Šī ir brīvstāvoša lauku vila La Zarza apvidū, Mursijas reģionā, aptuveni 25 km attālumā no tuvākajām peldvietām. Ēka celta 1970. gadā (indikatīvi) un ir pilnībā pabeigta, ar 134 m² dzīvojamo platību un 8500 m² zemesgabalu. Mājā ir četras guļamistabas un divas vannasistabas. Objekts atrodas iekšzemē, klusā lauku vidē ar kalnu skatu. Automašīna ikdienas pārvietošanās ir nepieciešama, tuvākais veikals atrodas 12 km, slimnīca 23 km attālumā. Piedāvājuma cena ir 385 000 EUR, un māja tiek nodota gandrīz pilnībā iekārtota.
Reģionālā kontekstā La Zarza objekts pārstāv iekšzemes lauku segmentu, kas būtiski atšķiras no piekrastes piedāvājuma. Salīdzināmajam projektam GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazares cena sākas no 539 900 EUR, tas ir piekrastes jahtprojekts ar jūras tuvumu un modernu būvniecību. La Zarza villa ar 385 000 EUR piedāvā citu vērtību struktūru: 8500 m² zemi (piekrastes projektos tipiski 300, 800 m²), autonomas enerģijas sistēmas un legalizētas lauku būves, taču 25 km attālumu līdz peldvietām un 1970. gada būvniecības gadu. Mursijas iekšzemes tirgus kopumā raksturojas ar zemākām cenām un lielākiem zemesgabaliem, bet arī ar ierobežotu infrastruktūru: šajā gadījumā tuvākais veikals 12 km un slimnīca 23 km attālumā. Golfa infrastruktūra koncentrējas Alikantes virzienā (38, 41 km), savukārt piekrastes projekti to piedāvā 5, 15 km rādiusā. Investīciju perspektīvā iekšzemes lauku objekti ir atkarīgāki no specifiska pircēju segmenta, lauku tūrisma vai pastāvīgās dzīvesvietas meklētājiem, , kamēr piekrastes jaunā būvniecība piesaista plašāku starptautisko pieprasījumu. Enerģētiskā autonomija (aptuveni 50 EUR mēneša elektroenerģija, ūdens aptuveni 130 EUR par 24 000 litriem) šajā segmentā ir relatīvi rets un dokumentēts pielietojums. Pircējam, kas izvērtē abus profilus, izšķirošie faktori ir: transporta atkarība, piekļuve jūrai un vēlamais zemes platībs pret būvniecības gadu un apkārtnes pakalpojumu blīvumu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
La Zarza ir lauku apvidus Mursijas iekšzemē, ko raksturo zema apbūves blīvums un kalnu ainava. Tuvākā pilsētvides infrastruktūra atrodas vairāku kilometru attālumā: veikals 12 km, aptieka 15 km, slimnīca 23 km. Piekrastes zona atrodas aptuveni 25 km attālumā. Objekta atrašanās vieta nozīmē klusu vidi, bet vienlaikus pilnīgu atkarību no automašīnas.
Māja piedāvā četras guļamistabas (vienu pašlaik izmanto kā darba kabinetu), divas vannasistabas, atvērta plānojuma virtuvi un gaišu dzīvojamās istabas un ēdamistabas zonu. Kamīns, centrālapkure un gaisa kondicionēšana nodrošina temperatūras kontroli visa gada garumā. Ar 8500 m² zemi un privātu baseinu objekts atbilst prasībām pēc privātuma un telpiskuma lauku vidē.
Šis nav jahtprojekts, ēka celta 1970. gadā (indikatīvs datums) un ir pabeigta, pieejama nekavējoties. Visas būves uz zemesgabala nesen ir pilnībā legalizētas, kas ir būtisks juridiskais aspekts Mursijas lauku apvidos. Pāreja uz enerģētikas sistēmām, tostarp 15 saules paneļiem ar akumulatoru krātuvi, norāda uz veiktiem modernizācijas darbiem.
Objekts neatrodas piekrastē, tuvākās pildvietas ir 25 km attālumā. Nav pieejama pilsētas kanalizācija vai centrālā ūdensapgāde; dzeramais ūdens tiek piegādāts ar piegādi (aptuveni 130 EUR par 24 000 litriem). Nav tuvēju veikalu, skolu vai sabiedriskā transporta pastaigas attālumā. Lidosta atrodas ievērojamos attālumos. Šie ierobežojumi izriet no lauku atrašanās vietas.
Objekts atbilst situācijām, kad prioritāte ir privātums, zeme un zemas ekspluatācijas izmaksas, nevis piekrastes tuvums. Tas var darboties kā pastāvīga dzīvesvieta pārim vai ģimenei, kas strādā attālināti, viena istaba jau tiek izmantota kā kabinets. Tas var kalpot arī kā atpūtas māja vai objekts lauku tūrisma nolūkos, jo legalizācija un autonomās enerģijas sistēmas atvieglo komercdarbību. Svarīgs nosacījums: ikdienas dzīve šeit pieprasma automašīnu un pieredzi ar lauku infrastruktūru, ūdens piegādi, gāzes tvertni, zemes uzturēšanu. Pircējiem, kas meklē pastaigas attālumā pieejamus veikalus, restorānus vai pludmales dzīvi, šī atrašanās vieta nav saderīga. Savukārt tiem, kas vēlas klusumu, kalnu skatu un enerģētisku autonomiju ar aptuveni 50 EUR mēneša elektroenerģijas izmaksām, objekts piedāvā konkrētu funkcionālu risinājumu. Vecāka gadagājuma pircējiem jāņem vērā attālums līdz slimnīcai (23 km) un aptiekai (15 km). Ģimenēm ar bērniem jāizvērtē skolu pieejamība, jo tuvējā pilsētvides infrastruktūra atrodas būtiskā attālumā.
Ēka ir no 1970. gada, un tās pašreizējais stāvoklis atspoguļo veiktus atjauninājumus, nevis sākotnējo būvniecību. No attēliem un datiem identificējami šādi elementi: vannasistaba ar walk-in dušu, guļamistaba ar balkonu un skatu uz kalniem, darba kabinets ar logu uz dabu. Tehniskā aprīkojuma līmenis ir dokumentēts konkrēti: 15 saules paneļi ar akumulatora uzglabāšanas sistēmu, solārie kolektori karstā ūdens sagatavošanai, Vaillant gāzes centrālapkure ar 1000 litru tvertni un automātisku pasūtīšanas sistēmu pie 30% līmeņa, gaisa kondicionēšana. Kamīns nodrošina papildu siltuma avotu vēsākajos mēnešos. Vannasistabu skaits ir divas uz četrām guļamistabām, kas ir zemāks blīvums nekā daudzos jaunajos projektos. Elektroenerģijas vidējās izmaksas aptuveni 50 EUR mēnesī apstiprina sistēmu efektivitāti praktiskā līmenī. Visas būves uz zemesgabala ir legalizētas, kas Mursijas lauku kontekstā ir svarīgs juridiskais statuss. Iekārtojums tiek nodots gandrīz pilnībā, ieskaitot tehniku un instrumentus, kas mazina sākotnējos ieguldījumus, bet nozīmē arī esošu, nevis jaunu interjeru.
Piedāvājuma cena ir 385 000 EUR par brīvstāvošu villu ar 134 m² dzīvojamo platību un 8500 m² zemi. Cena attiecas uz gatavu, legalizētu objektu, kas tiek nodots gandrīz pilnībā mēbelēts, ietverot sadzīves tehniku, divus ledusskapjus, televizorus, elektriskos gultas un dārza aprīkojumu. Salīdzinājumam: GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazares sākas no 539 900 EUR, taču tie ir piekrastes jahtprojekti ar citu atrašanās vietas profilu. Šī objekta cenu ietekmē iekšzemes atrašanās vieta un 1970. gada būvniecības gads pretstatā jaunai būvniecībai.
Dzīve La Zarza nozīmē lauku ritmu ar skaidri noteiktu pārvietošanās modeli. Ikdienas iepirkumi prasa braucienu uz veikalu 12 km attālumā, un plānošana pirms braucieniem ir praktiska norma, parasti vairāki uzdevumi tiek apvienoti vienā izbraucienā. Ūdens piegāde notiek ar cisternām, un degvielas vai gāzes papildināšana tiek organizēta automātiski: gāzes tvertnes monitoringa sistēma signalizē piegādātājam, kad līmenis krītas līdz aptuveni 30%. Dzīvojamā platība ir funkcionāli sadalīta: četras istabas ļauj vienu izmantot kā darba telpu ar logu uz apkārtnes kokiem, kas ir būtiski attālinātā darba kontekstā. Ziemas periodā kamīns un centrālapkure (Vaillant gāzes instalācija ar 1000 litru tvertni) nodrošina komfortu; vasarā darbojas gaisa kondicionēšana un solārais baseins. Zemesgabala izmērs, 8500 m², nozīmē, ka uzturēšanas darbi (dārzs, apgaismojums, mašīnas un instrumenti) ir daļa no nedēļas ritma; inventārs, tostarp dārza tehnika, paliek ar māju. Enerģijas izmaksas ir zemas: 15 saules paneļu ar akumulatoru un solāro kolektoru dēļ vidējais elektroenerģijas rēķins ir aptuveni 50 EUR mēnesī. Vide ir klusa visa gada garumā, bez sezonālās pilsētu piekrastes apmeklētāju plūsmas.
Apkaimes raksturs ir izteikti lauku: zems trokšņu līmenis, kalnu reljefs un dabas teritorijas bez organizētas pilsētas apbūves. Pamata infrastruktūras punkti atrodas šādos attālumos: veikals 12 km, EV uzlādes stacija 14 km, aptieka 15 km, slimnīca 23 km. Ikdienas loģika balstās uz braucieniem, tipiska nedēļa ietver vairākus organizētus izbraucienus, savukārt degvielas un ūdens papildināšana tiek risināta caur piegādes sistēmām. Sabiedriskā transporta pieejamība šādā apvidū praktiski nav, tāpēc transportlīdzeklis ir pamatnosacījums. Iekšzemes atrašanās vieta nozīmē arī klimatiskās atšķirības: lielāks kontinentālais efekts ar karstākām vasarām un vēsākām ziemām nekā piekrastē, kas mājā tiek kompensēts ar apkuri un kondicionēšanu. Reģiona pilsētas, Elče, Alakanti un Mursijas aglomerācija, atrodas pieejamā brauciena attālumā plašākai infrastruktūrai, tostarp lielajiem tirdzniecības centriem un veselības aprūpei. Apvidus nav pakļauts tūrisma sezonas ietekmei, kas nozīmē stabilu klusuma līmeni visa gada garumā.
Karte parāda objekta atrašanās vietu La Zarza lauku apvidū Mursijas iekšzemē. Redzami attālumi līdz tuvākajiem infrastruktūras punktiem: veikalam (12 km), aptiekai (15 km), slimnīcai (23 km) un peldvietām (25 km). Iekšzemes pozīcija ar kalnu apkārtni ir skaidri identificējama reljefa kontekstā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Zarza atrodas Mursijas reģiona iekšzemē, uz rietumiem no galvenās aglomerācijas, Alikantes provinces robežas tuvumā. Pozicionējums ir izteikti lauku: reģiona piekrastes centri (Los Alcazares, Torrevieha) atrodas 25, 50 km joslā, savukārt Elčes un Alikantes pilsētas nodrošina galveno pilsētas infrastruktūru ziemeļu virzienā. Salīdzinājumā ar piekrastes projektiem šī atrašanās vieta piedāvā zemāku cenu par kvadrātmetru, lielāku zemi un klusumu, bet attālāku piekļuvi jūrai un pakalpojumiem.
Tuvākās peldvietas, Zona de Baño "Las Escanales" un "El Arenal", atrodas aptuveni 25 km attālumā, savukārt Platja de les Pesqueres - el Rebollo 48 km. Golfam tuvākie objekti ir Escuela de golf Elche (38 km), Font del Llop Golf Resort (38 km) un Club de Golf Alenda (41 km), visi izvietoti Alikantes provinces virzienā. Slimnīca atrodas 23 km attālumā, aptieka 15 km. Lidostas dati norāda uz lielu attālumu (999 km datu ieraksts), kas praktiski nozīmē, ka galvenās lidostas ir Alikante vai Kordova/Valensija reģiona savienojumi caur autoceļu tīklu. EV uzlādes stacija 14 km attālumā ir būtiska informācija elektromobiļu īpašniekiem. Kopumā transports balstās uz automašīnu ar vidēji 25, 40 km braucieniem uz galvenajiem galamērķiem.
La Zarza atrodas Mursijas iekšzemē augstāk par piekrastes zonu, ko raksturo Vidusjūras kontinentāls klimats: karstas, sausas vasaras un vēsākas ziemas ar lielāku temperatūras amplitūdu nekā piekrastē. Kalnu reljefs nodrošina ainavisku fonu un dabisko noēnojumu iespējas. Zemesgabala izmērs (8500 m²) un lauku apbūve nozīmē minimālu antropogēno slodzi. Peldsezons šeit nav definēts jūras tuvuma dēļ, baseins ar solāro apsildi paplašina peldēšanas periodu bez papildu enerģijas izmaksām. Saules resursi ir pietiekami 15 saules paneļu darbībai ar ievērojamu elektroenerģijas pašpietiekamību, ko apstiprina aptuveni 50 EUR mēneša rēķini. Ziemā kamīns un gāzes apkure kompensē zemākās nakts temperatūras, kas iekšzemē ir izteiktākas nekā piekrastē.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekrastes tuvums ir ierobežots: tuvākās peldvietas atrodas 25 km attālumā, tāpēc pludmales apmeklējums ir plānots izbrauciens, nevis ikdienas ritma sastāvdaļa. Zona de Baño "Las Escanales" un "El Arenal" ir saldūdens vai iekšzemes peldvietas, savukārt jūras pludmale Platja de les Pesqueres - el Rebollo atrodas 48 km attālumā. Golfa piedāvājums koncentrējas Alikantes virzienā: Escuela de golf Elche un Font del Llop Golf Resort 38 km, Club de Golf Alenda 41 km attālumā. Rekreācija tiešā apkārtnē galvenokārt balstās uz dabu, pārgājieni kalnos, riteņbraukšana lauku ceļos un privātais baseins. Šis profils atbilst pircējiem, kuri vērtē lauku aktivitātes un privātu atpūtu, nevis piekrastes sporta infrastruktūru.
Avots: OpenStreetMap
La Zarza atrodas Mursijas reģiona iekšzemē, uz rietumiem no galvenās aglomerācijas, Alikantes provinces robežas tuvumā. Pozicionējums ir izteikti lauku: reģiona piekrastes centri (Los Alcazares, Torrevieha) atrodas 25, 50 km joslā, savukārt Elčes un Alikantes pilsētas nodrošina galveno pilsētas infrastruktūru ziemeļu virzienā. Salīdzinājumā ar piekrastes projektiem šī atrašanās vieta piedāvā zemāku cenu par kvadrātmetru, lielāku zemi un klusumu, bet attālāku piekļuvi jūrai un pakalpojumiem.
Ref: VL174057
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID