Vilă independentă situată în zona rurală La Zarza, în regiunea Murcia, la interior, într-o medie liniștită și montană. Proprietatea are 134 m² de suprafață locuibilă, patru dormitoare, două băi și un teren de 8.500 m². Construcția datează din 1970 și este finalizată, fiind livrată aproape complet mobilată. Sistemul energetic include 15 panouri solare cu stocare în baterii și colectoare solare pentru apa caldă, cu costuri lunare de energie de aproximativ 50 de euro. Prețul de pornire este de 385.000 de euro. Locația necesită mașină personală pentru deplasările zilnice.
În peisajul imobiliar din regiunea Murcia, proprietatea din La Zarza ocupă un segment distinct: case rurale independente cu teren mare, la interior, cu preț mediu pe metru pătrat mult inferior celui de pe coastă. La 385.000 de euro pentru 134 m² construiți și 8.500 m² de teren, proprietatea se poziționează sub pragul proiectelor noi de vilă din zonele costiere. Comparația directă disponibilă este Golden Green Villas în Los Alcázares, cu prețuri de la 539.900 de euro: o dezvoltare nouă, pe coasta Mar Menor, cu proximitate la plajă și servicii urbane, dar cu terenuri limitate la parcela individuală și fără infrastructură energetică autonomă. Diferența de aproximativ 155.000 de euro reflectă compensația clasică dintre locație și spațiu: cumpărătorul de pe coastă plătește pentru proximitate, cel de la interior pentru suprafață, intimitate și costuri operaționale reduse. Profilul de costuri al proprietății din La Zarza este documentat: 50 de euro lunar pentru energie, apă la 130 de euro pentru 24.000 de litri, gaz livrat automat prin sistemul de monitorizare. Aceste date permit un calcul operațional concret, rar disponibil la proprietățile de coastă conectate la rețele urbane. Ca tipologie, este un produs pentru piața de nișă: cumpărători internaționali sau spanioli care aleg explicit viața rurală, adesea pentru turism rural, muncă la distanță sau pensionare cu buget de întreținere controlat. Riscul specific acestei categorii este juridic, legalitatea construcțiilor rurale, aspect solutionat în acest caz prin legalizarea completă recentă. Alternativa pe coastă rămâne potrivită pentru cine prioritizează accesul la plajă, golf și servicii, cu un buget mai mare și cheltuieli de operare standard urbane. Spania de interior oferă, în schimb, ceea ce coasta nu mai poate: teren, liniște și autonomie la un preț de intrare accesibil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
La Zarza se află în zona de interior a regiunii Murcia, la distanță de coastă. Cea mai apropiată zonă de îmbăiere se află la aproximativ 25 km, iar supermercaturile la 12 km. Spitalele sunt la 23 km, iar farmacia la 15 km. Terenul de golf cel mai apropiat se află la 38 km. Zona este rurală, cu relief montan și densitate scăzută a populației.
Proprietatea funcționează ca locuință permanentă sau secundară pentru cine caută spațiu, intimitate și autonomie energetică. Cele patru dormitoare permit un birou acasă. Infrastructura pentru apă, gaz și energie este independentă, cu costuri operaționale reduse documentate. Viața de zi cu zi necesită deplasări cu mașina pentru cumpărături, servicii medicale și alte facilități.
Nu este o dezvoltare nouă. Construcția este finalizată din 1970, iar toate clădirile de pe proprietate au fost recent legalizate complet. Vila include piscină privată cu încălzire solară, 15 panouri fotovoltaice cu baterii, instalație de încălzire centrală pe gaz Vaillant cu rezervor de 1.000 litri și aer condiționat. Livrarea se face aproape complet mobilată.
Proprietatea nu oferă proximitate la plajă, la terenuri de golf sau la facilități urbane; acestea se află la distanțe de 25 până la 41 km. Nu există transport public practic; mașina este indispensabilă. Nu face parte dintr-o urbanizare cu servicii comune. Zona de îmbăiere cea mai apropiată nu este un plajaj urban, ci o zonă de baie la 25 km.
Această proprietate corespunde unor situații specifice. În primul rând, cumpărătorii care caută o locuință permanentă în Spania cu costuri operaționale reduse și documentate: aproximativ 50 de euro lunar pentru energie și 130 de euro pentru 24.000 de litri de apă reprezintă un profil de cheltuieli clar calculabil. În al doilea rând, persoanele care lucrează la distanță și au nevoie de patru camere, dintre care una ca birou, plus conexiune prin satelit deja instalată. În al treilea rând, cumpărători care acceptă în mod explicit viața rurală: 12 km până la supermercatură și 15 km până la farmacie necesită o mașină și planificare. Proprietatea nu corespunde celor care doresc mers pe jos la plajă, restaurante în apropiere sau viață urbană; plaja cea mai apropiată este la 25 km, iar terenurile de golf la 38-41 km. Este relevantă și pentru cei interesați de un proiect de turism rural sau de o casă de vacanță cu întreținere sezonieră, având în vedere dimensiunea terenului și infrastructura independentă. Cumpărătorii care doresc o locuință nouă, cu garanții de constructor și etichetă energetică modernă, trebuie să țină cont de anul construcției: 1970, cu instalații parțial reînnoite.
Documentația disponibilă descrie o casă întreținută, cu finisaje funcționale adaptate unei locuințe rurale permanente. Băile includ cabină de duș cu acces direct, conform imaginilor disponibile. Un dormitor are balcon cu vedere spre munți, iar biroul are fereastră spre vegetație. Componenta tehnică este elementul cel mai documentat: 15 panouri solare cu stocare în baterii asigură o parte semnificativă din energie electrică, colectoare solare suplimentare încălzesc apa caldă menajeră, iar costul mediu lunar de electricitate este de aproximativ 50 de euro. Încălzirea centrală funcționează pe o instalație Vaillant pe gaz, conectată la un rezervor de 1.000 de litri, cu sistem de monitorizare care alertează automat furnizorul la aproximativ 30% nivel. Aerul condiționat acoperă sezonul cald, iar șemineul sezonul rece. Panourile solare și antena satelit sunt vizibile pe acoperiș, conform materialelor foto. Toate clădirile de pe proprietate au fost recent complet legalizate, ceea ce elimină incertitudinea juridică frecventă la casele rurale spaniole. Nu există date despre eticheta energetică certificată, despre izolația termică a pereților sau despre starea instalației electrice interne; aceste aspecte necesită verificare tehnică independentă înainte de achiziție. Vechimea construcției din 1970 impune o inspecție structuri standard pentru proprietăți de această vârstă.
Prețul de pornire este de 385.000 de euro pentru vila completă, cu terenul de 8.500 m², construcția legalizată și inventarul aproape complet inclus: mobilier, electrocasnice, televizoare, paturi electrice, două frigidere, unelte, utilaje și echipamente de grădină. Raportat la suprafața locuibilă de 134 m², prețul se încadrează în intervalul mediu pentru case rurale independente în interiorul regiunii Murcia. Proprietățile comparabile nou construite pe coastă, precum Golden Green Villas în Los Alcázares, pornesc de la 539.900 de euro, dar oferă o altă tipologie și locație.
Viața zilnică la La Zarza se bazează pe ritmul zonei rurale murciene. Dimineața presupune, de regulă, deplasarea cu mașina: supermercaturile sunt la 12 km, iar farmacia la 15 km, ceea ce înseamnă planificarea cumpărăturilor în avans, de obicei o dată sau de două ori pe săptămână. Casa funcționează ca o unitate semi-autonomă: energia provine în mare parte din panourile fotovoltaice cu baterii, apa caldă din colectoare solare, iar apa potabilă este livrată cu cisterne, la aproximativ 130 de euro pentru 24.000 de litri, suficient pentru două persoane aproximativ trei luni. Încălzirea centrală pe gaz, cu rezervor de 1.000 de litri și monitorizare automată a nivelului, acoperă lunile reci, iar șemineul completează atmosfera serilor de iarnă. Cele patru dormitoare permit configurarea unui birou permanent pentru muncă la distanță, cu vedere spre vegetație și munți. Zvona de seară este scăzută: fără trafic de trecere, fără aglomerație turistică, doar sunetele specifice unei zone rurale. Terenul de 8.500 m² necesită întreținere regulată; echipamentele de grădină și uneltele sunt incluse în vânzare. Piscina solară se folosește în principal în sezonul cald. Pentru cine vine din exteriorul Spaniei, ritmul local din Murcia, cu prânz târziu și siesta, structurează programul serviciilor din satele vecine.
Zona La Zarza este o environare rurală din interiorul Murciei, caracterizată prin relief montan și absența aglomerației urbane. Densitatea construcțiilor este scăzută, iar traficul local redus, ceea ce produce un nivel de zgomot minim pe parcursul întregului an, inclusiv în sezonul estival, când localitățile de coastă se aglomerează. Pentru nevoile zilnice, supermercaturile sunt la 12 km, distanță parcurgăibilă în aproximativ 15 minute cu mașina. Serviciile medicale de spital se află la 23 km, iar farmacia la 15 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 14 km, detaliu relevant pentru proprietarii de mașini electrice care planifică mobilitatea zilnică. Viața socială și comerțul de proximitate se concentrează în satele din jur, unde programul magazinelor și al restaurantelor urmează ritmul regional spaniol. Pentru activități de recreere în aer liber, zona montană oferă trasee de drumeții direct din apropierea proprietății, fără deplasări suplimentare. Zona nu are structuri turistice majore, ceea ce menține caracterul rezidențial și agricol al peisajului pe tot parcursul anului.
Harta poziționează proprietatea în zona rurală La Zarza, în interiorul regiunii Murcia, înconjurată de relief montan. Reperele incluse, zonele de baie la 25 km, supermercaturile la 12 km și terenurile de golf la 38-41 km, ilustrează scalarea distanțelor specifică vieții la interior. Spania rurală, cu satele sale albe risipite între livezi de migdali, rămâne contextul vizual dominant al acestei locații.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Zarza se află în partea de interior a regiunii Murcia, la nord de zonele urbane principale și la distanță de coridoarele costiere. Orașele mari cele mai relevante sunt Murcia și Alicante, ambele accesibile pe drumuri regionale. Poziționarea oferă o alternativă la piața imobiliară de pe coastă: suprafață de teren mare, densitate redusă și costuri operaționale mici, în schimbul distanțelor mai mari la plajă și la servicii. Comparativ cu Los Alcázares, unde proiecte noi pornesc de la 539.900 de euro, La Zarza se adresează unui alt segment: case rurale independente cu infrastructură autonomă.
Zonele de îmbăiere cele mai apropiate sunt Zona de Baño Las Escanales și Zona de Baño El Arenal, ambele la 25 km în linie dreaptă. Plaja Platja de les Pesqueres - el Rebollo se află la 48 km. Terenurile de golf din zonă includ Escuela de golf Elche și Font del Llop Golf Resort la 38 km, respectiv Club de Golf Alenda la 41 km, distanțe care plasează golful ca activitate ocazională, nu zilnică. Datele disponibile nu includ distanța exactă la un aeroport comercial; poziția de interior a proprietății necesită calcularea separată a timpului de transport spre aeroporturile din Alicante sau Murcia-Corvera. Stația de încărcare pentru vehicule electrice la 14 km este cea mai apropiată infrastructură de mobilitate menționată. Toate deplasările zilnice necesită mașină personală.
Regiunea Murcia se caracterizează printr-un climat mediteranean semiarid, cu peste 300 de zile însorite pe an în zonele de interior și precipitații reduse, concentrate în toamnă. Proprietatea este poziționată într-un peisaj montan, cu vedere spre creste stâncoase și vegetație mediteraneană, conform materialelor foto. Altitudinea specifică nu este menționată în date, dar poziția de interior înseamnă temperaturi de vară ușor mai ridicate și ierni mai reci decât pe coastă, cu posibilitatea unor nopți aproape de îngheț în decembrie și ianuarie. Sezonul de piscină, cu încălzire solară, se extinde de regulă din mai până în octombrie. Panourile solare funcționează la randament ridicat datorită insolatiei regionale. Uscăciunea aerului și absența umidității costiere reduc senzația de disconfort termic, dar necesită gestionarea consumului de apă, aspect reflectat de sistemul de livrare cu cisterne al proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele mai apropiate zone de îmbăiere sunt Las Escanales și El Arenal, la 25 km, ambele fiind zone de baie în apele interne ale regiunii, nu plaje cu steag albastru de coastă. Platja de les Pesqueres - el Rebollo, la 48 km, oferă acces la plajele mediteraneene extinse. Recreerea principală a proprietății este de tip rural și montan: drumeții, teren de 8.500 m², piscină privată solară și grădină. Pentru golf, opțiunile sunt Escuela de golf Elche și Font del Llop Golf Resort la 38 km, respectiv Club de Golf Alenda la 41 km. Nu există facilități sportive organizate menționate în imediata apropiere; activitățile fizice se practică în aer liber pe proprietate și pe traseele montane din jur. Pentru sporturi nautice, distanța la apele de baie face aceste activități ocazionale, planificate la nivel de zi.
Sursă: OpenStreetMap
La Zarza se află în partea de interior a regiunii Murcia, la nord de zonele urbane principale și la distanță de coridoarele costiere. Orașele mari cele mai relevante sunt Murcia și Alicante, ambele accesibile pe drumuri regionale. Poziționarea oferă o alternativă la piața imobiliară de pe coastă: suprafață de teren mare, densitate redusă și costuri operaționale mici, în schimbul distanțelor mai mari la plajă și la servicii. Comparativ cu Los Alcázares, unde proiecte noi pornesc de la 539.900 de euro, La Zarza se adresează unui alt segment: case rurale independente cu infrastructură autonomă.
Ref: VL174057
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID