Bei Raspay, einem Ortsteil der Gemeinde Yecla in der Region Murcia, handelt es sich um ein Grundstück mit einer Fläche von 31.700 m². Das Dorf liegt im Binnenland auf rund 728 Metern Höhe und zählte 2017 etwa 100 Einwohner. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, mit Mandelbaumhainen und bewaldeten Hügeln. Die nächste Supermarktliegt in etwa 6 km Entfernung, ein Krankenhaus in 19 km. Der Flugplatz Alicante-Elche liegt rund 50 km Luftlinie entfernt. Die Bebauung ist laut Bestimmungen auf 2 % der Fläche und zwei Geschoße begrenzt. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich in der Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Raspay liegt im Nordosten der Region Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Die nächstgelegene größere Stadt ist Yecla. Die Lage ist ausgesprochen ländlich: bewaldete Hänge, Mandelplantagen und Bergpanoramen bestimmen das Bild. Der nächste Badestrand liegt rund 38 km entfernt. Für alle täglichen Wege ist ein Fahrzeug erforderlich.
Das Grundstück richtet sich an Interessenten, die ein ländliches Grundstück mit erheblichem Flächenumfang suchen. Es eignet sich für die Errichtung eines Einzelobjekts innerhalb der Bebauungsgrenzen von 2 % sowie landwirtschaftliche Nutzung. Die Infrastruktur im Umkreis ist minimal; Versorgung erfolgt über Nachbargemeinden. Für urbane Wohnformen oder Nähe zum Meer ist diese Lage nicht vorgesehen.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um ein unbebautes bzw. landwirtschaftlich genutztes Grundstück. Der angegebene Fertigstellungstermin 1970 bezieht sich auf den Registereintrag und ist als Registerdatum ohne bautechnische Bedeutung. Ein möglicher Neubau würde erst nach Erwerb, Planung und Genehmigungsverfahren beginnen.
Das Objekt bietet keine Wohnfläche, keine Schlaf- oder Badezimmer und keine bestehenden Gebäude. Eine Bebauung ist auf 2 % der Grundstücksfläche bei maximal zwei Geschoßen begrenzt. Öffentliche Verkehrsanbindung ist mit fünf Haltestellen rudimentär vorhanden, ersetzt aber kein eigenes Fahrzeug. Strandnähe, Golfplatznähe und urbane Infrastruktur sind nicht gegeben.
Ref: VL137108
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück passt zu Käufern, die gezielt Landbesitz im spanischen Binnenland suchen. Typische Situationen sind: die Errichtung eines einzelnen Wohnhauses im Rahmen der 2-%-Bebauungsgrenze, landwirtschaftliche Nutzung wie Mandel- oder Olivkulturen, oder der Erwerb als langfristige Flächenreserve. Auch Interessenten, die ein naturverbundenes, zurückgezogenes Umfeld mit deutlichem Abstand zu touristischen Zentren suchen, finden hier eine Übereinstimmung. Nicht passend ist das Objekt für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie, Strandnähe, urbane Infrastruktur oder ein Ferienobjekt mit Minderungsaufwand erwarten. Die nächsten Badestrände liegen rund 38 km entfernt; Golfplätze bei 35 bis 38 km. Das Leben hier erfordert ein eigenes Fahrzeug und Bereitschaft, Wege von 6 bis 19 km für Einkäufe, Apotheke und medizinische Versorgung in Kauf zu nehmen. Die Winter sind mit durchschnittlich 7 °C spürbar kühler als an der Küste, was bei der Heizplanung berücksichtigt werden sollte. Für internationale Käufer mit Erfahrung im spanischen ländlichen Immobilienmarkt oder mit professioneller Begleitung ist die Situation einschätzbar; Erstkäufer ohne Spanien-Erfahrung sollten den Genehmigungs- und Erschließungsaufwand vorab prüfen lassen.
Da es sich um ein reines Grundstück handelt, gibt es keine Bausubstanz oder Ausstattung, die bewertet werden könnte. Relevant sind stattdessen die Grundstücksmerkmale und Erschließungsbedingungen: Die Fläche beträgt 31.700 m² und ist teilweise mit Bäumen und jungen Aufforstungen bewachsen; Teile zeigen Mandelbaumkulturen. Wasser- und Stromanschlüsse liegen in der Nähe, was bei einer künftigen Bebauung die Erschließung erleichtert, jedoch sollte die tatsächliche Anschlusskapazität und Anschlussdistanz technisch verifiziert werden. Die Bebauungsgrenze von 2 % bei zwei Geschoßen erlaubt rechnerisch eine überbaubare Fläche von rund 630 m²; die konkrete Genehmigungsfähigkeit hängt vom Flächenwidmungsplan der Gemeinde Yecla und der Region Murcia ab. Bodenbeschaffenheit, Zufahrt, Wasserverfügbarkeit für landwirtschaftliche Nutzung und die Lage etwaiger geschützter Zonen sind im Einzelfall durch einen Architekten oder Agraringenieur prüfen zu lassen. Energieeffizienzangaben existieren bei unbebauten Grundstücken nicht; ein künftiges Gebäude würde nach aktuellen spanischen Baubestimmungen geplant und müsse die geltenden energetischen Standards erfüllen.
Das Grundstück wird ab 41.995 € angeboten. Der Preis pro Quadratmeter liegt damit im unteren Segment, was für Binnenlandgrundstücke dieser Größe in Murcia typisch ist. Zum Vergleich: Neubauvillen in Küstennähe, etwa in Los Alcázares, beginnen in einer völlig anderen Preisklasse ab rund 539.900 €. Beim Vergleich ist zu beachten, dass es sich hier um unbebautes Land ohne bestehende Immobilie handelt; zusätzliche Kosten für Erschließung, Genehmigung und eventuelle Bebauung kommen hinzu. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich in der Nähe, was die Erschließungskosten gegenüber vollständig unerschlossenen Grundstücken reduziert.
Das Grundstück liegt in einer dünn besiedelten, landwirtschaftlich geprägten Zone bei Raspay. Das tägliche Leben hier folgt dem Rhythmus des ländlichen Binnenlands: Mandelblüte im zeitigen Frühjahr, heiße trockene Sommer mit Durchschnittstemperaturen bis 25 °C und kühle Winter mit etwa 7 °C Mittelwert. Mit rund 3.816 Sonnenstunden jährlich gehört die Region zu den sonnenreichsten Spaniens. Auf dem Grundstück selbst stehen Bäume und junge Aufforstungen; die Fotografien zeigen bewaldete Hänge und Mandelhaine mit Bergblick. Im Umkreis von 2 km existiert genau ein Restaurant. Der Einkauf des täglichen Bedarfs erfolgt in rund 6 km Entfernung; Apotheke und Krankenhaus liegen bei 18 bzw. 19 km. Diese Distanzen strukturieren den Alltag: Einkäufe werden gebündelt, Wege geplant. Für Personen, die Ruhe, Weitblick und eigenes Land suchen, ist das die eigentliche Eigenschaft dieses Objekts; wer dagegen häufige Kurzwege, Gastronomie im Ort oder mediterrane Strandnähe erwartet, findet hier keine Übereinstimmung. Der Ort Raspay selbst besteht aus wenigen Wohnhäusern; das gesellschaftliche Leben spielt sich in Yecla und den umliegenden Gemeinden ab. Das Zwimseason an der Küste beträgt etwa vier Monate, der nächste Badebereich liegt aber fast 40 km entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von Hügeln, Baumbestand und landwirtschaftlichen Kulturen. Raspay ist ein Weiler mit rund 100 Einwohnern (Stand 2017); die nächste Supermarktliegt 6,1 km entfernt, die nächste Apotheke 18 km, das nächste Krankenhaus 19 km. Eine Elektro-Ladesäule ist in 19 km erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr existiert mit fünf Linien und fünf Haltestellen im weiteren Raum, ist für den Alltag aber keine praktikable Alternative zum eigenen Fahrzeug. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 15,3 °C bei rund 3.816 Sonnenstunden; die Höhe von 728 m sorgt für kühle Winter und gemäßigtere Sommer als in den tiefer gelegenen Küstenzonen. Im 2-km-Radius gibt es ein Restaurant. Regionale Ausflugsziele sind die Städte Yecla, Pinoso und die Naturräume des Binnenlands; die Küste mit Bademöglichkeiten liegt 38 km oder weiter entfernt.
Die Karte zeigt die ländliche Lage bei Raspay: im Binnenland zwischen Yecla und der Provinzgrenze zu Alicante, umgeben von Hügeln und Agrarflächen. Erkennbar sind die Distanzen zu Supermarkt (6 km), Krankenhaus (19 km) und den Badestellen der Küste (38 km). Die Höhenlage von 728 m und die Hangstruktur des Geländes sind im Relief ablesbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Raspay liegt im Nordosten der Region Murcia, verwaltungstechnisch zur Gemeinde Yecla gehörig, unweit der Provinzgrenze zu Alicante. Die Lage ist damit zwischen den Einzugsgebieten von Alicante (etwa 50 km bis zum Flughafen) und dem Zentrum Murcias positioniert. Nachbarorte im Immobilienmarkt sind Pinoso, Sax, Monóvar und Villena, alles ländlich geprägte Gemeinden mit vergleichbarem Grundstücksangebot. Die Küstenorte der Costa Blanca und des Mar Menor liegen in 45 bis 70 km Entfernung.
Die Erreichbarkeit ist typisch für das spanische Binnenland: Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 50 km Luftlinie entfernt, Valencia etwa 128 km, Málaga rund 359 km. Die nächsten Badestranden, Zona de Baño Las Escanales und El Arenal, liegen jeweils etwa 38 km entfernt, Platja del Pinet bei 51 km. Golfplätze befinden sich 35 bis 38 km entfernt (Font del Llop, Alenda, Escuela de Golf Elche). Supermarkt 6,1 km, Apotheke 18 km, Krankenhaus 19 km, E-Ladesäule 19 km. Für alle Wege gilt: ein eigenes Fahrzeug ist erforderlich. Tagesausflüge an die Küste sind mit etwa 45, 50 Fahrminuten verbunden.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück liegt auf 728 m Höhe, womit das Klima kontinentaler ist als an der Küste: Durchschnittstemperaturen von etwa 7 °C im Winter bis 25 °C im Sommer, Jahresmittel 15,3 °C. Mit rund 3.816 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas. Die Zwimsaison an der Küste beträgt etwa vier Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C; das Grundstück selbst hat keinen Wasserzugang. Das Gelände ist hügelig mit Baumbestand und Mandelkulturen; Hangneigungen sind bei einer eventuellen Bauplanung zu berücksichtigen. Die Lage im Binnenland bringt klare Nächte, trockene Sommer und gelegentliche Frostperioden im Winter mit sich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Blue-Flag-Strände im engeren Umfeld gibt es nicht; die nächsten Badestellen sind die Zonas de Baño Las Escanales und El Arenal in jeweils rund 38 km Entfernung, gefolgt von der Platja del Pinet bei 51 km. Golfspieler finden drei Plätze im Umkreis von 35 bis 38 km: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda und die Escuela de Golf Elche. Die eigentliche Recreation der Region ist landwirtschaftlich und naturbezogen: Wandern in den Hügeln, Mountainbikefahren auf Feldwegen und die saisonalen Arbeiten in den Mandelhainen. Lokale Feste, rund 32 Feiertage pro Jahr in der Region, prägen den Kalender der umliegenden Gemeinden.
Quelle: OpenStreetMap
Raspay liegt im Nordosten der Region Murcia, verwaltungstechnisch zur Gemeinde Yecla gehörig, unweit der Provinzgrenze zu Alicante. Die Lage ist damit zwischen den Einzugsgebieten von Alicante (etwa 50 km bis zum Flughafen) und dem Zentrum Murcias positioniert. Nachbarorte im Immobilienmarkt sind Pinoso, Sax, Monóvar und Villena, alles ländlich geprägte Gemeinden mit vergleichbarem Grundstücksangebot. Die Küstenorte der Costa Blanca und des Mar Menor liegen in 45 bis 70 km Entfernung.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 30 mm |
| Februar | 7.4°C | 25 mm |
| März | 10.4°C | 34 mm |
| April | 13.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.2°C | 19 mm |
| Juli | 24.6°C | 5 mm |
| August | 24.7°C | 8 mm |
| September | 20.7°C | 31 mm |
| Oktober | 15.7°C | 40 mm |
| November | 10.8°C | 35 mm |
| Dezember | 7.2°C | 28 mm |
Im regionalen Vergleich bewegt sich dieses Grundstück in einem völlig anderen Segment als die Küstenobjekte der Costa Blanca und Costa Calida. Neubauvillen in Küstennähe, etwa GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares am Mar Menor, beginnen bei rund 539.900 €, bieten dafür aber eine fertige Immobilie, Meernähe und urbane Infrastruktur. Das Grundstück in Raspay kostet ab 41.995 € und repräsentiert den Preislevel des Binnenlands, wo Landflächen pro Quadratmeter deutlich günstiger sind als in den ersten Kilometern hinter der Küste. Vergleichbare Märkte sind die umliegenden Gemeinden Pinoso, Sax, Monóvar und Villena, ebenfalls Alicante-Murcia-Binnenland mit Fokus auf Fincas, Landhäuser und Baugründe. Der wesentliche Unterschied zu Küstenlagen: hier stehen Fläche, Ruhe und Natur im Vordergrund, während Strandnähe, Golfplätze und medizinische Infrastruktur in 35 bis 40 km Distanz liegen. Für Käufer, die das spanische Landleben kennen, etwa aus den Wein- und Mandelregionen rundum, ist das Preis-Leistungs-Verhältnis des Binnenlands nachvollziehbar. Wer jedoch die gleiche Summe in eine Küstenlage investieren möchte, erhält dort nur einen Bruchteil der Fläche oder gar kein Grundstück. Die Entscheidung zwischen Raspay und der Küste ist damit weniger eine Preisfrage als eine Lebensstilfrage: Binnenland mit 3.800 Sonnenstunden, Kontinentalklima und absoluter Ruhe gegenüber mediterraner Küstennähe mit vollständiger Infrastruktur.
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