Denne ejendom er et landgrund på 31.700 m² beliggende i Raspay, en lille landsby i kommunen Yecla i regionen Murcia. Grunden ligger i et landligt omgivende terræn cirka 728 meter over havets overflade, omgivet af bakker, mandelplantager og spredt beplantning. Prisen er 41.995 euro for selve grunden, uden eksisterende bebyggelse. Bestemmelsesplanerne tillader efter opgivne oplysninger en bebyggelse på op til 2% af grundarealet fordelt på to etager. Vand- og eltilslutninger findes i nærheden. Raspay har omkring 100 indbyggere, og nærmeste større byer og faciliteter ligger adskillige kilometer væk, hvilket gør bil til en nødvendighed for daglige transporter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i det østlige Spanien, i grænseområdet mellem Murcia og Alicante-provinsen. Raspay er en del af Yecla-kommunen og ligger i et indlandsområde præget af landbrug og lav befolkningstæthed. Nærmeste supermarked ligger cirka 6 km væk, apotek 18 km og hospital 19 km. Kysten og badestrande nås efter cirka 38 km i fugleflugt. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 50 km væk i lige linje.
Ejendommen egner sig functionelt set til købere, der søger et større jordareal til landbrugsformål, privat boligbyggeri eller et selvstændigt projekt på landet. Der er ingen bolig, køkken eller faciliteter på grunden i dag. Dagliglivet kræver egen bil, indkøb foregår i nærliggende landsbyer, og services som hospital og apotek kræver længere kørsel. Grundens størrelse giver plads til både beplantning og eventuel bebyggelse inden for de gældende regler.
Der er tale om en eksisterende grund med byggeretsstatus, ikke et nybyggeriprojekt. Opgivne leveringstidspunkt er 1970, hvilket refererer til grundens status som færdigregistreret areal, ikke til en byggeplan. Eventuel fremtidig bebyggelse skal selv planlægges, finansieres og bygges af køberen iht. kommuneplanen, som tillader op til 2% bebyggelse på to etager. Vand og elektricitet kan tilsluttes i nærheden af grunden.
Projektet indebærer ingen bolig, ingenhave faciliteter og ingen fællesarealer. Der er ingen swimmingpool, haveanlæg, parkering eller services tilknyttet grunden. Strande ligger cirka 38 km væk, golfbaner 35 km eller mere, og offentlig transport er begrænset til fem busstop i området. Dagliglivet uden bil er ikke praktisk muligt. Byggeret er begrænset til 2% af grundarealet, hvilket må medregnes i planlægningen.
Ref: VL137108
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette objekt passer til en specifik købergruppe med klare behov. For det første købere, der ønsker et større landbrugsareal til dyrkning, gartneri eller dyrehold, hvor grundens størrelse og landlige beliggenhed er hovedværdien. For det andet købere, der planlægger at bygge en privat bolig på landet og selv vil styre byggeriet, og som accepterer en proces med tilladelser, tilslutninger og bygherreansvar. For det tredje investorer, der søger jord til lang sigt i et område med lave kvadratmeterpriser. Det passer derimod ikke til købere, der søger en færdig bolig, nærhed til strand, golfbaner eller byliv, eller som er afhængige af offentlig transport. Grundens beliggenhed cirka 38 km fra kysten og 35 km eller mere fra golfbaner gør daglige kystture tidskrævende. Den lille befolkning i Raspay betyder et begrænset lokalt servicesammenfund: én restaurant i nærområdet, og dagligvarer 6 km væk. Købere med behov for hyppig adgang til hospital eller speciallæger bør regne med kørsel til Yecla eller nabobygder på 19 km eller mere. Køberen bør desuden være bekendt med reglerne for landbrugsjord i Murcia-regionen, herunder grænser for bebyggelse på 2% og krav til vand- og eltilslutning, før en beslutning tages.
Som landgrund er der ingen materialer, tekniske installationer eller bygningsdele at beskrive. Grunden består af naturområder med ung skov, en mandelplantage og åbent terræn ifølge tilgængelige billeder. Terrænet har en vis hældning, hvilket bør indgå i en eventuel byggeplan og geoteknisk vurdering. De tekniske forhold, der kan dokumenteres, er: mulighed for tilslutning til vand og elektricitet i nærheden, bestemmelsesplan med maksimal bebyggelse på 2% af arealet fordelt på maksimalt to etager, og en grundstørrelse på 31.700 m². Energiforsyning, kloakering og vejadgang bør verificeres ved besigtigelse og gennem kommunens tekniske kontor. Købere, der planlægger byggeri, bør indhente en byggetilladelsesvurdering og tjekke, om området kræver alternative løsninger som septiktank eller solceller. Jordkvalitet og vandrettigheder er relevante for landbrugsbrug og bør undersøges via offentlige registre. Der er ingen oplysninger om eksisterende brønde, irrigationssystemer eller hegn, og sådanne forhold skal klarlægges i due diligence-processen før køb.
Raspay er en af de mindste bebyggelser i Yecla-kommunen med omkring 100 registrerede indbyggere. Dagligdagen her er præget af landlige rytmer: stille veje, landbrugsarealer, mandel- og oliventræer og udsigt til omgivende bakker. Grunden på 31.700 m² består ifølge tilgængelige billeder af skrænter med ung skov, mandelplantage med bjergudsigt og åbent landskab. For en køber betyder det et areal, der primært fungerer som landbrugsjord eller som plads til et selvstændigt boligprojekt. Indkøb af dagligvarer foregår i nærmeste supermarked cirka 6 km væk, hvilket svarer til en kort biltur. Læge, apotek og hospital kræver kørsel på 18-19 km. Der findes én restaurant inden for to kilometer. Klimaet er kontinentalt præget med en gennemsnitstemperatur på 15,3°C årligt, vintre ned mod 7°C i gennemsnit og somre op mod 25°C. Området har cirka 3.816 soltimer om året, men zwømmesæsonen ved kysten er begrænset til cirka fire måneder med vandtemperatur over 20°C. Livet her egner sig til købere, der aktivt søger afstand til kystens turisme og som accepterer, at alle ærinder kræver bil. Området har fem offentlige ruter, men disse dækker kun basisforbindelser. Raspay ligger i et historisk område med 32 lokale højtidsdage om året, hvilket afspejler en levende, men lille landsbykultur.
Omgivelserne omkring Raspay er landlige og tyndt befolkede. Nærmeste naboer er landbrugsejendomme og spredte boliger. Grundens beliggenhed 728 meter over havet giver et køligere klima end kysten, med gennemsnitstemperaturer fra 7°C om vinteren til 25°C om sommeren. Dette betyder varme, tørre somre og køligere vintre med risiko for nattefrost. Vejnettet består af landeveje, der forbinder Raspay med Yecla og nabobygder; en bil er nødvendig for alle transporter. Supermarked ligger 6,1 km væk, apotek 18 km og hospital 19 km. Der findes en ladestation for elbiler 19 km væk. Offentlig transport omfatter fem linjer med fem stop, hvilket dækker grundlæggende forbindelser men ikke daglig pendling. For beboere betyder det et liv, hvor ærinder planlægges og samles: indkøb en til to gange om ugen, lægebesøg og serviceærender kombineres med besøg i Yecla eller Pinoso. Områdets 32 lokale højtidsdage om året viser en aktiv landsbytradition med festligheder i foråret og sommeren, hvor landsbyen får besøg fra omegnen. Nattehimlen er mørk med lille lysforurening, hvilket er en konsekvens af den lave bebyggelse.
Kortet viser grundens beliggenhed i Raspay, i de bakker nordøst for Yecla i regionen Murcia, tæt på grænsen til Alicante-provinsen. Kysten ligger sydøst for grunden, og Alicante-Elche lufthavnen ligger nordøst. Kortet illustrerer afstandene til supermarked, hospital og de nærmeste badestrande, som alle kræver bilkørsel. Solen, varmen og den rolige landlivsstil kendetegner dette område af det østlige Spanien.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Raspay ligger i den nordøstlige del af Yecla-kommunen, tæt på grænsen til Alicante-provinsen. Regionalt set er det et промежzone mellem vin- og landbrugsområdet omkring Yecla og Pinoso og kystbyerne ved Costa Blanca. Yecla er den nærmeste større by med fuld service, mens Alicante og dens lufthavn ligger cirka en times kørsel væk. Placeringen er landlig og indlandspræget, adskilt fra kystens turismezoner både i afstand og karakter. For købere, der sammenligner med kystprojekter i regionen, repræsenterer denne grund et markant andet segment: jord frem for bolig, indland frem for kyst.
