Този парцел земя с площ от 31 700 кв. м се намира в землището на Распай, село в община Екла, регион Мурсия. Това е вътрешен селски район с около 100 жители (2017 г.), разположен на 728 м надморска височина. Парцелът е с налични водоснабдяване и електричество в близост, а зоната позволява застрояване до 2% на два етажа. Най-близката супермаркет е на около 6 км, а болницата, на 19 км. Плажовете на средиземноморското крайбрежие са на около 38 км праволинейно. Цената е 41 995 евро. Автомобилът е необходим за ежедневното придвижване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в хълмист селски район около Распай, на югоизток от Екла. Местността е тиха, с бадемови насаждения и гледка към планини. Това е изцяло вътрешна локация: най-близките зони за къпане са на около 38 км, а летище Аликанте-Елче, на около 50 км праволинейно.
Имотът е подходящ за търсещи селска собственост с голяма площ, за селскостопанско ползване, за изграждане на самостоятелна къща в рамките на допустимия 2% строителен коэффициент или като дългосрочна поземлена инвестиция. Не е свързан с градски舒适ности или крайбрежен живот.
Става дума за незастроен поземлен имот, а не за сграда. Данните сочат статус „готово" с индикативна референтна дата от 1970 г., което означава регистриран съществуващ имот. Няма строителен план, официален срок за доставка или проектна документация, включени в наличните данни.
Имотът не включва жилище, брой спални или бани, нито градски удобства на пешеходно разстояние. Няма басейн, градина в уреден вид или общи съоръжения. В радиус от 2 км има едно заведение (ресторант). Не е известна енергийна класификация, тъй като липсва сграда.
Ref: VL137108
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот съответства на няколко конкретни ситуации. Първо: купувачи, търсещи селска земя за селскостопанска дейност, бадеми, маслини или други култури, устойчиви на сухия вътрешен климат. Второ: тези, които искат да изградят самостоятелна къща в тишина, при respecting ограничението от 2% застрояване, и които вече разполагат с автомобил и са готови да управляват разстоянията от 6 до 19 км до основните услуги. Трето: инвестиционни профили, виждащи дългосрочна стойност в големи поземлени парчета във вътрешността. Имотът не съответства на търсещите крайбрежен живот на пешеходно разстояние от плаж, супермаркета или нощен живот, както и на тези без собствен транспорт. Присъствието на вода и електричество в близост е практически фактор: това намалява първоначалните разходи при строителство или при ползване за интензивно земеделие. Купувачите, запознати с процедурите за закупуване на rusticuo земя в Испания, включително проверка на градоустройствения статус и наличието на derecho de agua, ще намерят тук стандартен процес. За международни купувачи без опит с испански селски имоти е необходимо назначаване на местен юрист за проверка на документацията.
Понятието „афиниш" не е приложимо, тъй като имотът представлява незастроен поземлен парцел. Характеристиките, които имат значение, са поземлените и техническите параметри. Площта от 31 700 кв. м е документирана. Релефът, съдържащ се на имота, включва хълмисти части с млади горски насаждения и бадемови насаждения, както се вижда от наличните изображения. Техническите връзки: вода и електричество са налични в непосредствена близост, но не е посочено дали има готови точки на присъединяване на самия парцел. За EV зареждане най-близката публична станция е на 19 км. Градоустройственият режим позволява застрояване до 2% на два етажа; това ограничение е фиксирано и определя максималния обем на евентуална бъдеща сграда. Не са налични данни за почвен състав, достъп по укрепен път през цялата година, нито за наклони в различни части на парцела, това са точки, които купувачът трябва да провери на място. Кадастралната документация трябва да бъде проверена от испански нотариус или адвокат преди сделка, както при всеки rusticuo имот в региона.
Цената на имота е 41 995 евро, сумарно това прави около 1,3 евро на квадратен метър, което е типично за селски поземлени имоти във вътрешните райони на Аликанте и Мурсия. В цената не са включени данъци, нотариални и регистърни такси, нито евентуални разходи за техническо свързване. За сравнение: апартаменти и вили в крайбрежни зони на същия регион (напр. Лос Алкасарес) започват от над 500 000 евро. Данните не посочват дали има предварителни резервации или преговори.
Распай е малко село в община Екла с около 100 жители, разположено във вътрешността на провинция Аликанте, на границата с Мурсия. Това е регион, известен със селското стопанство, бадеми, маслини и лозя доминират пейзажа. Дневният ритъм тук е определен от селскостопанския календар и от разстоянията: супермаркетът е на 6,1 км, аптеката, на 18 км, а болницата, на 19 км. Това означава, че пазаруването се планира, а не се извършва импулсивно. Парцелът от 31 700 кв. м предоставя пространство, уединение и панорама към околните хълмове. Климатът е типичен за вътрешните райони на югоизточна Испания: средна годишна температура около 15,3 °C, със сезонни амплитуди от около 7 °C през зимните месеци до 25 °C през лятото. Историческите данни сочат около 3 816 слънчеви часа годишно, повече от повечето северни европейски строни. Водно електрическо захранване и вода са налични в близост до имота, което съкращава разходите за техническо свързване при евентуално строителство. Зоната позволява застрояване до 2% на два етажа, при тази площ това би означавало theoretично възможност за сграда с обща разгъната площ от порядъка на няколкостотин квадратни метра, при условие че бъдат изпълнени местните градоустройствени изисквания. За постоянно живеещи това е среда на пълна тишина; за отглеждане на култури или отглеждане на животни, пространство без съседи на близко разстояние.
Ежедневието в Распай и околностите се организира около малки градове. Екла, регионалният център с болница (19 км), супермаркети и всички градски услуги, е основната дестинация за седмични покупки и медицински грижи. По-малки търговски точки са на 6,1 км. Аптеката на 18 км изисква планиране. В радиус от 2 км около парцела има едно заведение за храна; това определя нивото на локална търговия. Транспортът: има 5 автобусни линии с общо 5 спирки в района, това е минимална мрежа, практична основно за връзки с Екла и съседните села. Собственият автомобил е задължителен. Летището на Аликанте-Елче е на около 50 км праволинейно, с реално пътно разстояние, което обикновено е по-дълго във вътрешните райони. Валенсия е на около 128 км, а Малага, на около 359 км. За купувачи, които пътуват редовно до Северна Европа, Аликанте е реалистичният изходен пункт. Ритъмът на живота е сезонен: бадемовият цъфтеж в края на зимата, сухите горещи лета, тихата есен. Това е среда, в която тишината е постоянна, а природата, непосредствена.
Картата показва разположението на парцела в хълмистата местност около Распай, югоизточно от Екла. Сините зони на крайбрежието (38+ км) и градските центрове (Екла, Аликанте) илюстрират вътрешния характер на локацията и необходимостта от автомобилен транспорт.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Распай се намира в източната част на община Екла, на границата между провинция Аликанте (Валенсианска общност) и региона Мурсия. Позиционирането е изцяло вътрешно: крайбрежните градове на Коста Бланка (Санта Пола, Елче, Торевиеха) са на 40, 60 км, а Мурсия, столицата на региона, е на юг. Екла (20, 25 км по пътя) е най-близкият град с болница и пълни услуги. Това е един от най-тихите и слабо населените ъгли на югоизточна Испания.
Ключови разстояния (праволинийни): супермаркет 6,1 км; аптека 18 км; болница 19 км; EV станция 19 км. Зони за къпане: „Las Escanales" и „El Arenal" на 38 км; Platja del Pinet на 51 км. Голф игрища: Font del Llop (35 км), Club de Golf Alenda (37 км), Escuela de golf Elche (38 км). Летища: Аликанте-Елче около 50 км, Валенсия около 128 км, Малага около 359 км. Всички тези разстояния изискват автомобил; няма пряк бърз достъп до крайбрежието.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Парцелът се намира на 728 м надморска височина, това е средна планинска позиция, която смекчава летните температури в сравнение с крайбрежните низини и охлажда нощите. Средната годишна температура е 15,3 °C, с диапазон от около 7 °C през най-студените месеци до 25 °C през най-топлите. Историческите данни сочат около 3 816 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване в морето е около 4 месеца с водна температура над 20 °C, но морето е на 38 км, така че това е фактор за излети, а не за ежедневно къпане. Релефът на околността е хълмист, с гори и бадемови насаждения; това предполага наклонени участъци на парцела, което е важно при планиране на строителство или земеделие. Валежите са типични за сухия вътрешен климат на югоизточна Испания.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките зони за къпане, „Las Escanales" и „El Arenal", са на 38 км праволинейно. Platja del Pinet, южно от Санта Пола, е на 51 км. Това са крайбрежни зони на провинция Аликанте, достъпни с автомобил за около 45, 60 минути реално пътно време. Не са посочени данни за Син флаг статус на тези конкретни места. Голф съоръжения: три игрища в радиус от 35, 38 км (Font del Llop, Alenda, Escuela de golf Elche), това е реална, но не ежедневна опция. Локалната рекреация е основно планинска: пешеходни маршрути, селскостопански пейзажи и традиционни празници, в района се отбелязват 32 локални празника годишно.
Източник: OpenStreetMap
Распай се намира в източната част на община Екла, на границата между провинция Аликанте (Валенсианска общност) и региона Мурсия. Позиционирането е изцяло вътрешно: крайбрежните градове на Коста Бланка (Санта Пола, Елче, Торевиеха) са на 40, 60 км, а Мурсия, столицата на региона, е на юг. Екла (20, 25 км по пътя) е най-близкият град с болница и пълни услуги. Това е един от най-тихите и слабо населените ъгли на югоизточна Испания.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 6.8°C | 30 mm |
| Февруари | 7.4°C | 25 mm |
| Март | 10.4°C | 34 mm |
| Април | 13.1°C | 37 mm |
| Май | 16.3°C | 42 mm |
| Юни | 21.2°C | 19 mm |
| Юли | 24.6°C | 5 mm |
| Август | 24.7°C | 8 mm |
| Септември | 20.7°C | 31 mm |
| Октомври | 15.7°C | 40 mm |
| Ноември | 10.8°C | 35 mm |
| Декември | 7.2°C | 28 mm |
В рамките на региона Аликанте, Мурсия поземлените имоти във вътрешните райони заемат напълно различен пазарен сегмент в сравнение с крайбрежните жилищни проекта. За илюстрация: GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алкасарес, на крайбрежието на Мар Менор, започва от около 539 900 евро, повече от десет пъти цената на този парцел. Разликата не е само в цената, а в продукта: крайбрежните предложения са завършени вили с инфраструктура, докото Распай представлява сурова земя, при която стойността се определя от площта, водните права и градоустройствения потенциал. Вътрешните зони около Екла, Пиносо, Моновар, Сакс и Вилена, зони, в които специализирани агенции предлагат селски имоти от 2004 г. насам, формират последователен пазар за бадемови и маслинови земи, най-често с цени между 0,5 и 2 евро на кв. м в зависимост от достъпа до вода, пътя и наклона. Факторът „вода и електричество в близост" на този парцел е практически разграничител спрямо по-евтини парцели без никакви връзки. За купувачи, сравняващи с Коста дел Сол или крайбрежната Коста Бланка, трябва да е ясно: това не е алтернатива на крайбрежен имот, а отделна категория, земя за селско стопанство или за изграждане на самостоятелна къща в тишина, на 45, 60 минути с кола от морето. Летището на Аликанте (около 50 км праволинейно) прави имота достъпен за международни купувачи без прекалено усложнена логистика, фактор, който при по-дълбоките вътрешни райони (напр. Албасете) отсъства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID