Se trata de una parcela rústica de 31.700 m² situada en las inmediaciones de Raspay, pedanía del municipio de Yecla, en el norte de la provincia de Murcia, en el límite con Alicante. La zona se caracteriza por un paisaje de colinas con almendros y pinares, a 728 metros de altitud, con una población local muy reducida. El terreno se ofrece a un precio de 41.995 €. La conectividad a red de agua y electricidad se encuentra en las cercanías, y la calificación del suelo permite una edificabilidad de hasta el 2% en dos plantas. El uso de vehículo propio es imprescindible para todos los desplazamientos diarios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se sitúa en un entorno rural del interior, a unos 6 km de la primera superficie comercial y a unos 18-19 km de farmacia y hospital. La costa más cercana se encuentra a unos 38 km en línea recta. El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 50 km. Se trata de una ubicación de interior, silenciosa, con dependencia total del coche para cualquier desplazamiento.
Este terreno responde a necesidades de vida rural aislada: mucho espacio, paisaje abierto con vistas a las montañas y ausencia de vecinos inmediatos. No cubre expectativas de proximidad a servicios, playa o ocio urbano. La edificabilidad limitada (2%, dos plantas) permite una vivienda unifamiliar o casión agrícola, no un desarrollo intensivo.
No se trata de un proyecto de obra nueva, sino de un terreno rústico sin edificar. El estatus figura como completado, con referencia indicativa a 1970. Cualquier construcción requiere tramitación de licencia municipal en Yecla, proyecto técnico y verificación del planeamiento vigente antes de la compra. No existe fecha de entrega: el calendario depende íntegramente del comprador.
La oferta no incluye vivienda construida, ni urbanización, ni infraestructuras internas más allá de las conexiones próximas de agua y electricidad. No hay acceso a transporte público práctico, ni servicios a menos de 6 km, ni cercanía a costa o campos de golf. La edificabilidad máxima es del 2% de la superficie. Los gastos de acometida, licencias y proyecto corren por cuenta del comprador.
Ref: VL137108
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela encaja en perfiles concretos. En primer lugar, compradores que buscan un terreno amplio de bajo coste para construir una vivienda unifamiliar aislada, asumiendo la tramitación rural y la dependencia del coche. En segundo lugar, interesados en uso agrícola o de inversión en suelo: los almendros existentes y la superficie permiten un aprovechamiento agrario. En tercer lugar, quienes desean una base de retiro rural silenciosa en el interior murciano, con clima de altura y paisaje de sierra, a menos de una hora del aeropuerto de Alicante. El perfil requiere tolerancia al aislamiento: el pueblo más cercano con servicios completos está a más de 15 km. No encaja para quienes buscan vida costera, proximidad a servicios, transporte público usable o un producto llave en mano. Tampoco para inversores que esperan revalorización rápida por desarrollo urbanístico, dado que se trata de suelo rústico con edificabilidad limitada. La combinación de tamaño, precio y vistas hace que el terreno sea relevante sobre todo para un uso prolongado, no para especulación a corto plazo.
Al tratarse de un terreno sin edificar, no procede valorar acabados o técnica constructiva. Los factores técnicos verificables son: la superficie catastral de 31.700 m²; la disponibilidad de conexiones de agua y electricidad en las cercanías, cuyo coste de acometida y distancia exacta deben verificarse in situ; y la edificabilidad señalada del 2% sobre dos plantas, equivalente a un máximo teórico de unos 634 m² construidos si el planeamiento lo confirma. El terreno presenta pendientes y vegetación de almendros y monte bajo según las imágenes disponibles. Aspectos pendientes de comprobación técnica: acceso rodado en todas las condiciones climáticas, calidad del suelo para cimentación, disponibilidad real de agua (pozo o red) y cobertura de telecomunicaciones. No existe certificación energética por no haber edificio. Cualquier proyecto futuro queda sujeto al Código Técnico de Edificación vigente en el momento de la licencia.
El precio de la parcela parte de 41.995 €, una cifra que se sitúa en el segmento más accesible del mercado de suelo español. Para un terreno de 31.700 m², esto equivale a aproximadamente 1,3 €/m². La oferta corresponde a suelo rústico sin servicios urbanizados, lo que explica la diferencia con parcelas residenciales de zonas costeras. A este precio hay que añadir impuestos de transmisión, notaría, registro y, en su caso, los costes de acometida de agua y electricidad hasta la parcela, así como el proyecto y la licencia si se construye. La disponibilidad concreta debe verificarse en el momento de la consulta.
El uso cotidiano de esta parcela responde a un ritmo rural marcado por el propio terreno. Con 31.700 m², el espacio disponible supera con mucho el de una vivienda convencional: permite combinar una construcción modesta con superficie agrícola, dehesa o simplemente terreno natural con almendros y pinos, tal como muestran las imágenes del entorno. La vida diaria transcurre en silencio, con vistas a las sierras y un nivel de luz elevado: la zona registra en torno a 3.800 horas de sol al año y una temperatura media de 15,3 °C, con oscilaciones entre 7 y 25 °C según la estación. Raspay cuenta con apenas un centenar de habitantes y, en un radio de 2 km, solo existe un restaurante. Esto significa que la compra diaria implica desplazamientos de unos 6 km, la farmacia unos 18 km y el hospital unos 19 km. El coche es la única forma realista de movilidad, aunque el transporte público de la comarca ofrece cinco líneas y cinco paradas en el entorno más amplio. Para quien trabaja en remoto o busca una base rural de bajo coste, el día a tipo sería: desplazamientos semanales para compras y gestiones, y jornadas largas en el terreno. El clima continentalizado de altura (728 m) implica inviernos más fríos que en la costa y veranos templados por la altitud, un patrón habitual del noroeste murciano.
El entorno inmediato es de monte mediterráneo y cultivo de almendro, con colinas boscosas de pinos jóvenes y vistas a las sierras. Raspay funciona como pedanía mínima de Yecla: población de unos 100 habitantes, un solo restaurante en 2 km y ausencia de comercio local. La vida práctica se organiza en torno a desplazamientos: supermercado a 6,1 km, farmacia a 18 km y hospital a 19 km. El cargador de vehículos eléctricos más cercano está a 19 km, dato relevante para quienes contemplen movilidad eléctrica: la autonomía debe planificarse. La sensación de la zona es de silencio y espacio, con 32 fiestas locales al año en la comarca como referencia de la vida social tradicional del interior murciano. Para compradores internacionales, el punto de referencia urbano más útil es Yecla, ciudad con industria del mueble, servicios completos y Hospital de Yecla-Requena como referencia sanitaria a unos 19-20 km.
En el mapa se aprecia la posición interior de la parcela: rodeada de terreno rústico, con Raspay como núcleo mínimo y Yecla como referencia urbana. Las distancias a la costa y a los aeropuertos muestran el carácter de interior de la zona, en el corazón del paisaje de almendros y sierras del noroeste murciano, tradicional zona agrícola de secano entre Murcia y Alicante.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Raspay se sitúa en el extremo nororiental de la Región de Murcia, en el municipio de Yecla, en el límite con la provincia de Alicante. Esta posición es más cercana al área de influencia de Alicante-Elche y del Vinalopó (Pinoso, Monóvar, Sax) que a la capital murciana. El eje comercial y sanitario natural es Yecla, y el aeropuerto de referencia es Alicante. Se trata, por tanto, de una ubicación clasificable dentro del interior alicantino-murciano, no del litoral de la Costa Cálida.
En distancias en línea recta: las zonas de baño fluvial o lago más cercanas (Las Escanales y El Arenal) están a 38 km, y la playa del Pinet a 51 km. Los campos de golf requieren desplazamientos de 35-38 km (Font del Llop, Alenda, Escuela de Golf de Elche). El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 50 km, Valencia a 128 km y Málaga a 359 km. En tiempos reales por carretera, hay que sumar un margen del 25-40% sobre las distancias rectas por tratarse de vía rural y comarcal. Conviene calcular unos 45-60 minutos hasta el aeropuerto de Alicante en condiciones normales. No existe transporte público útil para el día a día.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La parcela se encuentra a 728 metros de altitud, lo que define un clima mediterráneo continentalizado: media anual de 15,3 °C, con máximas medias de unos 25 °C en verano y mínimas de unos 7 °C en invierno. Las heladas nocturnas en invierno son habituales en esta comarca. La radiación solar es alta, con unas 3.816 horas de sol anuales históricas, favorable para instalación fotovoltaica de autoconsumo, una opción frecuente en parcelas rústicas aisladas. El terreno presenta pendiente, según indican las imágenes de ladera. El zwemseizoen en la costa, a unos 38-50 km, es de unos cuatro meses con temperatura del agua igual o superior a 20 °C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
No hay playas en las inmediaciones: las zonas de baño más cercanas están a 38 km y las playas mediterráneas a unos 50 km. La recreación próxima es de interior: senderismo por las sierras del noroeste murciano, rutas entre almendros y las actividades ligadas al mundo rural. Los campos de golf (Font del Llop, Alenda, Escuela de Elche) requieren desplazamientos de 35-38 km, es decir, unos 40-50 minutos en coche. Para quien combine vida rural con salidas a la costa, la distancia es viable como excursión de día completo, no como rutina diaria.
Fuente: OpenStreetMap
Raspay se sitúa en el extremo nororiental de la Región de Murcia, en el municipio de Yecla, en el límite con la provincia de Alicante. Esta posición es más cercana al área de influencia de Alicante-Elche y del Vinalopó (Pinoso, Monóvar, Sax) que a la capital murciana. El eje comercial y sanitario natural es Yecla, y el aeropuerto de referencia es Alicante. Se trata, por tanto, de una ubicación clasificable dentro del interior alicantino-murciano, no del litoral de la Costa Cálida.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 6.8°C | 30 mm |
| Febrero | 7.4°C | 25 mm |
| Marzo | 10.4°C | 34 mm |
| Abril | 13.1°C | 37 mm |
| Mayo | 16.3°C | 42 mm |
| Junio | 21.2°C | 19 mm |
| Julio | 24.6°C | 5 mm |
| Agosto | 24.7°C | 8 mm |
| Septiembre | 20.7°C | 31 mm |
| Octubre | 15.7°C | 40 mm |
| Noviembre | 10.8°C | 35 mm |
| Diciembre | 7.2°C | 28 mm |
Dentro del mercado regional, esta parcela ocupa un segmento claramente distinto del producto residencial costero. Como referencia comparable dentro del área de costa, Golden Green Villas en Los Alcázares parte de 539.900 €: se trata de viviendas nuevas en el Mar Menor, con servicios urbanos, playa a pie y transporte, orientadas al comprador de segunda residencia o al inversor de alquiler vacacional. La parcela de Raspay, por el contrario, cuesta menos de una décima parte y ofrece 31.700 m² de suelo, pero sin ningún servicio urbanizado. En la comarca inmediata, el mercado de suelo rústico del Vinalopó y del noroeste murciano (Pinoso, Monóvar, Sax, Yecla, Villena) presenta precios por metro cuadrado similares, generalmente entre 1 y 3 €/m² para terrenos de secano con conexión próxima a redes. Frente a otras parcelas de la zona, los elementos diferenciadores aquí son la superficie considerable, las vistas a las montañas y la cercanía relativa al aeropuerto de Alicante (unos 50 km), que facilita el uso internacional. El contraste esencial con el litoral: en la costa se paga por ubicación y servicios; aquí se paga por suelo y silencio. Para el comprador que compara, la decisión se reduce a si prioriza vida rural con espacio a bajo coste, con desplazamientos de 6 a 19 km para lo esencial, o el confort urbano-costero a un precio por m² muy superior. El clima también difiere: la altitud de 728 m suaviza el verano pero endurece el invierno respecto a la costa murciana, donde las medias invernales rara vez bajan de 10 °C.
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