Beliggenheden er indlandsorienteret med følgende afstande i fugleflugt: badestrandene Zona de Baño Las Escanales og El Arenal ligger 38 km væk, Platja del Pinet 51 km. Golfbanerne Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda og Escuela de golf Elche ligger 35-38 km væk. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 50 km væk i lige linje, Valencia 128 km og Malaga 359 km. Supermarked 6,1 km, hospital 19 km, apotek 18 km, elbillader 19 km. Køretiden til lufthavnen er i praksis omkring en time ad landevej. Kystture er mulige som udflugter, men ikke som daglig praksis. Samlet set beskriver afstandene en lokation, hvor infrastrukturen er til stede, men alt kræver kørsel.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Grunden ligger 728 meter over havet i et bakket landskab med unge træer og mandelplantager. Klimaet er semikontinentalt med en årlig gennemsnitstemperatur på 15,3°C, vintergennemsnit omkring 7°C og sommergennemsnit omkring 25°C. Solstimetallet er højt med cirka 3.816 timer om året, hvilket er over gennemsnittet for Nordeuropa og sammenligneligt med Sydspanien generelt. Zwømmesæsonen ved kysten er cirka fire måneder med vandtemperaturer over 20°C. Terrænet har hældninger, og naturen omkring grunden består af maki, mandeltræer og åbne marker. Regnen falder hovedsageligt uden for sommerperioden. Den store højde kombineret med afstanden til havet giver større temperaturudsving mellem dag og nat end ved kysten, hvilket er relevant for både boligkomfort og landbrugsdrift.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i regionen ligger 38 km eller mere væk i fugleflugt. Zona de Baño Las Escanales og El Arenal ved kysten er de nærmeste bademuligheder, efterfulgt af Platja del Pinet 51 km væk. Golf-interesserede finder tre baner i regionen: Font del Llop Golf Resort 35 km, Club de Golf Alenda 37 km og Escuela de golf Eliche 38 km væk. Rekreation i umiddelbar nærhed af grunden er derimod naturbaseret: vandreture i bakkerne, cykling på landeveje og landlige aktiviteter. Der findes ingen sportsfaciliteter, swimmingpools eller organiserede fritidstilbud i Raspay selv. Købere, der lægger vægt på kystnær fritid, bør regne med, at strand- og golfbesøg er udflugter på 40-60 minutter kørsel hver vej.
Kilde: OpenStreetMap
Raspay ligger i den nordøstlige del af Yecla-kommunen, tæt på grænsen til Alicante-provinsen. Regionalt set er det et промежzone mellem vin- og landbrugsområdet omkring Yecla og Pinoso og kystbyerne ved Costa Blanca. Yecla er den nærmeste større by med fuld service, mens Alicante og dens lufthavn ligger cirka en times kørsel væk. Placeringen er landlig og indlandspræget, adskilt fra kystens turismezoner både i afstand og karakter. For købere, der sammenligner med kystprojekter i regionen, repræsenterer denne grund et markant andet segment: jord frem for bolig, indland frem for kyst.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 30 mm |
| Februar | 7.4°C | 25 mm |
| Marts | 10.4°C | 34 mm |
| April | 13.1°C | 37 mm |
| Maj | 16.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.2°C | 19 mm |
| Juli | 24.6°C | 5 mm |
| August | 24.7°C | 8 mm |
| September | 20.7°C | 31 mm |
| Oktober | 15.7°C | 40 mm |
| November | 10.8°C | 35 mm |
| December | 7.2°C | 28 mm |
Inden for det bredere område Costa Blanca og Costa Calida spænder udbuddet fra kystnære nybyggerier til landbrugsgrunde i indlandet. Denne grund i Raspay repræsenterer den sidste kategori og adskiller sig markant fra sammenlignelige projekter som Golden Green Villas i Los Alcázares, hvor priser starter fra cirka 539.900 euro for færdige boliger ved kysten ved Mar Menor. Forskellen er strukturel: i Los Alcázares købes en færdig bolig med kystnær beliggenhed, fællesfaciliteter og kort vej til strand og byliv; i Raspay købes rå jord til omkring en hundrededel af prisen per arealenhed, uden bebyggelse, men med 31.700 m² plads og byggeret. Andre sammenlignelige indlandsområder i regionen omfatter Pinoso, Monovar, Sax og Villena i Alicante-provinsen, hvor landbrugsgrunde og fincaer udgør hovedsegmentet. Disse områder deler kendetegn med Raspay: kontinentalt klima med større temperaturudsving end ved kysten, lave kvadratmeterpriser, afhængighed af bil og et landligt servicesammenfund. Kystprojekter tilbyder til gengæld zwømmesæson på fem-seks måneder, gangafstand til faciliteter og højere likviditet ved videresalg. For købere, der sammenligner de to segmenter, er de afgørende spørgsmål: formål med købet, tolerance for afstande og villighed til at styre et byggeprojekt. Solen og varmen i det østlige Spanien kendetegner både kyst og indland, men levevisen er forskellig: kystens turisme og service kontra indlandets landbrugsrytmer og stille landsbyer. Raspay passer til det andet billede, og prisen afspejler dette positionering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID