 근본적으로 다른 상품으로 봐야 합니다.
부동산 매물로부터의 직선 거리는 이곳의 내륙 입지를 잘 보여줍니다. 해변: Zona de Baño Las Escanales와 Zona de Baño El Arenal이 모두 25 km 떨어져 있으며, Platja de les Pesqueres - El Rebollo은 48 km 거리에 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 12 km, 약국은 15 km이며, 병원은 23 km 떨어져 있습니다. 골프장은 멀리 있습니다: Escuela de Golf Elche와 Font del Llop Golf Resort가 38 km, Club de Golf Alenda가 41 km 거리에 있습니다. 전기차 충전소는 14 km 떨어져 있습니다. 이용 가능한 데이터에는 공항까지의 거리가 명시되어 있지 않으며, 입지 분석에 따르면 공항은 더 먼 거리에 있어 알리칸테 공항과 무르시아 공항 모두 도로로 대략 1시간 이상 소요되는 것으로 고려해야 합니다. 일상적인 모든 이동에 자가용이 필수이며, 시골 도로에서는 차량 이동 시간이 직선 거리보다 깁니다.
이 부동산 매물은 무르시아 지역의 내륙에 위치하며, 이곳의 기후는 대륙성 지중해성 기후로 여름은 덥고 건조하며 겨울은 온화하지만 해안 지역보다 계절 변화가 뚜렷합니다. 여름 기온이 정기적으로 30 °C를 넘어 냉난방 에어컨과 태양열 온수 수영장이 이에 대응하며, 겨울 저녁에는 벽난로와 가스 중앙 난방이 필요할 만큼 쌀쌀할 수 있습니다. 이는 산으로 둘러싸인 고지대에 있는 부동산 매물의 특성상 자연스러운 일입니다. 내륙 입지는 여름에 일조 시간이 더 많고 해안의 습도가 낮다는 장점이 있지만, 겨울에는 밤이 더 추워집니다. 사진에서 확인되듯 경사진 산지 환경은 좋은 전망을 제공하지만, 8,500 m²의 시골 토지에는 정원 관리와 접근성에 영향을 줄 수 있는 경사가 포함될 수 있습니다. 식생은 관개 정원식 조경이 아니라 일반적으로 낮은 관목과 건생 식물이며, 따라서 정원 관리는 계절적이고 가뭄에 좌우됩니다. 무르시아 이 지역의 강수량은 적고 가을 폭우에 집중되어 있는데, 이는 이 부동산 매물의 급수 시스템과 직접 관련이 있습니다. 식수는 탱크로 배달되므로 손님 방문이나 수영장 보수 기간에는 배달 빈도가 늘어납니다. 태양광 발전 시설은 이 지역의 높은 일사량과 잘 부합하며, 이는 보고된 낮은 전기 요금을 뒷받침합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 위치에서 해안 레저를 즐기려면 계획이 필요합니다. 가장 가까운 목욕 지역인 Zona de Baño Las Escanales와 Zona de Baño El Arenal은 직선 거리로 약 25 km 떨어져 있으며, 실제 차량 이동 시간은 지역 도로에서 더 깁니다. 이곳들은 지중해 해변이 아니라 내륙 또는 저수지 인접 목욕 지역입니다. 데이터 세트에서 가장 가까운 진정한 해안 해변인 Platja de les Pesqueres - El Rebollo은 48 km 떨어져 있습니다. 골프장도 비슷하게 멉니다: Escuela de Golf Elche와 Font del Llop Golf Resort가 38 km, Club de Golf Alenda가 41 km 거리로, 자동차로 1시간 이내에 도달할 수 있는 코스들입니다. 바로 인접한 레저 거리는 시골풍입니다: 산책, 자전거 타기, 그리고 대지 내의 전용 태양열 온수 수영장입니다. 주변의 산악 경관은 하이킹 코스를 지원하며, 대지의 규모는 정원 가꾸기와 야외 활동을 집에서 할 수 있게 합니다. 조직된 스포츠 시설이나 마리나 기반 활동을 원하는 거주자는 30~60분 운전을 감안해야 합니다. 현실적인 패턴은 매일 해변을 방문하는 것이 아니라 매주 또는 격주로 해안으로 나들이하는 것입니다.
출처: OpenStreetMap
Ref: VL174057
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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