هذه قطعة أرض ريفية بمساحة 31,700 متر مربع تقع في قرية راسباي التابعة لبلدية ييكلا في منطقة مرسية شرق إسبانيا. تقع الأرض في منطقة داخلية هادئة على ارتفاع 728 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بإطلالات جبلية ومناظر طبيعية تضم بساتين لوز وأشجاراً متناثرة. التسجيل يشير إلى إمكانية البناء بنسبة تصل إلى 2% على طابقين، مع توفر نقاط توصيل للمياه والكهرباء في الجوار. السعر المعلن يبدأ من 41,995 يورو. القرية صغيرة بحوالي 100 نسمة، والاعتماد على السيارة ضروري للحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة ريفية داخلية ضمن قرية راسباي في بلدية ييكلا بمرسية. تبعد الأرض عن أقرب سوبرماركت حوالي 6.1 كم، وعن الصيدلية 18 كم، وعن المستشفى 19 كم. أقرب شواطئ تبعد حوالي 38 كم. الموقع هادئ وقليل الكثافة السكانية، ويقع على بعد حوالي 50 كم خط مستقيم من مطار أليكانتي-إلتشي.
الأرض مناسبة لمن يبحث عن نمط حياة ريفي يتميز بالهدوء والخصوصية والمساحات الواسعة. التخطيط يسمح بالبناء بنسبة 2% على طابقين، أي حوالي 634 متراً مربعاً كحد أقصى للبناء، بما يكفي لمسكن واسع مع مساحات خارجية كبيرة. الخدمات اليومية تتطلب التنقل بالسيارة إلى القرى والمدن المجاورة.
هذا العرض يخص أرضاً وليس عقاراً مبنياً، وبالتالي لا يوجد جدول بناء أو تسليم محدد للمشروع. أي بناء مستقبلي يعتمد على الخطط البلدية والحصول على التراخيص اللازمة. توصيلات المياه والكهرباء موجودة في الجوار بحسب بيانات البائع، مما قد يسهّل عمليات البناء لاحقاً.
الأرض لا تشمل أي مبنى جاهز، ولا مرافق مطبخ أو حمامات، ولا مساحات داخلية مشطبة. الموقع لا يوفر وصولاً للمشي إلى الخدمات الأساسية: أقرب مطعم يبعد أكثر من كيلومترين، والسوبرماركت على بعد 6.1 كم. لا توجد بيانات عن اتصال بشبكة النقل العام المباشر عند الأرض نفسها، ولا عن مقاومة إنشائية أو شهادات كفاءة طاقة لأن العرض أرض فقط.
Ref: VL137108
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الأرض من يبحث عن مشروع بناء طويل الأمد في بيئة ريفية هادئة، مثل من يخطط لإقامة مسكن زراعي أو تطوير استخدام زراعي على أرض واسعة بميزانية دخول منخفضة. كذلك قد تثير اهتمام من يسعى لامتلاك أرض كاستثمار عقاري طويل الأجل في منطقة داخلية بمرسية. الملف يناسب أشخاصاً يتعاملون بجدية مع مسألة الاعتماد على السيارة: التنقل اليومي للتسوق والخدمات الصحية هو جزء ثابت من الحياة هنا. لا يناسب العرض من يبحث عن سكن جاهز للانتقال الفوري، أو من يريد القرب من الشاطئ والمرافق السياحية، لأن أقرب شواطئ تبعد حوالي 38 كم. كما أن حجم القرية الصغير يعني غياب الحياة الاجتماعية الحضرية، وهو عامل يجب weighه من قبل الباحثين عن مجتمع محلي نشط. المشتري المنطقي لهذا الملف هو من يملك الوقت والموارد لتطوير الأرض تدريجياً ووفق التراخيص المتاحة.
بما أن العرض يخص أرضاً غير مبنية، لا تنطبق معايير الجودة والتشطيب المعتادة للوحدات السكنية. لا توجد مطابخ ولا حمامات ولا أنظمة تكييف أو نوافذ، ولا شهادات كفاءة طاقة مسجلة على مستوى العرض. جودة القيمة هنا تتعلق بخصائص الأرض نفسها: مساحة 31,700 متر مربع، موقع على ارتفاع 728 متراً فوق سطح البحر، وإمكانية بناء بنسبة تصل إلى 2% على طابقين بحسب التخطيط المعلن. صور الموقع تظهر أرضاً بميل طبيعي تغطيها أشجار فتية وبساتين لوز، مما يشير إلى تربة صالحة لنمو أشجار مثمرة. توصيلات المياه والكهرباء موجودة في الجوار حسب بيانات البائع، لكن يجب التحقق من كلفة وإمكانية تمديد الشبكات إلى حدود الأرض. أي تقييم لاحق للجودة سيكون مرتبطاً بمشروع البناء الذي ينفذه المشتري: المواد، العزل، والأنظمة التقنية كلها قرارات مستقبلية وليست جزءاً من العرض الحالي.
السعر المعلن يبدأ من 41,995 يورو لقطعة أرض بمساحة 31,700 متر مربع، أي ما يعادل حوالي 1.3 يورو للمتر المربع. هذا المستوى السعري منخفض مقارنة بالعقارات الساحلية في المنطقة، ويعكس الموقع الداخلي والطبيعة الريفية للأرض وغياب البناء القائم. العرض لا يشمل تكاليف البناء أو التراخيص أو التوصيلات الفعلية للأرض. على المهتمسين التحقق من الوضع القانوني للأرض وحقوق المياه وحدود البناء لدى البلدية قبل أي التزام مالي.
الحياة اليومية في راسباي تدور حول إيقاع ريفي بطيء. القرية نفسها لا تضم سوى حوالي 100 نسمة، وبحسب البيانات المتاحة يوجد مطعم واحد ضمن نطاق كيلومترين. هذا يعني أن التسوق اليومي والخدمات الصحية تتطلب رحلات منتظمة بالسيارة: السوبرماركت على بعد 6.1 كم، الصيدلية 18 كم، والمستشفى 19 كم. المسافة إلى أقرب شواطئ تبلغ حوالي 38 كم، أي أن زيارة البحر رحلة نصف يوم وليست نشاطاً يومياً. في المقابل توفر الأرض نفسها مساحة واسعة للاستخدام الزراعي أو إقامة مسكن ريفي منعزل. صور الموقع تظهر تلالاً خشبية وبساتين لوز وإطلالات جبلية، ما يشير إلى بيئة طبيعية مع تباين موسمي واضح في المنظر. يوجد في المنطقة 5 خطوط نقل عام و5 محطات، لكن الاعتماد على السيارة يبقى أساسياً لجميع التنقلات اليومية. هذا النمط يناسب من يقدّر العزلة والمساحات المفتوحة ويتقبل المسافات الطويلة كجزء من الحياة اليومية، ولا يناسب من يحتاج قرباً فورياً من الخدمات أو الشاطئ.
البيئة المحيطة بالأرض ريفية بالكامل: تلال خشبية، بساتين لوز، وإطلالات جبلية مفتوحة. القرية القريبة، راسباي، تضم حوالي 100 نسمة فقط، ونطاق كيلومترين حول الموقع لا يضم سوى مطعم واحد. هذا يعني مستوى منخفضاً جداً من الضوضاء والحركة، لكن أيضاً حداً أدنى من الخدمات الفورية. أقرب سوبرماركت على بعد 6.1 كم، والخدمات الصحية الأقرب (صيدلية 18 كم، مستشفى 19 كم) تتطلب التخطيط المسبق. الارتفاع البالغ 728 متراً يمنح المنطقة مناخاً أبرد من الساحل: متوسط درجة الحرارة السنوي 15.3 درجة مئوية، مع مدى بين 7 درجات شتاءً و25 درجة صيفاً. تاريخياً تسجل المنطقة حوالي 3,816 ساعة شمس سنوياً، رقم مرتفع يدعم الاستخدامات الزراعية والطاقة الشمسية. يوجد في المحيط 5 خطوط نقل عام، لكن السيارة تبقى وسيلة الانتقال الأساسية عملياً.
تُظهر الخريطة موقع الأرض في التلال الداخلية شرق إسبانيا، حيث تلتقي حدود مرسية مع مقاطعة أليكانتي. المسافات الكبيرة إلى الساحل والخدمات واضحة مكانيّاً، وكذلك القرب النسبي من محور أليكانتي-ييكلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
راسباي قرية تابعة لبلدية ييكلا في الركن الشمالي الشرقي لمنطقة مرسية، على حدودها مع مقاطعة أليكانتي. الموقع الداخلي يجعله أقرب إلى شبكة مدن داخلية مثل ييكلا وأليكانتي (حوالي 50 كم بخط مستقيم) منه إلى ساحل مرسية أو كوستا بلانكا الجنوبية. المدن المذكورة في محفظة الوسيط المجاور, مثل بينوسو ومونوفار وإلدا وساكس, تقع ضمن نطاق إقليمي مشابه من المناطق الريفية الداخلية بين أليكانتي ومرسية، حيث تشكل الأراضي الزراعية الواسعة والقرى الصغيرة النمط السائد.
الموقع داخلي وبعيد عن الساحل: أقرب مناطق سباحة هي Zona de Baño Las Escanales وEl Arenal على بعد 38 كم، وشاطئ Platja del Pinet على بعد 51 كم. ملاعب الغولف الأقرب هي Font del Llop Golf Resort (35 كم) وClub de Golf Alenda (37 كم) وEscuela de golf Elche (38 كم). أقرب شاحن للسيارات الكهربائية يقع على بعد 19 كم. على مستوى النقل الجوي، يقع مطار أليكانتي-إلتشه على بعد حوالي 50 كم بخط مستقيم، ومطار فالنسيا على بعد 128 كم، ومطار ملقة على بعد حوالي 359 كم. هذه الأرقام تعني أن الوصول الدولي عبر أليكانتي هو الخيار الأقرب، لكنه يتطلب قيادة سيارة لمدة تقارب الساعة على طرق داخلية.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الأرض على ارتفاع 728 متراً فوق مستوى سطح البحر في منطقة داخلية جبلية التضاريس. الميل الطبيعي للأرض ظاهر في الصور المتاحة مع اختلافات في الارتفاع بين التلال. المناخ قاري متوسطي: متوسط درجة الحرارة السنوي 15.3 درجة مئوية، مع شتاء بارد نسبياً (متوسط 7 درجات) وصيف معتدل (متوسط 25 درجة) مقارنة بالمناطق الساحلية. عدد ساعات الشمس التاريخية يبلغ حوالي 3,816 ساعة سنوياً، من أعلى المعدلات في المنطقة. موسم السباحة في المياه القريبة يمتد أربعة أشهر فقط (عند درجة حرارة ماء 20 درجة أو أعلى)، وهو ما يعكس بُعد الموقع عن البحر وطبيعة المناخ الداخلي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
لا توجد شواطئ ضمن نطاق قريب من الأرض. أقرب مناطق سباحة في المياه الداخلية هي Zona de Baño Las Escanales وZona de Baño El Arenal على بعد 38 كم، وهي عادةً مناطق سباه في بحيرات أو خزانات مائية داخلية وليست شواطئ بحرية. أقرب شاطئ بحري مذكور في البيانات هو Platja del Pinet على بعد 51 كم. لا توجد بيانات عن شواطئ تحمل علم Blue Flag ضمن مدى قريب. أما الترفيه الرياضي فيقتصر على ملاعب الغولف الداخلية: Font del Llop Golf Resort (35 كم)، Club de Golf Alenda (37 كم)، وEscuela de golf Elche (38 كم). الترفيه الأساسي في محيط الأرض هو الطبيعة نفسها: المشي الجبلي والاستخدامات الزراعية والمناظر المفتوحة.
المصدر: OpenStreetMap
راسباي قرية تابعة لبلدية ييكلا في الركن الشمالي الشرقي لمنطقة مرسية، على حدودها مع مقاطعة أليكانتي. الموقع الداخلي يجعله أقرب إلى شبكة مدن داخلية مثل ييكلا وأليكانتي (حوالي 50 كم بخط مستقيم) منه إلى ساحل مرسية أو كوستا بلانكا الجنوبية. المدن المذكورة في محفظة الوسيط المجاور, مثل بينوسو ومونوفار وإلدا وساكس, تقع ضمن نطاق إقليمي مشابه من المناطق الريفية الداخلية بين أليكانتي ومرسية، حيث تشكل الأراضي الزراعية الواسعة والقرى الصغيرة النمط السائد.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 6.8°C | 30 mm |
| فبراير | 7.4°C | 25 mm |
| مارس | 10.4°C | 34 mm |
| أبريل | 13.1°C | 37 mm |
| مايو | 16.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.2°C | 19 mm |
| يوليو | 24.6°C | 5 mm |
| أغسطس | 24.7°C | 8 mm |
| سبتمبر | 20.7°C | 31 mm |
| أكتوبر | 15.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 10.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 7.2°C | 28 mm |
ضمن السياق الإقليمي، تتميز هذه الأرض عن العروض الساحلية في مرسية وأليكانتي بطبيعتها الداخلية وسعر المتر المربع المنخفض. بمبلغ 41,995 يورو تُشترى أرض كاملة، بينما تبدأ وحدة سكنية جاهزة في مشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكثاريس الساحلية من 539,900 يورو, أي أكثر من ثلاثة عشر ضعفاً. هذا الفارق يعكس الفرق الجوهري بين النوعين: الأرض الداخلية تتطلب استثماراً إضافياً في البناء والتوصيلات والوقت، مقابل وحدة ساحلية جاهزة قرب البحر والمرافق. مقارنة بالمناطق الريفية المجاورة مثل بينوسو ومونوفار وإلدا وساكس، التي تصنف عادة ضمن أرخص مناطق إسبانيا للأراضي والمزارع، يقع راسباي في نطاق سعري مشابه يتناسب مع بُعده عن الساحل وصغر حجم القرية. الميزة النسبية هنا هي حجم الأرض الكبير مقارنة بالسعر، والمناخ المشمس بـ 3,816 ساعة شمس سنوياً الذي يدعم الاستخدامات الزراعية. العوامل المقيدة هي المسافات: 6.1 كم إلى السوبرماركت، 19 كم إلى المستشفى، و38 كم إلى أقرب منطقة سباحة. المشتري الذي يقارن بين هذا الملف والعروض الساحلية يقارن عملياً بين فلسفتين مختلفتين للملكية: أرض واسعة بتكلفة دخول منخفضة ومسؤولية تطوير كاملة، مقابل سكن جاهز بتكلفة أعلى بكثير لكن براحة تشغيلية فورية. لكل خيار جمهوره، ولا يمكن الحكم عليهما بمعيار واحد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID